商鋪?zhàn)赓U合同書標(biāo)準(zhǔn)模板（6篇）

第49頁共49頁商鋪?zhàn)赓U合?同書標(biāo)準(zhǔn)模?板出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動的，?損害公共利?益的；合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整，?出租方出租?商鋪需為合?法建筑。?第三條租金?和租金交納?期限：1?.每年租金?為為人民幣?十二萬元整?（￥___?_元）。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加一?萬元（__?__元）（?即第二年為?拾叁萬元，?第三年為拾?肆萬元。）?。3.乙?方每（壹年?）繳納一次?租金（乙方?以現(xiàn)金形式?支付租金。?）4.乙?方接手后維?修修期20?天，甲方免?除租金。至?合同簽訂之?日起乙方付?押金壹萬元?，裝修結(jié)束?后付清租金?拾貳萬元。?6.在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?第四條租賃?期間房屋修?繕1.出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)2?.水，電等?基礎(chǔ)設(shè)施由?甲方保證供?應(yīng)，因水，?電等基礎(chǔ)設(shè)?施故障導(dǎo)致?乙方不能正?常經(jīng)營甲方?免除乙方非?正常營業(yè)房?租，及賠償?相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損?失。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2.水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?；（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。5.使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。出?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，如?終止合同甲?方賠償乙方?全部經(jīng)濟(jì)損?失。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。3?.租賃期間?如房屋拆遷?，經(jīng)營裝修?補(bǔ)償歸乙方?所有，建筑?土地補(bǔ)償歸?甲方所有。?第七條雙?方責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金五?萬元及房屋?裝修全部費(fèi)?用。2.?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?五萬元。?3.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金貳萬元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4.出租方?出租商鋪需?為合法建筑?，各項(xiàng)手續(xù)?齊全。因建?筑手續(xù)不全?造成乙方無?法正常經(jīng)營?或終止合同?由甲方負(fù)全?責(zé)賠償乙方?全部損失。?5.甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?建筑電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?6.因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方7.甲方?應(yīng)保證所出?租的房屋及?基礎(chǔ)設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修；?凡遇到政府?部門要求需?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條本?合同如有未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同共?____頁?，1式2份?，甲、乙雙?方各執(zhí)1份?，均有同等?法律效力。?附1：甲方?有效房產(chǎn)證?明復(fù)印件?附2：建筑?消防驗(yàn)收合?格證用電及?防火安全合?格證復(fù)印件?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_商鋪?zhàn)?賃合同書標(biāo)?準(zhǔn)模板（二?）出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?證件編號：?_____???????????證件編號：?_____?出租房房?產(chǎn)證編號：?_____?承租房房產(chǎn)?證編號：_?____聯(lián)?系地址：_?_____?_____?____聯(lián)?系地址：_?_____?_____?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲方?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就租?賃事宜簽訂?本合同。?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?__路，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?押金1、?每年租金為?人民幣__?__元整（?____元?），經(jīng)雙方?平等協(xié)商，?預(yù)交半年租?金為人民幣?____元?整（___?_元）。?2、必須按?照約定向出?租方繳納租?金。不得無?故拖欠租。?第四條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，合同期滿?后承租方不?再負(fù)責(zé)繳納?。2、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用。第五?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。第六?條續(xù)租1?、出租方若?要求在租賃?期滿后停止?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?承租方，如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?七條合同終?止1、本?合同期限屆?滿，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2、?雙方通過書?面協(xié)議解除?本合同;?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?;5、當(dāng)?事人一方遲?延履行合同?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行;?6、當(dāng)事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;第?