企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同電子版（5篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合?同電子版第一?章、總則第一?條訂立合同雙方?及保證人：甲?方：（以下稱出?租方）：___?__地址：_?____法定?代表人：___?__職務(wù)：_?____乙方?：（以下稱承租?方）：____?_住址：__?___保證人?：_____?住址：____?_第二條為增?強(qiáng)企業(yè)活力，提?高經(jīng)濟(jì)效益，出?租方根據(jù)相關(guān)法?律規(guī)定決定對(duì)寧?津縣曉龍道路運(yùn)?輸中心進(jìn)行租賃?經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租?人的公開(kāi)招標(biāo)和?承租人的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的最后評(píng)?標(biāo)，_____?被確定為中標(biāo)承?租人。出租方和?承租方依據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定和?招標(biāo)標(biāo)底所確定?的基本內(nèi)容，在?雙方自愿、平等?、協(xié)商的基礎(chǔ)上?特訂立本合同。?第三條承租方?租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣?曉龍道路運(yùn)輸中?心后，該企業(yè)性?質(zhì)的不變，仍然?是全民所有制企?業(yè)。第四條承?租方租賃經(jīng)營(yíng)后?，必須嚴(yán)格貫徹?執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)?方針、政策、法?律、法規(guī)，必須?依法經(jīng)營(yíng)。第?五條承租方的經(jīng)?營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方?向應(yīng)符合本行業(yè)?的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)?劃，必須在出租?方的企業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第?六條承租方租賃?經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立?核算、依法納稅?、自主經(jīng)營(yíng)、自?負(fù)盈虧。第二?章租賃期限、財(cái)?產(chǎn)和租金第七?條租賃經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)___年，?即____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?。第八條本運(yùn)?輸中心經(jīng)清產(chǎn)核?資確定現(xiàn)有資產(chǎn)?為其中固定為，?流動(dòng)資金為元?第九條本合同租?金定為每年__?__元，承租方?必須于每年的月?日前交納。第?十條本運(yùn)輸中心?租賃經(jīng)營(yíng)前的債?權(quán)債務(wù)及遺留虧?損等由出租人負(fù)?責(zé)，與承租人無(wú)?關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后?的債權(quán)債務(wù)由承?租人負(fù)責(zé)。第?十一條承租人承?租后用個(gè)人所得?進(jìn)行的投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租人所有?，租賃期滿后，?可以帶走，也可?以折價(jià)給出租人?。第三章承租?人的權(quán)利和義務(wù)?第十二條承租?人的權(quán)利1.?承租人是本中心?租賃經(jīng)營(yíng)期間的?法定代表人，并?依法辦理變更手?續(xù)。2.承租?人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的使用權(quán)?。3.承租人?對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)?有完全的自主權(quán)?。4.承租人?對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管?理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)人員的?聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、?招用和辭退工人?的權(quán)利。5.?自選工資形式、?自定工資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配權(quán)。?6.本中心納稅?后剩余的利潤(rùn)，?由承租人自主支?配權(quán)。7.承?租人有權(quán)使用出?租人的企業(yè)名稱?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證、企業(yè)?組織機(jī)代碼證、?道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許?可證等有效資格?證。8.承租?方有權(quán)使用出租?方的公章、合同?章、賬號(hào)、發(fā)票?等財(cái)務(wù)憑證。?9.有權(quán)根據(jù)實(shí)?際需要購(gòu)置新設(shè)?備和資產(chǎn)。第?十三條承租人的?義務(wù)1.承租?