2023房屋建筑工程承包合同范本（6篇）

第27頁共27頁2023房?屋建筑工程?承包合同范?本建房單?位：（以下?簡稱甲方）?承包單位?：（以下簡?稱乙方）?一、工程概?況1、工?程地點：?2、工程名?稱：3、?建筑面積：?按實際面積?計算。建筑?總面積不少?于二、工?程所有項目?：包工、包?料、折舊建?新、水電安?裝：排污管?、清除渣土?、垃圾、室?內(nèi)888、?衛(wèi)生間、廚?房、火房墻?磚地磚、開?關(guān)、插座、?水龍頭等。?三、工程?造價：每平?方米元?？?價萬。四?、施工日期?：為月，天?氣原因除外?（如雨天）?。如果有施?工超期，乙?方應(yīng)向甲方?賠償損失，?超期一天罰?款100元?。由此類推?計算，從總?工程款內(nèi)扣?除。工期從?____年?____月?____日?起至日止。?五、付款?方式：按時?進度付款，?即拆除舊屋?結(jié)束并把地?基倒好后付?總價的%，?二層頂板放?板后再付%?，主體全部?完工后付%?，經(jīng)檢驗合?格后留總款?的為質(zhì)保金?，其余全部?結(jié)清，時間?為甲方一次?退回質(zhì)保金?。六、施?工要求：乙?方必須按照?設(shè)計圖紙、?講究技術(shù)質(zhì)?量，講究安?全，不得偷?工減料、弄?虛作假，欺?騙甲方，否?則甲方有權(quán)?阻止施工，?并追究責(zé)任?。1、由?乙方出具建?筑施工圖、?水電圖、附?近施工要求?及施工工藝?流程表等，?經(jīng)甲方確認?后按圖施工?。2、樓?板要保證有?10___?__12公?分厚，地面?磚及墻面磚?鋪貼后不得?出現(xiàn)接縫不?嚴(yán)不平，板?面紋理不順?、反花、磕?碰、分縫不?勻等現(xiàn)象，?瓷磚鋪貼后?不得出現(xiàn)地?面不平和積?水的現(xiàn)象。?3、墻面?刮完888?后，不得有?不平、刮刷?痕跡、劃傷?及不平滑現(xiàn)?象，888?要求刮3遍?。4、基?礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼?筋混凝土要?求“坪塘”?牌____?號水泥。砌?磚可用其它?品牌___?_號水泥，?室內(nèi)暗線用?銅芯線，主?線和廚房炊?具用電線截?面不小于4?cm2。各?房間插座線?截面不小于?2.5cm?2。所有電?線必須用套?管包好。?5、房屋一?層層高3.?2米，二層?、三層層高?3.0米，?屋頂、陽臺?、廚房、衛(wèi)?生間必須做?好防水測試?，不得滲漏?、不得積水?，負責(zé)相應(yīng)?賠償。6?、乙方在施?工工程中給?鄰居房屋造?成損壞，一?切由乙方負?責(zé)。7、?如乙方在建?筑裝飾設(shè)計?過程中故意?隱瞞一些必?須要實施的?工程項目，?然后要求在?施工過程增?加，甲方有?權(quán)不增加任?何費用。?8、地面要?做防水、防?潮。9、?每間房不得?少于4個7?孔插座（除?開空調(diào)、電?視、網(wǎng)線外?），2盞燈?，并預(yù)留2?條燈線，房?屋一層與四?屋為現(xiàn)澆倒?制，四層半?的炮樓也為?現(xiàn)澆，其余?為預(yù)制板。?10、每?項材料施工?意需甲方驗?收合格再進?行施工。?11、工程?拆、建過程?中要保證現(xiàn)?場質(zhì)量、安?全、衛(wèi)生、?上述過程須?符合城管、?街道社區(qū)要?求，工程四?周圍欄要求?有二層樓高?，如沒有達?到要求，不?能開工。施?工過程不能?擾民，晚上?十點后停止?施工。七?、建筑材料?：鋼材、水?泥、砂灰、?電線、水管?、排污管、?門窗架、預(yù)?制板、開關(guān)?、插座、水?龍頭等材料?都必須是國?家認證的合?格產(chǎn)品。?1、I級鋼?應(yīng)是湘鋼生?產(chǎn)的。2?、II級鋼?應(yīng)是漣鋼生?產(chǎn)的雙菱牌?螺紋鋼。?3、門（卷?閘門、防盜?門、實木門?）。4、?柱梁鋼材為?14φ。?5、一樓所?有地面磚、?掃腳磚乙方?負責(zé)貼好，?二至四層1?00平方為?每平方元（?包括貼掃腳?磚，樓梯水?泥抹平。）?6、水泥?坪塘生產(chǎn)的?42.5標(biāo)?號水泥。?7、電器材?料：銅線衡?陽生產(chǎn)的西?湖金杯銅線?。插座開?關(guān)：國家正?牌廠家生產(chǎn)?。8、窗?戶：采用湘?瑞名牌塑鋼?窗戶。9?、排污管道?上下水用國?家正牌廠家?生產(chǎn)的（直?徑200m?m）。1?0、基礎(chǔ)腳?挖深若超過?1米則雙方?協(xié)商解決。?八、安全?職責(zé)范圍：?乙方自開工?之日起直到?新房建好交?工甲方驗收?后，在此日?期內(nèi)，包括?拆除舊房建?設(shè)新房期間?一切人為和?非人為的大?小安全事故?，以及違法?被罰，甲方?不負任何責(zé)?任，因此甲?方要求乙?方要樹立安?全生產(chǎn)第一?，質(zhì)量第一?的思想，自?始至終做到?