成都之南城市品牌推廣方案課件

成都之南城市品牌推廣方案ppt課件1目錄第一部分策劃思路第二部分品牌策略第三部分主題活動第四部分宣傳推廣目錄第一部分策劃思路2策劃思路策劃思路3“城市區(qū)域品牌”塑造背景未來的競爭，不再是產(chǎn)品與產(chǎn)品之間的競爭，更是一個區(qū)域與區(qū)域，地區(qū)與地區(qū)，甚至一個國家與國家之間的競爭！房地產(chǎn)也是如此！地產(chǎn)界有一句大家都熟悉的老話：“位置、位置還是位置！”現(xiàn)在可以解讀為“區(qū)域、區(qū)域、還是區(qū)域！”“區(qū)域是皮，項目是毛”，正所謂：“皮之不存，毛將焉附？“一個項目離不開整體區(qū)域的價值背景；反之，一個區(qū)域的發(fā)展，需要項目的支撐，“百舸爭流”的時代已經(jīng)結(jié)束，“航空母艦”的時代已經(jīng)來臨！

從產(chǎn)品競爭到區(qū)域競爭從單打獨斗到眾人拾柴“城市區(qū)域品牌”塑造背景未來的競爭，不再是產(chǎn)品4用“城市運營”策略帶動區(qū)域地產(chǎn)銷售上兵伐謀其次伐交再次伐兵其下攻城通過精心策劃，雙流確立了從“城市營運”的高度，塑造城市區(qū)域品牌，通過對地區(qū)區(qū)域品牌的定位打造，區(qū)域價值的塑造、再造，打造出一個具有“獨特區(qū)域價值”的城市品牌形象，帶動區(qū)域的整體地產(chǎn)銷售，從而實現(xiàn)地產(chǎn)銷售“不戰(zhàn)而屈人之兵的推廣效果”！

通過集成政府、社會資源，整合開發(fā)商資源、協(xié)同作戰(zhàn)的模式，抱團取暖，形成區(qū)域合力，避免過去開發(fā)商單打獨斗對區(qū)域價值提升的“能量損耗”。如同燒開水，一個企業(yè)燒到30℃，另一個從30℃接著燒，就很快能燒開；但如果等一個企業(yè)燒的30℃水冷卻后，再從零度燒，不僅困難，還要消耗更多的能量！用“城市運營”策略帶動區(qū)域地產(chǎn)銷售上兵伐謀其次伐交5用“城市運營”策略帶動區(qū)域地產(chǎn)銷售通過用串聯(lián)、整合、疊加等方式，把每一個項目與項目之間原本不相關(guān)的獨立促銷、推廣傳播活動，有意識的疊加、整合、串聯(lián)起來，形成整體區(qū)域品牌印象的關(guān)聯(lián)關(guān)系，遞進效果、累集效應(yīng)，為區(qū)域品牌做好加法！將過去各開發(fā)商單獨推廣項目形成的“區(qū)域形象記憶碎片”，拼成一個完整的“區(qū)域品牌美好畫面”！實現(xiàn)增強整體區(qū)域的熱度、關(guān)注度和提升區(qū)域價值，大家就可以“共享區(qū)域品牌價值與品牌區(qū)域號召力與影響力”。

如同一個電視連續(xù)劇，每一節(jié)獨立成章，又形成整體劇情的統(tǒng)一關(guān)系。串聯(lián)整合疊加城市區(qū)域用“城市運營”策略帶動區(qū)域地產(chǎn)銷售通過用串聯(lián)、6用“城市運營”策略帶動區(qū)域地產(chǎn)銷售地產(chǎn)已經(jīng)進入到一個真正的“營銷時代”。當(dāng)人們看不見營銷對地產(chǎn)的直接因果關(guān)系，拉動作用時，會疑惑其重要性；故改變商家對營銷的價值認(rèn)知差異，強調(diào)特殊時期營銷的重要性，增強商家信心，非常關(guān)鍵。

故用城市運營的策略來帶動地區(qū)地產(chǎn)銷售，從營銷技術(shù)上，對于現(xiàn)在處于地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型期的商家有重要的作用。

它可以有效克服大家都感覺到的市場對“信息的麻木”，市場傳播的“艾賓浩斯遺忘曲線”和“不促銷等死，促銷找死”的“促銷依賴癥”促銷被動局面！城市運營聯(lián)合營銷市場用“城市運營”策略帶動區(qū)域地產(chǎn)銷售地產(chǎn)已經(jīng)進7品牌策略品牌策略8品牌創(chuàng)意品牌名稱:品牌推廣語:成都之南天府新區(qū)成都之南品牌創(chuàng)意品牌名稱:品牌推廣語:成都之南天府新區(qū)成都之南品牌命名的理由成都之南成都民間一直就有“東貧西貴南富北匪”之說，成都南門一直就是過去成都富人區(qū)的“代名詞”。成都地區(qū)，一個城市具有未來發(fā)展的爆破價值“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活、現(xiàn)代都市“三位一體”國際化現(xiàn)代新城的“天府新區(qū)”，也是規(guī)劃建設(shè)在“南區(qū)”。