人必須按照有關(guān)?規(guī)定繳納各種稅?費(fèi)和統(tǒng)籌基金。?2.承租人必?須按合同約定繳?納租金。3.?承租方不經(jīng)出租?方的同意不得將?運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。?合同終止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)保證租?賃的固定資產(chǎn)不?受損失。4.?承租人要自覺(jué)接?受承租方的監(jiān)督?，保證依法經(jīng)營(yíng)?。5.承租人?必須保障職工的?合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)濟(jì)效益?的前提下，不斷?提高職工的平均?收入，不斷改善?職工的勞動(dòng)條件?和福利待遇。?6.承租人必須?提供價(jià)值___?_元的財(cái)產(chǎn)作抵?押，并提供元現(xiàn)?金作抵押，另外?，承租人還應(yīng)該?依法提供兩名有?相應(yīng)資產(chǎn)的保證?人提供擔(dān)保。抵?押物在租賃經(jīng)營(yíng)?期間只有使用權(quán)?，無(wú)處分權(quán)。抵?押金應(yīng)交出租方?存入銀行，利息?歸承租人所有。?7.承租人應(yīng)?當(dāng)在交付租金和?支付各種稅費(fèi)及?工人工資后的利?潤(rùn)中留存一定比?例的資金作為企?業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金?。第四章出租?人的權(quán)利和義務(wù)?第十四條出租?人的權(quán)利1.?有權(quán)按合同約定?向承租人收取租?金。2.有權(quán)?監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。3.?對(duì)本中心財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。?4.有權(quán)維護(hù)?本中心職工的合?法權(quán)益。第十?五條出租人的義?務(wù)1.根據(jù)承?租人的請(qǐng)求，積?極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中的困難和?問(wèn)題。2.不?得違反合同規(guī)定?，干涉承租人的?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干?擾承租人的經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)。3?.應(yīng)當(dāng)按照合同?規(guī)定保障承租人?的合法權(quán)益。?第五章合同的變?更、解除和終止?第十六條合同?生效后，即具有?法律約束力，任?何一方不得隨意?變更或解除，需?要變更或解除合?同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。第十?七條合同履行期?間，如果國(guó)家政?策與合同簽訂時(shí)?發(fā)生重大變化時(shí)?，且足以影響雙?方合同的繼續(xù)履?行，受影響的一?方可以提出變更?或解除合同。?第十八條因承租?人經(jīng)營(yíng)管理不善?，或者重大決策?失誤，給中心造?成連續(xù)一年以上?虧損或重大損失?時(shí)，出租人可以?解除合同，不負(fù)?違約責(zé)任。第?十九條由于出租?人違反合同規(guī)定?，干擾承租人的?經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，?使承租人無(wú)法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承?租人的合法收入?得不到保障時(shí)，?承租人有權(quán)解除?合同，并要求出?租人承擔(dān)違約責(zé)?任。第二十條?由于不可抗力的?原因，使合同無(wú)?法完全履行或者?無(wú)法履行的時(shí)候?，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商?，可以變更或解?除合同。第二?十一條租賃期滿?，合同自行終止?。租賃期滿前_?___日，承租?人應(yīng)當(dāng)將本中心?的固定資產(chǎn)、流?動(dòng)資金、債權(quán)、?債務(wù)等情況交出?租人審核，出租?人會(huì)同有關(guān)部門(mén)?進(jìn)行審核，審核?無(wú)誤后，經(jīng)租賃?雙方代表簽字后?，承租人可以退?出租賃。第二?十二條租賃期滿?后，本中心仍繼?續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承租人在同等條?件下，有優(yōu)先承?租的權(quán)利。第?六章違約責(zé)任?第二十三條租賃?雙方應(yīng)全面、實(shí)?際履行合同，不?履行或不完全履?行合同的應(yīng)負(fù)違?約責(zé)任，按照《?中華人民共和國(guó)?合同法》有關(guān)條?款處理。第二?十四條承租人不?能按期繳納租金?的，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)?年租金____?%的違約金。?第二十五條承租?人無(wú)力支付租金?的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金不足繳?納租金的，承租?人應(yīng)用抵押物或?抵押金（保證人?的保證金）折抵?租金。第二十?六條承租期滿，?承租人如不能按?要求交還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)?賠償損失承擔(dān)原?財(cái)產(chǎn)價(jià)值___?