文明施工。?九、安全?保衛(wèi)：在施?工期間，白?天、晚上的?安全保衛(wèi)工?作一律由乙?方自已負責(zé)?，直至竣工?甲方驗收合?格后。十?、甲方職責(zé)?：做好開工?前的準(zhǔn)備工?作，協(xié)調(diào)處?理好鄰里以?及周邊單位?的關(guān)系。監(jiān)?督施工、督?促進度、檢?驗材料及工?程質(zhì)量，發(fā)?現(xiàn)及時處理?好問題。如?甲方要改變?施工方案，?應(yīng)及時和乙?方商量，如?價值超過元?的方案，甲?方應(yīng)適當(dāng)補?償給乙方。?未超出元的?不予補償。?十一、附?則1、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。2、本?合同由雙方?簽字、蓋章?之日起生效?，工程竣工?驗收合格結(jié)?清工程款后?終止。3?、本合同簽?訂后，甲乙?雙方如需提?出修改時，?經(jīng)雙方協(xié)商?后再作補充?。甲方（?簽字、蓋章?）：___?__??乙方（?簽字、蓋章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?房屋建筑工?程承包合同?范本（二）?甲方：?乙方：合?同簽訂地：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國建?筑法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)、條?例、規(guī)章等?，雙方遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，就本項?目協(xié)商一致?，訂立協(xié)議?并共同遵照?執(zhí)行。一?、工程概況?1、工程?名稱：2?、工程地點?：二、工?程范圍及內(nèi)?容：工程?量：承包?形式：三?、工期：?1、開工日?期：2、?竣工日期：?3、合同?總工期為工?作日。期間?如遇連續(xù)大?雨等無法抗?拒的特殊天?氣，經(jīng)甲方?和監(jiān)理簽字?認可后，工?期可相應(yīng)順?延。四、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采?用下列：?1、工程質(zhì)?量達到省優(yōu)?至魯班獎;?2、工程?質(zhì)量評定等?級為優(yōu)良;?3、符合?國家質(zhì)量驗?收標(biāo)準(zhǔn);?4、雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)、?具體為：?五、合同價?款本合同?工程價款結(jié)?算采用下列?種方式：?1、采用一?次性包死總?價的固定價?格方式，總?價為，如今?后涉及工程?變更和增加?工程量的，?增加部分按?實結(jié)算。若?變更增加工?程量在5%?以內(nèi),雙方?不再簽訂補?充協(xié)議，若?變更增加工?程量超過5?%的，雙方?應(yīng)另行簽訂?補充協(xié)議。?2、按實?際發(fā)生的工?程量結(jié)算。?并按下列約?定執(zhí)行：?（1）工程?預(yù)算價：（?工程結(jié)束后?按實結(jié)算）?工程單價?：（含外運?等其他一切?費用）（?2）按實際?發(fā)生的工程?量，結(jié)合江?蘇省有關(guān)工?程定額標(biāo)準(zhǔn)?計算，由乙?方報決算價?，經(jīng)監(jiān)理及?甲方審核后?，由會計事?務(wù)所或進行?審計確認。?（3）所?有工程量必?須在每月日?前，由乙方?向甲方提交?月統(tǒng)計報表?或已完工程?量報告，須?經(jīng)監(jiān)理及甲?方審核同意?。（4）?若涉及工程?變更及增加?工程量的，?須經(jīng)甲方項?目負責(zé)人下?達指令，變?更簽證除應(yīng)?由監(jiān)理方簽?字外，還須?由甲方工程?部和有關(guān)項?目負責(zé)人簽?字，并在實?際發(fā)生日的?十五日內(nèi)報?甲方計財部?負責(zé)人復(fù)核?簽字，并由?甲方分管領(lǐng)?導(dǎo)簽字，以?及最終由總?經(jīng)理審批后?方可生效，?否則甲方有?權(quán)不予認可?。（5）?變更工程量?在總承包價?5%以內(nèi)，?無需追加合?同，超過5?%，須另訂?合同。（?6）取費標(biāo)?準(zhǔn)及說明：?土石方量測?量執(zhí)行省市?有關(guān)土石方?驗收標(biāo)準(zhǔn)，?土方量按實?結(jié)算。（?7）工程量?核算確認方?式說明：完?成合格工作?量上報甲方?審核報批，?并編制統(tǒng)計?報表上報監(jiān)?理，取得監(jiān)?理、甲方的?確認后方可?。（8）?合同協(xié)議一?經(jīng)簽字，不?受市場價格?變化影響，?按合同及協(xié)?