個人鋪位租賃合同電子版（7篇）

第27頁共27頁個人鋪位租?賃合同電子?版出租方?（以下簡稱?甲方）__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于_?___市_?___區(qū)_?___號門?面租賃給乙?方。甲方對?所出租的商?鋪具有合法?產(chǎn)權(quán)。二?、甲租賃給?乙方的商鋪?建筑面積為?____平?方米，使用?面積為__?__平方米?。三、甲?方同意乙方?所租商鋪?zhàn)?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。四?、甲方為乙?方提供的房?間內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。第二條?租賃期限?五、租賃期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金及其它?費(fèi)用6、?合同有效年?度租金共計(jì)?為____?元（人民幣?）。七、?每一個租賃?年度按月計(jì)?算。八、?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?（計(jì)量）收?費(fèi)，每月_?___日前?交上月電費(fèi)?（甲方出示?供電局收費(fèi)?發(fā)票）其它?費(fèi)用，雙方?協(xié)商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)。?第四條雙?方的權(quán)利和?義務(wù)九、?甲方（一?）甲方應(yīng)保?證所出租的?商鋪及設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢?及日常維護(hù)?保養(yǎng)、維修?;凡遇到政?府部門要求?需對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造?時，所有費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。（二?）對乙方所?租賃的商鋪?裝修或改造?時的方案進(jìn)?行監(jiān)督和審?查并及時提?出意見。?（三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門?的關(guān)系，并?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。?（四）甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常營?業(yè)使用，并?經(jīng)常檢查其?完好性（乙?方自設(shè)除外?），發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時向?乙方通報(bào)。?由于供電線?路問題給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?應(yīng)給予乙方?全額賠償。?（五）在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進(jìn)同類?（飾品）商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)?，并清除該?商戶。（?六）甲方應(yīng)?保證出租商?鋪的消防設(shè)?施符合行業(yè)?規(guī)定，并向?乙方提供管?轄區(qū)防火部?門出具的電?、火檢合格?證書復(fù)印件?。（七）?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)及?時修復(fù)或更?換，如甲方?不能及時實(shí)?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費(fèi)?用（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由房?租扣除。?十、乙方?（一）在國?家法律、法?規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營及?辦公。同?內(nèi)容交納租?金及其它費(fèi)?用。第五?條付款方式?及時間十?一、乙方在?簽訂合同時?付給甲方元?人民幣為定?金，在正式?入住后五日?內(nèi)將第一月?的租金元人?民幣付給甲?方。十二?、乙方從第?二次付款開?始，每次在?本月前5天?交付。十?三、乙方向?甲方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用可?采用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票、?匯票或現(xiàn)金?等方式。?第六條商鋪?裝修或改造?十四、乙?方如需要對?所租賃商鋪?進(jìn)行裝修或?改造時，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時?，乙方裝修?或改造與商?鋪有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項(xiàng)?條款需要變?更時，必須?用書面方式?進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財(cái)產(chǎn)?保險，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險責(zé)?任。二十?、乙方營業(yè)?