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文檔簡介

租賃合同不能少訂立合同有關鍵點在房屋租賃的過程中，訂立一份完善的租賃合同對雙方來說都非常重要。通過合同的簽訂雙方能夠明確各自的權利和義務，并減少不必要的糾紛。本文將會介紹租賃合同中一些重要的關鍵點。租金租金是租賃合同中最為核心的內容，合同必須明確所有關于租賃房屋的費用、費用的支付方式、時間以及注意事項等。必須要強調的是，租賃合同一定要明確租金支付的期限，以及租金的支付方式。如果租金的支付方式是通過轉賬或套現(xiàn)，一定要讓支付方保留有效證據(jù)。押金和中介費在租賃合同中，除了租金之外，押金和中介費也是不可忽略的內容。租賃合同中必須詳細說明：押金的金額和支付方式；押金的使用范圍和有效期限；如何進行退還。關于中介費的問題，需要提前解決好。如果由中介公司代為簽訂租賃合同，一定要先與中介公司核實清楚中介費用情況，并在合同中注明誰來支付。房屋狀況檢查在簽訂租賃合同前，房東應該對房屋狀況進行檢查，并拍攝照片和視頻，以便后期維權。這樣能夠幫助雙方在糾紛產(chǎn)生時更好地處理和解決。在合同中，還需要注明租賃房屋的相關信息，例如：房屋的位置、租賃的時間、租戶的姓名、聯(lián)系方式等。維修和損壞另外，租賃合同中也應該明確維護和損壞問題。如果租賃的房屋需要維修或者是在租期內造成了損害，承租人應當及時聯(lián)系房東，并承擔由此產(chǎn)生的相應費用。合同中必須明確說明誰來承擔責任和費用，避免不必要的糾紛。保險對于租戶來說，購買租賃保險是非常必要的。租賃保險能夠在出現(xiàn)意外時減輕租戶的經(jīng)濟壓力，并保護雙方的權利，因此租賃合同中也應該明確保險相關的內容。終止合同的條件租賃合同也必須明確租賃期限以及如何終止合同。如果在租賃期結束前終止合同，需要注明是否有任何違約金。而如果出現(xiàn)違約行為的話，應該明確違約方的責任。條款的變動除以上規(guī)定外，大部分租賃合同中還會包含一些額外的條款。然而在租賃過程中，雙方有可能會有新的協(xié)議或者是需要進行某些變動，因此合同中也必須明確如何進行條款的變動。結論通過本文的講解，我們可以發(fā)現(xiàn)，訂立一份完善的租賃合同對于租戶和出租方都非常重要。合同中的內容必須嚴謹并且全面，以避免不必要的糾紛。因

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