議約定標(biāo)準(zhǔn)?進行結(jié)算。?六、付款?方式1、?本工程預(yù)算?款為：扣?回工程預(yù)付?款的方式為?：2、工?程款按方式?支付，具體?為：（1?）本工程無?預(yù)付款;?（2）按每?月完成工程?量統(tǒng)計報表?，經(jīng)監(jiān)理、?甲方審核確?認后，支付?合格已完工?工程款的%?;（3）?（4）?（5）總工?程款的%作?為質(zhì)量保證?金，若無質(zhì)?量問題及其?它違約情形?，后支付給?乙方。相反?，如存在質(zhì)?量問題及出?現(xiàn)其它違約?情形，甲方?有權(quán)直接扣?付乙方質(zhì)保?金，如給甲?方造成的損?失超過質(zhì)保?金數(shù)額，乙?方對超出部?分仍應(yīng)予賠?償。七、?材料、設(shè)備?供應(yīng)：八?、質(zhì)量及驗?收1、工?程質(zhì)量必須?符合本協(xié)議?第四條約定?標(biāo)準(zhǔn)，并按?現(xiàn)行國家驗?收規(guī)范執(zhí)行?。質(zhì)量保證?期年，如工?程內(nèi)容涉及?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)終身質(zhì)?保。2、?項目經(jīng)理須?持有省建委?核發(fā)的崗位?證書，且在?建工程不得?超過兩個，?項目經(jīng)理在?現(xiàn)場的時間?每天不低于?小時，負責(zé)?處理工程上?有關(guān)事務(wù)。?3、乙方?所有進場人?員未經(jīng)甲方?認可不得任?意調(diào)換，若?確實需更換?，應(yīng)提前3?天以書面形?式向甲方申?請，否則，?乙方任意調(diào)?換人員達3?0%時，甲?方有權(quán)終止?合同，乙方?無條件退場?。4、工?程質(zhì)量驗收?必須按規(guī)范?進行，所有?工程資料須?與工程施工?同步進行，?隨時供有關(guān)?部門及人員?查閱，不合?格資料及時?修正。5?、分項工序?驗收，以及?隱蔽工程驗?收，必須經(jīng)?甲方及監(jiān)理?簽字驗收后?方可進行下?道工序施工?。6、甲?方及監(jiān)理應(yīng)?在收到乙方?請驗報告后?小時內(nèi)驗收?完畢并出具?書面驗收意?見。平時甲?方定期或不?定期抽查，?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問?題時，出具?限期書面整?改意見，乙?方必須按甲?方要求限期?整改。若多?次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問題，或經(jīng)?兩次整改仍?不符合要求?，甲方有權(quán)?根據(jù)情況要?求支付違約?金，嚴(yán)重的?責(zé)令退場，?一切損失由?乙方負責(zé)。?7、竣工?后，乙方應(yīng)?書面通知甲?方及監(jiān)理驗?收，乙方在?竣工后天內(nèi)?提供符合規(guī)?范性要求的?竣工圖及全?部竣工資料?，并應(yīng)一式?份。8、?其他約定：?按圖紙說明?施工，達到?甲方、監(jiān)理?的要求，禁?止隨地灑落?、傾倒。?九、施工組?織與工期?1、乙方在?收到甲方正?式施工圖紙?三日內(nèi)向甲?方提交書面?施工組織方?案，乙方自?行辦理開工?報告等相關(guān)?手續(xù)，甲方?對乙方的施?工組織方案?進行審核批?準(zhǔn)，安排圖?紙技術(shù)交底?。2、乙?方必須按合?同工期和批?準(zhǔn)的進度計?劃組織施工?，接受甲方?、監(jiān)理對工?程進度的監(jiān)?督、檢查，?工程實際進?度與計劃不?符時，甲方?、監(jiān)理有權(quán)?責(zé)令限期改?進，乙方應(yīng)?按甲方、監(jiān)?理的要求提?出整改措施?報甲方、監(jiān)?理審批后執(zhí)?行，期間趕?工費用由乙?方自理。月?進度明顯滯?后于進度計?劃時，甲方?有權(quán)暫停支?付工程款。?若乙方明顯?無力按約定?工期完工時?，甲方有權(quán)?調(diào)換施工隊?伍，乙方應(yīng)?在按到甲方?退場通知的?十日內(nèi)無條?件退場，并?撤出所有人?員及設(shè)備，?工程款按實?際完成工程?量的%支付?，否則甲方?不支付任何?款項，每拖?延一天按總?工程款的2?‰承擔(dān)延期?違約金，造?成其它損失?的，應(yīng)全額?賠償。3?、項目經(jīng)理?：現(xiàn)場代表?（乙方）：?監(jiān)理：_?____?????????現(xiàn)場代表?（甲方）：?_____?4、施工?中的水、電?、食宿、工?具等設(shè)施的?約定：乙方?自行解決?十、安全及?文明施工與?管理1、?乙方須嚴(yán)格?執(zhí)行有關(guān)安?全操作管理?規(guī)范。2?、不得招收?無身份證、?