常用版精裝房房屋租賃協(xié)議

常用版精裝房房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_________________（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：_________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有者，擬將該套房屋出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋地址甲方同意將其位于_________________(填寫完整的出租房屋地址)的房屋出租給乙方使用。第二條房屋租賃期限本協(xié)議有效期為_____________（具體時間）起至_____________（具體時間）止。乙方享有在租期屆滿前提出租用續(xù)期的權(quán)利，在續(xù)期前，甲方應在一周前書面通知乙方在租期屆滿時是否需要續(xù)期。如果乙方需要續(xù)期，則租金及其他相關(guān)費用按照指定條款進行調(diào)整。第三條房屋用途乙方承諾以租賃該房屋作為其合法住所，不得將該房屋用于非法活動，如生產(chǎn)、經(jīng)營等商業(yè)用途，否則應承擔一切法律責任，并向甲方賠償因其行為給甲方帶來的任何經(jīng)濟損失以及影響。第四條租金及支付方式乙方應向甲方支付租金:______________元/月(人民幣)，租金每月的支付日期為該月的“5”號；乙方每月支付租金時，必須同時支付月份的物業(yè)費用、公共水電費用及個人用水電費用，總費用不得逾期五日支付，否則視為違約，并按罰息每延期一天，乙方應在欠款金額基礎(chǔ)上支付日息____%的違約金。乙方擁有加租和減租的權(quán)利。乙方提出的加租條件應妥善處理，以與房屋市場租金水平相當為宜，質(zhì)量上符合賃約力所能及的條件，在租賃合同協(xié)議期限內(nèi)可協(xié)商確定。如果乙方需要打折，必須提前至少一個月書面通知甲方，以確保甲方接受。房租提前繳清兩個月，即最初的房屋租賃期款須與中介或出租人質(zhì)押至合作的第三方支付機構(gòu)作為保證金，不計息，以保證租期內(nèi)房屋的正常使用以及乙方的信用記錄安全，租賃期滿協(xié)商返還。第五條房屋裝修及維護甲方保證該房屋為精裝修狀態(tài)，設(shè)施齊全、配套完善，可供乙方正常居住。租期內(nèi)，若房屋內(nèi)出現(xiàn)損壞或故障的設(shè)備或維修，應及時與甲方聯(lián)系通知，由甲方協(xié)調(diào)及時修理或更換，如因乙方私自維修，導致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，應由乙方承擔相應的修繕費用或賠償，并且應與甲方協(xié)商確定維修費用。乙方對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞或故障負全責，如遇突發(fā)事件或特殊原因?qū)е虏豢杀苊獾膿p壞情況，應及時向甲方匯報，并按照現(xiàn)行市場價格與甲方協(xié)商賠償。第六條房屋交接本協(xié)議生效前，甲方應以書面形式告知乙方房屋行權(quán)人員與乙方預約時間，交還該房屋的精裝修情況及費用詳情，簽訂具有的委托協(xié)議，并對房屋進行檢查，各自交付清單，確認房屋內(nèi)現(xiàn)有陳設(shè)品的完好性（若有），并將有關(guān)事項載入租賃協(xié)議。租期屆滿或解約時，乙方應如期將房屋歸還給甲方，并授權(quán)甲方對房屋進行檢查，同時退還自己的房屋鑰匙和門卡。第七條違約與損失賠償如甲方出租房屋過戶造成嚴重界定，則應嚴格依照國家有關(guān)法律法規(guī)進行糾紛解決。在租賃期限內(nèi)，乙方如未按時支付租金或其他款項，應按照如下規(guī)定承擔相應的責任：①逾期一天及以上的，應支付相應金額_____%的違約金②如果逾期三天及以上的，則甲方有權(quán)立即解約，解約時需要提前3天書面通知乙方。如果出現(xiàn)以下任一情況，乙方應承擔一切賠償費用：①干擾其他業(yè)主的正常生活，如在晚上高聲喧嘩、玩具球的聲音等。②對房屋進行破壞或濫用③在房屋內(nèi)抽煙或在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物本合同期滿，乙方應將房屋還回甲方，并確認房屋的原狀態(tài)與當初交付時的狀態(tài)一致。如發(fā)現(xiàn)任何物品或裝置的損壞等必須賠償，以現(xiàn)價賠償。第八條協(xié)議效力本租賃協(xié)議共三份，甲方、乙方、第三方支付平臺各一份，合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自文本簽署之日起生效，本協(xié)議是解決雙方租賃房屋的完整協(xié)議。本合同在正式簽署前一切聲明、協(xié)商、保證均無效。第九條其他條款1.本協(xié)議如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如需對本協(xié)議作出任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意后方可生效。3.本協(xié)議中未盡事宜或有疑義的問題，根據(jù)國家法