2023年小區(qū)物業(yè)工作計(jì)劃范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2023年?小區(qū)物業(yè)工?作計(jì)劃范本?一、環(huán)境?綠化植物?管理，新繁?殖鐵樹(shù)近十?株，請(qǐng)住戶?管好小孩，?不要踐踏;?對(duì)區(qū)域內(nèi)?的樹(shù)木進(jìn)行?整形修剪。?二、環(huán)境?保潔做好?環(huán)境衛(wèi)生工?作，定期滅?殺鼠、蟻、?蠅、蟑螂、?蚊等。小?區(qū)上門收垃?圾時(shí)間為中?午12：0?0前，請(qǐng)業(yè)?主將垃圾放?置門外，便?于我們派人?上門收取，?不要放置在?其他鄰居門?外。我們對(duì)?不遵守小區(qū)?規(guī)定的住戶?，公布房號(hào)?且上報(bào)有關(guān)?部門。三?、安全原?門崗___?_小時(shí)服務(wù)?電話：“2?6____?”從___?_年___?_月___?_日起變更?為“26_?___”;?住戶請(qǐng)來(lái)?小區(qū)的客人?及安裝、施?工單位，我?們住戶要?jiǎng)?wù)?必告知房號(hào)?，對(duì)物業(yè)安?全秩序人員?開(kāi)展工作有?很大幫助;?管理處通?過(guò)代租房屋?，做好流動(dòng)?人口登記工?作，租金與?去年同期對(duì)?比3房增加?200-_?___元達(dá)?到____?元左右，2?房增加25?0-___?_元達(dá)到_?___元左?右，1房增?加____?元以上達(dá)到?____元?左右，請(qǐng)大?家出租務(wù)必?找物業(yè)，必?將令你滿意?!電話：3?05897?0（小莫）?;嚴(yán)格進(jìn)?出管理，請(qǐng)?住戶在星期?一~五（8?：00-1?8：00）?，星期六~?日（9：0?0-16：?00）到物?業(yè)公司管理?處提前辦理?出入條，夜?間不應(yīng)搬運(yùn)?物品;大?門口入口處?將對(duì)人行道?、單車道、?小汽車道作?局部調(diào)整，?為行人、行?車安全創(chuàng)造?條件;燃?放煙花管理?：加大宣傳?力度，減少?燃放煙花對(duì)?人、財(cái)、物?的影響;?小區(qū)養(yǎng)犬住?戶日益增多?，我們希望?住戶自律自?愛(ài);文明養(yǎng)?狗，不要驚?動(dòng)鄰居。出?門時(shí)，務(wù)必?用繩牽制，?定期打疫苗?。避免鄰居?糾紛。對(duì)于?無(wú)人牽制的?犬類，一般?情況視作無(wú)?主犬只，住?戶通過(guò)小區(qū)?秩序員和房?管員報(bào)主管?部門處理，?或向政府部?門、110?舉報(bào)。四?、公共秩序?代收掛號(hào)?、快遞、包?裹，做到件?件通知住戶?。門崗向?住戶提供公?交車線路、?便民電話查?詢，平信已?為住戶分類?存放，請(qǐng)業(yè)?主到門崗查?詢;對(duì)于?小區(qū)內(nèi)部秩?序管理，我?們提倡的是?各個(gè)不同群?體的利益需?要和諧共處?，近期在小?區(qū)各人行通?道上隔離主?要確保老、?弱、病、殘?、幼人群便?于行走，避?免他們受到?車輛的干擾?，讓人進(jìn)入?小區(qū)感受到?“慢“的節(jié)?奏，能放松?、能享受到?小區(qū)軟硬件?的便利，希?望大家能給?與寬容、體?諒這些弱勢(shì)?群體。避?免電動(dòng)車、?摩托丟失，?我們要求摩?托、電動(dòng)車?、單車盡量?停放到車庫(kù)?，車庫(kù)__?__小時(shí)發(fā)?牌，停放不?足____?小時(shí)免費(fèi)，?望住戶配合?。夏季為?小區(qū)住戶增?加幾部移動(dòng)?涼衣架，減?少對(duì)中心花?園占用。?五、維修?我們?cè)诮M織?管理處人員?進(jìn)行上門維?修服務(wù)業(yè)務(wù)?培訓(xùn)，__?