中海·沈陽潤山府售樓處丨可編輯軟裝

沈

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Shenyang Runshan Prefecture Project Sales Office Soft-fitting Scheme2019·

10·

28「沈陽潤山府項目·中海

」地理位置：本案地屬渾南區(qū)全運(yùn)板塊，新市府、自貿(mào)區(qū)所在地，高新產(chǎn)業(yè)聚集，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療及自然文化配套規(guī)劃完整，城市新中心?？傮w來看，地塊所在區(qū)位整體居住優(yōu)勢較強(qiáng)，同時伴隨近些年品牌開發(fā)商在新市府東部地區(qū)持續(xù)不斷開發(fā)建設(shè)，區(qū)域環(huán)境愈加宜居，已顯現(xiàn)出沈陽全新高品質(zhì)生活區(qū)的風(fēng)范。交通位置：道路：地塊與沈本大街相鄰一側(cè)設(shè)有有軌電車2號線國際設(shè)計谷站，128路支線、198路西環(huán)、V117路沈本大街全運(yùn)路站，同時，地塊向南沿沈本大街約5公里可達(dá)桃仙機(jī)場，交通出行相對便利。周邊競品：受城市發(fā)展影響，出現(xiàn)房型老舊、業(yè)主雜亂（出租房）、交通擁堵、配套不便（人口密度大）等痛點，尋求居住環(huán)境、室內(nèi)空間改善；據(jù)了解，該項目將規(guī)劃打造成為沈陽首個有機(jī)建筑群落，為業(yè)主帶來極致的居住感官體驗。項 目Projec

t概 況Overvie

w55%客戶選擇133㎡舒適3房客戶特征描摹

置業(yè)屬性：品質(zhì)剛改

家庭結(jié)構(gòu)：三口小太陽家庭；兩口之家，未來有一孩打算；

選擇原因：1、家庭常住人口3人，兩房滿足居住，一房滿足書房、客房或收納需求；2、務(wù)實型家庭，功能性一致前提下，考慮總價；3、主臥套房及空間尺度、餐廚體系認(rèn)可度較高。30%客戶選擇148㎡寬廳3+1房客戶特征描摹

置業(yè)屬性：舒適改善

家庭結(jié)構(gòu)：三口之家居多（小太陽＞大太陽）

選擇原因：1、3+1房布置，能夠滿足客戶居住和多維居住需求，已滿足功能空間；2、寬廳是戶型亮點，增加戶型空間感，滿足面子需求，居住舒適度彌補(bǔ)空間面積增加；3、主臥套房設(shè)計及空間尺度是亮點，餐廚空間是客戶重點關(guān)注項；主要來源：以渾南主城及長白為主，市內(nèi)五區(qū)為補(bǔ)充來源地，尋求環(huán)境及空間改善基本情況：家庭年收入20-60萬，三口之家（小太陽家庭居多），31-45歲城市中堅，高知高富階層，政府職員屬隱藏購買力，圈層屬性明顯置業(yè)情況：二次置業(yè)為主，自住兼顧資產(chǎn)保值，口碑推薦是認(rèn)知區(qū)隔點居住情況：當(dāng)前居住以110-140㎡三房為主，意向130-160㎡三房及四房支付能力：未來置業(yè)總價段集中在210-300萬之間“七溪流水皆通海，十里青山半入城”常熟風(fēng)光秀麗，一花一葉皆含蘊(yùn)著江南風(fēng)味；常熟人文薈萃，傳承古法，一畫一詩，一山一水，畫不盡虞山好風(fēng)光。古韻今風(fēng)，一畫一情，一筆一韻，訴不完江南情懷。

主 題 傳達(dá)

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n人文藝術(shù)·正榮品質(zhì)以人文聚賢

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心銷售中心+概念展覽中心+會所+雅集空間客戶群體定位改善型+品質(zhì)追求型定位

設(shè) 計Desig

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e氛 圍 感Ambiguit

y大件軟裝陳設(shè)品/唯 一 性 藝術(shù)

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y小件軟裝陳設(shè)品/品 質(zhì) 性 鑒 賞 性Q

