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文檔簡介

沿街房屋租賃合同常用1.引言房屋租賃合同是指出租人和承租人之間就房屋出租及承租事宜所訂立的協(xié)議。沿街房屋租賃合同是指位于街道兩側(cè)供商業(yè)租用的房屋租賃合同。在簽訂合同前，租賃雙方必須對各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)商討，并且書面文本確定，確保各項(xiàng)權(quán)益得到保障。2.合同內(nèi)容2.1雙方當(dāng)事人在沿街房屋租賃合同中，出租人和承租人必須明確列出雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2房屋使用情況在合同中，要明確房屋的地址、面積、戶型、朝向、物業(yè)性質(zhì)、目前所用用途等信息。2.3租賃期限沿街房屋租賃合同期限一般比較長，通常為3年至10年。租賃期限還應(yīng)包括起始日和截止日，以及自動(dòng)更新協(xié)議等細(xì)節(jié)。2.4租金與押金租賃合同中必須明確租金和押金的數(shù)額、支付方式、支付期限、違約金等異議存在。通常租金是根據(jù)局市居住者的收入水平，物業(yè)的地理位置和現(xiàn)有的市場租金進(jìn)行定價(jià)。2.5房屋權(quán)益沿街房屋租賃合同中必須明確雙方權(quán)益的保障，包括租金、裝修、保護(hù)房屋情況、使用規(guī)定等等。出租人在此項(xiàng)權(quán)限中須讓渡相應(yīng)部分的人格權(quán)和人身權(quán)，但合同必須制定一定的尺度規(guī)定。2.6其它約定租賃合同應(yīng)盡可能完整地包括所有重要的內(nèi)容。此外，一些其它約定應(yīng)期裹括在其中，如電費(fèi)、裝修的責(zé)任、維修等費(fèi)用等等。3.注意事項(xiàng)在簽訂沿街房屋租賃合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：3.1審核在合同正式生效前，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行合同審核。在合同中應(yīng)詳細(xì)指出各項(xiàng)權(quán)益、義務(wù)以及雙方對于合同內(nèi)容的明確認(rèn)可。3.2充分協(xié)商在簽訂合同時(shí)，利益各異，所以租賃雙方必須充分協(xié)商，各抒己見并達(dá)成妥善的協(xié)調(diào)。3.3認(rèn)真閱讀在簽訂沿街房屋租賃合同前，請務(wù)必認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，對所有條款認(rèn)真考慮，確保合同內(nèi)容合理合法，并與本人的利益相一致。4.結(jié)論沿街房屋租賃合同是一項(xiàng)具有法律效力的協(xié)議，在合同簽訂

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