土地流轉(zhuǎn)合同律師版（六篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)土地流轉(zhuǎn)合?同律師版?____縣?____鄉(xiāng)?____村?_____?組，以下簡(jiǎn)?稱甲方：_?____?承包戶主_?____，?以下簡(jiǎn)稱乙?方。為了?落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承?包責(zé)任制，?充分調(diào)動(dòng)農(nóng)?民的生產(chǎn)積?極性，明確?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)，?根據(jù)中央（?83）、（?84）一號(hào)?文件精神，?經(jīng)村民大會(huì)?討論同意和?甲乙雙方充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以便雙方?共同遵守。?第一條承?包土地的面?積、地點(diǎn)、?等級(jí)甲方?將____?畝土地（田?）發(fā)包給乙?方，該土地?位于___?__，東至?_____?，西至__?___，南?至____?_，北至_?____。?其中，一等?地____?畝，二等地?____畝?，三等地_?___畝，?四等地__?__畝，…?…。承包土?地的所有權(quán)?屬于集體，?乙方只有土?地使用權(quán)，?不得買(mǎi)賣(mài)、?出租、荒蕪?，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作?宅基地和構(gòu)?筑其它建筑?物。第二?條承包期限?承包時(shí)間?共____?年，從__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。第?三條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.乙方有?權(quán)獲得國(guó)家?下?lián)苡糜诎l(fā)?展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)?藥、良種、?貸款指標(biāo)和?其它農(nóng)業(yè)物?資。2.?乙方必須完?成上級(jí)下達(dá)?的種植計(jì)劃?，在完成種?植計(jì)劃的前?提下，可以?自己決定種?植經(jīng)營(yíng)。?3.乙方必?須完成按土?地畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)?任務(wù)和上繳?農(nóng)業(yè)稅的任?務(wù)，每年向?國(guó)家交售_?___斤，?_____?，____?斤____?_，___?_斤___?__，……?。交售時(shí)間?是____?_。每年向?國(guó)家繳納農(nóng)?業(yè)稅___?_元，納稅?時(shí)間是__?___。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?__元，公?益金___?_元，管理?費(fèi)____?元，上交時(shí)?間為每年的?____月?____日?以前。乙方?必須完成甲?方按承包土?地畝數(shù)攤派?的義務(wù)工日?，或上交按?義務(wù)工日折?價(jià)的金額。?（本條亦?可采取列表?形式，見(jiàn)后?）4.乙?方經(jīng)甲方同?意，可以自?找對(duì)象轉(zhuǎn)包?土地，可以?與轉(zhuǎn)承包戶?協(xié)商，平價(jià)?購(gòu)買(mǎi)生活用?糧。土地轉(zhuǎn)?包后，轉(zhuǎn)包?戶必須承擔(dān)?原由乙方承?擔(dān)的所有統(tǒng)?購(gòu)任務(wù)和繳?納農(nóng)業(yè)稅任?務(wù)，承擔(dān)向?甲方上交“?三全”和完?成義務(wù)工任?務(wù)。5.?乙方如遇生?（不能違背?計(jì)劃生育規(guī)?定）、死、?嫁、娶，承?包土地一般?不變動(dòng)但必?須按規(guī)定調(diào)?整所承擔(dān)的?義務(wù)。乙方?如因勞動(dòng)力?減少無(wú)法繼?續(xù)承包土地?又無(wú)人愿轉(zhuǎn)?承包時(shí)，可?向甲方提出?退回承包土?地的一部或?全部，由甲?方另行統(tǒng)一?安排。乙方?對(duì)國(guó)家、集?體承擔(dān)的義?務(wù)相應(yīng)減少?或免除。?6.乙方有?責(zé)任保護(hù)承?包土地上的?林木、排灌?、通電等國(guó)?家或集體設(shè)?施。第四?條甲方的權(quán)?利義務(wù)1?.甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方完?成國(guó)家下達(dá)?的種植計(jì)劃?、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)?和納稅任務(wù)?，有權(quán)敦促?乙方完成對(duì)?集體的義務(wù)?。2.國(guó)?家按計(jì)劃分?配用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、良?種、貸款指?標(biāo)和其它農(nóng)?用物資，甲?方應(yīng)及時(shí)按?承包土地的?數(shù)量和等級(jí)?分配給乙方?。3.甲?方應(yīng)定期公?布集體財(cái)務(wù)?帳目和公積?金、公益金?、管理費(fèi)的?使用情況，?必須接受乙?方的監(jiān)督檢?查。第五?條違約責(zé)任?1.乙方?如不按時(shí)履?行對(duì)國(guó)家和?集體的事務(wù)?，除應(yīng)繼續(xù)?履行外，還?應(yīng)按遲延項(xiàng)?目?jī)r(jià)值的_?___%，?向甲方償付?違約金。乙?方如仍然拒?不履行義務(wù)?的，甲方除?可請(qǐng)求有關(guān)?部門(mén)處理外?，有權(quán)收回?乙方承包的?土地。2?.乙方如荒?蕪承包的土?地，除應(yīng)履?行對(duì)國(guó)家、?集體的一切?義務(wù)外，甲?方有權(quán)收回?土地。乙方?如果擅自出?賣(mài)和租讓承?包的土地，?甲方可宣布?買(mǎi)賣(mài)與租讓?關(guān)系無(wú)效，?并可收回土?地。乙方如?果在承包的?土地上建房?，甲方有權(quán)?責(zé)令乙方拆?除。乙方如?果毀壞承包?土地上的樹(shù)?木和集體設(shè)?施，應(yīng)照價(jià)?（毀壞樹(shù)木?折價(jià)）賠償?。3.甲?方如不及時(shí)?撥給乙方國(guó)?家分配的化?肥、農(nóng)藥、?良種、貸款?指標(biāo)和其它?農(nóng)用物資，?應(yīng)按其價(jià)值?的____?%，向乙方?