無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件

M.A.O.2012耿灣禪境

世外桃源M.A.O.2012耿灣禪境

世外桃源無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件總平面圖總平面圖1、用地：可建設(shè)用地面積765993㎡2、容積率：0.43、總建筑面積：30.75萬(wàn)㎡其中：商業(yè)：5.17萬(wàn)㎡度假物業(yè)：15.59萬(wàn)㎡公建配套：0.98萬(wàn)㎡會(huì)議中心：0.67萬(wàn)㎡酒店：8.33萬(wàn)㎡4、停車位：地下停車和地面集中停車相結(jié)合對(duì)于小鎮(zhèn)的休閑度假功能來(lái)講，目前自駕游占主力，所以要設(shè)計(jì)大體量立體地面集中停車場(chǎng)。對(duì)于度假物業(yè)考慮地下停車，方便業(yè)主到達(dá)，按1萬(wàn)平方米60個(gè)車位設(shè)計(jì)。5、配套公建：

（1）游客服務(wù)中心1734㎡（2）員工宿舍6566㎡（3）服務(wù)配套1585㎡基本技術(shù)指標(biāo)1、用地：可建設(shè)用地面積765993㎡基本技術(shù)指標(biāo)Part1

總體規(guī)劃Part1總體規(guī)劃無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件一、客群游線分析客群分析一、客群游線分析客群分析無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件下水口自然界中河流形態(tài)中游源頭■源頭及上游：水系發(fā)源處，可以是溪澗．泉水．冰川．沼澤或湖泊，一般位于山地地區(qū)，支流較少，水流較湍急?！鲋杏危和恋仄教苟暾?，出現(xiàn)支流，水道曲折呈干流狀■下水口：水網(wǎng)密集，水流沖刷土地形成散落的小島耿灣之水——自然之水！下水口自然界中河流形態(tài)中游源頭■源頭及上游：水系發(fā)源處，可以無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件水系的生成以地塊的北側(cè)作為水系的源頭進(jìn)行開(kāi)發(fā)。將水系分布盡量覆蓋整個(gè)區(qū)域，以達(dá)到強(qiáng)化區(qū)域主題“太湖漁村”目的。按照自然界河流的形態(tài)設(shè)計(jì)水系，使不同區(qū)域具有不同的地塊特性。水流從東北角源頭流下，于漁村次入口匯聚，經(jīng)玉龍橋進(jìn)入中游區(qū)域，蜿蜒流轉(zhuǎn)，最終由下游匯入太湖水系源頭中游下游內(nèi)湖上游水系的生成以地塊的北側(cè)作為水系的源頭進(jìn)行開(kāi)發(fā)。源頭中游下游區(qū)域分布區(qū)域分布度假區(qū)結(jié)構(gòu)度假區(qū)結(jié)構(gòu)開(kāi)放空間層級(jí)示意圖開(kāi)放空間層級(jí)示意圖景觀通廊位置示意圖景觀通廊位置示意圖11狹長(zhǎng)2開(kāi)闊23狹長(zhǎng)34狹長(zhǎng)45開(kāi)闊5狹長(zhǎng)66開(kāi)闊77直接型景觀通廊11狹長(zhǎng)2開(kāi)闊23狹長(zhǎng)34狹長(zhǎng)45開(kāi)闊5狹長(zhǎng)66開(kāi)闊77直接狹長(zhǎng)4411狹長(zhǎng)22狹長(zhǎng)33狹長(zhǎng)55狹長(zhǎng)77開(kāi)闊66開(kāi)闊軸線型景觀通廊一狹長(zhǎng)4411狹長(zhǎng)22狹長(zhǎng)33狹長(zhǎng)55狹長(zhǎng)77開(kāi)闊66開(kāi)闊軸線1狹長(zhǎng)12狹長(zhǎng)23狹長(zhǎng)34開(kāi)闊45開(kāi)闊56開(kāi)闊6軸線型景觀通廊二1狹長(zhǎng)12狹長(zhǎng)23狹長(zhǎng)34開(kāi)闊45開(kāi)闊56開(kāi)闊6軸線型景觀通開(kāi)闊5511開(kāi)闊22狹長(zhǎng)33狹長(zhǎng)44狹長(zhǎng)遠(yuǎn)眺型景觀通廊開(kāi)闊5511開(kāi)闊22狹長(zhǎng)33狹長(zhǎng)44狹長(zhǎng)遠(yuǎn)眺型景觀通廊景點(diǎn)分級(jí)一級(jí)景點(diǎn)景點(diǎn)分級(jí)二級(jí)景點(diǎn)二級(jí)景點(diǎn)三級(jí)景點(diǎn)三級(jí)景點(diǎn)節(jié)點(diǎn)示意圖節(jié)點(diǎn)示意圖旅游主題業(yè)態(tài)旅游主題業(yè)態(tài)Part2

分區(qū)意向Part2分區(qū)意向山居精舍企業(yè)會(huì)所山居精品酒店收藏中心手工作坊山居會(huì)所溫泉中心山村核心區(qū)主要功能利用山地的幽靜，建筑分布較為分散的條件以高端、私密性較高的功能為主如高端會(huì)所，收藏中心，精品酒店、溫泉中心等山居精舍企業(yè)會(huì)所山居精品酒店收藏中心手工作坊山居會(huì)所溫泉中心無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件山村源頭示意圖（新增）山村源頭示意圖（新增）山村源頭示意圖（新增）山村源頭示意圖（新增）山村山地商業(yè)街示意圖山村山地商業(yè)街示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖山村企業(yè)會(huì)所示意圖漁村核心區(qū)主要功能為游客的主要聚集區(qū)以大眾化，公共性較強(qiáng)的功能為主如酒吧街、美食街、商業(yè)街、戲樓及驛館等生活體驗(yàn)酒吧街水療中心商業(yè)街生活體驗(yàn)美食街公祠酒店戲樓驛館禪修園林漁村核心區(qū)主要功能生活體驗(yàn)酒吧街水療中心商業(yè)街生活體驗(yàn)美食街無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件漁村水街主路出水口示意圖漁村水街主路出水口示意圖漁村水街主路美食街示意圖漁村水街主路美食街示意圖漁村水街主路美食街示意圖漁村水街主路美食街示意圖漁村旱街主路商業(yè)街示意圖漁村旱街主路商業(yè)街示意圖漁村旱街山路商業(yè)街示意圖漁村旱街山路商業(yè)街示意圖漁村水街主路酒吧街示意圖漁村水街主路酒吧街示意圖漁村水街支路示意圖漁村水街支路示意圖漁村入口棧道示意圖漁村入口棧道示意圖內(nèi)湖景觀區(qū)主要功能漁村外圍，遠(yuǎn)離人群聚集區(qū)，有獨(dú)享景觀以有較私密的功能為主如原始漁村、假日酒店、禪修會(huì)所、悅榕莊、養(yǎng)生會(huì)所悅榕莊禪修會(huì)所假日酒店入口棧道養(yǎng)生會(huì)所原始漁村內(nèi)湖景觀區(qū)主要功能悅榕莊禪修會(huì)所假日酒店入口棧道養(yǎng)生會(huì)所原始無(wú)錫拈花灣總體規(guī)劃課件漁村主入口漁村主入口會(huì)議酒店示意圖會(huì)議酒店示意