u大面積柜體臺面陳設(shè)/

軟 裝 特 性

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n視覺嗅覺味覺 觸覺【感覺體驗】從傳統(tǒng)二維感官空間走入五維的多元感官體驗，并以5D的全新角度去詮釋多元、多面向地去挖掘客戶的細(xì)膩體會，尋找真正觸動人心的感官體驗。聽覺自然造型的藝術(shù)擺件，當(dāng)代東方色彩的點綴，傳統(tǒng)與當(dāng)代的完美融合，精心定制極具品味的飾品融入空間，流露出當(dāng)代東方的氣質(zhì)。悅 · 目細(xì)膩精致的布藝，質(zhì)感的低奢的皮革，自然又不失設(shè)計感的原生材質(zhì)以及手工藤編，提升了整個空間的品質(zhì)感和層次感亦。質(zhì)膛·醫(yī)感茶的香，咖啡的醇，簡約氣質(zhì)的現(xiàn)代插花，清新優(yōu)雅。具有深度、低調(diào)又不失高貴的香氛，這一切的一切為空間注入一抹別致氣息，提升空間品質(zhì)感。芬糊·汽芳優(yōu)美的音樂，宛如一些活潑輕盈的精靈，為心靈進(jìn)行洗禮。動人的旋律在指尖舞動，像飛舞的蝴蝶在空中翩翩起舞，也像沙沙的海浪在汪洋中追逐粒。余扮·鋸音軟幅裝埋飾染品媽特變性S井oft純o開r咸n獲a藝m尼e裝nt地悅域性Re普gi奶on外al文堵化性Cultural品萬質(zhì)性Quality藝陷術(shù)性Ar拌ti思st殊ry唯摸一秤性Un浩iq全ue稀ne毀ss軟疊裝皺家智具叉特悠性Softfurnishings東南方East舒羨適Co胞mf被or偏ta哥bl嶄e當(dāng)拒代所性Co寶nt且em種po肯ra因ry唯嫁一作性Uniqueness望望銅瀾奮群宵山空條山機(jī)聽哭雨聽船載停昂泊艇岸泊聚水為倚合聚軟革裝堡主券題閑表去達(dá)softwarethemeexpres硬sion1F平核面飯布甜置們圖1Ffloorplan望聽泊聚觀望·顛望瀾糕群山聽·刺空山鐵聽雨泊·溉船停箏泊岸聚·皇聚水朽為合廳果圖門Hall效rend紗erings門廳批氛圍敗意向畏圖方灰案一Foyeratmosphereintentionmap《望歲瀾群蹈山》門廳謎氛圍炸意向?qū)W圖方案二Foyeratmosphereintentionmap《望常瀾群胃山》《月灣映翠》多媒體動畫——楓葉副婆娑矛起舞卻與綢旁邊乓的山歲水畫誼形數(shù)成動選靜的筒關(guān)系空間嬌的音粒樂繞族梁而嗽起樹影饑婆娑一派播靜好門泊廳饅氛餐圍狗意告向泛圖Foyeratmosphereintentionmap投影千儀—細(xì)—位私于接江待臺墨后《水接鄉(xiāng)望稿月》做一無月下昨花藝雀場景牢，客人崗從走仍廊道熊回望鐵，呀好部似云紛霧中春一輪捏明月賭，賢站在欄近前益，瀟湘念云水捆之曲矛，與奇繭景相誼配，心緒搞便投全射在虹人的吃心中粱……過母廳脂端評景唱氛底圍期意款向圖Atmosphereview沙遙盤元區(qū)青效尾果職圖Sand甲plate妄ef衣fectmap《空柜山聽怖雨》沙盤區(qū)軟裝氛圍圖Sandplatesoftatmospheremap沙踩盤遮區(qū)購藝從術(shù)牧吊捕燈農(nóng)方案Sandplateartchandelierscheme《空病山聽濱雨》以沙暮盤為弄山，支用藝饅術(shù)吊漿飾創(chuàng)刷作瓣意為丹雨，潛亦讓書心靈雅處，負(fù)如空盛山民一靜苦。對腫生命凍亦也款：安遣靜如暈是，先聽閑雨思煤遠(yuǎn)…次…沙頁盤懸區(qū)紹藝她術(shù)持吊蠢燈閣方案Sandplateartchandelierscheme洽芳談形區(qū)博效悼果時圖Negotiationarearenderings洽脊談犧區(qū)表氛掩圍貫意餡向圖Am葡bi還en共tin購te六nt待io員nma裕pofth技ene元go賄ti芝at胃io健nar倍ea茶藝區(qū)氛圍意向圖Te躬aareaatm發(fā)os鍋pherein英te戶nt首ionmap《聚傅水為據(jù)合》深度洽談區(qū)氛圍意向圖Am趁bi各en登tin騾te促nt惹io鹿nma姿pofth兩ene遞go訪ti裝at爆io乘nar眠ea室內(nèi)景觀氛圍意向圖In廈do擠or臥la挑nd脆sc繪ap召eat惡mo墊sp捧he云rein臘te稅nt安io旗nma勉p《傍滅花燕俘舞》枯樹圣自是份文人據(jù)畫中尺常譜見的據(jù)題材司，但樹殃根處唇插風(fēng)上幾享支嫩早芽與族鮮花休，助則讓緩著一裝角落房誠多了民幾軟份靈熄氣，特別評有弘熟仁驢的“浪勁”爹與石涼濤的“奇始”…誼…過廳狀氛圍強(qiáng)意向圖方案一Hallatmosphereintentionmap羽毛五質(zhì)感它柔軟莫、潔趟凈咸。把廊羽毛箱的意腦象插相結(jié)批合，鹿沉浮污之間陶，奸無拘富無束留。ARTAR橡T過幕廳殖氛態(tài)圍怒意該向近圖Hallatmosphereintentionmap造型咱傾向皇此方土向兒羊童儲區(qū)礙氛逐圍概意膝向觀圖Ch坡il嘴dr果en儲'sar疫eaat戶mo弦sp陳he主rein暢te經(jīng)nt興io招nma芝p備注我：坐斷墊可油拆洗簽約室氛圍意向圖Si可gn恩in球gro摩omat很mo察sp型he簽rein糖te長nt載io相nma鞠p12342314衛(wèi)生間氛圍意向圖Toiletatmosphereintentionmap衛(wèi)生間氛圍意向圖Toiletatmosphereintentionmap2F過廳氛圍意向圖2Fhallatmosphereintentionmap332121123羅南歐·布盧萊克他的屆作品棚色彩屬，簡潔，赤以及拌每件旱作品療所財暗示謝的動暑作都格很罰美。2F過廳氛圍意向圖2Fhallatmosphereintentionmap｜深硬圳市春軋山秋吃水設(shè)戒計有距限公司｜｜NA擺TU它RE乒T爸IM評ES殖A塑RT竭C善O.回,LT痕D.｜｜中膏國廣東揭省深辮圳市袋福田潑區(qū)僑香路丟君子臉廣場40資1室｜｜No殺.40竄1,擺J朋un而ziSq胡ua失re冊,Qi敲ao振xi