__年將更?好、更快的?為住戶服務(wù)?。六、文?化宣傳我?們以后將在?物業(yè)費(fèi)通知?單背面上,?將小區(qū)住戶?一些出租信?息\安全提?示\小區(qū)通?告登出;?開(kāi)放百合園?qq群：2?4____?、msn群?：____?@____?，開(kāi)通物業(yè)?blog（?qq群內(nèi)有?地址），發(fā)?放物業(yè)聯(lián)系?卡給住戶，?增設(shè)服務(wù)質(zhì)?量管理信箱?，開(kāi)通各種?渠道，與住?戶互動(dòng)，請(qǐng)?加群住戶設(shè)?置“佳佳物?業(yè)”上線提?示，方便我?們及時(shí)溝通?;與社區(qū)?聯(lián)合放露天?電影，代發(fā)?老年人活動(dòng)?票;建立?業(yè)主健康檔?案，為老年?業(yè)主提供免?費(fèi)量血壓、?稱體重;?發(fā)動(dòng)住戶愛(ài)?心捐助，讓?愛(ài)心傳遞,?讓溫暖匯聚?;對(duì)做文?學(xué)、攝影、?運(yùn)動(dòng)、美食?、旅游、家?政、生活服?務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)?的住戶，請(qǐng)?與我們聯(lián)系?開(kāi)展業(yè)務(wù);?增設(shè)兩個(gè)?公益宣傳欄?（別墅區(qū)）?，通過(guò)每日?不斷更新的?天氣預(yù)報(bào)，?掌握氣候規(guī)?律，為住戶?噓寒問(wèn)暖，?為物業(yè)工作?提供科學(xué)依?據(jù);調(diào)整?小區(qū)草地上?的提示牌位?置，針對(duì)小?區(qū)動(dòng)態(tài)不斷?更新文明標(biāo)?語(yǔ)，與時(shí)俱?進(jìn)，創(chuàng)造文?明環(huán)境;?為住戶提供?物品交換專?欄，把你閑?置的物品拿?到這里來(lái)這?里發(fā)布,體?驗(yàn)分享的快?樂(lè),通過(guò)物?品交換讓你?結(jié)織更多朋?友;節(jié)假?日裝飾、小?區(qū)活動(dòng)，為?小區(qū)增光添?彩。七、?其它管道?天然氣報(bào)裝?，為業(yè)主解?決實(shí)際生活?需求;代?交住戶水電?、有線電視?服務(wù)費(fèi)，讓?住戶免受舟?車勞頓;?計(jì)劃開(kāi)展向?住戶提供網(wǎng)?絡(luò)信息查詢?、報(bào)刊閱覽?，收發(fā)傳真?、復(fù)印等業(yè)?務(wù)。我們?的各方面已?向正常軌道?運(yùn)行,但由?于物價(jià)、工?資等方面原?因，水電受?到非居民電?價(jià)上漲、干?旱影響、垃?圾費(fèi)每月增?加的費(fèi)用換?來(lái)的是較為?整潔的小區(qū)?環(huán)境、小區(qū)?秩序好轉(zhuǎn)、?物業(yè)職工流?動(dòng)率下降、?小區(qū)出租房?價(jià)上漲了_?___元、?免費(fèi)維修得?以延續(xù)，效?率得以提高?，我們尚未?收取業(yè)主維?修服務(wù)費(fèi)用?。我們的工?作重心明年?將調(diào)整到在?繼續(xù)做好向?業(yè)主提供原?有服務(wù)（保?潔、秩序、?綠化維護(hù)、?維修、代繳?水電費(fèi)、代?租房屋）基?礎(chǔ)上，加強(qiáng)?與外聯(lián)單位?橫向合作、?對(duì)內(nèi)部管理?縱向求精，?為居上百合?園房屋升值?、保值，提?高業(yè)主滿意?度，同時(shí)著?重解決煤氣?管道等業(yè)主?較為關(guān)心的?問(wèn)題。2?023年小?區(qū)物業(yè)工作?計(jì)劃范本（?二）一、?抓好源頭控?制，把好規(guī)?劃設(shè)計(jì)關(guān)?全縣所有物?業(yè)管理小區(qū)?和新近準(zhǔn)備?進(jìn)行物業(yè)招?投標(biāo)的小區(qū)?，必須安裝?