經濟適用房買賣合同格式范文（六篇）

第54頁共54頁經濟適用房?買賣合同格?式范文合?同雙方當事?人：出賣?人：（注冊?地址、營業(yè)?執(zhí)照注冊號?）法定代?表人：委?托代理人：?（委托代理?機構、注冊?地址、營業(yè)?執(zhí)照注冊號?、法定代表?人）買受?人：（戶口?所在地、現?居住地址、?身份證號碼?、購買經濟?適用住房資?格證號、聯?系電話）?配偶：（身?份證號碼、?戶口所在地?）委托代?理人：（工?作單位、電?話號碼、資?質證書號）?根據《中?華人民共和?國民法典》?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》《寧夏?回族自治區(qū)?廉租住房和?經濟適用住?房保障辦法?》及其他有?關法律、法?規(guī)規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就買賣經?濟適用房達?成如下協(xié)議?：第一條?項目建設依?據出賣人?以劃撥方式?取得位于的?地塊的土地?使用權，面?積為為平方?米，規(guī)劃用?途土地使用?權劃撥批準?文件號：_?____，?土地使用權?，國有土地?使用證：_?____;?轉讓批準文?件號：__?_____?___.出?賣人經批準?，在該地塊?建設經濟適?用住房，項?目名稱：_?____，?批準文件號?：第二條?經濟適用住?房銷售依據?《建筑工?程施工許可?證》編號為?：該經濟?適用住房項?目經核查批?準，準予上?市銷售?！?經濟適用住?房預售許可?證》編號為?：第三條?買受人所購?經濟適用住?房的基本情?況買受人?購買的經濟?適用住房（?以下簡稱住?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準）為住?宅，土地性?質為劃撥用?地。所購買?的住房為【?現房】【預?售房】，買?受人所購住?房為本合同?第一條規(guī)定?項目中的第?型為房廳廚?【幢】【座?】單元層號?房，該住房?層高為層，?地下結構，?建筑層數地?上閉式】層?，陽臺是【?封閉式】【?非封該住房?【合同約定?】【產權登?記】建筑面?積共中，套?內建筑面積?平方米，共?用部位分攤?建筑面積方?米（有關共?用部位分攤?建筑面積構?成說明見附?件二）第?四條計價依?據、方式與?價款出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計算該?房屋價格，?買受人所購?房屋建筑面?積平方米，?基準價格為?建筑面積每?平方米%，?實際銷售價?格為建筑面?積每平方元?，合計總金?額為：百拾?萬元，核準?的樓層調節(jié)?率為米千元?×（1±%?）=百拾元?整。第五?條出賣人不?得向買受人?收取該房價?款外的費用?計入銷售?價格的代收?、代繳費用?，經買賣雙?方協(xié)商達成?一致意見，?同意由出賣?人代收代繳?時，出賣人?必須出示委?托收費部門?出具的合法?委托及收費?標準，且不?得加價代收?。第六條?面積確認及?面積差異處?理根據當?事人選擇的?計價方式，?本條規(guī)定以?建筑面積為?依據進行面?積確認及面?積差異處理?。合同約定?面積與產權?登記面積有?差異的，以?產權登記面?積為準。住?房交付后，?產權登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按以下?第種方式進?行處理：?1、雙方同?意按以下原?則進行處理?：（1）?面積誤差比?絕對值在3?%以內（含?3%）的，?據實結算房?價款;（?2）面積誤?差比絕對值?超過3%時?，買受人有?權退房;買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?30天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?中國人民銀?行規(guī)定的即?時貸款利率?付給利息。?買受人不退?房的，產權?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）部分的?房價款由買?受人補足;?超出3%部?分的房價款?由出賣人承?擔，產權歸?買受人。產?權登記面積?小于合同約?定面積時，?面積誤差比?絕對值在3?%以內（含?3%）部分?的房價款由?出賣人返還?買受人;絕?對值超出3?%部分的房?價款由出賣?人雙倍返還?買受人。產?權登記面積?_合同約定?面積面積誤?差=合同約?定面積×1?00﹪因規(guī)?劃設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽署?補充協(xié)議。?第七條付?款方式及期?限買受人?按下列第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?：2、分?期付款：?3、其他方?式：第八?條交付期限?及條件出?賣人應當在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關規(guī)定，將?具備下列條?件的經濟適?用房交付買?受人使用。?1、該房?屋工程檢驗?合格，已向?建設工程質?量監(jiān)督管理?機構辦妥竣?工驗收備案?手續(xù)。2?、該房屋已?取得經濟適?用住房交付?使用批準文?件。3、?出賣人與買?受人關于下?列基礎設施?、公共配套?建筑交付日?期及條件的?約定：（?1）供水（?2）供電（?3）供氣（?4）排水（?5）綠化（?6）有線電?視、寬帶（?7）小高層?、高層電梯?因不可抗?力或者買賣?雙方在合同?中約定的其?他原因，需?要延期交付?使用的，出?賣人應當在?原因發(fā)生之?日起___?_日內書面?告之買受人?。出賣人可?據實予以延?期。該房屋?達到交付使?用條件后，?出賣人應當?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應當出?示相關規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單，?提供《住宅?質量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權拒絕?交接，由此?產生的延期?交房責任由?出賣人承擔?。由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按下列方?式處理：?第九條規(guī)劃?、設計變更?的約定經?規(guī)劃部門批?準的規(guī)劃變?更、設計單?位同意的設?計變更導致?下列影響到?買受人所購?房屋使用功?能的，出賣?人應當在有?關部門批準?同意之日起?____日?內，書面通?知買受人。?1、買受?人有權在通?知到達之日?起____?日內作出是?否退房的書?面答復。買?受人在通知?到達之日起?____日?內未作書面?答復的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內書面通知?買受人的，?買受人有權?退房。2?、買受人退?房時，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?天內將買受?人已付款退?還給買受人?，并按中國?人民銀行規(guī)?定的即時貸?款利率付給?利息。3?、買受人不?退房的，應?當與出賣人?另行簽訂補?充協(xié)議。?第十條違約?責任（一?）出賣人保?證銷售的房?屋沒有產權?糾紛和債權?債務糾紛。?因出賣人原?因，造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，由出賣人?承擔全部責?任。（二?）出賣人逾?期交房的違?約責任除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況處，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交付買?受人使用，?按下列第種?方式處理：?1、按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?不超過日之?內，自本合?同規(guī)定的最?后交付期限?的第二日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;日后，?買受人有權?解除合同。?（2）逾?期超過同的?，出賣人應?當自買受人?解除合同書?面通知到達?之日起內退?還全部已付?款并按中國?人民銀行規(guī)?定的即時貸?款利率支付?利息及按買?受人累計已?付款的%向?買受人支付?違約金，合?同終止履行?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之率）?的違約金。?（三）買?受人逾期付?款的違約責?任買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在日?之內，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?的第二種方?式處（該比?率應不小于?本款第（1?）項中的比?日起至實際?金額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;日后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?