_%的違約金。?第二十七條出?租人違反合同規(guī)?定，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，給承租人?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)賠償直接損?失，并支付當(dāng)年?租金____%?的違約金。第?二十八條租賃雙?方發(fā)生糾紛以后?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)?解解決，協(xié)商或?調(diào)解不成的，可?向?qū)幗蚩h人民法?院起訴。第七?章附則第二十?九條出租人的《?租賃經(jīng)營(yíng)方案》?、《招標(biāo)書(shū)》和?承租人的《投標(biāo)?書(shū)》、《答辯材?料》均為本合同?的組成部分，與?合同正文具有同?等法律效力，如?與合同正文有矛?盾之處，以合同?正文為準(zhǔn)。第?三十條本合同由?出租方代表、承?租方代表簽字或?蓋章并經(jīng)公證處?公證后生效。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合?同電子版（二）?出租方：承?租方：簽訂時(shí)?間：____年?____月__?__日第一條?租賃房屋（場(chǎng)所?）坐落在，面積?平方米。第二?條租賃期限：從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日第三條?租賃用途：第?四條租金（大寫(xiě)?）（小寫(xiě)）第?五條租金的支付?期限及方式：?第六條承租方負(fù)?責(zé)支付出租房屋?的水費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話費(fèi)?、閉路電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等。?第七條出租方允?許承租方對(duì)租賃?的房屋進(jìn)行裝修?或改善增設(shè)他物?。第八條承租?方經(jīng)出租方同意?允許轉(zhuǎn)租租賃的?房屋，有下列情?形之一，出租方?有權(quán)解除本合同?。（1）承租?方不交付或不按?約定交付租金達(dá)?1個(gè)月以上;?（2）承租方所?欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1?000元以上;?（3）承租方?在出租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的。?第九條合同期滿?，承租方應(yīng)當(dāng)在?10天內(nèi)返還房?屋。第十條本?合同自簽訂之日?起生效。第十?一條本合同一式?三份，合同雙方?各執(zhí)一份，送工?商登記主管機(jī)關(guān)?備案一份。出?租方（蓋章）承?租方（蓋章）?負(fù)責(zé)人（簽字）?責(zé)人（簽字）?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)合同電?子版（三）第?一章總則第一?條訂立合同雙方?：甲方：（以?下稱出租方）：?_____地?址：_____?郵碼：___?__電話：_?____法定?代表人：___?__職務(wù)：_?____乙方?：（以下稱承租?方）：____?_地址：__?___郵碼：?_____電?話：_____?法定代表人：?_____職?務(wù)：_____?第二條根據(jù)出?租人的公開(kāi)招標(biāo)?和承租人的投標(biāo)?與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)?標(biāo)委員會(huì)的最后?評(píng)標(biāo)，____?_及其合伙人被?確定為中標(biāo)承租?人。出租人和承?租雙方依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確定的基?本內(nèi)容，特訂立?本合同。第三?條租賃雙方表示?，租賃經(jīng)營(yíng)是一?種新型的社會(huì)主?義經(jīng)營(yíng)方式，愿?意在搞活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)效益的?前提下，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新?經(jīng)驗(yàn)。第四條?租賃經(jīng)營(yíng)后，仍?然是國(guó)有企業(yè)性?質(zhì)。第五條租?賃經(jīng)營(yíng)后，必須?堅(jiān)持社會(huì)主義方?向，貫徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的各項(xiàng)方?針、政策、法律?、法規(guī)和法令，?依法經(jīng)營(yíng)。第?六條經(jīng)營(yíng)范圍和?產(chǎn)品方向，原則?上應(yīng)符合本行業(yè)?的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)?劃。第七條租?賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成?為獨(dú)立核算、照?章納稅、自主經(jīng)?營(yíng)、自負(fù)盈虧、?具有自我改造和?自我發(fā)展能力的?人。第二章租?賃期限、財(cái)產(chǎn)和?租金第八條租?賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)?___年，即_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日止。?第九條本廠共有?財(cái)產(chǎn)____元?，其中；國(guó)家資?