二零二五年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（產(chǎn)權(quán)互換版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（產(chǎn)權(quán)互換版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當(dāng)事人3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋現(xiàn)狀5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)互換6.1產(chǎn)權(quán)互換原則6.2產(chǎn)權(quán)互換程序6.3產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交付與驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2合同附件二：房屋測繪報告12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義“買方”指購買回遷房的當(dāng)事人；“賣方”指出售回遷房的當(dāng)事人；“房屋”指買賣雙方約定的回遷房；“產(chǎn)權(quán)互換”指買方與賣方就房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的交換；“合同”指本合同及其附件。2.2解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。3.合同當(dāng)事人3.1買方信息買方全稱：_________________買方地址：_________________買方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.2賣方信息賣方全稱：_________________賣方地址：_________________賣方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________4.房屋基本情況4.1房屋地址_________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________產(chǎn)權(quán)人：_________________4.3房屋面積房屋總面積：_________________平方米其中：建筑面積：_________________平方米，使用面積：_________________平方米。4.4房屋用途_________________4.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何占用或租賃。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)互換6.1產(chǎn)權(quán)互換原則雙方同意按照等價有償?shù)脑瓌t進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。6.2產(chǎn)權(quán)互換程序雙方應(yīng)簽訂本合同，明確互換的房屋和條件；雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)；雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用產(chǎn)權(quán)互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.付款方式與期限7.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，付款方式為：_________________。7.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，具體期限為：_________________。7.3逾期付款處理如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為：_________________。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定要求；房屋無租賃或其他占用情況。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋外觀完好，無破損；房屋結(jié)構(gòu)牢固，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋水、電、氣、暖等配套設(shè)施正常使用。8.3房屋交付與驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后三個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告中列明，并由賣方在五個工作日內(nèi)予以修復(fù)；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款額的：_________________；買方未按約定完成房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.3賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交價的：_________________；賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款并支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2合同附件二：房屋測繪報告12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2不可抗力本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.3合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式解決的。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買方、賣方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍提供房屋買賣咨詢服務(wù)；進(jìn)行房屋價格評估；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供法律咨詢或代理服務(wù)；其他合同雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣_________________；如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方選擇與授權(quán)買方、賣方有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方履行相應(yīng)職責(zé)；第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的要求履行職責(zé)。3.2第三方職責(zé)與義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1買方、賣方與第三方責(zé)任劃分買方、賣方對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)責(zé)；第三方對自身提供服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)；買方、賣方對合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與其他第三方責(zé)任劃分如合同中涉及多個第三方，各第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍和責(zé)任界限；各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場行情由買方、賣方各自承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金、評估費(fèi)等；第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中或合同履行完畢后支付。6.第三方介入合同的終止6.1終止條件合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除合同；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.2終止程序第三方介入合同終止時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方；第三方應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作。7.第三方介入合同的變更7.1變更條件合同雙方同意變更第三方介入合同；第三方同意變更其服務(wù)內(nèi)容或方式。7.2變更程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方變更內(nèi)容；第三方應(yīng)在接到變更通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。8.第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議，雙方同意提交至_________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明購房款已支付。4.房屋交接清單要求：由買方、賣方和第三方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.房屋驗(yàn)收報告要求：由買方、賣方和第三方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收報告。說明：記錄房屋驗(yàn)收時的狀況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施、環(huán)境等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.仲裁協(xié)議要求：雙方同意提交仲裁的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：約定爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：包括但不限于政府批文、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為未付款額的1%每日。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋成交價的0.5%每日。示例：若房屋成交價為200萬元，賣方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（產(chǎn)權(quán)互換版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、產(chǎn)權(quán)互換條件1.互換房屋基本情況2.互換房屋產(chǎn)權(quán)證明3.互換房屋面積及用途4.互換房屋配套設(shè)施5.