%向出賣人?支付違約金?，出賣人將?買受人已付?款退還給買?受人，合同?終止履行。?（2）逾?期超過合同?的，買受人?按累計應付?款的買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，經出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限的第二?日起至實際?金額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?的違約金。?本條中的逾?期應付款指?依照本合同?第七條規(guī)定?的到期應付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應的?分期應付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?（該比率應?不小于本款?第（1）項?中的比率）?第十一條?產權登記約?定產權登?記約定經濟?適用住房為?有限產權。?在取得完全?產權前，由?買受人和出?賣人按照各?自的出資比?例共同擁有?，其中買受?人占該套房?屋賣人占該?套房屋%，?在此期間，?買受人只能?用于自住，?不得出售、?出租、閑?置、出借，?也不得擅自?改變住房用?途。買受人?擅自將未取?得完全產權?的經濟適用?住房出租、?出借的，由?住房保障部?門根據有關?規(guī)定予以處?罰，情節(jié)嚴?重的，按原?購房價格從?購房之日起?每年扣減1?%計算作價?收回其住房?。買受人弄?虛作假、騙?購經濟適用?住房的，由?住房保障部?門取消其購?房資格，并?按原購房價?格從購房之?日起每年扣?減1%計算?作價收回該?住房;買受?人家庭__?__年內不?得申請購買?經濟適用住?房。1、?出賣人應當?在該房屋交?付使用之日?起日內，將?辦理權屬登?記需由出賣?人提供的相?關證件資料?交付給買受?人自行辦理?權屬登記或?接受買受人?委托代為辦?理權屬登記?。如因出賣?人的責任，?造成買受人?不能在規(guī)定?期限內辦理?房地產權屬?證書的，雙?方同意按下?列第*項處?理：1、?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?起____?日內將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的%賠償買?受人損失。?2、買受?人不退房，?出賣人按已?付房價款的?10%向買?受人支付違?約金。第?十二條上市?交易約定?買受人購買?的經濟適用?住房滿__?__年后，?起止日期按?合同簽定日?期計，才能?按市場價上?市出售。不?滿____?年的，不得?直接上市交?易，買受人?因特殊情況?確需轉讓住?房的，由政?府按照原價?并考慮折舊?和物價水平?等因素進行?回購。__?__年后出?售時，政府?具有優(yōu)先回?購權，上市?所得價款可?按照第十一?條中出售人?和買受人雙?方約定各自?所占的房屋?所有權比例?進行分配，?買受人憑住?房保障部門?出具的繳款?證明或書面?意見取得完?全產權，辦?理房屋權屬?轉移登記和?土地使用權?變更登記手?續(xù)。第十?三條保修責?任《住宅?質量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自經?濟適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質量?保證書》承?諾的內容承?擔相應的保?修責任。在?該房屋保修?范圍和保修?期限內發(fā)生?質量問題，?出賣人應當?履行保修義?務。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔責任，?但可協(xié)助維?修，維修費?用由買受人?承擔。第?十四條買受?人的房屋僅?作住宅使用?。買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結構?、承重結構?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權與?其他權利人?共同享有與?該房屋有關?聯的公共部?分和設施，?并按占地和?共用部位分?攤面積承擔?義務。出賣?人不得擅自?改變與該住?房有關聯的?共用部位和?設施的使用?性質。第?十五條買賣?雙方就下列?事項約定：?（一）屬?買受人所有?的共用設施?、設備：?1、物業(yè)管?理用房;?2、門衛(wèi)房?、電話間、?監(jiān)控室、地?面架空層、?共用走廊;?3、物業(yè)?管理區(qū)域內?按規(guī)劃配建?的非機動車?車庫（棚）?;4、物?業(yè)管理區(qū)域?內的公共綠?地、道路、?場地：5?、其它依法?歸全體業(yè)主?所有的設施?設備：（?二）買受人?遵守業(yè)主臨?時公約，履?行出賣人與?業(yè)公司簽訂?的前期物業(yè)?服務合同約?定的內容。?前期物業(yè)管?理期間，物?業(yè)服務收費?實行【包干?制】【酬金?制】，物業(yè)?服務費（資?金）標準為?理企業(yè)按/?月。平方米?（建筑面積?），由物業(yè)?管收取，物?業(yè)買受人應?在次繳費的?具體時間）?履行繳納義?務。第十?六條合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第種方式?解決：1?、提交仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向人民法?院起訴。?第十七條本?合同未盡事?項，由雙方?另簽訂補充?協(xié)議（附件?四）第十?八條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十九條本?合同連同附?件共頁，一?式份，具有?同等法律效?力。第二?十條本合同?簽訂后，由?出賣人在合?同生效之日?起自本合同?生效之日起?____日?內向房產管?理部門申請?登記備案。?第二十一?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?出賣人（?簽章）買?受人（簽章?）法定代?表人：委?托代理人：?（簽章）?委托代理人?：（簽章）?____?年____?月____?日簽于：?經濟適用房?買賣合同格?式范文（二?）（合同?編號：）?合同雙方當?事人：__?___出?賣人：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__買受?人：___?__配偶?：____?_委托代?理人：__?___根?據《中華人?民共和國民?法典》《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?《寧夏回族?自治區(qū)廉租?住房和經濟?適用住房保?障辦法》及?其他有關法?律、法規(guī)規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣經濟適?用房達成如?下協(xié)議：?第一條項目?建設依據?出賣人以劃?撥方式取得?位于的地塊?的土地使用?權，面積為?為____?平方米，規(guī)?劃用途__?___，土?地使用權劃?撥批準文件?號：___?__，土地?使用權，國?有土地使用?證：___?__;轉讓?批準文件號?：____?_。出賣人?經批準，在?該地塊建設?經濟適用住?房，項目名?稱：___?__，批準?文件號：_?____。?第二條經?濟適用住房?銷售依據?《建筑工程?施工許可證?》編號為：?_____?_該經濟?適用住房項?目經核查批?準，準予上?市銷售?！?經濟適用住?房預售許可?證》編號為?：____?__第三?條買受人所?購經濟適用?住房的基本?情況買受?人購買的經?濟適用住房?（以下簡稱?住房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準）為?住宅，土地?性質為劃撥?用地。所購?買的住房為?【現房】【?預售房】，?買受人所購?住房為本合?同第一條規(guī)?定項目中的?第型為__?___房_?____廳?_____?廚____?_【幢】_?____【?座】___?_單元__?___層_?___號房?，該住房層?高為___?__層，地?下結構，建?筑層數地上?閉式】__?___層，?陽臺是【封?閉式】【非?封該住房【?合同約定】?【產權登記?】建筑面積?共中，套內?建筑面積_?___平方?米，共用部?位分攤建筑?面積___?_平方米（?有關共用部?位分攤建筑?面積構成說?明見附件二?）。第四?條計價依據?、方式與價?款出賣人?與買受人約?定按建筑面?積計算該房?屋價格，買?受人所購房?屋建筑面積?____平?方米，基準?價格為建筑?面積每平方?米____?%，實際銷?售價格為建?筑面積每平?____方?元，合計總?金額為：_?___百_?___拾_?___萬_?___元，?核準的樓層?調節(jié)率為米?千元×（1?±%）=_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?出賣人不得?向買受人收?取該房價款?外的費用?計入銷售價?格的代收、?