門市房買賣合同

門市房買賣合同本合同是由買方________（以下簡稱“甲方”）和賣方________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方出售、甲方購買合作商鋪的事宜所訂立的協(xié)議，請雙方注意以下約定：1.買賣標(biāo)的1.1甲方購買乙方所擁有的________門面（包括其建筑、建設(shè)用地、地上及地下附屬設(shè)施，以下稱“商鋪”）。1.2商鋪的具體位置為________。2.購買價格及支付方式2.1商鋪的總價款為________萬元人民幣（以下簡稱“元”）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向乙方支付定金______元。另外，甲方應(yīng)在本合同生效前向乙方或賣方指定的第三方支付平臺提供擔(dān)保金的證明。2.3甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方支付剩余的房款。甲方在房款支付過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及銀行的規(guī)定。3.交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1商鋪的交付時間為本合同簽訂后__個月。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明；其他有關(guān)商鋪的資料或證明文件。3.3商鋪按預(yù)期時間交付后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行驗收。如商鋪的外觀、內(nèi)部裝修與雙方約定的不符，甲方有權(quán)請求乙方承擔(dān)責(zé)任并給予相應(yīng)賠償。如甲方未在交付后15天內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，視為甲方已經(jīng)驗收本商鋪，并無權(quán)提出異議。4.過戶及權(quán)利的移交4.1乙方應(yīng)在收到最后一筆付款之日起__天內(nèi)，一次性將商鋪的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2將商鋪的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方后，商鋪的權(quán)利、責(zé)任及風(fēng)險自乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.3甲、乙雙方均應(yīng)配合有關(guān)部門的要求，按規(guī)定辦理商鋪權(quán)屬過戶手續(xù)。5.商鋪的使用和管理5.1商鋪的使用權(quán)歸甲方所有。5.2商鋪的使用權(quán)由甲方個人享有，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。如甲方違反此約定，須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和法律后果。5.3商鋪應(yīng)按規(guī)定使用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費用。5.4商鋪的內(nèi)部裝修、修繕、裝飾等費用由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1乙方在交付房款、移交產(chǎn)權(quán)等方面存在違約行為的，須賠償甲方因此受到的一切經(jīng)濟損失。6.2甲方在支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、使用、管理等方面存在違約行為的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。7.糾紛解決7.1本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則加以解決。7.2雙方無法協(xié)商解決的爭議，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.合同效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，乙方執(zhí)____份，甲方執(zhí)____份，經(jīng)過雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。本合同的有效期自簽訂之日起