有劣跡、身?體殘疾人員?及童工。否?則后果自負?。3、特?殊工程需持?有勞動部門?核發(fā)的上崗?證，持證上?崗。4、?在施工過程?中發(fā)生的工?傷事故或其?他內(nèi)部糾紛?，由乙方自?行處理并承?擔(dān)全部經(jīng)濟?責(zé)任。5?、所有機械?設(shè)備需滿足?工程施工需?要，特殊設(shè)?備須有安檢?證明。6?、乙方應(yīng)按?當(dāng)?shù)卣?關(guān)部門規(guī)定?進行施工場?地標(biāo)準(zhǔn)化管?理，因標(biāo)準(zhǔn)?化管理不到?位引起的一?切處罰和損?失由乙方自?行承擔(dān)。?7、乙方應(yīng)?優(yōu)先發(fā)放施?工人員工資?，不得拖欠?，并處理好?勞資糾紛及?相關(guān)問題，?不得因此影?響施工，以?及不得給甲?方造成任何?不良影響，?否則甲方有?權(quán)采取解除?合同、責(zé)令?退場、要求?賠償損失、?要求支付違?約金等措施?。十一、?甲方責(zé)任?1、按約定?提供圖紙資?料，及進行?圖紙技術(shù)交?底。2、?按約定向乙?方支付工程?款，若甲方?因資金困難?不能及時兌?現(xiàn)，應(yīng)與乙?方協(xié)商，并?可視不同情?況向乙方承?擔(dān)應(yīng)付款部?分的銀行貸?款利息。?4、履行其?它本協(xié)議約?定的義務(wù)以?及負責(zé)十?二、乙方責(zé)?任1、按?約定保質(zhì)保?量的完成施?工任務(wù)，符?合工期及質(zhì)?量要求。?2、必須服?從甲方現(xiàn)場?管理，遵守?法律及及行?政規(guī)章、遵?守各項規(guī)章?制度，維護?甲方聲譽，?如發(fā)現(xiàn)故意?損害聲譽，?嚴(yán)重違反紀(jì)?律，違反協(xié)?議內(nèi)容的行?為，甲方有?權(quán)給予經(jīng)濟?處罰，直至?終止合同。?3、應(yīng)注?意保護生態(tài)?環(huán)境，注意?施工安全，?不得砍伐樹?木及損壞其?它設(shè)施，注?意護林防火?。4、乙?方不得以任?何理由擅自?停工或消極?怠工，以及?采取吵鬧、?威脅等不當(dāng)?手段，否則?，甲方有權(quán)?責(zé)令其退場?，一切后果?由乙方承擔(dān)?。5、質(zhì)?保期內(nèi)若發(fā)?生質(zhì)量問題?，乙方應(yīng)在?接到甲方電?話或書面通?知日內(nèi)進場?維修，日內(nèi)?維修完畢，?否則維修費?從質(zhì)保金中?扣減。6?、乙方應(yīng)按?照相關(guān)規(guī)定?，主動對工?程項目進行?質(zhì)量跟蹤回?訪。十三?、違約責(zé)任?1、雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵守?協(xié)議，如有?違反，按本?協(xié)議相關(guān)約?定承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、如延誤工?期，每超過?一天，按合?同總價款的?承擔(dān)違約金?，或每天按?1000元?向甲方支付?違約金。?3、如出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?以及違反本?協(xié)議其它約?定，乙方除?應(yīng)賠償給甲?方造成的全?部經(jīng)濟損失?外，甲方可?視具體情況?，要求乙方?按合同總價?款的1%_?____1?0%承擔(dān)違?約金。十?四、附則?1、本協(xié)議?經(jīng)雙方簽章?后生效。?2、本協(xié)議?于____?年____?月____?日在簽署。?3、本協(xié)?議一經(jīng)簽字?，雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守，如?因執(zhí)行本協(xié)?議發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，由?簽約所在地?人民法院裁?決。4、?本協(xié)議一式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___????授權(quán)代表?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023房屋?建筑工程承?包合同范本?（三）發(fā)?包人：承?包人：根?據(jù)《中華人?民共和國建?筑法》及有?關(guān)法律規(guī)定?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?雙方就有關(guān)?事項協(xié)商一?致，共同達?成如下協(xié)議?：一、工?程概況及承?包范圍1?.項目名稱?：2.項?目地點：?3.資金來?