住宅底商立面設(shè)計-PTA課件

S5地塊立面深化設(shè)計20140924S5地塊立面深化設(shè)計20140924100S5地塊設(shè)計回顧用地建筑總面積商業(yè)建筑日照分析住宅3萬4萬建筑面積比例商業(yè)街角分析商業(yè)曝光面最大化地塊構(gòu)成分析圖12F12F12F12F平面構(gòu)成分析圖現(xiàn)狀街角城市道路城市廣場城市時光之門白沙液街銀盆南路月宮街溁灣路S5地塊設(shè)計回顧用地建筑總面積商業(yè)建筑日照分析住宅3萬4萬建101商業(yè)立面設(shè)計回顧（報規(guī)方案）鳥瞰圖溁灣路與銀盆南路透視圖商業(yè)立面設(shè)計回顧（報規(guī)方案）鳥瞰圖溁灣路與銀盆南路透視圖1024.5m4.5m4.5m4.5m商業(yè)平面構(gòu)成設(shè)計研究基于成本控制目標的商業(yè)外立面設(shè)計平面構(gòu)成分體圖基于S5地塊的先天條件，通過理性的建筑外立面設(shè)計手法，從不規(guī)則地形條件到有條理的平面組織。建筑細部節(jié)點的處理方式將主導(dǎo)建筑外立面的設(shè)計方向。R=11mR=11mR=19mR=12mR=7mR=13mR=18m1445001040001153004.5m4.5m4.5m4.5m商業(yè)平面構(gòu)成設(shè)計研究基于成本103商業(yè)立面構(gòu)成設(shè)計研究

123空間構(gòu)成施工難度城市形象立面長度空間體驗建造成本立面意向好好好整體性強形體常規(guī)形體豐富短（510m）中（600m）長（700m）適中高高低適中高商業(yè)立面構(gòu)成設(shè)計研究123空間構(gòu)成施工難度城市形象立面長度104商業(yè)街角立面設(shè)計研究商業(yè)街角分析商業(yè)曝光面最大化ABCDD商業(yè)街角等級分級分析

住宅商業(yè)轉(zhuǎn)角A特殊處理商業(yè)標準段商業(yè)轉(zhuǎn)角B特殊處理商業(yè)轉(zhuǎn)角C商業(yè)轉(zhuǎn)角D1150建造范圍（紅色區(qū)域）轉(zhuǎn)角A節(jié)點分析轉(zhuǎn)角商業(yè)形體分析弧形由1150長標準線段拼接商業(yè)街角立面設(shè)計研究商業(yè)街角分析商業(yè)曝光面最大化ABCDD商105商業(yè)立面片段設(shè)計研究9%幕墻占總建筑南立面比例16%石材占總建筑南立面比例17%幕墻占總建筑南立面比例轉(zhuǎn)角溢價策略沿街標準段策略轉(zhuǎn)角溢價策略最大商業(yè)曝光面商鋪價值最高廣告效果最優(yōu)建立第一印象采用標準段設(shè)計，統(tǒng)一做法窗墻體系為主，無幕墻做法精簡石材鋁板用量，降低成本水平面拼接，無弧形墻體最大商業(yè)曝光面商鋪價值最高廣告效果最優(yōu)建立第一印象貢獻城市形象（位于城市主干道交接處）立面主材比例商業(yè)立面片段設(shè)計研究9%16%17%轉(zhuǎn)角溢價策略沿街標準段策106

沿街商業(yè)空間示意圖溁灣路商業(yè)立面示意圖商業(yè)道路斷面圖750030003000280007500商業(yè)立面片段設(shè)計研究沿街商業(yè)空間示意圖溁灣路商業(yè)立面示意圖商業(yè)道路斷面圖750107