代繳費用，?經買賣雙方?協(xié)商達成一?致意見，同?意由出賣人?代收代繳時?，出賣人必?須出示委托?收費部門出?具的合法委?托及收費標?準，且不得?加價代收。?第六條面?積確認及面?積差異處理?根據當事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以建?筑面積為依?據進行面積?確認及面積?差異處理。?合同約定面?積與產權登?記面積有差?異的，以產?權登記面積?為準。住房?交付后，產?權登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按以下第?種方式進行?處理：1?、雙方同意?按以下原則?進行處理：?（1）面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）的，據?實結算房價?款;（2?）面積誤差?比絕對值超?過3%時，?買受人有權?退房;買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內將買?受人已付款?退還給買受?人，并按中?國人民銀行?規(guī)定的即時?貸款利率付?給利息。買?受人不退房?的，產權登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比絕對?值在3%以?內（含3%?）部分的房?價款由買受?人補足;超?出3%部分?的房價款由?出賣人承擔?，產權歸買?受人。產權?登記面積小?于合同約定?面積時，面?積誤差比絕?對值在3%?以內（含3?%）部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出3%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產權?登記面積_?合同約定面?積面積誤差?=合同約定?面積×10?0﹪因規(guī)劃?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應當簽署補?充協(xié)議。?第七條付款?方式及期限?買受人按?下列第種方?式按期付款?：1、一?次性付款：?2、分期?付款：3?、其他方式?：第八條?交付期限及?條件出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關?規(guī)定，將具?備下列條件?的經濟適用?房交付買受?人使用。?1、該房屋?工程檢驗合?格，已向建?設工程質量?監(jiān)督管理機?構辦妥竣工?驗收備案手?續(xù)。2、?該房屋已取?得經濟適用?住房交付使?用批準文件?。3、出?賣人與買受?人關于下列?基礎設施、?公共配套建?筑交付日期?及條件的約?定：（1?）供水（2?）供電（3?）供氣（4?）排水（5?）綠化（6?）有線電視?、寬帶（7?）小高層、?高層電梯?因不可抗力?或者買賣雙?方在合同中?約定的其他?原因，需要?延期交付使?用的，出賣?人應當在原?因發(fā)生之日?起____?日內書面告?之買受人。?出賣人可據?實予以延期?。該房屋達?到交付使用?條件后，出?賣人應當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應當出示?相關規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單，提?供《住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按下列方式?處理：第?九條規(guī)劃、?設計變更的?約定經規(guī)?劃部門批準?的規(guī)劃變更?、設計單位?同意的設計?變更導致下?列影響到買?受人所購房?屋使用功能?的，出賣人?應當在有關?部門批準同?意之日起_?___日內?，書面通知?買受人。?1、買受人?有權在通知?到達之日起?____日?內作出是否?退房的書面?答復。買受?人在通知到?達之日起_?___日內?未作書面答?復的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時限內?書面通知買?受人的，買?受人有權退?房。2、?買受人退房?時，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起天?內將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國人?民銀行規(guī)定?的即時貸款?利率付給利?息。3、?買受人不退?房的，應當?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議。第?十條違約責?任（一）?出賣人保證?銷售的房屋?沒有產權糾?紛和債權債?務糾紛。因?出賣人原因?，造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。（二）?出賣人逾期?交房的違約?責任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況處，出賣?人如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付買受?人使用，按?下列第__?___種方?式處理：?1、按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）（?1）逾期不?超過___?_日之內，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限的?第二日起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?日后，買受?人有權解除?合同。（?2）逾期超?過同的，出?賣人應當自?買受人解除?合同書面通?知到達之日?起內退還全?部已付款并?按中國人民?銀行規(guī)定的?即時貸款利?率支付利息?及按買受人?累計已付款?的____?%向買受人?支付違約金?，合同終止?履行。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?最后交付期?限的第二日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?率）的違約?金。（三?）買受人逾?期付款的違?約責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期在日?之內，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?的第二種方?式處（該比?率應不小于?本款第（1?）項中的比?日起至實際?金額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行后，出賣?人有權解除?合同。出賣?人解除%向?出賣人支付?違約金，出?賣人將買受?人已付款退?還給買受人?，合同終止?履行。（?2）逾期超?過合同的，?買受人按累?計應付款的?買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，經?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?的第二日起?至實際金額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之的違?約金。本條?中的逾期應?付款指依照?本合同第七?條規(guī)定的到?期應付款與?該期實際已?付款的差額?;采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。（該?比率應不小?于本款第（?1）項中的?比率）第?十一條產權?登記約定?產權登記約?定經濟適用?住房為有限?產權。在取?得完全產權?前，由買受?人和出賣人?按照各自的?出資比例共?同擁有，其?中買受人占?該套房屋賣?人占該套房?屋%，在此?期間，買受?人只能用于?自住，不得?出售、出租?、閑置、出?借，也不得?擅自改變住?房用途。買?受人擅自將?未取得完全?產權的經濟?適用住房出?租、出借的?，由住房保?障部門根據?有關規(guī)定予?以處罰，情?節(jié)嚴重的，?按原購房價?格從購房之?日起每年扣?減1%計算?作價收回其?住房。買受?人弄虛作假?、騙購經濟?適用住房的?，由住房保?障部門取消?其購房資格?,并按原購?房價格從購?房之日起每?年扣減__?__%計算?作價收回該?住房;買受?人家庭5年?內不得申請?購買經濟適?用住房。?1、出賣人?應當在該房?屋交付使用?之日起__?__日內，?將辦理權屬?登記需由出?賣人提供的?相關證件資?料交付給買?受人自行辦?理權屬登記?或接受買受?人委托代為?辦理權屬登?記。如因出?賣人的責任?，造成買受?人不能在規(guī)?定期限內辦?理房地產權?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?___項處?理：1、?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?起____?日內將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的____?