產(chǎn)____元，?流動(dòng)資金___?_元。租給承租?人的自主經(jīng)營(yíng)。?第十條租金定?為_(kāi)___元，?為_(kāi)___年繳?納。其中：?____年度_?___元；_?___年度__?__元；__?__年度___?_元；第十一?條租金于應(yīng)交年?度的年后___?_日內(nèi)，由銀行?劃撥，一次付清?。第十二條出?租人為了本廠發(fā)?展需要，將租金?收入返回承租人?，作為擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租金。承?租人應(yīng)做到?？?專用。第十三?條承租人對(duì)租賃?的固定資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低于__?__%的折舊基?金和____%?的大修理基金，?必須做到?？顚?用。第十四條?本廠租賃經(jīng)營(yíng)前?的債務(wù)，由出租?人清償。第十?五條承租人用個(gè)?人所得對(duì)本廠投?資，產(chǎn)權(quán)歸承租?人所有，租賃期?滿后，可以帶走?，也可以折價(jià)給?下一個(gè)承租人。?第三章承租人?的權(quán)利和義務(wù)?第十六條承租人?的權(quán)利1.承?租人是本廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間的法定?代表人和當(dāng)然廠?長(zhǎng)。合伙租賃的?承租代表人為法?人代表和副廠長(zhǎng)?。2.承租人?對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有?完全的使用權(quán)。?3.承租人對(duì)?本廠的經(jīng)營(yíng)有完?全的自主權(quán)。?4.承租人對(duì)本?廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事?任免權(quán)；專業(yè)技?術(shù)人員的聘任權(quán)?；獎(jiǎng)懲、招用和?辭退職工權(quán)。?5.自選工資形?式、自定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金分配權(quán)?。6.本廠納?稅后剩余的利潤(rùn)?，由承租人自主?支配，分配的辦?法，承租人可以?和職工商量決定?。7.承租人?從租賃之月開(kāi)始?，停發(fā)工資、獎(jiǎng)?金，但保留原工?資級(jí)別，并享受?國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)?權(quán)。檔案工資允?許計(jì)入成本。?8.承租人在租?賃期間，享受?chē)?guó)?家規(guī)定的全民所?有制企業(yè)職工的?勞保福利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療待遇。?9.承租人對(duì)?租賃的設(shè)備中閑?置無(wú)用、技術(shù)性?能落后的舊設(shè)備?，可以提出處理?意見(jiàn)，經(jīng)出租人?同意，辦理手續(xù)?，進(jìn)行更新改造?。第十七條承?租人的義務(wù)1?.承租人必須按?照有關(guān)規(guī)定繳納?各種稅、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，其中包?括國(guó)家能源交通?重點(diǎn)建設(shè)基金。?2.承租人必?須近期如數(shù)繳納?租金。3.承?租人必須保證租?賃的廠房、設(shè)備?的完好，按照設(shè)?備管理的有關(guān)規(guī)?定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營(yíng)。?合同終時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)凈值?不減少。承租?人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的?廠房、設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4?.承租人要自覺(jué)?接受黨組織的監(jiān)?督，尊重職工，?承租人要支持基?層黨組織、工會(huì)?、共青團(tuán)的工作?，解決所需人員?的工資及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)?場(chǎng)所。5.承?租人必須保障本?廠職工的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益的前提?下，不斷提高職?工的平均收入，?不斷改善職工的?勞動(dòng)條件和福利?待遇。6.承?租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值?____元的財(cái)?產(chǎn)作抵押，抵押?物在租賃經(jīng)營(yíng)期?間只有使用權(quán)，?無(wú)處分權(quán)。抵押?物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金?應(yīng)交出租方存入?銀行，利息歸承?租人所有。第?四章出租人的權(quán)?利和義務(wù)第十?八條出租人的權(quán)?利1.有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向承租人?收取租金。2?.有權(quán)監(jiān)督租賃?財(cái)產(chǎn)不受損害。?3.有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)品方向?。4.對(duì)本廠?