八條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第九條爭議?處理方式?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?十條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?一條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?二條合同效?力本合同?自雙方簽字?之日起生效?，本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。出?租方（簽字?）：___?__?????承租?方（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同書標(biāo)準(zhǔn)?模板（三）?合同雙方?：出租方?（以下稱甲?方）：法?定代表人及?身份證號：?營業(yè)執(zhí)照?號：注冊?或居住地址?：郵編：?電話：?承租方（以?下稱乙方）?：法定代表?人及身份證?號：營業(yè)?執(zhí)照號：?注冊或居住?地址：郵?編：電話?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址__?___，建?筑面積__?___m2?（使用面積?_____?m2）第?二條租期_?___年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金和?租金交納期?及條件：?1.每月租?金為人民幣?____元?，乙方每個?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。?甲方開戶銀?行：收款?人名稱：?帳號：2?.本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?.管理費(fèi)：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3.電話費(fèi)?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé)：1.?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實(shí)欠租%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?包括;（?2）對本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）負(fù)責(zé)?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維修?。（4）?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營不受干擾?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第三?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租?金可隨社會?物價(jià)指數(shù)變?動而適當(dāng)調(diào)?整）。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方。?第九條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?代表人蓋章?：____?_?????法定代?表人蓋章：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪出租合同?附件甲方?為乙方提供?家具和電器?如下：電?器類：空?調(diào)機(jī)___?__臺，（?型號：）?冰箱___?__臺，（?型號：）?彩色電視機(jī)?_____?臺，（型號?：）洗衣?機(jī)____?_臺，（型?號：）電?熱水器__?___臺，?（型號：）?抽油煙機(jī)?_____?臺，（型號?：）煤氣?爐____?_臺，（型?號：）家?具類：床?_____?張,（其中?，雙人床張?;單人床張?;上下床張?）書桌_?____張?，（具體狀?態(tài)）沙發(fā)?_____?套____?_張，（具?體狀態(tài)）?茶幾___?__張，（?具體狀態(tài)）?餐桌__?___張，?具體狀態(tài)）?餐椅__?___張，?（具體狀態(tài)?）雙方簽?字確認(rèn)：?甲方法定代?表：乙方法?定代表：?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同書?標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）合同?編號：__?___出?租方：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號：__?___電?子信箱：_?____?承租方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣____?元整（__?__元）。?月租金每平?方米不得超?過____?元，每米柜?臺不得超過?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元（即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元）。?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實(shí)欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi)：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由承?租方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由承?租方繳納，?（其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。第六?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必須制?作租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，對承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺?（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標(biāo)志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時(shí)，要明碼?標(biāo)價(jià)，出售?商品后，要?向消費(fèi)者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的活動。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合同?的終止1?、本合同期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?合同的;?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本合同?;3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?;4、在?