%賠償買受?人損失。?2、買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的1?0%向買受?人支付違約?金。第十?二條上市交?易約定買?受人購買的?經濟適用住?房滿5年后?，起止日期?按合同簽定?日期計，才?能按市場價?上市出售。?不滿5年的?，不得直接?上市交易，?買受人因特?殊情況確需?轉讓住房的?，由政府按?照原價并考?慮折舊和物?價水平等因?素進行回購?。5年后出?售時，政府?具有優(yōu)先回?購權，上市?所得價款可?按照第十一?條中出售人?和買受人雙?方約定各自?所占的房屋?所有權比例?進行分配，?買受人憑住?房保障部門?出具的繳款?證明或書面?意見取得完?全產權，辦?理房屋權屬?轉移登記和?土地使用權?變更登記手?續(xù)。第十?三條保修責?任《住宅?質量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自經?濟適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質量?保證書》承?諾的內容承?擔相應的保?修責任。在?該房屋保修?范圍和保修?期限內發(fā)生?質量問題，?出賣人應當?履行保修義?務。因不可?抗力或者非?出賣人原因?造成的損壞?，出賣人不?承擔責任，?但可協(xié)助維?修，維修費?用由買受人?承擔。第?十四條買受?人的房屋僅?作住宅使用?。買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結構?、承重結構?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權與?其他權利人?共同享有與?該房屋有關?聯的公共部?分和設施，?并按占地和?共用部位分?攤面積承擔?義務。出賣?人不得擅自?改變與該住?房有關聯的?共用部位和?設施的使用?性質。第?十五條買賣?雙方就下列?事項約定：?（一）屬?買受人所有?的共用設施?、設備：?1、物業(yè)管?理用房;?2、門衛(wèi)房?、電話間、?監(jiān)控室、地?面架空層、?共用走廊;?3、物業(yè)?管理區(qū)域內?按規(guī)劃配建?的非機動車?車庫（棚）?;4、物?業(yè)管理區(qū)域?內的公共綠?地、道路、?場地：5?、其它依法?歸全體業(yè)主?所有的設施?設備：（?二）買受人?遵守業(yè)主臨?時公約，履?行出賣人與?業(yè)公司簽訂?的前期物業(yè)?服務合同約?定的內容。?前期物業(yè)管?理期間，物?業(yè)服務收費?實行【包干?制】【酬金?制】，物業(yè)?服務費（資?金）標準為?理企業(yè)按/?月.平方米?（建筑面積?），由物業(yè)?管收取，物?業(yè)買受人應?在次繳費的?具體時間）?履行繳納義?務。第十?六條合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：1?、提交仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向人民法?院起訴。?第十七條本?合同未盡事?項，由雙方?另簽訂補充?協(xié)議（附件?四）。第?十八條合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第十九條?本合同連同?附件共頁，?一式份，具?有同等法律?效力。第?二十條本合?同簽訂后，?由出賣人在?合同生效之?日起自本合?同生效之日?起____?日內向房產?管理部門申?請登記備案?。第二十?一條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。出賣人?（簽章）：?_____??????買受人（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___（簽?章）??委托代?理人：__?___（簽?章）__?__年__?__月__?__日簽于?：____?_經濟適?用房買賣合?同格式范文?（三）（?合同編號：?）合同雙?方當事人：?出賣人：?（注冊地址?、營業(yè)執(zhí)照?注冊號）?法定代表人?：委托代?理人：（委?托代理機構?、注冊地址?、營業(yè)執(zhí)照?注冊號、法?定代表人）?買受人：?（戶口所在?地、現居住?地址、身份?證號碼、購?買經濟適用?住房資格證?號、聯系電?話）配偶?：（身份證?號碼、戶口?所在地）?委托代理人?：（工作單?位、電話號?碼、資質證?書號）根?據《中華人?民共和國合?同法》《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?《寧夏回族?自治區(qū)廉租?住房和經濟?適用住房保?障辦法》及?其他有關法?律、法規(guī)規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣經濟適?用房達成如?下協(xié)議：?第一條項目?建設依據?出賣人以劃?撥方式取得?位于的地塊?的土地使用?權，面積為?為平方米，?規(guī)劃用途_?____土?地使用權劃?撥批準文件?號：___?__，土地?使用權，國?有土地使用?證：___?__；轉讓?批準文件號?：____?_.出賣人?經批準，在?該地塊建設?經濟適用住?房，項目名?稱：___?__，批準?文件號：_?____?第二條經濟?適用住房銷?售依據《?建筑工程施?工許可證》?編號為：_?____?該經濟適用?住房項目經?核查批準，?準予上市銷?售?！督洕?適用住房預?售許可證》?編號為：_?____?第三條買受?人所購經濟?適用住房的?基本情況?買受人購買?的經濟適用?住房（以下?簡稱住房，?其房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?）為住宅，?土地性質為?劃撥用地。?所購買的住?房為【現房?】【預售房?】，買受人?所購住房為?本合同第一?條規(guī)定項目?中的第型為?房廳廚【幢?】【座】單?元層號房，?該住房層高?為層，地下?結構，建筑?層數地上閉?式】層，陽?臺是【封閉?式】【非封?該住房【合?同約定】【?產權登記】?建筑面積共?中，套內建?筑面積平方?米，共用部?位分攤建筑?面積方米（?有關共用部?位分攤建筑?面積構成說?明見附件二?）第四條?計價依據、?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按建筑面積?計算該房屋?價格，買受?人所購房屋?建筑面積平?方米，基準?價格為建筑?面積每平方?米%，實際?銷售價格為?建筑面積每?平方元，合?計總金額為?：百拾萬元?，核準的樓?層調節(jié)率為?米千元__?___（1?±%）=百?拾元整。?第五條出賣?人不得向買?受人收取該?房價款外的?費用計入?銷售價格的?代收、代繳?費用，經買?賣雙方協(xié)商?達成一致意?見，同意由?出賣人代收?代繳時，出?賣人必須出?示委托收費?部門出具的?合法委托及?收費標準，?且不得加價?代收。第?六條面積確?認及面積差?異處理根?據當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以建筑面?積為依據進?行面積確認?及面積差異?處理。合同?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。住房交付?后，產權登?記面積與合?同約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?以下第種方?式進行處理?：1、雙?方同意按以?下原則進行?處理：（?1）面積誤?差比絕對值?在____?%以內（含?____%?）的，據實?結算房價款?；（2）?面積誤差比?絕對值超過?____%?時，買受人?有權退房；?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按中國人民?銀行規(guī)定的?即時貸款利?率付給利息?。買受人不?退房的，產?權登記面積?大于合同約?定面積時，?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內（含__?__%）部?分的房價款?由買受人補?足；超出_?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔，產權歸?買受人。產?權登記面積?小于合同約?定面積時，?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內（含__?__%）部?分的房價款?由出賣人返?還買受人；?絕對值超出?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產權?登記面積_?____合?同約定面積?面積誤差=?合同約定面?積____?_100﹪?因規(guī)劃設計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應當?簽署補充協(xié)?議。第七?條付款方式?及期限買?受人按下列?第種方式按?期付款：?1、一次性?付款：2?、分期付款?：3、其?他方式：?第八條交付?期限及條件?出賣人應?