灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估報告

灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦摘要有開采礦種：溶劑用白云巖(根據(jù)本次<核實報告>確定，原采礦證為溶劑用石31 4、評估歷史及以往價款處置 4 5 3、地質(zhì)工作及礦山開采歷史 8 13 5 7 8 8、生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務(wù)年限 19 產(chǎn)-土地使用權(quán) 20 4、回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值及回收抵扣進(jìn)項增值稅 21 經(jīng)營成本及總成本費用 23 302、采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價 303、采礦權(quán)出讓收益征收建議 30 附表二灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估可采儲 附表三灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估固定資 附表四灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估固定資 附表五灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估單位生 附表六灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估總成本 附表七灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估稅費估 附表八灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估銷售收 附件五關(guān)于委托評估灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)的函(冀自然資礦評字[2021]123號) 6C 7附件七河北省自然資源廳關(guān)于《河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦資源儲量核實報告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案的證明(冀自然 實報告》評審意見書(冀國土資儲評[2020]91號) 9 附件十三灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦以往采礦權(quán)價款處置文件 河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村白云巖礦地形地質(zhì)圖(附開采河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦資源儲量估算北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司1灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司接受河北省自然資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，選擇適當(dāng)?shù)牡V業(yè)權(quán)評估方法，對灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)雌娇h啟翔礦業(yè)有限公司高灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)需處置出讓收益，本次出根據(jù)采礦許可證(證號：C1308002010056120066011)，礦山名稱：灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦；開采礦種：熔劑用石灰?guī)r；開采方式：露天1.922.923.924.925.92礦產(chǎn)資源儲量核實范圍：根據(jù)《河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔XY標(biāo)高(m)0.134＇9.926.398＇7.349＇7.71.07.74.901.91＇1.090.13北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司2北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司3XY標(biāo)高(m)4＇9.926.39＇2.483.188＇7.349＇7.71.60.47.12.07.74.74.90本次采礦權(quán)出讓收益評估范圍即為證號：C1308002010056120066011的采礦了采礦許可證，采礦許可證號為C1308002010056120066011，采礦權(quán)人變更為灤平縣坤達(dá)礦業(yè)有限公司，經(jīng)濟(jì)類型為有限責(zé)任公司，礦山名稱變更為灤平縣坤達(dá)北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司4歷史及以往價款處置坤達(dá)礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告》(冀礦資評(采)字[2015]C03號)；儲量核實基準(zhǔn)日2014年12月底保有資源儲量(122b+333)198.50萬噸，累計消耗資源量2.80萬噸，全部為2006年12月底以前動用，評估利用資源2015年12月17日，采礦權(quán)人灤平縣坤達(dá)礦業(yè)有限公司已全額繳清了采礦權(quán)價準(zhǔn)日為2021年6月30日，即本評估報告中所采用的一切取費標(biāo)準(zhǔn)均為2021年6月30本評估業(yè)務(wù)遵循的基本原則包括：獨立性、客觀性、公正性的工作原則和預(yù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特性，又遵循如下