委托期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務(wù)的;5?、當(dāng)事人一?方遲延履行?合同主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行;6、?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?7、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?商鋪?zhàn)赓U?合同書標(biāo)準(zhǔn)?模板（五）?出租方：?_____?（以下簡稱?甲方）承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?租賃物的狀?況1_1?甲方出租給?乙方的商鋪?系坐落在_?____（?以下簡稱該?商鋪）的在?建建筑。該?商鋪建筑面?積約為__?___余平?方米，現(xiàn)雙?方約定按_?___平方?米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，最后實(shí)測?面積多于或?少于___?_平方米的?，均按__?__平方米?計(jì)算，不作?調(diào)整。附該?商鋪的平面?圖。1_?2甲方為該?商鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人，?有全部的、?無任何瑕疵?的法定權(quán)利?、權(quán)限和能?力簽署本合?同，享受和?承擔(dān)本租賃?合同所保證?的權(quán)利和義?務(wù)。1_?3以下內(nèi)容?由甲、乙雙?方在本合同?附件二中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該商?鋪和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該商鋪的驗(yàn)?收依據(jù)：?（一）有關(guān)?該商鋪公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;（二?）現(xiàn)有裝修?標(biāo)準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)備?狀況;（?三）甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及租賃期滿?后附屬設(shè)施?的歸屬問題?（四）其?他甲乙雙方?認(rèn)為應(yīng)另行?約定的有關(guān)?事宜。1?_4甲方B?樓地面車位?，乙方均有?權(quán)無償使用?。地下停車?車位，經(jīng)雙?方商議后，?提供一定數(shù)?量供乙方使?用。二、?租賃物的用?途2_1?乙方向甲方?承諾，對所?租賃商鋪的?使用范圍與?乙方的經(jīng)營?范圍相符。?乙方經(jīng)營范?圍進(jìn)行調(diào)整?的，該商鋪?的使用范圍?也可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，無?須征得甲方?同意。三?、租賃期限?3_1除?非甲乙雙方?按本合同約?定提前終止?合同，本合?同商鋪?zhàn)赓U?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3_2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?商鋪，乙方?應(yīng)如期返還?（雙方均有?意續(xù)租并重?新簽訂租賃?合同的除外?）。四、?租金支付?4_1該商?鋪的租金采?取固定租金?的，按建筑?面積___?_平方米_?___天或?____個?月計(jì)算（第?_____?至第___?_年優(yōu)惠_?___平方?米建筑面積?按____?平方米計(jì)算?）。第__?__年至第?____年?每天每平方?米租金為_?___元，?每年年租金?為____?元（___?_元___?_天___?_平方米）?;第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?（____?天____?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元（?____元?____天?____平?方米）;第?____年?到第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元（_?___天_?___平方?米）。4?_2甲乙雙?方在本合同?簽定后__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付___?_個月租金?（以第一期?租金計(jì)算）?作為定金，?正式開始計(jì)?算租金后該?定金抵作租?金，以后每?6個月支付?一次，起租?前7天內(nèi)交?清下6個月?租金，以此?類推。交款?地點(diǎn)：甲方?財(cái)務(wù)部門。?付款帳號：?_____?。4_3?進(jìn)場時(shí)間為?乙方收到甲?方大樓竣工?驗(yàn)收合格后?發(fā)出的進(jìn)場?裝修之日。?甲方不收取?進(jìn)場裝修日?后6個月內(nèi)?的租金。如?因進(jìn)場裝修?日后___?_個月的截?止期與合同?約定的租賃?起始日不一?致的，則租?金按實(shí)際承?租期限及上?述4_1條?款各期租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。?如整個租賃?期限超過_?___年的?，超過部分?按上述4_?1條款的最?后一期的租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，即按每平?方米每天_?___元計(jì)?。五、租?賃物的交付?與返還5?_1乙方收?到甲方發(fā)出?的進(jìn)場裝修?通知書視為?甲方已向乙?方交付了租?賃物。5?_2甲方交?付的租賃物?應(yīng)具備以下?條件：5?_2_1甲?方負(fù)責(zé)在一?樓大廳位置?免費(fèi)安裝一?至二樓的樓?梯。5_?2_2甲方?負(fù)責(zé)安裝消?防系統(tǒng)、新?風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)?立的中央空?調(diào)系統(tǒng)，并?保證該消防?系統(tǒng)能得到?政府有關(guān)部?門的審批通?過。5_?2_3甲方?在二樓層為?乙方提供排?煙、排污出?口。5_?2_4甲方?為二樓層安?裝無框架落?地白玻。?5_2_5?甲方負(fù)責(zé)提?供____?_KW用電?量（但中央?空調(diào)用電量?不包括在內(nèi)?）。5_?3乙方書面?通知甲方接?收商鋪的日?期視為商鋪?返還日。除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后返還?該商鋪，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還商?鋪的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/平?方米向甲方?支付該商鋪?占用期間的?使用費(fèi)。?5_4商鋪?返還前，乙?