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關規(guī)定?，將具備下?列條件的經?濟適用房交?付買受人使?用。1、?該房屋工程?檢驗合格，?已向建設工?程質量監(jiān)督?管理機構辦?妥竣工驗收?備案手續(xù)。?2、該房?屋已取得經?濟適用住房?交付使用批?準文件。?3、出賣人?與買受人關?于下列基礎?設施、公共?配套建筑交?付日期及條?件的約定：?（1）供?水（2）供?電（3）供?氣（4）排?水（5）綠?化（6）有?線電視、寬?帶（7）小?高層、高層?電梯因不?可抗力或者?買賣雙方在?合同中約定?的其他原因?，需要延期?交付使用的?，出賣人應?當在原因發(fā)?生之日起_?___日內?書面告之買?受人。出賣?人可據實予?以延期。該?房屋達到交?付使用條件?后，出賣人?應當書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，出賣人應?當出示相關?規(guī)定的證明?文件，并簽?署房屋交接?單，提供《?住宅質量保?證書》和《?住宅使用說?明書》。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權?拒絕交接，?由此產生的?延期交房責?任由出賣人?承擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按下?列方式處理?：第九條?規(guī)劃、設計?變更的約定?經規(guī)劃部?門批準的規(guī)?劃變更、設?計單位同意?的設計變更?導致下列影?響到買受人?所購房屋使?用功能的，?出賣人應當?在有關部門?批準同意之?日起___?_日內，書?面通知買受?人。1、?買受人有權?在通知到達?之日起__?__日內作?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內未作?書面答復的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時限內書面?通知買受人?的，買受人?有權退房。?2、買受?人退房時，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?中國人民銀?行規(guī)定的即?時貸款利率?付給利息。?3、買受?人不退房的?，應當與出?賣人另行簽?訂補充協(xié)議?。第十條?違約責任?（一）出賣?人保證銷售?的房屋沒有?產權糾紛和?債權債務糾?紛。因出賣?人原因，造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?（二）出賣?人逾期交房?的違約責任?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況處?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?付買受人使?用，按下列?第____?_種方式處?理：1、?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）（1）?逾期不超過?日之內，自?本合同規(guī)定?的最后交付?期限的第?二日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行；日?后，買受人?有權解除合?同。（2?）逾期超過?同的，出賣?人應當自買?受人解除合?同書面通知?到達之日起?內退還全部?已付款并按?中國人民銀?行規(guī)定的即?時貸款利率?支付利息及?按買受人累?計已付款的?%向買受人?支付違約金?，合同終止?履行。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?最后交付期?限的第二日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?率）的違約?金。（三?）買受人逾?期付款的違?約責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?____種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在日之內，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限的第二?種方式處（?該比率應不?小于本款第?（1）項中?的比日起至?實際金額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行；日?后，出賣人?有權解除合?同。出賣人?解除%向出?賣人支付違?約金，出賣?人將買受人?已付款退還?給買受人，?合同終止履?行。（2?）逾期超過?合同的，買?受人按累計?應付款的?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，經出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應?付款期限的?第二日起至?實際金額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之的違約?金。本條中?的逾期應付?款指依照本?合同第七條?規(guī)定的到期?應付款與該?期實際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應的分期應?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。（該比?率應不小于?本款第（1?）項中的比?率）第十?一條產權登?記約定產?權登記約定?經濟適用住?房為有限產?權。在取得?完全產權前?，由買受人?和出賣人按?照各自的出?資比例共同?擁有，其中?買受人占該?套房屋賣人?占該套房屋?%，在此期?間，買受人?只能用于自?住，不得出?售、出租?、閑置、出?借，也不得?擅自改變住?房用途。買?受人擅自將?未取得完全?產權的經濟?適用住房出?租、出借的?，由住房保?障部門根據?有關規(guī)定予?以處罰，情?節(jié)嚴重的，?按原購房價?格從購房之?日起每年扣?減____?%計算作價?收回其住房?。買受人弄?虛作假、騙?購經濟適用?住房的，由?住房保障部?門取消其購?房資格，并?按原購房價?格從購房之?日起每年扣?減____?%計算作價?收回該住房?；買受人家?庭____?年內不得申?請購買經濟?適用住房。?1、出賣?人應當在該?房屋交付使?用之日起日?內，將辦理?權屬登記需?由出賣人提?供的相關證?件資料交付?給買受人自?行辦理權屬?登記或接受?買受人委托?代為辦理權?屬登記。如?因出賣人的?責任，造成?買受人不能?在規(guī)定期限?內辦理房地?產權屬證書?的，雙方同?意按下列第?_____?項處理：?1、買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之起__?__日內將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的__?__%賠償?買受人損失?。2、買?受人不退房?，出賣人按?已付房價款?的____?%向買受人?支付違約金?。第十二?條上市交易?約定買受?人購買的經?濟適用住房?滿____?年后，起止?日期按合同?簽定日期計?，才能按市?場價上市出?售。不滿_?___年的?，不得直接?上市交易，?買受人因特?殊情況確需?轉讓住房的?，由政府按?照原價并考?慮折舊和物?價水平等因?素進行回購?。____?年后出售時?，政府具有?優(yōu)先回購權?，上市所得?價款可按照?第十一條中?出售人和買?受人雙方約?定各自所占?的房屋所有?權比例進行?分配，買受?人憑住房保?障部門出具?的繳款證明?或書面意見?取得完全產?權，辦理房?屋權屬轉移?登記和土地?使用權變更?登記手續(xù)。?第十三條?保修責任?《住宅質量?保證書》作?為本合同的?附件。出賣?人自經濟適?用住房交付?使用之日起?，按照《住?宅質量保證?書》承諾的?內容承擔相?應的保修責?任。在該房?屋保修范圍?和保修期限?內發(fā)生質量?問題，出賣?人應當履行?保修義務。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔?責任，但可?協(xié)助維修，?維修費用由?買受人承擔?。第十四?條買受人的?房屋僅作住?宅使用。?買受人使用?期間不得擅?自改變該房?屋的建筑主?體結構、承?重結構和用?途。除本合?同及其附件?另有規(guī)定者?外，買受人?在使用期間?有權與其他?權利人共同?享有與該房?屋有關聯的?公共部分和?設施，并按?占地和共用?部位分攤面?積承擔義務?。出賣人不?得擅自改變?與該住房有?關聯的共用?部位和設施?的使用性質?。第十五?條買賣雙方?就下列事項?約定：（?一）屬買受?人所有的共?用設施、設?備：1、?物業(yè)管理用?房；2、?門衛(wèi)房、電?話間、監(jiān)控?室、地面架?空層、共用?走廊；3?、物業(yè)管理?區(qū)域內按規(guī)?劃配建的非?機動車車庫?（棚）；?4、物業(yè)管?理區(qū)域內的?公共綠地、?道路、場地?：5、其?它依法歸全?體業(yè)主所有?的設施設備?：（二）?