財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。5.對(duì)?本廠的產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)。6?.有權(quán)維護(hù)本廠?職工的合法權(quán)益?。第十九條出?租人的義務(wù)1?.根據(jù)承租人的?請(qǐng)求，積極協(xié)助?解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?的困難和問(wèn)題。?2.不得違反?合同規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)。3.不得?平調(diào)本廠的設(shè)備?和特資4.應(yīng)?當(dāng)按照合同規(guī)定?保障承租人的合?法權(quán)益。第五?章合同的變更、?解除和終止第?二十條合同生效?后，即具有法律?約束力，任何一?方不得隨意變更?或解除，需要變?更或解除合同時(shí)?，應(yīng)雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書(shū)面協(xié)?議。第二十一?條合同履行期間?，如果國(guó)家政策?與合同簽訂時(shí)發(fā)?生較大變化時(shí)，?受影響的一方可?以提出變更或解?除合同。第二?十二條因承租人?經(jīng)營(yíng)管理不善，?或者重大決策失?誤，給工廠造成?連續(xù)一年以上虧?損或重大損失時(shí)?，出租人可以解?除合同，不負(fù)違?約責(zé)任，保留向?承租人要求賠償?損失的權(quán)利。?第二十三條由于?出租人違反合同?規(guī)定，干擾承租?人的經(jīng)營(yíng)管理活?動(dòng)，使承租人無(wú)?法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或?者承租人的合法?收入得不到保障?時(shí)，承租人有權(quán)?解除合同，并要?求出租人承擔(dān)違?約責(zé)任。第二?十四條由于不可?抗力的原因，使?合同無(wú)法完全履?行或者無(wú)法履行?的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙?方協(xié)商，可以變?更或解除合同。?第二十五條租?賃期滿，合同自?行終止。租賃?期滿前____?日，承租人將本?廠的固定資產(chǎn)和?流動(dòng)資金評(píng)估表?和債權(quán)、債務(wù)平?衡表交出租人審?核，出租人會(huì)同?財(cái)政、稅務(wù)、銀?行、審計(jì)等有關(guān)?部門(mén)代表進(jìn)行審?核，審核無(wú)誤后?，經(jīng)租賃雙方代?表簽字后，承租?人可以離職。?第二十六條租賃?期滿后，本廠仍?要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，?承租人在同等條?件下，有優(yōu)先承?租的權(quán)利。第?六章違約責(zé)任?第二十七條租賃?雙方應(yīng)全面、實(shí)?際履行合同，不?履行或不完全履?行合同的應(yīng)負(fù)違?約責(zé)任，按照《?中華人民共和國(guó)?民法典》有關(guān)條?款處理。第二?十八條承租人不?能按期繳納租金?的，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，支付當(dāng)年?租金____%?的違約金，并按?每日萬(wàn)分之__?___支付滯納?金。第二十九?條承租人無(wú)力支?付租金的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險(xiǎn)保證金支?付，風(fēng)險(xiǎn)保證金?不足繳納租金的?，承租人應(yīng)用抵?押物或抵押金（?保證人的保證金?）折抵租金。?企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合?同電子版（四）?第一章總則?第一條訂立合同?雙方：___?__公司，以下?簡(jiǎn)稱出租人;?_____及其?合伙人，以下簡(jiǎn)?稱承租人;第?二條根據(jù)出租人?的公開(kāi)招標(biāo)和承?租人的投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)?，_____及?其合伙人被確定?為中標(biāo)承租人。?出租人和承租人?雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定的基本?內(nèi)容，特訂立本?合同。第三條?租賃雙方表示，?租賃經(jīng)營(yíng)是一種?新型的社會(huì)主義?經(jīng)營(yíng)方式，愿意?在搞活企業(yè)，提?高經(jīng)濟(jì)效益的前?提下，創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)?驗(yàn)。第四條_?____廠租賃?經(jīng)營(yíng)后，仍然是?全民所有制企業(yè)?，行政上隸屬_?____公司，?不改變?cè)瓉?lái)的財(cái)?政、稅收渠道。?第五條___?__廠租賃經(jīng)營(yíng)?后，必須堅(jiān)持社?會(huì)主義方向，貫?徹執(zhí)行黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方針、政?策、法律、法規(guī)?和法令。第六?條_____廠?的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)?品方向，原則上?應(yīng)符合____?_行業(yè)的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃。第?七條_____?廠租賃經(jīng)營(yíng)后，?應(yīng)成為獨(dú)立核算?、照章納稅、自?主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈?虧、具有自我改?造和自我發(fā)展能?力的法人。第?二章租賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租金第?八條_____?廠租賃經(jīng)營(yíng)期限?為_(kāi)___年，?即從____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。第九條_?____廠共有?財(cái)產(chǎn)____元?，其中：固定資?產(chǎn)____元，?流動(dòng)資金___?_元。租給承租?人自主經(jīng)營(yíng)。?第十條租金定為?____元，分?____年繳納?。其中：_?___年度__?__元，__?__年度___?_元;___?_年度____?元;第十一條?租金于應(yīng)交年度?的年后三十日內(nèi)?，由銀行劃撥，?一次付清。第?十二條出租人為?了_____廠?發(fā)展需要，將租?金收入返回承租?人，作為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加租金。?承租人應(yīng)做到專?款專用。第十?三條承租人對(duì)租?賃的固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低于_?___%的折舊?基金和____?%的大修理基金?，必須做到?？?專用。第十四?條_____廠?租賃經(jīng)營(yíng)前的債?務(wù)，由出租人清?償。第十五條?承租人用個(gè)人所?得對(duì)_____?廠投資，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所有，租?賃期滿后，可以?帶走，也可以折?價(jià)給下一個(gè)承租?人。第三章承?租人的權(quán)利和義?務(wù)第一節(jié)承租?人的權(quán)利第十?六條承租人是_?____廠租賃?經(jīng)營(yíng)期間的法定?代表人和當(dāng)然廠?長(zhǎng)，合伙租賃的?承租代表人為法?人代表和副廠長(zhǎng)?。第十七條承?租人對(duì)租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全的使用?權(quán)。第十八條?承租人對(duì)___?__廠的經(jīng)營(yíng)有?完全的自主權(quán)。?第十九條承租?人對(duì)_____?廠的經(jīng)營(yíng)管理有?如下權(quán)利：（?一）機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)?;（二）人事?任免權(quán);（三?）專業(yè)技術(shù)人員?的聘任權(quán);（?四）獎(jiǎng)懲、招用?和辭退職工權(quán);?（五）自選工?資形式、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分?配權(quán)。第二十?條_____廠?納稅后剩余的利?潤(rùn)，由承租人自?主支配，分配的?辦法，承租人可?以和職工商量決?定。第二十一?條承租人從租賃?之月開(kāi)始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)金，但?保留原工資級(jí)別?，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)?一的晉級(jí)權(quán)。檔?案工資允許計(jì)入?成本。承租人?的生活費(fèi)用，可?以按月預(yù)支，預(yù)?支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)?企業(yè)職工平均收?入的____%?，剩余部分留作?承租人的風(fēng)險(xiǎn)保?證金，待租賃期?滿后一次（或分?期）提取。預(yù)支?每年結(jié)算一次，?如果預(yù)支總額大?于承租人收入時(shí)?，用扣減下年度?預(yù)支額度彌補(bǔ)。?第二十二條承?租人在租賃期間?，享受?chē)?guó)家規(guī)定?的全民所有制企?業(yè)職工的勞保福?利待遇和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。第二?十三條承租人對(duì)?租賃的設(shè)備中閑?置無(wú)用、技術(shù)性?能落后的舊設(shè)備?，可以提出處理?意見(jiàn)，經(jīng)出租人?同意，辦理手續(xù)?，進(jìn)行更新改造?。第二節(jié)承租?人的義務(wù)第二?十四條承租人必?須按照有關(guān)規(guī)定?繳納各種稅、費(fèi)?和統(tǒng)籌基金，其?中包括國(guó)家能源?交通重點(diǎn)建設(shè)基?金。第二十五?條承租人必須按?期如數(shù)繳納稅金?。第二十六條?承租人必須保證?租賃的廠房、設(shè)?備的完好，按照?設(shè)備管理的有關(guān)?規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)?行定期維護(hù)保養(yǎng)?，不經(jīng)出租人的?同意不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。?合同終止時(shí)，?承租人應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固定資產(chǎn)?凈值不減少。?承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租?