物業(yè)租賃合同合同

物業(yè)租賃合同合同一、出租方與承租方出租方姓名/名稱：XXX物業(yè)有限公司承租方姓名/名稱：XXX有限公司二、租賃物房屋狀況租賃地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)房屋面積：100平方米房屋構(gòu)造及設(shè)備狀況：房屋由三間臥室、一間客廳、一間廚房、一間衛(wèi)生間組成，設(shè)有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備，并已具備使用條件和合法資質(zhì)。三、租賃期限本合同租賃期限為一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，不得提前結(jié)束。四、租金及支付方式本次租賃的月租金為XXX元，每年下調(diào)5%，當(dāng)月租金9月30日前由承租方支付給出租方。如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)足支付及違約金，每天違約金為應(yīng)付租金的5‰。承租方確認(rèn)，收到首月租金后，將不得以任何理由解除本合同。五、附加條款使用期內(nèi)出現(xiàn)以下問題，承租方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償相關(guān)損失：房屋因承租方原因涉及到破壞、災(zāi)害等，導(dǎo)致房屋設(shè)備、設(shè)施損壞；未經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)，擅自改變房屋的任何構(gòu)造和設(shè)計(jì)；承租方未按照規(guī)定使用房屋而引起的其他損失。若承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人，經(jīng)過出租方同意后方可進(jìn)行，否則出租方有權(quán)解除本合同并提出賠償要求。任何一方不得擅自終止租賃期合同，應(yīng)在合同期內(nèi)保障對(duì)方權(quán)益，任一方需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方自己意愿，方能解除合同。在本合同期內(nèi)，承租方不得使用房屋進(jìn)行生產(chǎn)、銷售及其他不合法經(jīng)營活動(dòng)。六、爭(zhēng)議解決如雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，須進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交XXX仲裁機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行仲裁，并且仲裁裁定是終局性和強(qiáng)制性的。七、合同效力本合同在雙方當(dāng)事人簽字蓋章后正式生效，一式兩份，具有同等法律效力，承租方和出租方各持一份。八、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，參照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。出租方代表簽字：