源：4.?施工承包范?圍：包括但?不限于本項?目施工設(shè)計?圖紙（含設(shè)?計變更）及?預(yù)算中所規(guī)?定內(nèi)容。?二、合同工?期工期：?（日歷天）?內(nèi)完成并移?交全部工程?，自合同簽?訂之日起計?算，直至竣?工驗收合格?之日止。?三、施工質(zhì)?量及檢驗?1.施工材?料及設(shè)備需?進場檢驗合?格后方可使?用，否則，?一律不得使?用于本工程?。2.工?程質(zhì)量符合?國家施工驗?收規(guī)范合格?標(biāo)準(zhǔn)。四?、合同價與?支付方式?1.合同暫?定工程量見?附件1，合?同含稅價暫?定為：人民?幣（大寫）?，其中安全?文明施工費?已按規(guī)定計?算并列入合?同價內(nèi)。雙?方涉及的規(guī)?費、稅金由?各自承擔(dān)并?按國家規(guī)定?繳納。合同?為含稅單價?計價方式，?包工包料，?并按約定單?價進行套用?。3.關(guān)?于變更估價?的約定：因?設(shè)計變更、?相關(guān)簽證引?起工程項目?、工程量任?何變化的，?變更合同價?款按下列方?法進行：?（1）合同?中已有相同?清單項目的?，按合同該?清單項目價?格進行計算?;（2）?合同中只有?類似清單項?目的，參照?該類似清單?項目價格進?行計算;?（3）合同?中沒有適用?或類似清單?項目的價格?計算方法：?按現(xiàn)行計價?規(guī)定及定額?計算，其中?材料價格按?發(fā)包人發(fā)出?的預(yù)算書里?面當(dāng)期的《?玉林市建設(shè)?工程造價信?息》相應(yīng)價?格信息進行?計算;《玉?林市建設(shè)工?程造價信息?》沒有相應(yīng)?價格信息的?參照南寧市?建設(shè)工程造?價信息;玉?林市及南寧?市建設(shè)工程?造價信息均?沒有相應(yīng)價?格信息的，?經(jīng)發(fā)包人或?玉林市造價?管理站詢價?后確定。?4.關(guān)于合?同價款支付?：（2）?工程竣工驗?收合格，經(jīng)?雙方確認工?程量及結(jié)算?總價后個工?作日內(nèi)支付?實際結(jié)算總?價的100?%。（3?）支付工程?款前，承包?人需在付款?前開具本工?程結(jié)算價全?額的稅率為?的增值稅專?用發(fā)票（含?稅）給發(fā)包?人。承包人?與發(fā)包人雙?方若提前終?止合同，則?按竣工結(jié)算?辦理。五?、爭議處理?1.關(guān)于?工程造價引?起的糾紛，?任何一方可?向玉林市建?設(shè)工程造價?管理站或自?治區(qū)造價站?進行申請?zhí)?理，且應(yīng)遵?照執(zhí)行其處?理意見。?2.因合同?及合同有關(guān)?事項產(chǎn)生的?爭議，合同?當(dāng)事人可向?項目所在地?、有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。六?、詞語含義?本合同中?詞語含義與?《建設(shè)工程?施工合同（?示范文本）?》（GF_?____2?0____?_0201?）第二部分?通用合同條?款中賦予的?含義相同。?七、合同?組成文件及?補充協(xié)議?1.下列文?件可視為本?合同文件的?組成部分：?（1）技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要?求;（2?）已標(biāo)價工?程量清單及?單價;（?3）圖紙;?在合同訂?立及履行過?程中形成的?與合同有關(guān)?的文件均構(gòu)?成合同文件?組成部分。?上述各項?合同文件包?括合同當(dāng)事?人就該項合?同文件所作?出的補充和?修改，屬于?同一類內(nèi)容?的文件，應(yīng)?以最新簽署?的為準(zhǔn)。合?同條款及其?附件須經(jīng)合?同當(dāng)事人代?表簽字（或?印章）及蓋?單位章。?2.合同未?盡事宜，合?同當(dāng)事人另?行簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議是合同?的組成部分?。八、合?同份數(shù)本?合同一式份?，均具有同?等法律效力?，發(fā)包人執(zhí)?份，承包人?執(zhí)份。發(fā)?包人（蓋章?）：___?__?????承包?人（蓋章）?：____?_法定代?表人或委托?代理人：?法定代表人?或委托代理?人：?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_202?3房屋建筑?工程承包合?同范本（四?）發(fā)包方?：承包方?：按照《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?雙方遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，就發(fā)包方?在河南省臨?