賃的廠房、設(shè)備?進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?第二十七條，?承租人要自覺(jué)接?受黨組織的監(jiān)督?，尊重職工的民?主權(quán)利，向職工?報(bào)告工作，聽(tīng)取?職工的意見(jiàn)和合?理化建議。承?租人要支持基層?黨組織、工會(huì)、?共青團(tuán)的工作，?解決所需人員的?工資及必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)?所。第二十八?條承租人必須保?障_____廠?職工的合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)?濟(jì)效益的前提下?，不斷提高職工?的平均收入，不?斷改善職工的勞?動(dòng)條件和福利待?遇。第二十九?條承租人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值____元?的財(cái)產(chǎn)作抵押，?抵押物在租賃經(jīng)?營(yíng)期間只有使用?權(quán)，無(wú)處分權(quán)。?抵押物應(yīng)申請(qǐng)家?庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交出租方?存入銀行，利息?歸承租人所有。?第四章出租人?的權(quán)利和義務(wù)?第一節(jié)出租人的?權(quán)利第三十條?出租人有權(quán)按時(shí)?如數(shù)向承租人收?取租金。第三?十一條出租人有?權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害。第?三十二條出租人?有權(quán)監(jiān)督___?__廠的產(chǎn)品方?向。第三十三?條出租人對(duì)__?___廠有財(cái)務(wù)?監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。?第三十四條出?租人對(duì)____?_廠的產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)。第?三十五條出租人?有權(quán)維護(hù)___?__廠職工的合?法權(quán)益。第二?節(jié)出租人的義務(wù)?第三十六條出?租人應(yīng)根據(jù)承租?人的請(qǐng)求，積極?協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中的困難和問(wèn)?題。第三十七?條出租人不得違?反合同規(guī)定，干?涉承租人的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，干擾承?租人的經(jīng)營(yíng)管理?活動(dòng)。第三十?八條出租人不得?平調(diào)_____?廠的設(shè)備和物資?。第三十九條?出租人應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定保障承?租人的合法權(quán)益?。第五章合同?的變更、解除和?終止第四十條?合同生效后，即?具有法律約束力?，任何一方不得?隨意變更或解除?，需要變更或解?除合同時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)議。?第四十一條合同?履行期間，如果?國(guó)家政策與合同?簽訂時(shí)發(fā)生較大?變化時(shí)（是指國(guó)?家與企業(yè)分配方?面的變化，影響?企業(yè)留利比例的?變化），受影響?的一方可以提出?變更或解除合同?。第四十二條?因承租人經(jīng)營(yíng)管?理不善，或者重?大決策失誤，給?工廠造成連續(xù)一?年以上虧損或重?大損失時(shí)，出租?人可以解除合同?，不負(fù)違約責(zé)任?，保留向承租人?要求賠償損失的?權(quán)利。第四十?三條由于出租人?違反合同規(guī)定，?干擾承租人的經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)，使?承租人無(wú)法繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，或者承租?人的合法收入得?不到保障時(shí)，承?租人有權(quán)解除合?同，并要求出租?人承擔(dān)違約責(zé)任?。第四十四條?由于不可抗力的?原因，使合同無(wú)?法完全履行或者?無(wú)法履行的時(shí)候?，經(jīng)雙方協(xié)商，?可以變更或解除?合同。第四十?五條租賃期滿，?合同自行終止。?租賃期滿三十?日，承租人將_?____廠的固?定資產(chǎn)和流動(dòng)資?金評(píng)估表和債權(quán)?、債務(wù)平衡表交?出租人審核，出?租人會(huì)同財(cái)政、?稅務(wù)、銀行、審?計(jì)等有關(guān)部門(mén)代?表進(jìn)行審核，審?核無(wú)誤后，經(jīng)租?賃雙方代表簽字?后，承租人可以?離職。第四十?六條租賃期滿后?，_____廠?仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)?，承租人在同等?條件下，有優(yōu)先?承租的權(quán)利。?第六章違約責(zé)任?第四十七條租?賃雙方應(yīng)全面、?實(shí)際履行合同，?不履行或不完全?履行合同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任，按照?《中華人民共和?國(guó)民法典》有關(guān)?條款處理。第?四十八條承租人?不能按期繳納租?金的，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，支付當(dāng)?