對“成都之南”的區(qū)位價值，品牌建立提供了有力的資源支撐！雙流，具有“成都南門”的物理位置，卻掛有“雙流縣”的“行政情感價值”！揚長避短，用“成都之南”這個“宏觀的具象，微觀的抽象”的品牌概念，通過城市營運的定位策略，淡化雙流“縣城”的印象，置換為“天府新區(qū)”的核心價值、成都之南的規(guī)核價值和未來發(fā)展方向與模式的示范價值。借勢天府新區(qū)的市場機遇與價值：天府新區(qū)的價值需要強化，先機就是商機，如果我們率先作為，通過提前“定位、占位、搶位”，市場就會自動對號入座，雙流就將是天府新區(qū)的“代言人”，其塑造的品牌屬性、優(yōu)勢、區(qū)域發(fā)展價值，對市場、消費者具有很強的吸引力！品牌命名的理由成都之南成天府新區(qū)的價值—“乘勢、借勢、造勢、成勢”，塑造“新城南價值”天府新區(qū)完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套天府新區(qū)與成都中心老城區(qū)共同形成了“一核、兩區(qū)、雙中心”的整體“啞鈴結(jié)構(gòu)”，區(qū)域規(guī)劃人口500萬其中，“一核”指《成渝經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃》中確定的成都發(fā)展核，范圍為整個成都市域?！皟蓞^(qū)”中，中心老城區(qū)作為優(yōu)化開發(fā)區(qū)，重點提升傳統(tǒng)服務(wù)功能，功能宜為文化、商貿(mào)、金融等；天府新區(qū)作為重點開發(fā)區(qū)，主要集聚新型城市功能，包括科技、商務(wù)、行政文化、現(xiàn)代制造業(yè)基地和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地等。“雙中心”指成都老城中心和天府新區(qū)的新中心，其中天府新區(qū)新中心重點集聚科技、商務(wù)、文化等高端服務(wù)功能，形成有鮮明特色的空間形象，打造為天府新區(qū)的標(biāo)志性亮點區(qū)域。

天府大道南延線、紅星路南延線、元華路南延線和正公路都計劃2013年底前全面建成一核兩區(qū)雙中心三縱一橫

雙流位于天府新區(qū)的核心位置天府新區(qū)的價值—“乘勢、借勢、造勢、成勢”，塑造“新城南價值11“用城市品牌塑造拉動區(qū)域地產(chǎn)銷售”策略的工作流程戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)斗競爭要從源頭上領(lǐng)先從戰(zhàn)略方向與高度上領(lǐng)先戰(zhàn)略上：確立從城市營運的高度，通過塑造城市區(qū)域品牌，從而整體拉動區(qū)域房

地產(chǎn)銷售的整體品牌戰(zhàn)略。并通過“南”會員的組織形式，通過慈善的方

式、延伸未來價值戰(zhàn)術(shù)上：用“成都之南”做品牌名稱、品牌定位、品牌內(nèi)涵及品牌對外亮相姿態(tài)，

并確立優(yōu)質(zhì)區(qū)域、優(yōu)選區(qū)域做好突破。戰(zhàn)斗上：推出“新南運動”！串聯(lián)、整合優(yōu)秀、優(yōu)質(zhì)的區(qū)域品牌地產(chǎn)商，先用區(qū)域優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品集中展出，共同打造、維護好區(qū)域整體品牌，再用優(yōu)質(zhì)項目帶動普通項目，實現(xiàn)區(qū)域片區(qū)整體成長，取得階段性成果。并將各自的營銷、傳播、推廣活動形成的“區(qū)域記憶碎片”進行有意識的“品牌拼圖”，做到“分工不分家”，相互促進、相互掩護、相互配合。為政府區(qū)域發(fā)展提供思路和參考?！坝贸鞘衅放扑茉炖瓌訁^(qū)域地產(chǎn)銷售”策略的工作流程戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)斗成都之南品牌亮相姿態(tài)成都之南