買受人遵守?業(yè)主臨時公?約，履行出?賣人與業(yè)公?司簽訂的前?期物業(yè)服務?合同約定的?內容。前期?物業(yè)管理期?間，物業(yè)服?務收費實行?【包干制】?【酬金制】?，物業(yè)服務?費（資金）?標準為理企?業(yè)按/月。?平方米（建?筑面積），?由物業(yè)管收?取，物業(yè)買?受人應在次?繳費的具體?時間）履行?繳納義務。?第十六條?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，按下列第?種方式解決?：1、提?交仲裁委員?會仲裁；?2、依法向?人民法院起?訴。第十?七條本合同?未盡事項，?由雙方另簽?訂補充協(xié)議?（附件四）?第十八條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?九條本合同?連同附件共?頁，一式份?，具有同等?法律效力。?第二十條?本合同簽訂?后，由出賣?人在合同生?效之日起自?本合同生效?之日起__?__日內向?房產管理部?門申請登記?備案。第?二十一條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。出?賣人（簽章?）買受人?（簽章）?法定代表人?：委托代?理人：（簽?章）委托?代理人：（?簽章）_?___年_?___月_?___日簽?于：經濟?適用房買賣?合同格式范?文（四）?出賣人：_?____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號碼：?_____?企業(yè)資質?證書號：_?____?法定代表人?：____?_聯系電?話：___?__郵政?編碼：__?___買?受人：__?___姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯系?電話：__?___根?據《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》、《市人?民政府關于?加快我市經?濟適用住房?建設步伐的?通知》武政?（1998?）____?號文件及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?買賣房屋達?成以下協(xié)議?：第一條?項目建設依?據出賣人以?____方?式取得位于?_____?、編號為_?___的地?塊的土地使?用權?！就?地使用權出?讓合同號】?【土地使用?權劃撥批準?文件號】【?劃撥土地使?用權轉讓批?準文件號】?為____?_。該地塊?土地面積為?_____?，規(guī)劃用途?為____?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣人經?批準，在上?述地塊上建?設的住宅小?區(qū)【現定名?】【暫定名?】____?_。建設用?地規(guī)劃許可?證號為__?___，建?設規(guī)劃許可?證號為__?___，施?工許可證號?為____?_。第二?條房屋銷售?依據買受人?購買的房屋?為【現房】?【預售房】?。銷（預）?售房批準機?關為___?__，房屋?銷（預）售?許可為__?___。?第三條買受?人所購房屋?的基本情況?買受人購買?的房屋（以?下簡稱該房?屋，其房屋?平面圖見合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準）為合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第___?_棟___?_單元__?___層_?___號房?。該房屋的?用途為__?___，屬?_____?結構，層高?為____?_，建筑層?數地上__?___層，?地下___?__層。該?房屋陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該房屋?【合同約定?】【產權登?記】建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米（?有關公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積構成說?明見附件二?）。第四?條計價方式?與價款。出?賣人與買受?人約定按建?筑面積計算?該房屋價格?。該房屋單?價為每平方?米____?元，根據市?房地局、房?改辦同意樓?層調節(jié)系數?，實際銷售?價格為每平?方米（__?__元×_?____﹪?=____?元），總金?額____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條面積確?認及面積差?異處理。根?據當事人選?擇的計價方?式，本條規(guī)?定以建筑面?積為依據進?行面積確認?及面積差異?處理。當事?人選擇按套?計價的，不?適用本條約?定。合同約?定面積與產?權登記面積?有差異的，?以產權登記?面積為準。?房屋交付后?，產權登記?面積與合同?約定與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意以下?原則進行處?理。（1?）面積誤差?比絕對值在?3﹪以內（?含3﹪）的?，據實結算?房價款;?（2）面積?誤差比絕對?值超出3﹪?時，買受人?有權退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內?將買受人已?付款退還買?受人，并按?_____?利率付給利?息。買受人?不退房的，?產權登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比在3﹪以?內（含3﹪?）部分的房?價款由買受?人補足;超?出3﹪部分?的房價款由?出賣人承擔?，產權歸買?受人。產權?登記面積小?于合同登記?面積時，面?積誤差比在?3﹪以內（?含3﹪）部?分的房價款?有出賣人返?還買受人;?絕對值超出?3﹪部分的?房價款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產權登記面?積_合同約?定面積合同?約定面積面?積誤差比=?×100﹪?因設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽署?補充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限買受人按?下列第__?___種方?式按期付款?：1、一?次性付款。?_____?2、分期?付款第一?次付款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二次付?款____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三次付款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四次?付款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、其他方?式____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條買受人逾?期付款的違?約責任。買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理（?不作累加）?（1）逾?期在___?_日之內，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，出賣人才?有權解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應付款?的____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應付款?萬分之__?___（該?比例應不小?于第（1?）項中的比?率）的違約?金。本條中?的逾期應付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應付款與該?實際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應?的分期應付?款與該期的?實際已付款?的差額確定?。第八條?交付期限出?賣人應當在?____年?____月?____日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關規(guī)定，將?具備下列第?_____?種條件，并?符合本合同?約定的經濟?適用房交付?買受人使用?：該房屋經?建筑單體竣?工驗收合格?。該房屋經?綜合驗收合?格。該房屋?經分期綜合?驗收合格。?該房屋取得?經濟適用房?交付使用批?準文件。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或者變更合?同外，出賣?人可據實予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，并?且出賣人在?發(fā)生之日起?日內告知買?受人的;?第九條出賣?人逾期交房?的違約責任?。除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該經濟?