礦業(yè)權(quán)評估原則：礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司51.6《國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)評估管理辦法(試行)>的通知》(國土資1.8《河北省財政廳河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收1.9《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價>的通1.10《河北省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<河北省探礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價>的通1.12《河北省財政廳河北省稅務(wù)局關(guān)于資源稅有關(guān)政策的通知》(冀財稅依據(jù)2.5《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告 T北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司63.1《關(guān)于委托評估灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)的函》(冀自然資礦評字[2021]123號)；告依據(jù)4.1河北省自然資源廳關(guān)于《河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦資源儲量核實報告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案的證明(冀自然資審報告》評審意見書(冀國土資儲評[2020]91號)；案》評審意見書(河北省地質(zhì)礦產(chǎn)研究中心，2020.09)；礦區(qū)位于灤平縣縣城240°方位,直距40km,運距50km,灤平縣馬營鄉(xiāng)朝嶺根村西、高營子村東，行政區(qū)劃屬灤平縣馬營鄉(xiāng)高營子村管轄。516縣道位于礦區(qū)北部，礦區(qū)有鄉(xiāng)村水泥公路直達(dá)516縣道，交通便利(見交通位置圖)。北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司7交通位置圖北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司82、自然地理和經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)位于燕山山脈中段，地勢屬低山丘陵區(qū)，一般海拔520~360m，最高海拔552.13米，最低侵蝕基準(zhǔn)面為350m。礦區(qū)地形總體南高北低，自然坡度15°~66°。礦區(qū)屬大陸季風(fēng)氣候,冬長而寒冷,夏短而炎熱,多年平均氣溫9.1℃,最熱月(7月)平均氣溫24.4℃,最冷月(1月)平均氣溫-9.4℃,極端最高氣溫41.5℃,極端最低氣溫-24.2℃,最大日溫差23.8℃。歷年最多風(fēng)向靜風(fēng)、西北，最多風(fēng)向頻率,靜風(fēng)52%,西北6%，平均風(fēng)速1.3m/s。歷年最大降水量223.0mm(5天)。年均蒸發(fā)量1741.64毫米，降水集中在6~8月，占全年降水量的70%以上。月最大降水量382.8mm,24小時最大降水量151.4mm,年平均無霜期151天，最大凍土深度126cm。潮河支流在礦區(qū)北部邊界流過，屬于季節(jié)性河流。該河枯水期斷流，豐水期形成短期河流。河流寬0.5-2m,深0.2-0.8m，河床標(biāo)高356.2-350.1m，距離礦區(qū)最近位置最高洪水位為357.3m，最低水位350.1m,最終流向潮河。對礦區(qū)生產(chǎn)影響較小。區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)、林業(yè)為主，養(yǎng)殖業(yè)為輔，區(qū)內(nèi)勞動力充足，電力供應(yīng)可靠，可滿足礦山的需要。近年來，采礦業(yè)已成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)。礦業(yè)的發(fā)展帶動了制造、運輸、服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。采歷史縣聚寶豐石灰廠白云質(zhì)灰?guī)r礦普查地質(zhì)報告》。提交保有資源儲量(122b+333)豐石灰廠熔劑用石灰?guī)r礦資源儲量核實報告》，提交保有資源儲量(122b＋333)1985kt，平均品位SiO21.58%、MgO21.30%，其中：控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(122b)平均品位SiO21.30%、MgO21.40%；累計動用資源儲量28kt，累計查明資源儲量北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司9平均品位SiO21.79%、MgO21.09%，其中：控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(122b)1785kt，平均品位SiO21.84%、MgO21.05%，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量(333)200kt，平均品證內(nèi)：保有資源儲量(122b＋333)礦石量543.12萬噸，平均品位CaO30.22%、地侵蝕基準(zhǔn)面(當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面350m)，采場能夠自然排水。經(jīng)調(diào)查采場未出現(xiàn)質(zhì)概況工作區(qū)出露的地層主要為太古界小關(guān)莊片麻巖(Ar3Xgn)、元古界長城系高于莊組(Chg)和第四系全新世(Q4)，由老到新分述如下：1)太古界小關(guān)莊片麻巖(Ar3Xgn)：分布于礦區(qū)范圍外東北部，巖石類型為北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司10結(jié)構(gòu)清楚，內(nèi)含水廠巖組捕虜體，地貌較凸出。