1212商業(yè)立面片段設(shè)計研究1212商業(yè)立面片段設(shè)計研究1081商業(yè)標準段底商立面設(shè)計

基本單元組合立面局部加寬（豐富立面+調(diào)節(jié)立面的律動感）可變櫥窗（有3個變量可選）固定入口寬度（1.5m/門）50003500150060004000250015001商業(yè)標準段底商立面設(shè)計基本單元組合立面局部加寬（豐富立面1091商業(yè)標準段立面空調(diào)位設(shè)計123一拖二店鋪空調(diào)位于一二層之間，結(jié)合廣告位下方與門窗上方放置，常規(guī)做法，會影響到立面的效果。一拖二店鋪空調(diào)位于二三層之間，結(jié)構(gòu)做反梁處理，比例重新調(diào)整，三層的窗臺偏高（900）一拖二店鋪空調(diào)位于二三層之間（在石材中間原來的鋁板位置），結(jié)構(gòu)做反梁處理，比例重新調(diào)整，石材面積變小，窗臺高度不變。建議方案31商業(yè)標準段立面空調(diào)位設(shè)計123一拖二店鋪空調(diào)位于一二層之間110外立面節(jié)點構(gòu)造示意圖1商業(yè)標準段立面的構(gòu)造做法分體空調(diào)外機位置一二層連賣店鋪統(tǒng)一標準、窗墻體系。三四層上下窗間墻部分采用石材干掛體系，窗戶仿幕墻做法鋁板干掛石材干掛外立面節(jié)點構(gòu)造示意圖1商業(yè)標準段立面的構(gòu)造做法分體空調(diào)外機位111增加斜向桿件創(chuàng)造統(tǒng)一肌理感，同時通過梁高位置與標準段窗戶高度變化產(chǎn)生動感效果。街角建筑造型的特殊處理商業(yè)街角立面設(shè)計2增加斜向桿件創(chuàng)造統(tǒng)一肌理感，同時通過梁高位置與標準段窗戶高度1122商業(yè)街角立面設(shè)計2商業(yè)街角立面設(shè)計113白沙液街銀盆南路月宮街溁灣路商業(yè)立面廣告位設(shè)計研究廣告位價值分區(qū)分析圖轉(zhuǎn)角商業(yè)廣告位價值最高沿街商業(yè)廣告位價值較高背街商業(yè)廣告位價值較低社會調(diào)查得出的消費者對不同類型廣告位關(guān)注概率圖不同尺度廣告位在商業(yè)建筑立面上出現(xiàn)的幾率示意大\中\(zhòng)小型廣告位基本為1:1:1圖片來源：根據(jù)《廣告與商業(yè)建筑立面的沖突與共存初探》電子顯示屏或最大的廣告牌大型的廣告牌建筑平面廣告位布局分析圖48%60%40%24%16%12%31%35%34%<10㎡10-30㎡>30㎡廣告牌電子顯示屏霓虹燈櫥窗幕布廣告店招路口路口路口路口白沙液街銀盆南路月114商業(yè)立面公共廣告位設(shè)計研究CACDDABC沿溁灣路建筑立面公共廣告位價值比例分區(qū)30㎡70㎡15㎡<10㎡100㎡15%占建筑立面比例公共廣告位建筑立面公共廣告位布局分析圖（集中于3、4層）ABCD70㎡30㎡15㎡100㎡可對外招租，產(chǎn)生更多的經(jīng)濟效益街區(qū)尺度廣告位視線分析（主要以燈箱形式存在，轉(zhuǎn)角展示面最好部位可設(shè)置LED。建筑轉(zhuǎn)角部位設(shè)置最大廣告位，服務(wù)城市尺度。）商業(yè)立面公共廣告位設(shè)計研究CACDDABC沿溁灣路建筑立面公115商業(yè)立面店鋪廣告位設(shè)計研究沿溁灣路建筑立面店鋪廣告位示意15%占總建筑立面比例建筑立面店鋪廣告位布局示意圖近人尺度廣告位視線分析商業(yè)立面店鋪廣告位設(shè)計研究沿溁灣路建筑立面店鋪廣告位示意15116商業(yè)外立面LED的設(shè)置LED建議位置廣告字建議位置商業(yè)外立面LED的設(shè)置LED建議位置廣告字建議117商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方式①發(fā)光字（安裝前效果）初期預(yù)留發(fā)光字安裝條件，形成有序列感的建筑肌理。未定位業(yè)態(tài)時，設(shè)置為LED點光源。LED點光源商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方式①發(fā)光字（安裝前效果）初期預(yù)留發(fā)光118商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方法①發(fā)光字（安裝后效果）發(fā)光字局部根據(jù)實際需求設(shè)置發(fā)光字店招商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方法①發(fā)光字（安裝后效果）發(fā)光字局部根119商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方法②廣告燈箱的設(shè)置商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方法②廣告燈箱的設(shè)置120商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方法③一、二層店鋪廣告位及櫥窗設(shè)置商業(yè)櫥窗燈箱廣告位+櫥窗形式2立體字店招+櫥窗形式1商業(yè)外立面廣告位的設(shè)置方法③一、二層店鋪廣告位及櫥窗設(shè)置商業(yè)121時光之門立面構(gòu)造研究17000800019000100004500450045004500450019000時光之門空間設(shè)計時光之門模塊化設(shè)計結(jié)構(gòu)構(gòu)造在效果圖基礎(chǔ)上適當簡化時光之門立面構(gòu)造研究17000800019000100004122時光之門立面構(gòu)造研究結(jié)構(gòu)截面示意主要結(jié)構(gòu)示意圖非主要結(jié)構(gòu)示意圖玻璃結(jié)構(gòu)示意對稱設(shè)計手法參考圖主要結(jié)構(gòu)通過旁邊結(jié)構(gòu)柱及地下一層頂板梁支撐時光之門立面構(gòu)造研究結(jié)構(gòu)截面示意主要結(jié)構(gòu)示意圖非主要結(jié)構(gòu)示意123時光之門立面材料研究方案②結(jié)構(gòu)示意圖燈帶圓鋼管玻璃替代材料150方鋼管方案①結(jié)構(gòu)示意圖燈帶時光之門立面材料研究方案②結(jié)構(gòu)示意圖燈帶圓鋼管玻璃替代材料1124商業(yè)立面材料示意香檳色鋁板香檳色金屬漆米黃色石材商業(yè)立面材料示意香檳色鋁板香檳色金屬漆米黃色石材125商業(yè)內(nèi)街立面展示重點分析沿街人流沿街人流沿街人流地鐵人流