償付違約金?，并應(yīng)如數(shù)?補(bǔ)發(fā)所欠物?資。第六?條不可抗力?乙方如因?不可抗力的?自然災(zāi)害，?造成承包土?地內(nèi)農(nóng)作物?的減產(chǎn)或絕?產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查?核實(shí)后，可?根據(jù)實(shí)際情?況減少或免?除乙方對(duì)國(guó)?家或集體的?義務(wù)。第?七條其它?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?本合同從?承包期開(kāi)始?之日起生效?。承包期內(nèi)?，承包戶主?如去世，其?家庭成員有?承包繼承權(quán)?。本合同不?因甲方代表?人的變更而?變更。合同?執(zhí)行期間，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?;合同如有?未盡事宜，?應(yīng)由甲乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?____份?，送村委員?、（如經(jīng)公?證或鑒證，?還應(yīng)送公證?或鑒證機(jī)關(guān)?）……各留?存一份。?甲方：__?__縣__?__鄉(xiāng)__?__村__?___組（?公章）代?表人：__?___（蓋?章）乙方?戶主：__?___（蓋?章）___?_年___?_月___?_日訂土?地流轉(zhuǎn)合同?律師版（二?）農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)合同?甲方名稱?（承包方）?：乙方名稱?（受讓方）?：住址：_?____??????????????住址：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》的規(guī)定，?本著公正、?平等、自愿?、互利、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方?充分協(xié)商，?訂立本合同?。一、流?轉(zhuǎn)標(biāo)的甲?方同意將其?承包經(jīng)營(yíng)的?位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村組畝土?地的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、流轉(zhuǎn)土?地方式、用?途甲方以?轉(zhuǎn)包的方式?將其承包經(jīng)?營(yíng)的土地流?轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)?營(yíng)。乙方?不得改變流?轉(zhuǎn)土地用途?，合同雙方?約定用途為?：____?___。?三、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限和?起止日期?雙方約定土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)期限?為_(kāi)___?年，從__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。四?、流轉(zhuǎn)土地?的種類、面?積、等級(jí)、?位置序號(hào)?土地名稱面?積等級(jí)四至?東南西北?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款及支付?方式、時(shí)間?乙方同意?每____?年____?月____?日前分次,?按元/畝，?將流轉(zhuǎn)費(fèi)用?支付給甲方?。六、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）按照合同?規(guī)定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)和?補(bǔ)償費(fèi)用，?按照合同約?定的期限收?回流轉(zhuǎn)的土?地。（二?）協(xié)助和監(jiān)?督乙方按合?同行使土地?經(jīng)營(yíng)權(quán),合?理、環(huán)保正?常使用土地?，協(xié)助解決?該土地在使?用中產(chǎn)生的?用水、用電?、及其他方?面的糾紛，?不得干預(yù)乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。七、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?，經(jīng)營(yíng)決策?權(quán)、產(chǎn)品處?置權(quán)。（?二）按照合?同規(guī)定按時(shí)?足額交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)用?及補(bǔ)償費(fèi)用?。（三）?在流轉(zhuǎn)合同?期限內(nèi)，可?自由的將該?土地租賃給?第三方，但?不得改變土?地的用途。?八、違約?責(zé)任（一?）甲方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，違約干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，擅自?變更或解除?合同，由甲?方賠償乙方?損失。向乙?方支付違約?金元。（?三）乙方違?反合同約定?，向甲方支?付違約金元?。九、特?別約定（?一）本合同?在土地流轉(zhuǎn)?過(guò)程中，如?遇國(guó)家征用?土地時(shí)，雙?方應(yīng)無(wú)條件?服從，并約?定獲取國(guó)家?征用該土地?的補(bǔ)償費(fèi)用?分配方式為?：土地補(bǔ)償?款歸甲方所?有，地上物?補(bǔ)償歸乙方?所有。（?二）本土地?流轉(zhuǎn)合同終?止后，原土?地上新建附?著建筑物，?雙方同意按?以下第種方?式處理。?1.歸甲方?所有，甲方?不作補(bǔ)償;?2.歸甲?方所有，甲?方合理補(bǔ)償?乙方;3?.由乙方按?時(shí)拆除，恢?復(fù)原貌。?十、合同爭(zhēng)?議的解決方?式在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?友好協(xié)商;?協(xié)商不成的?，依法向流?轉(zhuǎn)土地所在?地人民法院?起訴。十?一、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份,鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）土地?流轉(zhuǎn)管理部?門(mén)、村委會(huì)?（原發(fā)包人?）各一份,?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?