年租金____?%的違約金，并?按每日萬(wàn)分之_?____支付滯?納金。第四十?九條承租人無(wú)力?支付租金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)險(xiǎn)保證?金不足繳納租金?的，承租人應(yīng)用?抵押物或抵押金?（保證人的保證?金）折抵租金。?合伙承租的合?伙人負(fù)連帶責(zé)任?。第五十條承?租期滿，承租人?不能按質(zhì)按量交?還租賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠償損?失并支付缺少數(shù)?量?jī)r(jià)值____?%的違約金。?第五十一條出租?人違反合同規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任，給承租人造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?應(yīng)賠償直接損失?，并支付當(dāng)年租?金____%的?違約金。第五?十二條租賃雙方?發(fā)生糾紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解?解決，協(xié)商或調(diào)?解不成的，可到?人民法院起訴。?第七章附則?第五十三條承租?代表人發(fā)生意外?事故，由合伙人?根據(jù)合伙協(xié)議另?行推選承租代表?人。第五十四?條出租人的《租?賃經(jīng)營(yíng)方案》、?《招標(biāo)書(shū)》和承?租人的《投標(biāo)書(shū)?》、《答辯材料?》均為本合同的?組成部分，與合?同正文具有同等?法律效力，如與?合同正文有矛盾?之處，以合同正?文為準(zhǔn)。第五?十五條本合同由?出租方代表、承?租方代表簽字并?經(jīng)____市公?證處公證后生效?。第五十六條?本合同正本三份?，出租人、承租?人、____市?公證處各執(zhí)一份?。副本若干份，?報(bào)____市經(jīng)?濟(jì)委員會(huì)、__?__市經(jīng)濟(jì)體制?改革委員會(huì)、_?___市財(cái)政局?、勞動(dòng)局、稅務(wù)?局、審計(jì)局、工?商行政管理局、?中國(guó)人民銀行_?___市分行、?中國(guó)工商銀行_?___市分行有?關(guān)部門(mén)備案。?出租人代表__?___（簽字）?承租人代表_?____（簽字?）____年?____月__?__日訂立企?業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同?電子版（五）?出租方承租方?承租經(jīng)營(yíng)者?租賃企業(yè)名稱?地址：所有者?性質(zhì)：賬號(hào)：?經(jīng)營(yíng)范圍：?出租方與承租方?根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同。一?、租賃企業(yè)概況?1.資產(chǎn)總額?：其中：流動(dòng)?資產(chǎn)固定資產(chǎn)?凈值無(wú)形及遞?延資產(chǎn)其他資?產(chǎn)2.負(fù)債總?額：其中：流?動(dòng)負(fù)債長(zhǎng)期負(fù)?債3.所有者?權(quán)益：其中：?實(shí)收資本資本?公積盈余公積?未分配利潤(rùn)?4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情?況：二、租賃?期限：共年，即?自起至止。三?、交接手續(xù)為?維護(hù)國(guó)家、企業(yè)?、承租人的合法?權(quán)益，確保企業(yè)?所有者權(quán)益的完?整，督促雙方依?法履行租賃合同?，在簽訂租賃合?同前、租賃期間?年度決算、租賃?合同終止時(shí)，都?必須經(jīng)審計(jì)（會(huì)?計(jì)）事務(wù)所驗(yàn)證?核準(zhǔn)租賃企業(yè)資?產(chǎn)負(fù)債和損益情?況。依照審計(jì)報(bào)?告以明細(xì)表上的?數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)?算，審計(jì)查證報(bào)?告及清交（結(jié)算?）表作為本合同?附件。四、經(jīng)?營(yíng)目標(biāo)，承租方?在承租期內(nèi)必須?完成下列指標(biāo)：?1.總產(chǎn)值元?，其中：年元;?年元;年元。?2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)元?，其中：年元;?年元;年元。?3.4.五?、租金1.租?金數(shù)額：2.?租金計(jì)算辦法：?3.租金交付?期限和交付辦法?：六、租賃收?入的分配1.?承租期間所得收?入，按下列順序?分配：彌補(bǔ)前年?度虧損，依法納?稅，提取法定公?積金、公益金、?特種基金、租賃?費(fèi)、承租方所得?、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福?利基金、盈余公?積金。2.承?租方所得，每年?按承租方所得數(shù)?額的%，元支付?，其余部分作為?風(fēng)險(xiǎn)基金留存，?承租方無(wú)權(quán)支配?。承租期滿時(shí)結(jié)?清承租方所得。?具體方法為。?3.承租經(jīng)營(yíng)者?合伙承租成員在?租賃期間可預(yù)支?生活費(fèi)，數(shù)額為?，預(yù)支辦法為。?4.。七、?企業(yè)租賃前債權(quán)?債務(wù)及遺留虧損?的處理：八、?擔(dān)保1.承租?方提供下列財(cái)產(chǎn)?作抵押：現(xiàn)金元?;、折舊元。?總額計(jì)為元。?2.自愿作為承?租方保證人，提?供下列財(cái)產(chǎn)作為?擔(dān)保：