商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方：（買方的姓名），（身份證號(hào)碼），（聯(lián)系電話），住址：____________________乙方：（賣方的姓名/公司名），（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），（聯(lián)系電話），住址（公司地址）：____________________鑒于買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意購買，乙方同意出售下列房屋，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____________________（包括房間號(hào)碼和所在樓層）2.房屋類型：____________________3.建筑面積：____________________4.預(yù)售總價(jià)：____________________5.房屋交付時(shí)間：____________________6.權(quán)屬證明：____________________（附加；比如，房產(chǎn)證號(hào)碼）第二條付款方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付訂金_________________元（人民幣）。2.甲方應(yīng)在開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，向乙方支付總價(jià)的________________%（人民幣，以下簡(jiǎn)稱“首付款”）。3.甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的交付時(shí)間起30天內(nèi)一次性支付剩余尾款。第三條交房時(shí)間乙方承諾，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照本合同約定按期交房，達(dá)到國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃和抵押權(quán)1.在買賣合同生效前，乙方不得以任何形式向第三方轉(zhuǎn)讓本房屋，或者將本房屋作為抵押物。2.在本合同生效后，乙方有權(quán)對(duì)其合法持有的房屋抵押。第五條產(chǎn)權(quán)保障1.本合同不得違反國家法律規(guī)定和政策，如違反，乙方須承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。2.甲方一旦支付了房款，本合同應(yīng)視為買賣房屋的法律證明，證明乙方已經(jīng)賣出財(cái)產(chǎn)，甲方已支付全部或者部分房款，并且雙方都應(yīng)履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。3.本協(xié)議所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)權(quán)證應(yīng)是合法、真實(shí)、有效、并能準(zhǔn)確地反映出本房屋的所有權(quán)情況。如本房屋權(quán)證存在任何問題，由乙方賠償甲方全部損失。第六條合同變更1.本合同一經(jīng)簽署，除非法律法規(guī)有規(guī)定或買賣雙方協(xié)商一致，本合同不得單方撤銷或變更。2.如需變更，應(yīng)提前告知對(duì)方并經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行變更，然后在雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照約定支付全部或者部分房款，則乙方有權(quán)取消甲方的購買資格，并有權(quán)扣除甲方已經(jīng)支付的訂金或首付款，同時(shí)有權(quán)向甲方提起訴訟或采取其他必要的法律手段；2.如乙方未按照約定交付房屋，則甲方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)要求乙方交付，并要求乙方支付罰款，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.如甲方違約被取消資格，乙方不得返還所支付的訂金或處罰金。第八條爭(zhēng)議解決如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院起訴解決。第九條附則1.本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____________年。本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：________________