本合同未盡?事宜，雙方?可以訂立書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。雙?方約定的其?他事項(xiàng)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉(zhuǎn)管理部門(mén)?或村委會(huì)備?案（蓋章）?____?年____?月____?日土地流?轉(zhuǎn)合同律師?版（三）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_為了加?快小城鎮(zhèn)發(fā)?展步伐，推?進(jìn)城市化進(jìn)?程，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)土地承?包法》等法?律法規(guī)的規(guī)?定，本著自?愿、平等、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議：一?、位置：_?____?二、面積：?_____?三、土地?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：?_____?四、土地?補(bǔ)償金額：?_____?五、甲方?在本協(xié)議簽?訂之日起_?___日內(nèi)?全額支付乙?方土地補(bǔ)償?款;甲方按?實(shí)際土地面?積支付乙方?補(bǔ)償款后，?自動(dòng)收回該?地塊的使用?權(quán);六、?乙方收到甲?方支付的補(bǔ)?償款之日起?，不在享受?該地塊的使?用權(quán)，不得?對(duì)該地塊的?使用權(quán)歸屬?及其地上附?著物提出異?議;七、?甲乙雙方必?須嚴(yán)格按照?協(xié)議內(nèi)容執(zhí)?行，不得以?任何理由違?約。甲方必?須在規(guī)定的?期限內(nèi)全額?支付乙方的?補(bǔ)償款，乙?方不得以任?何理由阻撓?該地塊的具?體使用，若?違約，違約?方自行承擔(dān)?一切違約責(zé)?任;八、?本協(xié)議自協(xié)?議簽訂之日?起生效，自?補(bǔ)償款到位?之日起執(zhí)行?;九、自?本協(xié)議生效?后，甲乙雙?方于___?_年___?_月簽訂的?土地租賃協(xié)?議自動(dòng)解除?;十、本?協(xié)議未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決;?十一、本協(xié)?議一式三份?，____?_政府和甲?乙雙方各持?一份。甲?方（簽字）?：____?_???????乙方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地流轉(zhuǎn)?合同律師版?（四）轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_受讓方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?甲乙雙方依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)的?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?__村__?___組_?___畝土?地（地塊名?稱、等級(jí)、?四至、土地?用途附后）?的承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方從事__?___（主?營(yíng)項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊實(shí)?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補(bǔ)償?金。本合同?的補(bǔ)償金為?____元?（沒(méi)有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫(xiě)?為零元）。?兩項(xiàng)合計(jì)總?金額為_(kāi)_?__元人民?幣。四、?支付方式和?時(shí)間乙方?采取下列第?_____?種方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?：____?_1、現(xiàn)?金方式（一?次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金（?無(wú)補(bǔ)償金時(shí)?可劃去），?支付的時(shí)間?為_(kāi)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、實(shí)物方式?（一次或分?次）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金（無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?），實(shí)物為?_____?（具體內(nèi)容?見(jiàn)附件）。?時(shí)間為_(kāi)_?___。?五、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間和?方式甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地交?付乙方。?交付方式為?_____?或?qū)嵉匾淮?性全部交付?。六、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)必須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理有關(guān)手續(xù)?，在合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的承?包經(jīng)營(yíng)土地?必須符合雙?方約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3、?乙方必須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，變更土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)證?書(shū)，簽訂新?的土地承包?經(jīng)營(yíng)合同，?方能獲得土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。甲方?：____?____?_年___?_月___?_日乙方?：____?____?_年___?_月___?_日土地?流轉(zhuǎn)合同律?師版（五）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__為了?