2)元古界長城系高于莊組(Chg):分布于工作區(qū)中部、南部，按巖性、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造的差異，由下而上分為高于莊組一段、高于莊組二段、高于莊組三段。其中高于莊組一段、高于莊組二段為賦礦層位。分為白云石、方解石和石英玉髓。風(fēng)化面見少量刀砍紋?；疑野咨?，主要以細(xì)晶結(jié)構(gòu)為主，少數(shù)為粉晶結(jié)構(gòu)、砂屑結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。分為白云石、方解石和石英玉髓。風(fēng)化面見少量刀砍紋?；嬉娚倭康犊臣y。白色—深灰色，主要以細(xì)晶結(jié)構(gòu)為主，少數(shù)為粉晶結(jié)構(gòu)、砂屑結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。主要礦物成分為白云石、方解石。風(fēng)化面見刀砍紋。是本區(qū)Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ號礦體的石結(jié)核。3)第四系全新世(Q4)：分布于礦區(qū)的北部，巖性為沖洪積砂礫石層，厚15m。北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司11北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司12砂屑結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。白云石粒級0.25~0.04mm，含量約為90%。方解石含量約為10%。白云石鏡下呈混濁的灰色、灰白色，自形晶程度差，可見不典型的菱面解理及聚片雙晶，并平行于菱形短對角線。白云石高級白干涉色，閃突起。白云部分巖石具典型的平行條帶狀構(gòu)造，灰色，條帶相間平行交互沉積成巖。白云石成巖期或成巖后發(fā)生過碎裂變質(zhì)作用，隱約可見角礫構(gòu)造。在條帶的孔隙中礦體平均品位CaO30.20%、MgO20.73%,SiO2含量2.10%，Ⅲ號礦體平均品位CaO30.13%、MgO21.19%,SiO2含量2.05%，Ⅳ號礦體平均品位CaO30.49%、組合分析Al2O3品位0.04~0.27%,平均品位0.13%；Fe2O3品位0.16~0.29%,準(zhǔn)。軸抗壓強(qiáng)度68.12(B)/MPa；圍巖1組，巖性為含燧石結(jié)核灰質(zhì)白云巖，干燥單軸抗壓強(qiáng)度72.34(B)/MPa。礦石、夾石、圍巖硬度較大，力學(xué)性能較好。北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司13本次核實工作根據(jù)礦石的巖性特征和化學(xué)成分，礦石自然類型仍為：灰色—夾石I號礦體圍巖及夾石主要為硅化細(xì)晶白云巖；Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ號礦體夾石主要為硅化細(xì)晶白云巖，圍巖主要為燧石結(jié)核灰質(zhì)白云巖、含錳燧石條帶白云巖。巖石自形晶程度差，細(xì)晶結(jié)構(gòu)。鏡下可見典型的菱面解理和聚片雙晶，并平行于菱形干涉色明顯，不均勻粒狀變晶結(jié)構(gòu)，屬高溫硅化玉髓化產(chǎn)物，交代蝕變巖，含量術(shù)性能經(jīng)礦山多年生產(chǎn)加工證實，礦石較致密堅硬、抗壓強(qiáng)度中等，成塊率高，易加工成碎塊。礦石經(jīng)簡單破碎，即可直接入窯燒制鎂灰，做煉鋼熔劑，加工方法爆破。使用機(jī)械松碎法，將大塊礦石松碎，粒徑變小。采裝設(shè)備使用挖掘機(jī)，由轉(zhuǎn)彎半徑小、機(jī)動靈活的特點。由汽車將礦石運至給料倉，經(jīng)對礦山破碎、篩分車間調(diào)查，各粒徑的產(chǎn)品產(chǎn)率如下(詳見表3-1)，巖石北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司14工藝流程圖該礦山未出現(xiàn)過滑坡、坍塌等礦山工程地質(zhì)災(zāi)害。未來礦山開采礦區(qū)工程地礦山未出現(xiàn)過滑坡、坍塌等礦山環(huán)境地質(zhì)災(zāi)害。未來礦山開采環(huán)境工程地質(zhì)。該礦床水文地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件簡單，環(huán)境地質(zhì)條件簡單。該礦床開采技術(shù)條件確定為簡單的礦床(Ⅰ類)?；?guī)r礦采礦權(quán)”評估項目承擔(dān)機(jī)構(gòu)。河北省自然資源廳下達(dá)了《關(guān)于委托評估灤北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司15理閆浩，由石家莊前往灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子鄉(xiāng)石灰?guī)r礦采礦權(quán)(溶劑用白云巖)延續(xù)項目進(jìn)行現(xiàn)場勘查。灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司總經(jīng)理黃海巖陪同現(xiàn)場勘查工作，評估人員現(xiàn)場勘查了礦山生產(chǎn)現(xiàn)狀和工業(yè)場地，向企業(yè)了解了基本工藝，該地區(qū)礦產(chǎn)品種類、銷售等情況，據(jù)了解此礦多年停產(chǎn)狀態(tài)，礦山為露天開采，現(xiàn)保有量不大，設(shè)計開采工藝相對簡單，簡單破碎后出售原礦。用途主作。權(quán)出讓收益評估文件規(guī)定，組成評估小組，查閱已有資料，編制評估計劃，對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評定估算，經(jīng)過公司內(nèi)部三級審核后國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量評審中心組織評審(冀國土資儲評[2020]91號)、河北省自然資源廳備案(冀自然資審[2020]262號)?！