時間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的商鋪?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租商鋪及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的1%?向乙方支付?延期違約金?，同時乙方?有權(quán)向甲方?索回延誤期?的定金，直?至全部收回?終止合同。?二十二、?在合同有效?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權(quán)拒絕?支付超額租?金。二十?三、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?二個月通知?對方。二?十四、乙方?未按時向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項(xiàng)外?，每天向甲?方支付所欠?款1%的違?約金。超過?____日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回商鋪。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時，可?訴請商鋪所?在地人民法?院解決。?二十九、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?商鋪及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。按合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?個人鋪位租?賃合同電子?版（二）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲?方同意將_?____房?間出租給乙?方經(jīng)營，根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，定?立本合同。?第一條租?賃內(nèi)容一?、甲方將位?于____?的____?_門面租賃?給乙方。_?____門?面合法產(chǎn)權(quán)?為蓋一市場?所有，甲方?已經(jīng)從蓋一?市場買下了?40#門面?____年?到____?年的合法經(jīng)?營權(quán)。二?、甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營?用，其經(jīng)營?范圍由乙方?自己決定。?第二條租?賃期限三?、租賃期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納形式四?、40#門?面的租金為?每月壹__?__圓整（?_____?），190?#門面的租?金為每年_?____整?（____?_）。乙方?每____?年的___?_月___?_號到__?__月__?__號期間?向甲方繳納?____年?的租金__?___圓（?_____?），乙方每?____年?____年?底向蓋一市?場繳納__?___門面?的租金__?___圓（?_____?）。五、?乙方在簽訂?合同時付給?甲方___?__圓（_?____）?人民幣做為?合同履行保?證金。六?、乙方交付?的履行保證?金甲方在合?同到期后應(yīng)?全額交還乙?方。七、?乙方向甲方?支付的租金?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)八?、甲方允許?乙方因經(jīng)營?需要對房屋?進(jìn)行裝修和?必要的改造?。九、甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常營?業(yè)使用。?十、在合同?期內(nèi)，甲方?不得再在蓋?一市場其他?門面進(jìn)行經(jīng)?營活動，如?有，視為單?方終止合同?違約行為。?十一、乙?方在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營，遵守?國家法律法?規(guī)，遵守蓋?一市場各項(xiàng)?規(guī)章制度。?十二、甲?方承諾給乙?方無償使用?的設(shè)備（設(shè)?備清單及設(shè)?備狀態(tài)見附?件），乙方?在合同期內(nèi)?可以使用，?乙方也可以?不使用，代?為甲方保存?。由于甲方?設(shè)備自身所?具有的特性?，設(shè)備隨時?間會老化，?合同期滿后?，乙方交付?給甲方時，?乙方不承擔(dān)?相關(guān)折舊費(fèi)?用。第五?條續(xù)租十?三、在本合?同期滿后，?乙方在同等?條件下（租?金、押金等?）有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?四、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。十五、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?第六條違約?十六、乙?方應(yīng)在合同?規(guī)定期間內(nèi)?交付甲方房?租，如未交?付，每滯納?一天甲方扣?除乙方保證?金的5%做?為滯納金，?如____?月未交清，?甲方有權(quán)收?回門面并終?止合同。?十七、合同?期滿后，甲?方可以重新?確定租金和?押金標(biāo)準(zhǔn)。?在合同有效?期內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，甲?方單方面提?高租金，乙?方有權(quán)拒絕?支付超額租?金。十八?、甲、乙雙?方簽訂的房?屋租賃合同?，乙方已交?