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文檔簡介

深圳房屋租賃條例實施細則前言為進一步保障房屋租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，維護居民合法權益，深圳市人民政府自2018年10月1日起施行了《深圳市房屋租賃條例》。為了更好地貫徹《條例》，深圳市住房和建設局發(fā)布了《深圳市房屋租賃條例實施細則》。本文將詳細闡述該細則的核心內容。一、租賃方式根據(jù)《深圳市房屋租賃條例實施細則》，深圳市規(guī)定房屋租賃方式主要為兩種：個人租賃和中介租賃。個人租賃個人租賃即通過個人與房屋所有人或代理人進行協(xié)商并達成租賃協(xié)議的方式。在個人租賃的情況下，租賃雙方需要直接協(xié)商相關事宜并達成協(xié)議。同時租賃合同需要明確房屋的面積、用途、租金、服務設施等方面的內容。中介租賃中介租賃指的是通過房屋租賃中介公司進行租賃的方式。租戶需要向中介公司提供身份證明、經濟能力、租賃用途等相關證據(jù)以便獲得租賃資格。中介公司需要提供房源真實、價格合理、租期明確的租賃服務。同時，如果中介公司向租戶收取租賃中介費，需要在租賃合同中明確標注。二、租賃合同根據(jù)《深圳市房屋租賃條例實施細則》，租賃合同應當明確房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、責任分擔等相關內容。同時，對于房屋的保修、裝修、物品維修和更新等問題也需要進行明確。三、租賃押金《深圳市房屋租賃條例實施細則》提到，租賃押金不得超過租金的二個月。租賃期屆滿后，房屋所有人或者代理人應當在當日或者雙方約定的日期內將押金退還給租戶。如果租賃期內房屋出現(xiàn)損壞，房屋所有人或代理人應當在租賃期結束后30日內退還租賃押金，扣除修理費用后應當退還余額。四、違約責任如果租賃雙方在租賃期限內出現(xiàn)違約行為，應當承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償、終止合同、清退房屋、責令履行等。五、違法違規(guī)行為根據(jù)《深圳市房屋租賃條例實施細則》，如果租賃中介公司存在虛假房源信息、收取過高中介費等問題，應當承擔相應的法律責任。租賃個人和房屋所有人或代理人如果存在租金不合理、違規(guī)出租等問題也應當承擔相應的責任。六、結語本文詳細介紹了深圳市《房屋租賃條例實施細則》的主要內容。在房屋租賃市場日益發(fā)展的背景下，嚴格規(guī)范租賃

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