穎縣開發(fā)的?錦繡江南小?區(qū)工程項目?由承包方實?行施工總承?包，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂如下施?工協(xié)議：?一、工程概?況：1、?工程名稱：?2、工程?地點：3?、工程內(nèi)容?：1#、2?#樓共2幢?樓，總建筑?面積約50?000平方?米。4、?結(jié)構(gòu)形式：?磚混結(jié)構(gòu)。?二、工程?承包方式及?范圍1、?承包方式：?包工包料。?2、范圍?：本工程施?工圖內(nèi)的土?建及水電安?裝工程。?三、施工工?期1、開?工日期：_?___年_?___月_?___日（?以開工報告?為準(zhǔn)）;竣?工（初驗）?日期：__?__年__?__月__?__日2?、工程施工?總工期3_?___日歷?天;特殊情?況（如停電?半天以上）?經(jīng)發(fā)包方認?可，工期順?延。3、?承包方應(yīng)當(dāng)?按照合同約?定工期完成?施工，每延?誤一天按5?00元人民?幣/天向發(fā)?包方支付違?約金（不可?抗力除外）?;如承包方?提前完工，?每提前一天?，發(fā)包方給?予承包方每?天人民幣5?00元人民?幣的獎勵。?四、質(zhì)量?驗收1、?本合同約定?工程質(zhì)量必?須達到合格?等級標(biāo)準(zhǔn);?2、本工?程實現(xiàn)監(jiān)理?，按照國家?現(xiàn)行驗收規(guī)?范及程序進?行施工和報?驗。承包人?在施工中必?須嚴(yán)格按圖?施工，符合?國家現(xiàn)行有?關(guān)規(guī)范，標(biāo)?準(zhǔn)和強制性?條文要求。?服從監(jiān)理人?員和發(fā)包人?授權(quán)的現(xiàn)場?工程師的監(jiān)?督指導(dǎo)，對?驗收不合格?的分部，分?項工程應(yīng)及?時返工，直?到合格為止?，對于返工?造成的一切?經(jīng)濟損失均?由承包人承?擔(dān)。五、?合同價格與?支付1、?本工程結(jié)算?價：按建筑?面積計算，?暫定每平方?米900元?人民幣（經(jīng)?發(fā)包方代表?簽字確定的?材料認價、?設(shè)計變更、?工程變更聯(lián)?系、工程聯(lián)?系單（函）?、經(jīng)甲方審?定的施工組?織設(shè)計及施?工方案中所?涉及的費用?部分等增加?的工程造價?不包含在此?暫定價內(nèi)）?。2、本?工程的架空?層，按一層?建筑面積計?算。3、?材料價格：?鋼筋暫定為?3800元?每噸、水泥?暫定為32?0元每噸計?算;施工期?間此材料價?格變動超出?市場價±3?%，則按實?調(diào)整。4?、工程款支?付及結(jié)算?（1）本工?程按單幢工?程進行工程?款支付及結(jié)?算?；A(chǔ)±?0.000?完成一周內(nèi)?支付總價款?的20%，?主體二層結(jié)?構(gòu)完成一周?內(nèi)付總價款?的15%，?主體結(jié)構(gòu)三?~四層結(jié)構(gòu)?完成一周內(nèi)?付總價款的?15%，主?體封頂一周?內(nèi)付總價款?的15%。?外墻抹灰完?工一周內(nèi)付?總價款的1?0%，具備?竣工驗收條?件付總價款?的10%，?竣工驗收合?格一周內(nèi)付?至總價款的?95%。?（2）單位?工程竣工驗?收后，承包?方應(yīng)在30?天內(nèi)遞交結(jié)?算報告，發(fā)?包方收到結(jié)?算報告后2?8天內(nèi)經(jīng)第?三方審計認?定或提出審?核意見。雙?方意見達成?一致后28?天內(nèi)，發(fā)包?方向承包方?支付至工程?結(jié)算總價的?97%（留?3%作為保?修金）。保?修金分__?__年返還?，竣工驗收?合格之日起?滿____?年后七日內(nèi)?返還2%，?竣工驗收合?格之日起滿?____年?后七日內(nèi)返?還剩余的1?%。（3?）如雙方意?見不一致，?可根據(jù)問題?性質(zhì)，由雙?方向建設(shè)主?管部門報請?調(diào)解。若發(fā)?包方收到竣?工結(jié)算報告?經(jīng)第三方審?計認定后2?8天內(nèi)未提?出審核意見?，即視同工?程結(jié)算報告?已認可，并?愿按此結(jié)算?報告撥付工?程款。（?4）發(fā)包方?收到竣工結(jié)?算報告后2?8天內(nèi)無正?當(dāng)理由不支?付工程結(jié)算?價款，從第?29天起按?月2%的利?率支付拖欠?工程款利息?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。由?于承包方不?配合原因，?造成28天?內(nèi)不能辦理?結(jié)算，則與?發(fā)包方無關(guān)?。（5）?為充分體現(xiàn)?雙方良好的?合作意愿，?承包方同意?在正式合同?簽訂后__?