逗颖笔雌娇h啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦資源儲量核實報告》的編制符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定的有關(guān)要求，核實相關(guān)材料等符合現(xiàn)行規(guī)定，地述北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司16年限基本合理，確定的開采方式、選擇的開拓系統(tǒng)、運輸方案、采礦方法、防排定的經(jīng)濟(jì)及技術(shù)指標(biāo)符合現(xiàn)階段實際情況，其中可采儲量的計算、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品銷售價格等的確定基本符合礦山實際及當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星?，礦山根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采礦權(quán)收益價值評估方法有鑒于灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)及財務(wù)資料基本齊全、可靠，具有獨立獲利能力并能被測算，其未來的收益及承擔(dān)的風(fēng)險能用貨幣根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》－《收益途徑評估方法規(guī)范》(CMVS12100－titt—年序號(t=1，2，3，…，n)；北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司17礦產(chǎn)資源儲量以《河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦儲評[2020]91號)提交的資源儲量為依據(jù)。據(jù)根據(jù)《灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用根據(jù)《河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦資源儲量核含量2.05%，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟(jì)資源量(333)礦石量505.46萬噸，平均品位總表平均品位(％)(萬噸)gO(萬噸)(萬噸)河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)于2015年進(jìn)行了北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司18國土資源部，財綜[2017]35號)及該礦以往采礦權(quán)價款處置情況，涉及本次采礦 根據(jù)《河北省灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村熔劑用白云巖礦資源儲量核4月30日)，本次需有償處置的新增資源儲量為(122b＋333)礦石量354.28萬(萬噸)(萬噸)(萬噸)(萬噸)(萬噸)(萬噸)-131.1806量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，推斷的資源量不做可信度系。北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司19開采的礦石由汽車將運至給料倉，進(jìn)行破碎。礦石一般加工工藝流程為：原10mm、l0~5mm、5mm以下的熔劑用白云巖碎石。根據(jù)《開發(fā)利用方案》及礦山生產(chǎn)技術(shù)資料，開采回采率91%，廢石混入率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，可采儲量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計文件或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定。設(shè)計利用儲量是計算可采儲量的基礎(chǔ)，因此，本。礦區(qū)內(nèi)I、Ⅱ礦體全部處于民用電線路劃定的禁采區(qū)，禁采區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源嚴(yán)損失量，該部分資源儲量(210.32萬噸)作為礦區(qū)范圍內(nèi)的后備資源本次評估不予扣除，評估扣除露天邊邦壓損失量37.65萬噸后，評估采用的設(shè)計利用儲量b和礦山服務(wù)年限北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司20p——廢石混入率-土地使用權(quán)(CMVS30800-2008)，將固定資產(chǎn)劃分為基建剝離、房屋建筑及構(gòu)筑物、運輸設(shè)備根據(jù)企業(yè)固定資產(chǎn)賬面情況及設(shè)計追加投資，確定評估采用的固定資產(chǎn)原值北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司21一二三四五在評估基準(zhǔn)日4、回收固定資產(chǎn)凈殘(余)值及回收抵扣進(jìn)項增值稅變價原則考慮其更新資金投入，即基建剝離、房屋建筑物、設(shè)備在其計提完折舊后的下一時點(下一年或下一月)投入等額初始投資。6額，抵扣新購進(jìn)設(shè)備增值稅，當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備進(jìn)項增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。