北京市新版商品房購買協(xié)議

北京市新版商品房購買協(xié)議甲方：__(購房人姓名)__乙方：__(開發(fā)商姓名)__丙方：__(房屋中介公司名稱，如沒有可不填寫)__鑒于甲方?jīng)Q定在乙方的__（樓盤名稱）__購買一套商品住房，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)、銷售此商品住房，雙方正式達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房的位置和面積乙方保證其銷售房屋的位置是合法的，不違反國家有關(guān)規(guī)定。并在合同明確標(biāo)注的樓棟、單元、層、門牌號等位置銷售__（房屋面積）__平米的住房。第二條商品房售價(jià)甲方同意購買乙方銷售的房屋，總售價(jià)為__（數(shù)字或者漢字金額）__元人民幣。本售價(jià)包括房屋總價(jià)、地下車位價(jià)格、公共維修基金等方面的費(fèi)用。第三條付款方式在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方首付款為__（數(shù)字或者漢字金額）__元人民幣。甲方需按時(shí)一次性付清。乙方收到甲方該筆付款后，應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)登記和辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。除首付款外，剩余貨款由甲方按__（分期付款或其他方式）__方式支付。第四條公共維修基金甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定、北京市居住區(qū)配套管理規(guī)定以及乙方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)、足額交納__（數(shù)字或者漢字金額）__元人民幣為公共維修基金。乙方應(yīng)對基金進(jìn)行管護(hù)。公共維修基金的具體用途包括：購置、維修、更換公共場所設(shè)備、維修小區(qū)公共部位等。第五條房屋交付乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、北京市房屋交易市場合同簽訂審核辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在甲方付清全部款項(xiàng)后，將房屋交付給甲方，并對房屋的質(zhì)量、安全性等進(jìn)行保證。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的所在地、房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等相關(guān)資料。并根據(jù)雙方約定的時(shí)間，交付相應(yīng)的房屋物業(yè)服務(wù)手續(xù)和相關(guān)物品。在交付房屋后，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，要求乙方及時(shí)解決房屋的質(zhì)量問題，出具房屋質(zhì)量保證書。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。甲方應(yīng)主動配合乙方和有關(guān)部門，提供必要的資料，辦理有關(guān)的手續(xù)，并按期交納有關(guān)費(fèi)用并參加業(yè)主大會。甲方應(yīng)妥善使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按指定的時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)保證銷售商品房的地理位置合法，不違反國家相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，按照雙方約定的要求完成相關(guān)的交付程序。如果不能按時(shí)完成程序，應(yīng)提前告知甲方并協(xié)商解決。乙方有義務(wù)維護(hù)和處理商品房的公用設(shè)施和設(shè)備，并跟進(jìn)解決業(yè)主提出的問題和意見。第八條其他約定如有本協(xié)議之外的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法解決時(shí)，雙方可在有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定下尋求有關(guān)部門的協(xié)調(diào)和處理。本協(xié)議自簽署之日起生效，至此前的所有口頭或者書面的約定適用的條件均應(yīng)適用本協(xié)議，本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議項(xiàng)下未盡事宜，由雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充、變更或修訂。第九條協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為自簽字之日起，至乙方將商品房交付給甲方之日止。第十條合同變更和解除本協(xié)議未經(jīng)雙方書面一致同意，不得隨意擅自變更或解除。變更本協(xié)議應(yīng)按照《合同法》相關(guān)規(guī)定的程序和要求處理。如果因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方按相關(guān)規(guī)定支付違約金。反之亦然。第十一條法律適用和爭議解決本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋應(yīng)以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，