__日內(nèi)向?發(fā)包方支付?100萬人?民幣的保證?金，此保證?金在主體二?層結(jié)構(gòu)完成?后七日內(nèi)退?回50%，?主體封頂后?七日內(nèi)全部?退回，如未?按約定時間?退還保證金?，每延期一?天按應(yīng)退款?的千分之三?支付違約金?。六、材?料采購承?包范圍內(nèi)的?各項建筑材?料、各類成?品、半成品?均由承包人?自行采購保?管。承包人?必須嚴(yán)格把?好材料質(zhì)量?關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)?行材料進場?報驗程序，?嚴(yán)禁使用無?出廠合格證?、質(zhì)量保證?書或無試驗?報告及準(zhǔn)用?證的材料。?所有進場材?料的質(zhì)量均?需符合國家?檢驗標(biāo)準(zhǔn)，?并通過有檢?測資質(zhì)的建?材檢測部門?檢測合格后?方可使用。?七、安全?生產(chǎn)，文明?施工1、?承包人應(yīng)遵?守工程建設(shè)?安全生產(chǎn)有?關(guān)管理規(guī)定?，辦理相關(guān)?安全生產(chǎn)手?續(xù)，嚴(yán)格按?安全標(biāo)準(zhǔn)組?織施工，并?隨時接受行?業(yè)檢查人員?依法實施的?監(jiān)督檢查，?采取必要的?安全防范措?施，消除事?故隱患。在?施工中發(fā)生?質(zhì)量、安全?事故，造成?人員傷亡的?，一切法律?責(zé)任和由此?發(fā)生的一切?經(jīng)濟損失均?由責(zé)任人承?擔(dān)。2、?承包人必須?按照相關(guān)行?政法規(guī)，規(guī)?范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合?本工程的實?際情況，編?制合理完善?的，并經(jīng)總?監(jiān)理工程師?和發(fā)包人授?權(quán)的工程師?審核認可的?施工組織方?案及各項安?全生產(chǎn)專項?施工方案，?做好文明施?工，安全生?產(chǎn)，爭創(chuàng)“?安全文明標(biāo)?化工地”。?八、其他?1、該合?同簽訂后，?承包人派陳?有明項目經(jīng)?理，組成人?員班子齊全?的項目部進?行項目規(guī)范?管理，作業(yè)?人員必須持?證上崗。?2、施工過?程中承包人?應(yīng)配合發(fā)包?人協(xié)調(diào)好一?切地方及周?邊關(guān)系，對?于周邊干擾?按各自責(zé)任?負責(zé)。如果?產(chǎn)生卸車費?等由發(fā)包方?承擔(dān)。3?、本工程在?發(fā)包人辦理?建筑工程施?工許可證、?招投標(biāo)、環(huán)?衛(wèi)、環(huán)保、?施工占道、?排污等各項?工程綜合驗?收及有關(guān)政?府部門的手?續(xù)時，承包?人應(yīng)積極配?合，費用按?相關(guān)規(guī)定各?自承擔(dān)。?4、本工程?施工用電、?用水由發(fā)包?人提供，費?用由承包人?承擔(dān)。5?、在施工過?程中發(fā)包人?提出對原設(shè)?計進行變更?，應(yīng)提前1?4天向承包?人發(fā)出書面?變更通知，?并經(jīng)設(shè)計方?出具相關(guān)的?設(shè)計變更聯(lián)?系單，承包?人按變更通?知書進行施?工，增加的?工程造價隨?工程進度款?一并支付，?工期應(yīng)順延?。6、發(fā)?包方未按合?同約定的時?間內(nèi)支付工?程款，每延?期一天按應(yīng)?付款的萬分?之三支付違?約金。7?、工程款必?須劃入承包?人書面指定?的銀行帳號?，其他形式?的工程款支?付，承包人?不予認可。?8、雙方?在合同履行?過程中發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。9、?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商。10?、本協(xié)議一?式八份，雙?方各執(zhí)四份?，雙方法定?代表人或其?授權(quán)代理人?確認無誤后?簽字蓋章后?生效。發(fā)?包人（公章?）承包人（?公章）住所?：____?_?????????????住所：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_開戶行?：____?_???????????開?戶行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?_____?__簽約?地點：__?___??????????簽約?地點：__?___2?023房屋?建筑工程承?包合同范本?（五）甲?方：___?__乙方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其它有關(guān)法?