與中介簽店鋪轉(zhuǎn)讓合同

與中介簽店鋪轉(zhuǎn)讓合同背景在中國(guó)，店鋪轉(zhuǎn)讓是一個(gè)常見的商業(yè)行為。通常情況下，買賣雙方會(huì)通過中介機(jī)構(gòu)來(lái)完成這個(gè)交易。在這個(gè)過程中，合同的簽訂是非常重要的，可以保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，避免發(fā)生糾紛。本文將會(huì)介紹如何與中介簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同。合同的主要內(nèi)容1.雙方當(dāng)事人的基本信息在合同中，首先需要明確買方和賣方的基本信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等信息，以便雙方聯(lián)系和交流。在中介機(jī)構(gòu)介入的情況下，中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址也需要填寫在合同中。2.店鋪的基本信息賣方應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)描述店鋪的基本情況，包括店鋪的真實(shí)名稱、地址、面積、租賃情況、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)情況等內(nèi)容。確保買方對(duì)店鋪的情況有充分的了解，避免后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和方式在合同中，需要明確店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，以避免爭(zhēng)議。如果有中介機(jī)構(gòu)介入，合同中也需要明確中介機(jī)構(gòu)的傭金和支付方式。4.保證和承諾在合同中，賣方需要對(duì)店鋪的真實(shí)性、合法性、經(jīng)營(yíng)狀況等做出保證和承諾。并且，賣方需要承諾將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，保證買方的合法權(quán)益不受損害。5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決在合同中，需要對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決做出約定。如果有一方違約，需要對(duì)違約方進(jìn)行相應(yīng)的處罰或賠償。如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商，可以通過仲裁或訴訟等方式解決。簽訂合同的流程1.協(xié)商內(nèi)容在策劃合同前，賣方和買方需要進(jìn)行面談，就店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保各方的意見都已充分考慮。如果有中介機(jī)構(gòu)介入，也需要參考中介機(jī)構(gòu)的意見。2.起草合同在協(xié)商一致后，或由中介機(jī)構(gòu)起草合同。雙方需要核查合同的內(nèi)容是否符合協(xié)商的要點(diǎn)，以及與自己所認(rèn)定的信息是否相符。如果出現(xiàn)未經(jīng)意的遺漏，應(yīng)立刻相互提醒。3.簽署合同在核實(shí)合同無(wú)誤后，雙方可以進(jìn)行合同的簽署。在簽署合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意確認(rèn)各種信息的準(zhǔn)確性。同時(shí)，需要在合同后面加蓋印章，以證明雙方的簽署本著真實(shí)和合法的原則。4.其他手續(xù)在簽署合同后，需要按照約定的資金方式，支付轉(zhuǎn)讓款。并且，需要辦理過戶和交易的一些其他手續(xù)。在各種手續(xù)辦理之后，中介機(jī)構(gòu)會(huì)及時(shí)通知雙方轉(zhuǎn)讓是否成功。結(jié)論店鋪轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)具有一定門檻的商業(yè)行為，很多細(xì)節(jié)都需要注意。通過與中介簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同，可以讓