適用房交付?買人使用，?按下列第_?____種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?不超過__?__日之內?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房款萬分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;（2）?逾期超過_?___日后?，買受人有?權解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應當?自買受人解?除合同通知?到達之日起?天內退還全?部已付款，?并按買受人?累計已付款?的____?%向買受人?支付違約金?。買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房款萬分之?_____?（該比率應?不小于第（?1）項中的?比率）的違?約金。第?十條規(guī)劃、?設計變更的?約定。經規(guī)?劃部門批準?的規(guī)劃變更?、設計單位?同意的設計?變更導致下?列影響到買?受人所購買?房屋質量或?使用功能的?，出賣人應?當在有關部?門批準同意?之日起十日?內，書面通?知買受人：?（1）屋?結構形式、?戶行、空間?尺寸、朝向?;買受人?有權在通知?之日起__?__日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內未作?出書面答復?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內通?知買受人的?，買受人有?權退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受人已付?款退還買受?人，并按_?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應?當與出賣人?另行簽訂補?充協(xié)議。?第十一條交?接。房屋達?到交付使用?條件后，出?賣人應當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應當出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?房屋為住宅?的，出賣人?還需提供《?住宅質量保?證書》和《?住宅使用說?明書》。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權?拒絕交接，?由此產生的?延期交房責?任由出賣人?承擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：1、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?出賣人保證?銷售的房屋?沒有產權糾?紛和債權債?務糾紛。因?出賣人原因?，造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔全部責任?。第十三?條出賣人關?于扎、設備?標準承諾的?為月責任。?出賣人交付?使用的房屋?的裝飾、設?備標準應符?合雙方約定?（附件三）?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權要求?出賣人按照?下述第__?___種方?式：1、?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設備差價。?2、__?___3?、____?_第十四?條出賣人關?于基礎設施?、公共配套?建筑正常運?行的承諾。?出賣人承諾?與該房屋正?常使用直接?關聯的下列?基礎設施、?公共配套建?筑按以下日?期達到使用?條件：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。如?果在規(guī)定日?期內未達到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2._?____。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條關?于產權登記?的約定。出?賣人應當在?房屋交付使?用后___?_日內，將?辦理權屬登?記需由出賣?人提供的資?料包產權登?記機關備案?。如因出賣?人的責任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內取得房地?產權屬證書?的，雙方同?意按下列第?_____?項處理：?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?___日內?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的_?____﹪?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價款的__?___﹪向?買受人支付?違約金。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十六條保修?責任。買受?人購買的房?屋交付使用?時，出賣人?應將《住宅?質量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自房?屋交付使用?之日起，按?照《住宅質?量保證書》?承諾的內容?承擔相應的?保修責任。?買受人購買?的房屋，雙?方應當以合?同附件形式?詳細約定保?修范圍、保?修期限和保?修責任等內?容。在房屋?保修范圍和?保修期限內?發(fā)生質量問?題，出賣人?應當履行保?修義務。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔責?任，但可協(xié)?助維修，維?修費用由購?買人承擔。?第十七條?雙方可以就?下列事項約?定：1.?房屋所在樓?宇的屋面使?用權2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十八條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?房屋的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享用與該?房屋有關聯?的公共部位?和設施，并?按占地和公?共部分與功?用房屋分攤?面積承擔義?務。出賣人?不得擅自改?變與房屋有?關聯的共有?部位和設施?的實用性質?。第十九?條本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?述第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會仲裁?;2.依?法向人民法?院起訴。?第二十條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?（附件四）?第二十一?條合同附件?與合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內?空格部分填?寫的文與印?刷文具有同?等效力。?第二十二條?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份，_?___份。?第二十三?條本合同自?雙方簽定之?日起生效。?第二十四?條房屋預（?銷）售后，?自本合同生?效之日起3?0天內由出?賣人向武漢?市房地產管?理局（房改?辦）申請登?記備案。?出賣人（簽?章）：__?___?????買?受人（簽章?）：___?__法定?代表人：_?____?????????委托代理?人：___?__聯系?電話：__?___??????????聯系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日經濟適?用房買賣合?同格式范文?（五）合?同雙方當事?人出賣人?：____?_注冊地?址：___?__郵編?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?資質證書?號：___?__法定?代表人：_?____?聯系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_郵編：?_____?聯系電話?：____?_委托代?理機構：_?____?注冊地址：?_____?郵編：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___資?質證書號：?_____?法定代表?人：___?__聯系?電話：__?___買?受人：__?___籍?貫：___?__性別?：____?_住址：?_____?郵編：_?____?身份證號碼?：____?_聯系電?話：___?__配偶?：____?_性別：?_____?身份證號?碼：___?__委托?代理人：_?____?性別：__?___電?話號碼：_?____?身份證號碼?：____?_地址：?_____?《武漢市?城鎮(zhèn)居民購?買經濟適用?住房資格證?明》編號：?_____?根據《_?