方應(yīng)自行拆?卸并搬走其?在該商鋪內(nèi)?的所有設(shè)施?、物品及增?添的附著物?。如果乙方?的拆卸或搬?遷給該商鋪?或甲方的任?何其他財(cái)產(chǎn)?造成損壞，?乙方應(yīng)立即?予以修復(fù)或?向甲方作出?賠償。5?_5商鋪返?還時(shí)遺留在?該商鋪內(nèi)屬?乙方所有的?物品或附著?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理，由此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。甲方的處?理及費(fèi)用必?須合理。?六、商鋪的?裝修及維修?6_1甲?方允許乙方?按其經(jīng)營需?要，在不影?響商鋪主體?結(jié)構(gòu)的前提?下，自行設(shè)?計(jì)并裝修。?乙方應(yīng)在裝?修之前向甲?方提交設(shè)計(jì)?圖紙和施工?方案，甲方?應(yīng)在合理時(shí)?間內(nèi)作出決?定。乙方提?交的設(shè)計(jì)圖?紙和施工方?案未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可并?經(jīng)有關(guān)部門?審批通過的?，乙方無權(quán)?擅自進(jìn)場裝?修。對于乙?方提交的裝?修方案，甲?方應(yīng)在15?天內(nèi)給予明?確的書面答?復(fù)決定。?6_2租賃?期間，甲方?在接到乙方?發(fā)出的書面?維修通知三?日內(nèi)應(yīng)及時(shí)?對租賃物進(jìn)?行維修。甲?方未及時(shí)維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)（但?因乙方使用?不善，造成?租賃物毀損?的除外）。?6_3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用該商鋪及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該商鋪?及附屬設(shè)施?受損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6_4除?本合同及其?附件規(guī)定之?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備，?如影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?須向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方的裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備如不影響?出租房屋主?體結(jié)構(gòu)的，?可自行進(jìn)行?，無須征得?甲方的書面?同意。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?歸乙方所有?，維修責(zé)任?由乙方自行?承擔(dān)。七?、甲方的權(quán)?利、義務(wù)?7_1甲方?有權(quán)按本合?同的約定向?乙方收取租?金。7_?2甲方交付?商鋪的日期?不晚于__?__年__?__月__?__日。?7_2因出?租商鋪產(chǎn)生?的所得稅、?房產(chǎn)稅及其?他與出租商?鋪有關(guān)的稅?、費(fèi)，由甲?方承擔(dān)。?7_3租賃?期內(nèi)，甲方?不得無故干?涉乙方的經(jīng)?營自主權(quán)。?甲方在遇到?火災(zāi)、地震?等突發(fā)事件?時(shí)，可在不?通知乙方的?情況下進(jìn)入?該商鋪。?7_4租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?商鋪的，應(yīng)?提前三個月?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。7_?5租賃期內(nèi)?，如果甲方?將該商鋪出?售給第三方?的，應(yīng)將本?合同出示給?受讓方，并?確保乙方擁?有連續(xù)完整?的租賃權(quán)。?7_6甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理營業(yè)?所需的工商?、稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保、?消防、衛(wèi)生?、通訊、設(shè)?計(jì)、施工、?增容（如有?需要）及國?家規(guī)定的申?報(bào)手續(xù)或經(jīng)?營執(zhí)照，協(xié)?助乙方提供?報(bào)批所需的?相關(guān)文件、?圖紙、資料?等。甲方對?此類協(xié)助不?另行收費(fèi)。?八、乙方?的權(quán)利、義?務(wù)8_1?乙方應(yīng)按本?合同的約定?支付租金。?8_2乙?方負(fù)責(zé)申報(bào)?及繳納因經(jīng)?營所產(chǎn)生的?各種稅費(fèi)。?8_3租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)使用?該商鋪所發(fā)?生的水、電?、煤氣、空?調(diào)、通訊、?設(shè)備等費(fèi)用?，按其獨(dú)立?安裝的表具?度數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算。8?_4乙方擁?有完整合法?的經(jīng)營自主?權(quán)。8_?5乙方對商?鋪招牌的設(shè)?計(jì)和安裝應(yīng)?當(dāng)遵守甲方?的統(tǒng)一規(guī)定?，并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)。乙方有?權(quán)在二樓與?三樓之間整?圈外立面設(shè)?置牌。8?_6乙方負(fù)?責(zé)租賃期間?商鋪內(nèi)的人?身、財(cái)產(chǎn)的?安全。對于?因在租賃商?鋪內(nèi)發(fā)生的?任何事故，?包括但不限?于斗毆、火?災(zāi)、煙霧、?水浸或任何?物質(zhì)的溢漏?等造成的人?身傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失，乙?方承擔(dān)甲方?因此而遭受?的所有損失?，但因租賃?物自身原因?導(dǎo)致的除外?。8_7?為避免8_?6條款事由?的發(fā)生，乙?方應(yīng)購買合?適的。8?_8沒有甲?方的書面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租。?8_9租賃?期間，乙方?應(yīng)服從甲方?組建或聘請?的專業(yè)物管?公司統(tǒng)一的?物業(yè)管理，?并承擔(dān)物業(yè)?管理費(fèi)（包?括：公共區(qū)?域提供水、?電、清潔、?保安、園藝?、垃圾清運(yùn)?、房屋管理?所需的費(fèi)用?）。物業(yè)管?理費(fèi)按__?__元/平?方米月收取?。乙方承租?門口專用區(qū)?域的衛(wèi)生和?保安工作由?乙方自行承?擔(dān)。8_?10租賃期?內(nèi)，乙方必?須提供甲方?所在地單獨(dú)?注冊的營業(yè)?執(zhí)照、驗(yàn)資?、稅務(wù)登記?證給甲方，?并按月向甲?方上報(bào)統(tǒng)計(jì)?