重點展示區(qū)次重點展示區(qū)根據(jù)人流導(dǎo)入方向，對建筑內(nèi)立面展示效果進行分級。商業(yè)內(nèi)街立面展示重點分析沿街人流沿街人流沿街人流地鐵人流126確定重點著力打造，賦予建筑風情化的體驗廣場綠地街巷商業(yè)內(nèi)街立面設(shè)計目標確定重點著力打造，賦予建筑風情化的體驗廣場綠地街巷商業(yè)內(nèi)街立127內(nèi)街風情分區(qū)分析——風情化的體驗形象展示重點區(qū)1邁阿密CoCoWalk(美國南部建筑風情)Cocowalk位于美國佛羅里達州邁阿密椰樹林，被認為是美國第一家lifestylecenter倫敦伯靈頓拱廊街是倫敦的一個有蓋購物廊，位于龐德街后面。它是19世紀中期的歐洲購物廊和現(xiàn)代購物中心的先驅(qū)之一。形象展示次重點區(qū)1形象展示次重點區(qū)2墨爾本中央商務(wù)區(qū)有兩座列為國家保護文物建筑的具有百年歷史的拱廊建筑。皇家拱廊街就是其中一座。墨爾本皇家拱廊街

形象展示重點區(qū)2美國褐石建筑風情早在1850年，多數(shù)紐約中產(chǎn)階級家庭居家首選是旅館或是褐石街道樓房（BrownStoneTownHouse）。內(nèi)街風情分區(qū)分析——風情化的體驗形象展示重點區(qū)1邁阿密CoC128邁阿密——CoCoWalk(美國南部建筑風情)

內(nèi)街風情分區(qū)分析——美國南加州主題CoCoWalk建筑空間多樣，尺度相近，風情濃郁，典型的美國高檔休閑區(qū)。用于中庭通高部分。邁阿密——CoCoWalk內(nèi)街風情分區(qū)分析——美國南加州主題129內(nèi)街場景——美國南加州主題內(nèi)街場景——美國南加州主題130內(nèi)街場景——美國南加州主題金屬構(gòu)架GRC+仿石涂料仿石涂料金屬漆參考原型內(nèi)街場景——美國南加州主題金屬構(gòu)架GRC+仿石涂料仿石涂料金131內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例

鋼筋混凝土墻體GRC覆土

金屬材質(zhì)內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例鋼筋混凝土墻體GRC覆土132內(nèi)街場景——美國南加州主題內(nèi)街場景——美國南加州主題133內(nèi)街場景——美國南加州主題公共廣告位仿石涂料參考原型GRC+仿石涂料鋁板吊頂內(nèi)街場景——美國南加州主題公共廣告位仿石涂料參考原型GRC+134內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例

鋼筋混凝土墻體GRC覆土

金屬材質(zhì)內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例鋼筋混凝土墻體GRC覆土135褐石街坊(美國褐石建筑風情)