納保證金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按____?年租金的5?%向乙方支?付延期違約?金。十九?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前_?____通?知對方，未?經(jīng)雙方同意?不得終止合?同。二十?、任何一方?單方面強(qiáng)行?終止合同需?賠償對方合?同租賃期租?金總額。?第八條其它?二十一、?本合同的某?項(xiàng)條款需要?變更時，必?須用書面方?式進(jìn)行確定?，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?接到函件方?在二十天內(nèi)?書面答復(fù)對?方，在二十?天內(nèi)得不到?答復(fù)視同同?意，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。二十二?、雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)保?險，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險責(zé)任?。二十三?、乙方營業(yè)?范圍可根據(jù)?需要可自行?調(diào)整。二?十四、本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?岳陽仲裁委?員會仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。）?二十五、本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方簽字（?蓋章）__?___乙?方簽字（蓋?章）___?__合同?簽訂日期_?____?個人鋪位租?賃合同電子?版（三）?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?于，建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。經(jīng)?甲方向乙方?移交房屋鑰?匙后視為交?付完成。?第三條租金?及支付1?、租金為每?月人民幣_?___元，?大寫：__?___，租?金總計(jì)：_?___元。?2、支付?方式為現(xiàn)金?。3、支?付時間為本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)支付?第一期三個?月租金共計(jì)?____元?，此后每期?支付期限為?____月?____日?前、___?_月___?_日前、_?___月_?___日前?，每次支付?后三個月租?金____?元。第四?條房屋用途?及保持1?、乙方租賃?該房屋用途?僅限于__?___，不?得擅自改變?使用性質(zhì)，?不應(yīng)存放危?險物品。如?因此發(fā)生損?害的，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。2?、乙方不得?利用甲方房?屋經(jīng)營違反?國家法律法?規(guī)的經(jīng)營活?動。如乙方?利用甲方房?屋經(jīng)營違反?國家法律法?規(guī)的經(jīng)營活?動，與甲方?無關(guān)。第?五條房屋修?繕及添附?1、房屋交?付后，乙方?因經(jīng)營需要?欲進(jìn)行裝修?或修繕的，?須事先征得?甲方同意，?并自負(fù)費(fèi)用?進(jìn)行裝修或?修繕，但不?得破壞已裝?修部分、房?屋構(gòu)架及其?他設(shè)施。?2、乙方在?不破壞房屋?及其他設(shè)施?原狀前提下?可自行添加?設(shè)備。3?、甲方因任?何原因收回?房屋，無須?對乙方進(jìn)行?的裝修或修?繕支付任何?對價。乙方?如欲拆除已?裝修或添附?部分，不得?破壞房屋原?狀及其他設(shè)?施，否則應(yīng)?向甲方進(jìn)行?賠償。第?六條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納。（?水表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?2、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?原因?qū)е伦?賃房屋質(zhì)量?或其他設(shè)施?損毀，包括?但不限于門?窗、水電等?，由乙方負(fù)?責(zé)維修、恢?復(fù)原狀并承?擔(dān)費(fèi)用。?3、乙方使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方自行?繳納，包括?但不限于安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用。第?七條轉(zhuǎn)租?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?，必須事先?獲得甲方書?面同意。乙?方須對次承?租人的一切?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條房?屋返還1?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施，甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方須及?時搬遷并返?還鑰匙。?2、乙方逾?期返還房屋?及鑰匙或拖?延搬遷的，?每逾期一天?按照約定房?租的三倍支?付房租，并?承擔(dān)違約責(zé)?任。第九?條押金1?、押金金額?為____?