生產(chǎn)期各期抵扣的設(shè)備進(jìn)項增值稅計入對應(yīng)的抵扣期間的現(xiàn)金流入中，回收值稅》及其《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》總局解讀，本次評估原有和新增固定資產(chǎn)均按現(xiàn)行稅收政策計算回收抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司22流動資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。本次評估采用擴(kuò)大指標(biāo)估固定資產(chǎn)資金率的5%~15%估算。參考類似企業(yè)平均水平，本評估項目確定流動本礦山為正常生產(chǎn)礦山，流動資金在生產(chǎn)期第一年投入，評估計算期末回收(1)產(chǎn)品方案mm(2)年生產(chǎn)量(3)產(chǎn)品價格和銷售收入品市場價格一般應(yīng)是實際的，或潛在的銷售市場范圍市場價格，市場范圍包括地表5mm以下12015年平均22016年平均32017年平均42018年平均952019年平均675北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司23屑不含稅價格25~31元/噸不等，采購方均為混凝土公司，企業(yè)提供的銷售價格格《開發(fā)利用方案》通過對礦山企業(yè)實際成本調(diào)查，設(shè)計確定的單位生產(chǎn)成本本次評估以《開發(fā)利用方案》設(shè)計確定的成本數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司24工。根據(jù)應(yīng)急管理部辦公廳印發(fā)的《企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法(征求意見稿)意見的函》(應(yīng)急廳函[2019]428號)，安全費用提取標(biāo)準(zhǔn)為：非金屬灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦為露天開采石料礦山，不設(shè)尾礦1)折舊費本次評估基建剝離費用在生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)不再更新投資，不計提維簡費，而機(jī)械及運輸設(shè)備：機(jī)械及運輸設(shè)備按照其使用性質(zhì)和礦山服務(wù)年限，綜合考2)礦山環(huán)境治理基金新設(shè)保證金專戶，繳存保證金。同時，按照本《辦法》規(guī)定，北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司253)其他制造費用本評估將《開發(fā)利用方案》設(shè)計的礦山環(huán)境治理基金、折舊費用劃歸制造費(二)管理費用(三)銷售費用《開發(fā)利用方案》設(shè)計生產(chǎn)成本組成包括采礦成本、加工成本、銷售成本，(四)財務(wù)費用資金貸款利息，礦業(yè)權(quán)評估設(shè)定的流動資金中70%為銀行貸款，在生產(chǎn)期初借入%×貸款利息總成本及經(jīng)營成本計算詳見附表五“灤平縣啟翔礦業(yè)有限公司高營子村石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評估單位生產(chǎn)成本估算表”及附表六“灤平縣啟翔礦業(yè)有限讓收益評估總成本費用及經(jīng)營成本估算表”。北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司26其中城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加稅基為增值稅，資源稅稅基為增值稅：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適銷項增值稅抵扣當(dāng)期材料、動力費和修理費進(jìn)項增值稅后的余額，抵扣設(shè)備、房屋建筑物、井巷工程進(jìn)項增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備、房屋建筑物、井巷工程企業(yè)提供的固定資產(chǎn)明細(xì)表沒有各類資產(chǎn)的建成時期，對比財務(wù)報表固定資策計算該礦固定資產(chǎn)進(jìn)項增值稅扣除(詳見附表七)。本評估報告為簡要說明各項稅費計算過程，以抵扣完固定資產(chǎn)進(jìn)項增值稅的增值稅率務(wù)訂)，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所護(hù)建設(shè)稅適用稅率北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司27率根據(jù)財政部《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知》(財綜[2010]98號)，統(tǒng)一地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)。地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為單位和個人(包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人)實際繳納的增值稅、營業(yè)稅和消費稅稅附加率根據(jù)《河北省財政廳河北省稅務(wù)局關(guān)于資源稅有關(guān)政策的通知》(冀財稅附加+地方教育附加+資源稅北京天易衡礦業(yè)權(quán)評估有限公司28年銷售稅金及附加根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》(中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%，詳查及以下工作階段探礦權(quán)被評估礦業(yè)權(quán)由礦業(yè)權(quán)人合法、有效地持續(xù)使用，并在可預(yù)見的未來，礦業(yè)本次評估假設(shè)評估基準(zhǔn)日外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變，評估結(jié)果是以評估時點的外部考慮將來可能由于特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對礦業(yè)權(quán)價