內(nèi)街風情分區(qū)分析——美國褐石主題褐石建筑空間多樣，尺度相近，風情濃郁，很有歷史的沉淀，也有特別的浪漫感覺。用于中庭通高部分。從新英格蘭風情的褐石街屋門口經(jīng)過時，總覺得甜美的梅格·瑞恩會突然開門走出來，1970年開始，演員、作家們開始遷移到這個區(qū)域，時至今日，這里已經(jīng)是紐約最令人覬覦的住宅區(qū)了，東邊是中央公園的林蔭大道，西邊則為河濱公園(RiversidePark)，裝潢簡潔優(yōu)美的餐廳、咖啡館散布四周。褐石街坊內(nèi)街風情分區(qū)分析——美國褐石主題褐石建筑空間多樣，尺136內(nèi)街場景——美國褐石主題內(nèi)街場景——美國褐石主題137內(nèi)街場景——美國褐石主題公共廣告位仿石涂料參考意向GRC+仿石涂料金屬漆內(nèi)街場景——美國褐石主題公共廣告位仿石涂料參考意向GRC+仿138內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例

鋼筋混凝土墻體GRC覆土

金屬材質(zhì)內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例鋼筋混凝土墻體GRC覆土139內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例

鋼筋混凝土墻體GRC覆土

金屬材質(zhì)內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例鋼筋混凝土墻體GRC覆土140內(nèi)街場景——美國褐石主題內(nèi)街場景——美國褐石主題141

內(nèi)街主界面窗墻比分析內(nèi)街主界面窗墻比分析142內(nèi)街風情分析——伯靈頓主題伯靈頓拱廊街伯靈頓拱廊街（BurlingtonArcade）是倫敦的一個有蓋購物廊，位于龐德街后面，從皮卡迪利街到伯靈頓花園。它是19世紀中期的歐洲購物廊和現(xiàn)代購物中心的先驅(qū)之一。興建伯靈頓拱廊街是“為銷售珠寶首飾和時尚需求的花式物品，為公眾的滿足”。店面標準化，以櫥窗為主，通透性好，通過店面簡單的色彩變化表達個性，成本可控。用于一二層商業(yè)部分。內(nèi)街風情分析——伯靈頓主題伯靈頓拱廊街店面標準化，以櫥窗為主143內(nèi)街場景——伯靈頓主題內(nèi)街場景——伯靈頓主題144內(nèi)街場景——伯靈頓主題透光吊頂GRC+金屬漆參考原型仿石涂料GRC+金屬漆內(nèi)街場景——伯靈頓主題透光吊頂GRC+金屬漆參考原型仿石涂料145內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例

鋼筋混凝土墻體GRC覆土

金屬材質(zhì)燈管管道位置示意內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例鋼筋混凝土墻體GRC覆土146內(nèi)街風情分析——皇家拱廊主題墨爾本皇家拱廊

墨爾本中央商務(wù)區(qū)有兩座列為國家保護文物建筑的具有百年歷史的拱廊建筑。一座是皇家拱廊，另一座是布洛克拱廊。歷史不算悠久，但在墨爾本可是難得的文物。古老典雅的歐式風格建筑，玲瑯滿目的時尚店鋪，古今交融，時空穿越，值得一游。店面標準化，以櫥窗為主，通透性好，成本可控。用于三四層商業(yè)部分。內(nèi)街風情分析——皇家拱廊主題墨爾本皇家拱廊店面標準化，以櫥窗147內(nèi)街場景——皇家拱廊主題內(nèi)街場景——皇家拱廊主題148內(nèi)街場景——皇家拱廊主題透光吊頂GRC+金屬漆參考原型仿石涂料GRC+金屬漆內(nèi)街場景——皇家拱廊主題透光吊頂GRC+金屬漆參考原型仿石涂149內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例