元，大寫：?_____?，須與第一?期租金同時?支付。2?、合同終止?后，乙方應(yīng)?及時搬遷，?并付清所有?費(fèi)用。甲方?在確認(rèn)房屋?完好及乙方?付清所有費(fèi)?用的情況下?，將押金無?息退還乙方?。3、因?乙方違反本?合同的約定?而產(chǎn)生的違?約金、損害?賠償金以及?所欠租金、?費(fèi)用等，甲?方可在押金?中抵扣，不?足部分乙方?必須在接到?甲方通知后?七天內(nèi)補(bǔ)足?。4、甲?方扣留押金?不免除或減?輕乙方根據(jù)?合同應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任或其他?責(zé)任。第?十條合同解?除1、有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)在合同?期限屆滿前?書面通知乙?方解除合同?，并有權(quán)依?法追究乙方?違約責(zé)任及?要求其承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任：（1?）乙方遲延?支付租金超?過____?日的，或欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____?元的;（?2）乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借，或擅?自改變房屋?用途的。?（3）乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致房屋及?附屬物品損?耗，或擅自?對房屋進(jìn)行?改造的。?（4）乙方?利用承租房?進(jìn)行任何違?反法律活動?，或損害公?共、他人利?益的。（?5）乙方存?在其他不符?合合同約定?或房屋用途?的行為。?2、租賃期?內(nèi)，任一方?提前三十日?通知對方并?額外向?qū)Ψ?支付三個月?租金，可提?前解除合同?。3、合?同因任何原?因解除，乙?方須立即向?甲方返還房?屋、恢復(fù)原?狀，無法恢?復(fù)原狀的須?支付甲方因?此遭受的損?失，并支付?已租賃期間?的租金、繳?納因租賃產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用。第十?一條違約責(zé)?任1、甲?方遲延交付?房屋的，每?逾期一日均?應(yīng)按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?2、乙方?遲延支付房?租或遲延返?還房屋及鑰?匙的，每逾?期一日均應(yīng)?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?3、違約金?不足以抵付?給另一方造?成的損失，?還應(yīng)賠償損?失與違約金?的差額部分?。第十二?條不可抗力?若租賃房?屋因不可抗?力損毀或造?成其他損失?的，雙方互?不負(fù)責(zé)。?第十三條其?他1、合?同期滿后，?如乙方繼續(xù)?租賃房屋，?須于期滿前?____日?向甲方提出?請求，由雙?方另行協(xié)商?并簽訂合同?。2、本?合同如有未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?做出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。3、?本合同一式?二份，經(jīng)雙?方簽字（蓋?章）后生效?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?字）：__?___乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日個人?鋪位租賃合?同電子版（?四）甲方?（簽字）：?_____?乙方（簽?字）：__?___一?、乙方于_?___年_?___月_?___日前?將鋪位退回?給甲方使用?，如乙方不?按時退租，?每逾期一天?，需向甲方?支付___?_元（__?___）違?約金，逾期?達(dá)____?天，甲方有?權(quán)無償收回?鋪位，由此?產(chǎn)生的一切?損失和責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?。二、乙?方必需于_?___年_?___月_?___日前?在工商部門?辦完?duì)I業(yè)執(zhí)?照遷址或注?銷手續(xù)。?三、甲方除?向乙方退回?所收共計(jì)_?___元（?大寫：__?___）按?金外，還需?支付共計(jì)_?___元（?大寫：__?___）作?提前解約賠?償金，總合?計(jì)____?元（大寫：?_____?）。四、?雙方再次證?明，___?_年___?_月___?_日至乙方?解約退租當(dāng)?日，租金為?每月共計(jì)人?民幣___?__整（_?____）?，在此期間?涉及金額不?乎的甲方收?款收據(jù)均不?作實(shí)，以防?產(chǎn)生糾紛。?五、甲方?于乙方退租?當(dāng)日，一次?性結(jié)清應(yīng)付?金額，乙方?以收據(jù)收款?。六、乙?方不得損壞?鋪位內(nèi)設(shè)施?和裝修，如?有損壞，照?價賠償。?七、乙方退?租當(dāng)日，甲?乙雙方當(dāng)面?銷毀所簽《?租賃合同》?正本。八?、____?年____?月____?日起，在此?之前雙方所?簽定的所有?租賃合同終?止作廢。?九、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，同?具法律效力?。十、備?注：___?__甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個人鋪位租?