門面房租賃合同

熱門門面房租賃合同一、引言門面房作為商業(yè)活動(dòng)的重要場(chǎng)所之一，租賃門面房已成為不少商家的選擇。在租賃門面房之前，必須簽訂門面房租賃合同，合同的簽訂可以保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范商家的經(jīng)營(yíng)行為，是商業(yè)租房的基礎(chǔ)。二、租賃內(nèi)容1.甲方甲方為出租方，必須是合法的房產(chǎn)權(quán)利人或合法使用人，能夠合法出租該門面房，對(duì)該門面房有全部的使用、處置和財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.乙方乙方為承租方，必須是依法注冊(cè)的合法商業(yè)活動(dòng)主體，擁有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.租賃物租賃物為甲方所擁有并合法出租的門面房。租賃物的具體位置、面積、用途、設(shè)施、裝修、房租、附屬設(shè)備等應(yīng)詳細(xì)描述在租賃合同中。4.租賃期限租賃期限應(yīng)在合同中規(guī)定明確起止時(shí)間，包括起租時(shí)間、終止時(shí)間，中間可以有特定期限，甚至包括租賃期續(xù)約及續(xù)約條件等相關(guān)內(nèi)容。5.租金租金為承租方支付給出租方的貨幣，應(yīng)在合同中規(guī)定明確數(shù)額、支付方式、支付期限、逾期違約金等相關(guān)事項(xiàng)。6.保證金保證金為承租方在簽訂合同時(shí)繳納給出租方的貨幣，主要用于保障合同的履行。保證金數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，還應(yīng)注明保證金的退還條件及方式。7.交接交接是指出租方將門面房交付給承租方，并在租賃期內(nèi)保證房屋安全、衛(wèi)生、設(shè)施功能正常、及時(shí)修繕等。雙方應(yīng)約定交接的方式及程序，并在當(dāng)面發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，交接成功后應(yīng)立即簽訂移交證明。8.違約責(zé)任若乙方未按約定及時(shí)支付租賃費(fèi)用，或未按時(shí)遷出門面房等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任及法律責(zé)任。三、注意事項(xiàng)避免熱門地段租金太高導(dǎo)致租賃費(fèi)增加過多，從而影響到商業(yè)經(jīng)營(yíng)成本；注意甲方所出租的門面房是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求；需要認(rèn)真閱讀并遵守合同中的條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)；特別注意保證金等支付事項(xiàng)。四、結(jié)論合同能夠?yàn)榧追胶鸵曳街g的商業(yè)活動(dòng)提供明確的法律保障，是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。租賃合同應(yīng)當(dāng)涵蓋門面房位置、面積、租期、租金、保證