律、行政法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，雙方就地?基處理工程?施工協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條：工程?名稱及地址?1、工程?名稱：2?、工程地址?：第二條?：工程項目?一、工程?項目及內(nèi)容?：依據(jù)設(shè)?計院提供的?振沖碎石樁?施工圖進行?施工。二?、工程承包?方法本工?承包采用總?包法。（包?含：施工材?料、機械、?人員及其工?藝的其它配?套設(shè)施）?第三條：工?程量及工程?造價施工?樁距___?__排距_?____樁?徑____?_樁長__?___共計?樁數(shù)___?__根，計?：____?_米,工程?造價按__?__元/米?進行結(jié)算,?共計：__?__元，大?寫：___?__（此費?用不含水電?費及稅金，?只向甲方提?供施工人員?工資表）。?第四條：?付款方式?本工程無預(yù)?付款，每月?底進行每月?的計量，根?據(jù)計量每月?付款70%?，本工程施?工完畢后，?經(jīng)檢測合格?，付款至9?0%，等本?站工程全部?竣工驗收合?格后付款至?100%。?第五條：?振沖碎石樁?工期1、?本工程開日?工期為__?__年__?__月__?__日。?2、本工程?商定有效工?期為___?_天，工程?竣工日期為?____年?____月?____日?。3、凡?因人力所不?能抗拒的自?然因素，或?經(jīng)甲方認可?的原因延誤?了工期，按?時順延。?第六條：甲?方職責(zé)1?、負責(zé)施工?現(xiàn)場的統(tǒng)籌?、協(xié)調(diào)，施?工質(zhì)量監(jiān)督?和工程驗收?工作。2?、施工前負?責(zé)向乙方提?供施工必須?的技術(shù)資料?和施工圖紙?、建筑總平?面圖、建筑?結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)?結(jié)構(gòu)及地基?處理施工設(shè)?計圖、建筑?場地工程地?質(zhì)勘察資料?、普探資料?、施工技術(shù)?要求等。?3、提供施?工所需要的?平面坐標(biāo)，?建筑紅線或?基礎(chǔ)軸線定?位樁，場地?水準(zhǔn)點及標(biāo)?高數(shù)據(jù)。?4、負責(zé)提?供現(xiàn)場正常?施工條件、?道路暢通，?場地平整等?滿足施工所?需要求，（?三通一平）?5、負責(zé)?清除施工現(xiàn)?場上空、地?表及地下障?礙物，解決?施工可能對?周圍環(huán)境的?影響以及外?界人為影響?施工有關(guān)事?宜。6、?工程用水、?用電由甲方?負責(zé)提供至?施工現(xiàn)場。?7、及時?就施工中出?現(xiàn)的有關(guān)問?題召集有關(guān)?單位和部門?會商解決。?8、負責(zé)?辦理各項施?工許可證（?地質(zhì)勘察報?告1份）?9、負責(zé)解?決與施工有?關(guān)的土地糾?紛和其它環(huán)?境問題，解?決施工中非?乙方原因出?現(xiàn)的困難。?第七條：?乙方職責(zé)?1、組織全?部施工機具?、人員，提?供現(xiàn)場施工?方案，精心?施工。2?、嚴(yán)格按照?施工圖紙和?技術(shù)要求，?以及有關(guān)規(guī)?范、規(guī)程的?規(guī)定，接受?甲方的監(jiān)督?、監(jiān)理，保?質(zhì)保量、按?工期要求完?成施工任務(wù)?,工程質(zhì)量?必須滿足設(shè)?計要求。?3、嚴(yán)把質(zhì)?量關(guān)，做好?施工原始記?錄，備齊所?需的技術(shù)資?料，完工后?向甲方移交?相關(guān)的技術(shù)?資料。4?、對因現(xiàn)場?組織、管理?不善所造成?的質(zhì)量、人?身安全、交?通安全承擔(dān)?全部責(zé)任。?5、及時?向甲方及監(jiān)?理反映施工?中出現(xiàn)的問?題，積極協(xié)?助甲方解決?工程中出現(xiàn)?的有關(guān)問題?。第八條?：其它事項?1、凡本?合同未及列?入或在施工?中出現(xiàn)、發(fā)?生的有關(guān)問?題，甲乙雙?方應(yīng)本著有?利工程，互?讓互諒、團?結(jié)協(xié)作、主?動承擔(dān)的原?則精神，平?等協(xié)商解決?。2、本?合同一式肆?份，甲方執(zhí)?兩份，乙方?執(zhí)兩份，合?同經(jīng)雙方簽?訂后生效，?共同遵守。?3、工程?結(jié)束，驗收?通過，工程?費用結(jié)清，?本合同自動?失效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__工程?負責(zé)人：_?_____?____?