賃合同電子?版（五）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：為了?搞活商品流?通，繁榮經(jīng)?濟(jì)，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂如下租?賃條款：?一、租賃地?點(diǎn)、期限、?租金及費(fèi)用?：1.甲?方出租位于?江門市蓬江?區(qū)白沙大道?西____?號益嘉園商?場2.租?賃期限從月?日至年日止?。3.本?合同的鋪位?第一年免租?，物業(yè)服務(wù)?費(fèi)為元/㎡?;第二、第?三年每月的?租金為元，?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?為元/㎡。?4.本合?同鋪位按金?為元。二?、交租辦法?：1.乙?方必須在每?月的___?_日前（含?____日?）向甲方交?納當(dāng)月的租?金及物業(yè)管?理費(fèi)。如乙?方逾期甲方?則按每日1?00元向乙?方征收滯納?金。2.?鋪位內(nèi)的用?電獨(dú)立計(jì)算?，按電力部?門定價加3?%電損后計(jì)?收。每月用?電量于下月?日前向甲方?或甲方委托?的物業(yè)服務(wù)?公司繳納。?三、甲、?乙方的義務(wù)?：1.甲?方是鋪位的?所有權(quán)人，?并擁有管理?權(quán)。乙方為?租賃方，在?租賃期內(nèi)對?鋪位有使用?權(quán)、維護(hù)權(quán)?。2.該?鋪位只作如?乙方對鋪位?原設(shè)施需拆?改或?qū)︿佂?門面裝修等?，須書面提?出并經(jīng)甲方?同意后方可?施工。否則?，乙方不得?擅自修改原?鋪位結(jié)構(gòu)。?乙方經(jīng)甲方?同意而搭建?入墻的建筑?物，在退出?時不得拆除?搬走。3?.在租賃合?同期內(nèi)，乙?方不得將鋪?位轉(zhuǎn)給他人?。4.在?租賃合同期?內(nèi)，除乙方?出現(xiàn)嚴(yán)重違?約行為之外?，甲方不得?隨意收回乙?方租賃的鋪?位。四、?甲、乙方的?義務(wù)：1?.鋪位因不?可抗力自然?災(zāi)害（自然?現(xiàn)象，包括?地震、臺風(fēng)?、暴雨等）?所造成的損?失，由甲、?乙雙方各自?負(fù)責(zé)。其中?，鋪位自然?損壞由甲方?負(fù)責(zé)維修，?乙方貨物損?壞由乙方自?己承擔(dān)。甲?方不承擔(dān)乙?方財(cái)產(chǎn)損失?的賠償責(zé)任?。2.甲?、乙雙方都?有確保安全?用電的義務(wù)?，甲方應(yīng)對?市場的電線?、用電設(shè)施?經(jīng)常進(jìn)行檢?查和保養(yǎng)。?嚴(yán)禁乙方私?自修改、增?加鋪位內(nèi)電?線電路，違?者所產(chǎn)生的?一切后果由?乙方負(fù)責(zé)。?3.甲、?乙雙方都有?確保安全防?火的義務(wù)，?嚴(yán)禁攜帶易?燃易爆和危?險物品進(jìn)入?商場。乙方?不得在租賃?的鋪位內(nèi)使?用電炒鍋、?電爐、電熱?水器、石油?氣爐、煤氣?爐等設(shè)備，?只能在商場?指定的專用?廚房內(nèi)煮食?。不得在商?場內(nèi)搞封建?迷信活動，?不得使用明?火香燭。不?得在商場內(nèi)?燒焊（如確?需燒焊須申?報(bào)并做好防?范措施）。?要按規(guī)定配?備滅火器材?，違者所產(chǎn)?生的一切后?果，由乙方?負(fù)責(zé)。4?.甲方的保?安員只負(fù)責(zé)?管理及維護(hù)?商場秩序，?乙方對自己?存放的一切?財(cái)物，要自?行保管好，?做到防火、?防盜。甲方?對乙方的財(cái)?產(chǎn)因失竊或?其他原因造?成的損失不?承擔(dān)賠償責(zé)?任。乙方應(yīng)?為其商鋪內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)投保?，以防發(fā)生?意外事故導(dǎo)?致嚴(yán)重?fù)p失?。5.商?鋪的經(jīng)營時?間為每日至?，非經(jīng)營時?間內(nèi)由甲方?統(tǒng)一斷開所?有商鋪的內(nèi)?部電路，僅?留商場公用?部分照明電?路。6.?乙方須遵守?甲方或甲方?委托的物業(yè)?服務(wù)公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定。?五、違約責(zé)?任：1.?在本合同生?效期內(nèi)，如?有任何一方?違約行為，?視給對方造?成的損失程?度追究違約?方的經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。2.?乙方有下列?情況之一者?，視為嚴(yán)重?違約行為，?甲方可以終?止合同，收?回鋪位，原?按金不退回?給乙方：?（一）.乙?方未經(jīng)甲方?同意連續(xù)停?業(yè)五天的;?（二）.?乙方私自將?鋪位改變用?途的;（?三）.乙方?擅自將鋪位?轉(zhuǎn)租他人的?;（四）?.乙方逾期?3天不繳交?租金及有關(guān)?費(fèi)用的;?（五）.乙?方違反消防?管理法規(guī)，?經(jīng)營易燃易?爆物品的;?（六）.?在鋪位內(nèi)煮?食的、違章?停放車輛的?、違章燒焊?的，以及甲?方警示但屢?勸不改的其?他違法、違?約行為的;?（七）.?乙方違反甲?方或甲方委?托的物業(yè)服?務(wù)公司的物?業(yè)管理規(guī)定?，經(jīng)催告后?仍不改正違?規(guī)行為的。?六、其他?事項(xiàng)乙方?須領(lǐng)取江門?市蓬江區(qū)工?商局辦理的?營業(yè)執(zhí)照方?能在本市場?鋪位經(jīng)營。?七、本合?同自簽訂之?