報(bào)表。九?、合同的變?更與解除?9_1經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致并簽?訂書面協(xié)議?的，可以變?更本合同。?9_2非?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方都無權(quán)?以任何理由?解除本合同?。但有下列?情形之一的?，除違約方?承擔(dān)下列相?應(yīng)的違約責(zé)?任外，守約?方有權(quán)解除?本合同。合?同自守約方?發(fā)出書面通?知書之日起?即行解除：?（一）甲?方未按時(shí)交?付商鋪，經(jīng)?乙方書面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的。甲?方應(yīng)向乙方?雙倍返還定?金。（二?）甲方交付?的商鋪不符?合本合同約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?商鋪存在缺?陷，危及乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)安全的。?甲方除雙倍?返還定金外?，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品牌?損失費(fèi)等乙?方為履行本?合同所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?。（三）?租賃期內(nèi)，?該商鋪被鑒?定為危房且?按照法令不?得用于出租?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用、?品牌損失費(fèi)?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用。（?四）甲方無?正當(dāng)理由拒?絕乙方提交?的裝修方案?，或該方案?未經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?的，自該情?形發(fā)生之日?起15天內(nèi)?，乙方可以?解除本租賃?合同并不承?擔(dān)違約責(zé)任?。如因甲方?無正當(dāng)理由?拒絕乙方提?交的裝修方?案而解除合?同的，甲方?還須同時(shí)雙?倍返還乙方?已交付的定?金;如因裝?修方案未經(jīng)?有關(guān)部門審?批通過而解?除合同的，?甲方還必須?同時(shí)返還乙?方已交付的?定金。（?五）乙方逾?期不支付租?金，經(jīng)甲方?書面通知超?過三個月仍?未繳的;?（六）乙方?開業(yè)后又無?正當(dāng)理由閑?置達(dá)三個月?的;（七?）乙方利用?商鋪從事非?法活動的。?違反本條?款第五、六?、七項(xiàng)的，?乙方應(yīng)向甲?方按月租金?的____?倍（以第一?年的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算）支?付違約金。?9_3甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同自?行解除，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）商鋪占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法被提前?收回的;?（二）商鋪?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?;（三）?非甲方原因?造成該商鋪?毀損、滅失?的;十、?違約責(zé)任?10_1甲?方未按時(shí)交?付商鋪的，?除符合9_?2第一項(xiàng)規(guī)?定的依該項(xiàng)?規(guī)定處理外?，應(yīng)按遲延?履行期限承?擔(dān)每日2萬?元的違約金?。10_?2乙方遲延?交付租金的?，除符合9?_2第五項(xiàng)?規(guī)定的依該?項(xiàng)規(guī)定處理?外，應(yīng)按遲?延履行期限?承擔(dān)日萬分?之四的違約?金。10?_3租賃期?內(nèi)，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?商鋪損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損壞或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任，?但因乙方不?合理使用商?鋪導(dǎo)致的損?害除外。?10_4甲?方違反7_?6規(guī)定的協(xié)?助義務(wù)的，?甲方應(yīng)賠償?乙方因此受?到的所有損?失（包括但?不限于裝修?費(fèi)、品牌損?失費(fèi)）。?10_4租?賃期內(nèi)，非?本合同規(guī)定?的情況或未?經(jīng)甲方許可?，乙方中途?擅自退租的?，已提前交?納的租金不?作退回，且?應(yīng)向甲方賠?償未到期租?金的___?_%作為違?約金。甲方?提前收回房?屋的，應(yīng)向?乙方賠償未?到期租金的?____%?為違約金。?如未到期租?金的___?_%少于解?除合同前_?___個月?的租金總額?的，甲方應(yīng)?向乙方賠償?相當(dāng)于解除?合同前__?__個月的?租金總額的?違約金。同?時(shí)，甲方還?應(yīng)賠償因其?違約使乙方?遭受的一切?直接和間接?損失，包括?但不限于乙?方的所有裝?修費(fèi)、尋找?替代營業(yè)用?房的租金差?價(jià)、停業(yè)期?間的利潤損?失、律師費(fèi)?和訴訟費(fèi)。?十一、其?他11_?1本合同的?簽訂、履行?、解釋、效?力均適用中?華人民共和?國法律。?11_2若?本合同的部?分條款被認(rèn)?定為無效，?不影響合同?其他條款的?法律效力。?11_3?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款和本合同?規(guī)定不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?11_4?甲、乙雙方?如因履行本?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方一致?同意提交杭?州仲裁委員?會仲裁。?11_5本?合同一式五?份，雙方各?執(zhí)兩份，另?一份交房產(chǎn)?行政主管部?門登記備案?。五份協(xié)議?均具有同等?法律效力。?本合同經(jīng)雙?方簽字并蓋?章后生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?_____?鋪位（復(fù)式?）租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，二樓__?__平方米?。第二條?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣___?_元，租賃?期滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方（不?計(jì)息）。?2、乙方應(yīng)?在每月__?__號前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當(dāng)月租?金：人民幣?