新南運動成都生活新色彩成都文化新陣地成都潮流新地標(biāo)公益慈善新組織成都經(jīng)濟新指南成都發(fā)展新形象成都商務(wù)新高地成都·新“南”運動成都之南品牌亮相姿態(tài)成都之南新南運動成都生13成都之南推廣傳播價值天府新區(qū)成都之南——成都時尚最前沿天府新區(qū)成都之南——國際潮流指南天府新區(qū)成都之南——成都新經(jīng)濟指南成都之南推廣傳播價值天府新區(qū)成都之南——成都時尚最中國南協(xié)會性質(zhì)宗旨任務(wù)入會標(biāo)準(zhǔn)一個積聚了正能量的成功人士光榮群體，一個具有財富責(zé)任的高端慈善公益組織。一種有著財富使命、閃耀著人性光輝的個人“榮耀品牌”、一種聚集社會各界成功人士的高端高貴平臺、一種溝通的特殊渠道。

倡導(dǎo)潮流生活、關(guān)注財富責(zé)任！推進會員單位品牌建設(shè)與品牌培育，大力培育知名品牌。維護會員單位的合法權(quán)益。在政府和會員單位之間發(fā)揮“橋梁紐帶”作用，并引導(dǎo)會員積極投身參與到公益慈善事業(yè)，努力為中國公益慈善服務(wù)。

成為中國財富新貴一族的聚集地，成為中國第一的財富公益性組織，成為中國品牌企業(yè)的孵化器，成為中國財富經(jīng)濟的風(fēng)向標(biāo)。

政府高級官員、具備社會責(zé)任感的知名品牌企業(yè)家、社會大眾認(rèn)可的知名人士（演藝明星、藝術(shù)家、經(jīng)濟學(xué)家等）

責(zé)任健康關(guān)愛成都之南協(xié)會組織中國南協(xié)會性質(zhì)宗旨任15“南”會員使命財富責(zé)任美麗天府美麗天府，不僅“環(huán)境美麗”，更是要“行為美麗”。對人的慈善：南會員組織，將社會慈善公益行為視為一種美麗人生，一種時尚生活。南會員，將肩負(fù)起用“慈善”來體現(xiàn)“行為美麗”的使命；對自然的慈善：南會員，將通過關(guān)注社會“生態(tài)文明”來實現(xiàn)居住的“環(huán)境美麗”成立慈善基金，通過協(xié)會良性運營：讓地產(chǎn)銷售與慈善基金相互依托，活動促成的銷售額提取一部分做為慈善基金。慈善可以合理避稅、解決了政府領(lǐng)導(dǎo)參加的理由，形成了一個與政府溝通的專有平臺與“通道”。“南”會員使命財富責(zé)任美麗天府美麗天府，不僅“成都之南視覺LOGO直接用一個“南”字，巧妙、形象表達出“成都之南”品牌倡導(dǎo)的“潮流生活財富責(zé)任”的理念與使命。字體上方“紅十字”代表“責(zé)任、公益、和平、慈善”，下面的“￥”寓意了財富生活，訴求了“GDP”的含義；在結(jié)構(gòu)上，“財富”在下，“十”在上，寓意，財富的更高層次品質(zhì)生活就是“社會責(zé)任”

整體視覺形象“用簡潔體現(xiàn)了豐富”，寓意深刻，主流思想表達清晰，容易記憶、傳播。成都之南視覺LOGO直接用一個“南”字，巧妙、形象表達出“成都之南城市品牌推廣方案ppt課件成都之南城市品牌推廣方案ppt課件從賣房子到賣區(qū)域，賣價值觀，賣生活方式，賣未來開發(fā)商消費者政府資金支持、聯(lián)合營銷集成了政府的資源、公信力、政策、資金，做好區(qū)域品牌形象，淡化了“商業(yè)痕跡”。通過“政企協(xié)作”，用政府“無形的手”，“曲線救國”，推動建立新型的“地區(qū)合力”機制模式，對區(qū)域整體造勢，房地產(chǎn)銷售提供強勢背景，提升“區(qū)域土地價值、品牌知名度和美譽度，實現(xiàn)注意力經(jīng)濟效益。解決了優(yōu)質(zhì)消費群體的到達與指向。幫助地產(chǎn)商擠占市場相對購買力，提高區(qū)域絕對購買力，提升區(qū)域整體購買競爭力做出了積極有益的實事！4、通過活動，展現(xiàn)了企業(yè)項目的形象、優(yōu)勢，起到強力促銷的作用。提供了正確的價值引導(dǎo)，展現(xiàn)了清晰的區(qū)域價值，倡導(dǎo)了積極的生活方式與價值觀，讓消費者買到了優(yōu)秀品牌的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。最佳的購買機遇、最佳的購買政策享受機遇、享受政策“成都之南”品牌塑造共贏的局面與價值從賣房子到賣區(qū)域，賣價值觀，賣生活方式，賣未來開發(fā)商消費者政20品牌活動