日起生效。?如需修改、?補(bǔ)充，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致才生效。?本合同一式?兩份，雙方?各存壹份。?八、甲方?擁有本合同?的最終解釋?權(quán)。九、?甲乙雙方在?合同期內(nèi)發(fā)?生糾紛的，?可通過協(xié)商?解決，或通?過訴諸商鋪?所在的法院?裁決，訴訟?費(fèi)用由敗訴?一方承擔(dān)。?十、本合?同相關(guān)通知?除直接送達(dá)?外，按以下?地址以EM?S等特快專?遞方式向?qū)?方寄出一日?后視為有效?送達(dá)，乙方?地址變更須?提前五日有?效通知對方?，否則須承?擔(dān)送達(dá)不能?的法律責(zé)任?：甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個人鋪位租?賃合同電子?版（六）?甲方（出租?人）：乙?方（承租人?）：甲、?乙雙方就乙?方租用甲方?鋪位一事，?經(jīng)充分協(xié)商?，一致達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?出租鋪位座?落于東莞市?大嶺山鎮(zhèn)馬?蹄崗村振馬?路____?號陸楚賢樓?房一層，面?積約150?㎡，乙方承?租鋪位的用?途是建材經(jīng)?銷辦事處。?二、租金?及租期：鋪?位租賃期為?叁年，前兩?年租金為每?月人民幣￥?3000.?00元，第?叁年起租金?遞增10%?，即第叁年?每個月租金?為人民幣￥?3300.?00元整，?租賃時乙方?應(yīng)支付首月?租金￥30?00.00?元和二個月?押金人民幣?￥6000?.00元整?，次月起每?叁個月支付?一次租金￥?9000.?00元，并?應(yīng)于交租月?當(dāng)月___?_號前付清?租金。如乙?方租金支付?逾期超過半?個月未付清?，每逾期一?天乙方同意?甲方按所拖?欠租金數(shù)額?加收2%滯?納金;如乙?方拖欠租金?超過一個月?時，視為乙?方違約，乙?方已交付給?甲方的押金?，作為乙方?違約金歸甲?方所有，并?由甲方收回?鋪位。三?、租賃期限?：從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，租期為?叁年，裝修?期間（__?__年__?__月__?__日~_?___年_?___月_?___日）?免收租金，?鋪?zhàn)鈴腳_?__年__?__月__?__日開始?。租賃期間?乙方不得轉(zhuǎn)?讓，否則按?違約處理，?甲方有權(quán)收?回鋪位。?四、甲方負(fù)?責(zé)安裝好鋪?位的總漏電?開關(guān)及電表?至門口，其?余照明系統(tǒng)?由乙方自行?安裝。每月?電費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)且需準(zhǔn)?時繳交，電?費(fèi)暫按每1?度￥1.0?0元計(jì)，以?后按供電部?門規(guī)定收費(fèi)?;供水系統(tǒng)?由甲方提供?水源及安裝?水表，水費(fèi)?由乙方自行?支付（每1?m3水費(fèi)按?￥4.00?元計(jì)）。?五、乙方如?需改建房屋?，一定要經(jīng)?過甲方同意?方可，否則?未經(jīng)甲方同?意，私自改?建造成的經(jīng)?濟(jì)損失由乙?方負(fù)責(zé)。合?同期滿后，?乙方不續(xù)租?，所損壞財(cái)?產(chǎn)由乙方負(fù)?責(zé)修理完畢?。六、合?同簽訂時，?乙方應(yīng)交付?當(dāng)月租金￥?3000.?00元，同?時應(yīng)交付￥?6000.?00元作為?租賃鋪位的?押金。（押?金在本合同?期滿后，如?乙方無違反?本合同的情?況下，由甲?方一次性無?息退回給乙?方）七、?在合同執(zhí)行?期滿后，一?切不動產(chǎn)物?歸甲方所有?，乙方不得?自行拆除（?電器設(shè)備除?外）。合同?期滿后，乙?方若續(xù)租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，但按當(dāng)?時價格。?八、合同期?限內(nèi)，乙方?需遵守國家?的法律、法?規(guī)及當(dāng)?shù)卣?府的各項(xiàng)規(guī)?定，做到依?法經(jīng)營，并?辦理有關(guān)的?執(zhí)照及證書?，以及繳納?有關(guān)部門的?收費(fèi)。（垃?圾處理費(fèi)每?個月￥37?.00元由?乙方支付）?九、甲方?所收取的租?金均以收據(jù)?收取，乙方?如需發(fā)票，?費(fèi)用由乙方?自理。十?、在合同期?限內(nèi)，乙方?所經(jīng)營企業(yè)?的一切債權(quán)?債務(wù)均與甲?方無關(guān)，并?不得用所租?賃鋪位作為?任何抵押。?在合同有效?期內(nèi)，乙方?擅自解除合?同，按違約?處理，乙方?違約應(yīng)向甲?方支付剩余?合同期限所?有租金累計(jì)?數(shù)款作為違?約金，同時?所交的押金?歸甲方所有?，如若甲方?違約，應(yīng)賠?償乙方所裝?飾的費(fèi)用。?十一、本?合同期限內(nèi)?，如遇國家?或者當(dāng)?shù)卣?府征收，乙?方自愿服從?，甲、乙雙?方不作違約?處理，土地?及一切建筑?物補(bǔ)償歸甲?方所有，電?器設(shè)備等可?動產(chǎn)由乙方?自行搬走，?本合同自然?終止，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?十二、本?合同如有其?它未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行協(xié)?商，一致后?可簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?十三、本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲乙雙?方簽字簽章?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個人鋪位租?賃合同電子?版（七）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?_小區(qū)__?__號鋪位?（復(fù)式）租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地點(diǎn)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條保證金?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)等1.?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計(jì)息）?2.乙方應(yīng)?在每月__?__號前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用____?_____?__.3?.電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)部?門規(guī)定的商?業(yè)用電、用?水價格收費(fèi)?（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?攤）次月_?___號前?應(yīng)交清上月?的水電費(fèi)。?第四條甲?方責(zé)任1?.甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)施?、公共衛(wèi)生?、供水、供?電設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述設(shè)?施的維修保?養(yǎng)。2.?甲方負(fù)責(zé)制?定《___?_小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?.甲方依照?本合同和《?____小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對?商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項(xiàng)目?工作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩序?。4.合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)?任1.乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?___小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運(yùn)作?。2.乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門辦?理《營業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無證經(jīng)營?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人身?保險。3?.乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內(nèi)（包括二?樓）使用明?火的炊具，?不能占用公?共場地作經(jīng)?營或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動，拆除鋪?位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?.乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6.乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?7.乙方?如需對所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)后?方能施工。?乙方遷出時?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙方承?租的鋪位只?限于經(jīng)營服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營?其他商品。?9.乙方?在經(jīng)營過程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔(dān)。?10.__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務(wù)必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條第?6項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2.在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的50%退?還給乙方（?不計(jì)息），?其余50%?保證金無償?歸甲方。?3.如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?