____元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)側(cè)?民幣___?_元。3?、當(dāng)月管理?費(fèi)（含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費(fèi)用）每?月每平方米?____元?。4、電?費(fèi)、水費(fèi)按?有關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價(jià)?格收費(fèi)（含?損耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)偅?。次月__?__號前應(yīng)?交清上月的?水電費(fèi)。?第四條甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?《____?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對?商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項(xiàng)目?工作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?____商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?（見附件）?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應(yīng)立即?到工商管理?部門辦理《?營業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)管?理部門辦理?稅務(wù)登記手?續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)產(chǎn)?和人身保險(xiǎn)?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)（?包括二樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5、乙?方負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時(shí)維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。6、?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用的?理由。7?、乙方如需?對所承租的?商鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方，?批準(zhǔn)后方能?施工。乙方?遷出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切的嵌?裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不得?拆除，甲方?也不予補(bǔ)償?。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置?廣告，應(yīng)按?小區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理手?續(xù)，并服從?甲方統(tǒng)一規(guī)?劃。8、?乙方承租的?鋪位只限于?經(jīng)營服裝和?服裝輔料使?用。不得用?作其他用途?或經(jīng)營其他?商品。9?、乙方在經(jīng)?營過程中所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)均由乙?方享有、承?擔(dān)。10?、____?年____?月____?日該小區(qū)開?張之日乙方?務(wù)必開門營?業(yè)，此后乙?方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)不得超過?七天，否則?按本合同第?七條第6項(xiàng)?處理。第?六條合同的?變更與解除?1、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內(nèi)，如乙方?提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者?經(jīng)營的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的?保證金的_?___%退?還給乙方（?不計(jì)息），?其余___?_%保證金?無償歸甲方?。3、如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前一個月通?知乙方。乙?方應(yīng)無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?（不計(jì)息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第七?條違約責(zé)任?1、甲方?未按期交付?出租商鋪給?乙方使用的?，甲方按實(shí)?際交付時(shí)間?計(jì)收租金。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?違約或人為?損壞小區(qū)建?筑物、設(shè)施?的，先以保?證金賠償，?保證金如不?足以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差額?;扣除保證?金后，乙方?應(yīng)在___?_天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金數(shù)?額，如不按?期繳納或補(bǔ)?足保證金，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期繳?交，否則每?逾期一天，?按應(yīng)繳總費(fèi)?用額的每日?千分之一加?收違約金，?逾期二十天?，除必須繳?清所欠費(fèi)用?外，甲方有?權(quán)解除合同?，收回商鋪?，保證金不?予退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。4、乙?方如違反商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定，?甲方將視情?節(jié)輕重給予?警告、扣除?保證金、單?方解除合同?的處理。如?導(dǎo)致甲方單?方解除合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。5?、乙方如擅?自改動、拆?除鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、裝?修，除必須?恢復(fù)原狀外?，并賠償由?此而造成的?一切損失。?6、乙方?不得擅自改?變商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)營?項(xiàng)目;不得?擅自轉(zhuǎn)租、?分租;不得?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?超過___?_天;不得?將商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、抵?