鋼筋混凝土墻體GRC覆土

金屬材質(zhì)燈管管道位置示意內(nèi)街局部店鋪立面構(gòu)造研究圖例鋼筋混凝土墻體GRC覆土150內(nèi)街場景——皇家拱廊主題內(nèi)街場景——皇家拱廊主題151內(nèi)街場景——皇家拱廊主題金屬漆(護欄)參考原型GRC+金屬漆內(nèi)街場景——皇家拱廊主題金屬漆(護欄)參考原型GRC+金屬漆152內(nèi)街成本控制——墻面材料主要材料分析面磚仿石涂料細部構(gòu)件金屬涂料內(nèi)街成本控制——墻面材料主要材料分析面磚仿石涂料細部構(gòu)件金屬153內(nèi)街成本控制——面磚材料價格總結(jié)推薦使用注：價格僅供參考，實際報價請與材料商直接聯(lián)系。經(jīng)典文化磚型首發(fā)文化磚型劈開磚通體仿劈開磚涂料仿劈開磚使用專用粘貼劑及勾縫劑，可避免泛堿現(xiàn)象。實例較多。使用專用粘貼劑及勾縫劑，可避免泛堿現(xiàn)象。實例較多。使用專用粘貼劑及勾縫劑，也可避免泛堿現(xiàn)象。實例較少。使用專用粘貼劑及勾縫劑，可避免泛堿現(xiàn)象。實例較多。涂料本身不存在面磚的泛堿問題。凹凸度肌理感磚縫大小磚縫顏色泛堿程度70元左右較大線條較柔和較大灰色或白色不易泛堿70元左右較大線條較硬朗較大灰色或白色不易泛堿50元左右較小線條較硬朗較小灰色或白色較易泛堿60元左右最小線條較硬朗較小灰色或白色不易泛堿60元左右最小線條較硬朗較小灰色或白色不易泛堿內(nèi)街成本控制——面磚材料價格總結(jié)推薦使用注：價格僅供參考，實154內(nèi)街成本控制——石材材料價格總結(jié)推薦使用注：價格僅供參考，實際報價請與材料商直接聯(lián)系。花崗巖200－600制作工藝表面機理施工工藝后期維護天然砂巖仿石涂料天然石材天然石材復(fù)合壓制，原料天然石材粉碎成細砂石粉肌理豐富且選擇面較廣，但淺黃色花崗巖色差較大且顏色較淺肌理豐富但選擇面較小，淺黃色砂巖質(zhì)感較好，符合本項目氣質(zhì)肌理豐富且顏色可調(diào)，淺黃色石材質(zhì)感較好，符合本項目氣質(zhì)干掛干掛噴涂較易較難較易天然花崗巖強度較高，后期保養(yǎng)較易。天然砂巖強度較低，較易破損及風化，需進行外表面的防護和保養(yǎng)。200－40080－120(含人工費)內(nèi)街成本控制——石材材料價格總結(jié)推薦使用注：價格僅供參考，實155內(nèi)街成本控制——造型材料制作工藝表面機理施工工藝其他價格總結(jié)EPSGRC石膏制品倒模制作，外為輕質(zhì)混凝土板，內(nèi)為EPS保溫材料填充。120元左右120元左右400元左右推薦使用倒模制作，原料為硫鋁酸鹽低堿度水泥倒模制作，原料為石膏混凝土混合物輕質(zhì)混凝土面層上二次上色，和墻面材料匹配度較好骨料直接上色，成品顏色即為最終效果骨料直接上色，成品顏色為最終效果粘貼干掛干掛專用粘合劑直接粘貼于外墻，對保溫層無損害，但存在耐久度風險，實例較多。構(gòu)件內(nèi)和墻體內(nèi)預(yù)留預(yù)埋件，對保溫層有一定影響，且存在漏水風險，實例較多。構(gòu)件內(nèi)和墻體內(nèi)預(yù)留預(yù)埋件，對保溫層有一定影響，且存在漏水風險，實例較小。此種材料為高端細部構(gòu)件材料，優(yōu)勢在于對于形體復(fù)雜度高的形體還原度較好，對石材模擬度較高。注：價格僅供參考，實際報價請與材料商直接聯(lián)系。防火等級較低內(nèi)街成本控制——造型材料制作工藝表面機理施工工藝其他價格總結(jié)156內(nèi)街店招及裝飾類型豎向掛壁式店招壁燈+店招橫向掛壁式店招壁燈圓形掛壁式店招雨棚構(gòu)建+壁燈門面店招內(nèi)街店招及裝飾類型豎向掛壁式店招壁燈+店招橫向掛壁式店招壁燈157住宅整體鳥瞰圖住宅整體鳥瞰圖158住宅整體鳥瞰圖住宅整體鳥瞰圖159綠地溁灣鎮(zhèn)GreenlandGroup綠地集團住宅南立面綠地溁灣鎮(zhèn)GreenlandGroup綠地集團住宅南立面160綠地溁灣鎮(zhèn)GreenlandGroup綠地集團住宅南立面綠地溁灣鎮(zhèn)GreenlandGroup綠地集團住宅南立面161住宅北立面住宅北立面162200mm280mm