互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)四、房屋價格及支付方式1.房屋價格2.支付方式3.付款時間及節(jié)點(diǎn)4.付款憑證5.逾期付款責(zé)任五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.費(fèi)用承擔(dān)方式4.費(fèi)用支付時間5.費(fèi)用支付憑證六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行時間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.違約責(zé)任5.違約金計算方式七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決后的執(zhí)行九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測量報告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署單位蓋章十一、合同生效及失效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同失效條件4.合同失效日期5.合同失效后的處理十二、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同爭議5.合同解除及終止后的責(zé)任十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的房屋交接2.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)4.合同解除及終止后的違約責(zé)任5.合同解除及終止后的爭議解決十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測量報告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（產(chǎn)權(quán)互換版）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：4.1甲方（出賣方）：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：4.2乙方（買受方）：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋產(chǎn)權(quán)互換給乙方。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：1.1產(chǎn)權(quán)證號：1.2產(chǎn)權(quán)人：甲方1.3產(chǎn)權(quán)面積：____平方米1.4產(chǎn)權(quán)用途：住宅2.房屋位置及面積：2.1所在小區(qū)：____小區(qū)2.2樓棟號：____棟____單元____室2.3房屋面積：____平方米3.房屋用途：住宅4.房屋配套設(shè)施：電梯、天然氣、暖氣、熱水等5.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證三、產(chǎn)權(quán)互換條件1.互換房屋基本情況：1.1甲方房屋：所在小區(qū)：____小區(qū)樓棟號：____棟____單元____室房屋面積：____平方米1.2乙方房屋：所在小區(qū)：____小區(qū)樓棟號：____棟____單元____室房屋面積：____平方米2.互換房屋產(chǎn)權(quán)證明：雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證3.互換房屋面積及用途：與上述房屋基本情況一致4.互換房屋配套設(shè)施：與上述房屋基本情況一致5.互換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由雙方共同辦理四、房屋價格及支付方式1.房屋價格：雙方確認(rèn)的互換房屋價格均為____元人民幣。2.支付方式：2.1乙方在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付____元人民幣作為定金。2.2乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)____元人民幣。3.付款時間及節(jié)點(diǎn)：詳見支付方式條款。4.付款憑證：雙方確認(rèn)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.逾期付款責(zé)任：5.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。5.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及全部款項(xiàng)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方各承擔(dān)50%。3.費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同支付。4.費(fèi)用支付時間：詳見稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)條款。5.費(fèi)用支付憑證：雙方確認(rèn)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。3.合同履行方式：3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式完成房屋產(chǎn)權(quán)互換。3.2雙方應(yīng)確?；Q房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。4.違約責(zé)任：4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元人民幣。5.違約金計算方式：按照合同約定比例計算。七、合同解除及終止1.合同解除條件：1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定。1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.2合同約定的終止條件成就。3.合同解除及終止程序：3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。3.2雙方應(yīng)在解除或終止合同后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.合同解除及終止后的處理：4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用。4.2雙方應(yīng)共同處理互換房屋的權(quán)屬問題。5.合同解除及終止后的責(zé)任：5.1解除或終止合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。5.爭議解決后的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測量報告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：3.1甲方（出賣方）：姓名：簽字：3.2乙方（買受方）：姓名：簽字：4.合同簽署單位：4.1甲方（出賣方）：名稱：蓋章：4.2乙方（買受方）：名稱：蓋章：5.合同簽署單位蓋章十一、合同生效及失效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同失效條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同失效日期：合同終止后的當(dāng)日。5.合同失效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用。十二、其他約定1.合同變更：任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。3.合同終止：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。5.合同解除及終止后的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的房屋交接：雙方應(yīng)在合同解除或終止后的____個工作日內(nèi)完成房屋交接。2.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。3.合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止后產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.合同解除及終止后的違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除及終止后的爭議解決：爭議解決方式同第八章。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測量報告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同簽署人：甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測量報告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定互換房屋的具體時間、地點(diǎn)及方式。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方責(zé)任條款：2.1甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前已支付完畢所有欠款和費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.甲方違約責(zé)任條款：3.1若甲方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。3.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定互換房屋的具體時間、地點(diǎn)及方式。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方責(zé)任條款：2.1乙方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.2乙方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前已支付完畢所有欠款和費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。3.乙方違約責(zé)任條款：3.1若乙方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.2若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1雙方同意聘請____公司作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換事宜。1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款：2.1中介費(fèi)用為房屋成交價的____%，由雙方按比例承擔(dān)。