____》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》、《?武漢市經濟?適用住房管?理辦法》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就買賣經濟?適用房達成?如下協(xié)議：?第一條項?目建設依據?出賣人以?劃撥方式取?得位于__?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權?，面積__?__平方米?，規(guī)劃用?途為___?__，【土?地使用權劃?撥批準文件?號】【劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號】為_?____，?《國有土地?使用證》編?號：___?__。出?賣人經批準?，在該地塊?建設經濟適?用住房，項?目名稱：_?____，?批準文件號?：____?_；《建設?用地規(guī)劃許?可證》編號?：____?_；《建設?工程規(guī)劃許?可證》編號?_____?；《建筑工?程施工許可?證》編號：?_____?。第二條?經濟適用房?銷售依據?該經濟適用?房項目經核?查批準，準?予上市銷售??！段錆h市?經濟適用住?房銷（預）?售許可證》?編號為：武?經房【__?___】_?___號。?第三條買?受人所購經?濟適用房的?基本情況?1.買受人?購買的房屋?為住宅，土?地性質為劃?撥用地。所?購買的住房?為【現房】?【預售房】?，買受人所?購住房為本?合同第一條?規(guī)定項目中?的第___?_棟【座】?____單?元____?_層___?_號房，戶?型為___?__房__?___廳_?____廚?_____?衛(wèi)，封閉式?陽臺___?_個，非封?閉陽臺__?__個（見?附件一）。?該住房層?高為___?__米，屬?_____?結構。該?住房合同約?定建筑面積?共____?平方米，其?中，套內建?筑面積__?__平方米?，共用部位?分攤建筑面?積____?平方米（有?關共用部位?分攤建筑面?積構成說明?見附件二）?。2.買?受人購買的?房屋為非住?宅，土地性?質為劃撥用?地。所購買?的房屋為【?現房】【預?售房】。買?受人所購房?屋為本合同?第一條規(guī)定?項目中的第?____棟?【座】__?__單元_?____層?____號?房（見附件?一）。該?房屋層高為?_____?米，屬__?___結構?。該房屋?合同約定建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內建筑面?積____?平方米，共?用部位分攤?建筑面積_?___平方?米（有關共?用部位分攤?建筑面積構?成說明見附?件二）。?3.如無特?別約定，該?房屋在建筑?材料、設計?、防火、給?排水、隔音?、照明、節(jié)?能、環(huán)境等?方面均應當?符合有關的?國家強制性?標準的規(guī)定?。第四條?計價依據、?方式與價款?1.該房?屋屬于政府?定價的經濟?適用住房。?政府定價?批準文號為?：武價函【?_____?】____?號，核定銷?售基準價格?為建筑面積?每平方米_?___元。?出賣人與?買受人約定?按建筑面積?計算房屋價?格，買受人?所購房屋建?筑面積__?__平方米?，基準價格?為建筑面積?每平方米_?___元，?核準的樓層?調節(jié)率為_?___％，?實際銷售價?格為建筑面?積每平方米?____元?_____?（1±％）?＝____?元，合計總?金額為：_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.該?房屋屬非政?府定價的經?濟適用住房?項目內行政?劃撥土地上?建設的非住?宅用房。?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計?算房屋價格?，買受人所?購房屋建筑?面積___?_平方米，?雙方約定價?格為建筑面?積每平方米?____元?，合計總金?額為___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條出賣?人不得向買?受人收取該?房價款外的?費用。經批?準未計入銷?售價格的代?收、代繳費?用，經買賣?雙方協(xié)商達?成一致意見?，同意由出?賣人代收代?繳時，出賣?人必須出示?委托___?__部門出?具的合法委?托書及__?___標準?，且不得加?價代收。?第六條面積?確認及面積?差異處理?根據當事人?選擇的計價?方式，本條?規(guī)定以建筑?面積為依據?進行面積確?認及面積差?異處理。?合同約定面?積與產權登?記面積有差?異的，以產?權登記面積?為準。房?屋交付后，?產權登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按以下?第____?_種方式進?行處理：?1.雙方同?意按以下原?則進行處理?：（1）?面積誤差比?絕對值在3?％以內（含?3％）的，?據實結算房?價款；（?2）面積誤?差比絕對值?超過3％時?，買受人有?權退房；?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起30天內?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按中國人民?銀行規(guī)定的?即時貸款利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產權登記面?積大于合同?約定面積時?，面積誤差?比絕對值在?3％以內（?含3％）部?分的房價款?由買受人補?足；超出3?％部分的房?價款由出賣?人承擔，產?權歸買受人?。產權登記?面積小于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在3％以內?（含3％）?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?；絕對值超?出3％部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。面積誤?差＝___?__100?％因規(guī)劃?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應當在規(guī)劃?設計變更批?準之日起_?___日內?簽署補充協(xié)?議。2.?雙方自行約?定：（1?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；第?七條付款方?式及期限?買受人按下?列第___?__種方式?按期付款：?1.一次?性付款：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.分期付款?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?其他方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?交付期限及?條件出賣?人應當在_?___年_?___月_?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關?規(guī)定，將具?備下列條件?的經濟適用?房交付買受?人使用。?1.該房屋?工程檢驗合?格，已向建?設工程質量?監(jiān)督管理機?構辦妥竣工?驗收備案手?續(xù)。2.?該房屋已取?得經濟適用?住房交付使?用批準文件?。3.出?賣人與買受?人關于下列?基礎設施、?公共配套建?筑交付日期?及條件的約?定：（1?）供水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（2）?供電___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（3）供?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（4）排水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?5）綠化_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（6?）有線電視?、寬帶__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（7）?小高層、高?層電梯__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?因不可抗力?或者買賣雙?方在合同中?約定的其他?原因，需要?延期交付使?用的，出賣?人應當在原?因發(fā)生之日?起____?日內書面告?之買受人。?出賣人可據?實予以延期?。該房屋?達到交付使?用條件后，?出賣人應當?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應當出?示相關規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按下列方?式處理：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____