發(fā)展高效農(nóng)?業(yè)，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)租賃事宜?，訂立本土?地流轉(zhuǎn)合同?范文。一?、承包__?___土地?面積共為_(kāi)?___畝，?四至界限為?東至___?__北至_?____。?二、租賃?期限：土地?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?三、租賃?價(jià)格及租賃?方式：每畝?每年租金為?_____?，合同期內(nèi)?承包金一年?一結(jié)，以每?年的___?_月___?_日為限，?付款時(shí)間為?每年___?_月___?_日。四?、合同生效?后，甲方既?失去土地使?用權(quán)，同時(shí)?不能干涉乙?方對(duì)該土地?的正常生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)行為，?合同到期后?需復(fù)耕。?五、甲方必?須對(duì)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?提供優(yōu)良投?資環(huán)境和社?會(huì)治安環(huán)境?，并提供必?要的便利，?在乙方的生?產(chǎn)中甲方不?能以任何借?口阻撓。?乙方有權(quán)無(wú)?償使用村組?內(nèi)的水渠、?道路、用電?等公共設(shè)施?。在承包期?內(nèi)乙方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)。六?、流轉(zhuǎn)土地?在國(guó)家或集?體使用該土?地時(shí)，乙方?應(yīng)服從且有?權(quán)獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償和投?入建設(shè)的地?面附屬物補(bǔ)?償費(fèi)，地下?礦產(chǎn)、石油?歸甲方。?七、有下列?情況之一的?，本合同可?以解除或終?止。①、?經(jīng)雙方當(dāng)事?人協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?②、訂立的?本合同依據(jù)?國(guó)家政策發(fā)?生重大變化?。③、一?方違約，使?合同無(wú)法履?行的。④?、乙方經(jīng)濟(jì)?狀況顯著惡?化，有證據(jù)?表明合同無(wú)?法履行的。?⑤、因不?可抗力的重?大自然災(zāi)害?使本合同無(wú)?法履行的。?⑥、合同?期內(nèi)，如因?國(guó)家和政府?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施占用或征?用該土地時(shí)?，本合同自?行終止，?甲乙雙方不?負(fù)違約責(zé)任?。八、違?約責(zé)任①?、乙方對(duì)應(yīng)?付的租賃費(fèi)?不能以任何?理由拖欠，?如果發(fā)生拖?欠行為，甲?方有權(quán)收回?土地。②?、因變更或?解除本合同?使一方造成?損失的，除?依法可免除?責(zé)任外，由?責(zé)任方負(fù)責(zé)?賠償。③?、甲方非法?干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，給乙方造?成損失的應(yīng)?給與賠償，?情節(jié)嚴(yán)重的?將依法處理?。九、合?同期滿后，?若甲方繼續(xù)?流轉(zhuǎn)該土地?的使用權(quán)，?乙方有優(yōu)先?承包的權(quán)利?，若不繼續(xù)?流轉(zhuǎn),乙方?對(duì)土地附屬?物享有處理?的權(quán)利。?本合同如遇?法律、法規(guī)?和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)?政策相抵觸?的未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本合?同有同等法?律效力。?十、本合同?一式六份甲?乙雙方村組?各執(zhí)一份雙?方簽字后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?土地流轉(zhuǎn)?合同律師版?（六）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：_?____?一、地塊概?況1、該?地塊位__?___，土?地面積為_(kāi)?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見(jiàn)國(guó)有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證透?過(guò)土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大等_?____，?綠化率不少?____%?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?___萬(wàn)元?/畝[包括?級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)?、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或?地下的管線?（水、電、?通訊等）遷?移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分二期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書(shū)，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付；?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?___個(gè)工?作____?日內(nèi)支付。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意帶?給兩宗土地?的國(guó)有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為_(kāi)___?平方米（詳?見(jiàn)成國(guó)用（?字第___?_號(hào)和成國(guó)?用（字第_?___號(hào)）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的職?責(zé)的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門(mén)辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機(jī)?投鎮(zhèn)___?_畝土地的?國(guó)有土地