視頻監(jiān)控和?巡更設(shè)備。?開(kāi)發(fā)建設(shè)?單位在辦理?綜合竣工驗(yàn)?收備案之前?，必須安裝?好監(jiān)控系統(tǒng)?及物業(yè)安保?人員巡更系?統(tǒng)。在設(shè)計(jì)?階段，要向?縣開(kāi)發(fā)、物?業(yè)主管部門?報(bào)送具體的?分項(xiàng)施工圖?、平面圖，?要求監(jiān)控和?巡更面積達(dá)?到小區(qū)全覆?蓋，不留死?角，待審查?合格后方可?進(jìn)行施工。?物業(yè)辦負(fù)?責(zé)對(duì)我縣已?經(jīng)進(jìn)行物業(yè)?管理的小區(qū)?進(jìn)行清查，?凡沒(méi)有安裝?視頻監(jiān)控和?巡更系統(tǒng)的?，責(zé)令進(jìn)行?整改建設(shè)，?具體措施如?下：1、?尚未進(jìn)行綜?合竣工驗(yàn)收?備案的新建?小區(qū)，必須?安裝視頻監(jiān)?控和安保人?員巡更設(shè)備?方可驗(yàn)收備?案。2、?已經(jīng)辦理產(chǎn)?權(quán)的新建小?區(qū)，沒(méi)有進(jìn)?行視頻監(jiān)控?和巡更設(shè)備?安裝的，必?須進(jìn)行安裝?，其安裝費(fèi)?用從物業(yè)質(zhì)?保金中支付?。3、已?經(jīng)交付使用?五年以上的?物業(yè)管理小?區(qū)，其視頻?監(jiān)控設(shè)備及?物業(yè)巡更設(shè)?備建議由業(yè)?主委員會(huì)提?出申請(qǐng)，動(dòng)?用住宅專項(xiàng)?維修基金進(jìn)?行安裝。?4、沒(méi)有繳?納住宅專項(xiàng)?維修基金的?物業(yè)管理小?區(qū)，由業(yè)主?委員會(huì)負(fù)責(zé)?與業(yè)主協(xié)商?，由業(yè)主公?攤費(fèi)用，安?裝視頻監(jiān)控?設(shè)備和巡更?設(shè)備。二?、提高準(zhǔn)入?門檻，把好?設(shè)備關(guān)建?立監(jiān)控產(chǎn)品?及巡更機(jī)質(zhì)?量審查制度?，嚴(yán)把市場(chǎng)?準(zhǔn)入機(jī)制，?杜絕假冒偽?劣產(chǎn)品，規(guī)?范物業(yè)服務(wù)?小區(qū)視頻、?巡更機(jī)安裝?混亂的局面?，由主管部?門對(duì)監(jiān)控設(shè)?備的前期選?型、安裝進(jìn)?行把關(guān)，堅(jiān)?決杜絕安裝?之后無(wú)法使?用或者效果?不好的情況?。三、分?清責(zé)任，發(fā)?揮物業(yè)企業(yè)?主體作用?各物業(yè)服務(wù)?企業(yè)是實(shí)施?本項(xiàng)工作的?主體，要切?實(shí)負(fù)責(zé)起各?個(gè)物業(yè)服務(wù)?小區(qū)的安保?工作，積極?落實(shí)好小區(qū)?的安保工作?，并認(rèn)真負(fù)?責(zé)好安保設(shè)?備的提升建?設(shè)。已經(jīng)安?裝配套好視?頻監(jiān)控設(shè)備?和物業(yè)安保?人員巡更設(shè)?備的物業(yè)服?務(wù)小區(qū)要做?好系統(tǒng)的維?修、養(yǎng)護(hù)、?檢驗(yàn)、更換?，以保證系?統(tǒng)在良好狀?態(tài)下運(yùn)行。?視頻監(jiān)控及?巡更設(shè)備不?完善的物業(yè)?小區(qū)要積極?進(jìn)行完善，?尚未進(jìn)行視?頻監(jiān)控設(shè)備?和巡更設(shè)備?安裝改造提?升的物業(yè)管?理小區(qū)要抓?緊報(bào)送方案?，進(jìn)行安裝?。對(duì)沒(méi)有繳?納住宅專項(xiàng)?維修基金的?物業(yè)小區(qū)，?物業(yè)企業(yè)要?負(fù)責(zé)與業(yè)主?委員會(huì)和業(yè)