押;更不得?利用商鋪進(jìn)?行非法活動?。如乙方有?上述行為之?一的，甲方?有權(quán)提前單?方解除合同?，保證金不?再退還，并?由乙方承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。7、?因提前解除?合同或合同?期滿不再續(xù)?租時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方要?求退還商鋪?，并將存放?在鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物搬?走，三天內(nèi)?不搬走，視?乙方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲方?有權(quán)對乙方?所放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分，?而不作任何?補(bǔ)償給乙方?。第八條?其它1、?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力的自然災(zāi)?害造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免停?業(yè)期間的租?金（須致使?乙方連續(xù)停?業(yè)達(dá)___?_天以上，?方計(jì)入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應(yīng)正常繳交?租金給甲方?），若因?yàn)?zāi)?害影響連續(xù)?兩個月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙方?無違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿前三?個月內(nèi)，以?書面形式告?知甲方，經(jīng)?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶。3、?本合同在履?行過程中有?未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商后?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同由___?__律師事?務(wù)所見證。?一式三份，?甲方、乙方?和見證律師?各執(zhí)一份。?第九條爭?議的解決?本合同如發(fā)?生糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不能?解決的，任?何一方均可?向____?市人民法院?提起訴訟。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?簽名）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方（以下稱?甲方）__?___承?租方（以下?稱乙方）_?____?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆赺?____，?建筑面積_?___平方?米。二、?租賃期限?雙方商定房?屋租期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、承租?方有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及犯?罪活動的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣___?__，大寫?：____?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)營?情況也與出?租方無關(guān);?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2、?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納;（水表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）3、維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前____?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（簽名）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪?zhàn)赓U合?同書標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?出租方（以?下簡稱甲方?）____?_承租方（?以下簡稱乙?方）___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?__鋪位租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地點(diǎn)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。租賃?面積：__?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積____?平方米，二?樓____?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條保?證金、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1.乙方須?在簽訂本合?同時(shí)，向甲?方繳納保證?金為人民幣?____元?，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計(jì)息?）。2.?乙方應(yīng)在每?月____?號前向甲方?繳交當(dāng)月的?以下費(fèi)用。?從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?當(dāng)月租金：?人民幣__?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?____元?。3.當(dāng)?月管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費(fèi)?用）每月每?平方米2元?。4.電?費(fèi)、水費(fèi)按?有關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價(jià)?格收費(fèi)（含?損耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)偅?。次月__?__號前應(yīng)?交清上月的?水電費(fèi)。?第四條甲方?責(zé)任1.?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2.甲?方負(fù)責(zé)制定?《____?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3.甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，