標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同范本（7篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)二手房?購(gòu)房合同范?本購(gòu)買(mǎi)方?（甲方）：?銷(xiāo)售方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，訂立?本合同，以?資共同信守?。一、銷(xiāo)?售商品商品?購(gòu)銷(xiāo)合同甲?方向乙方定?購(gòu)下列二手?房二、結(jié)?算價(jià)格1?、甲方購(gòu)買(mǎi)?乙方二手房?____樓?____單?元____?室，建筑面?積____?_m2，房?屋單方售價(jià)?面積辦理結(jié)?算手續(xù)。?2、甲乙雙?方辦理結(jié)算?時(shí)，按實(shí)際?交付建筑面?積辦理結(jié)算?手續(xù)。3?、雙方結(jié)算?時(shí)按雙方協(xié)?定的價(jià)格進(jìn)?行結(jié)算。?三、購(gòu)買(mǎi)方?式采用下?列第___?__種方式?：1、甲?方一次付清?購(gòu)房款元，?乙方于收款?后年月__?__日交付?房屋。2?、甲方分期?付款，乙方?應(yīng)于屋。甲?方于___?_年___?_月___?_日交納購(gòu)?房定金元。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日之?前交清購(gòu)房?款。四、?雙方責(zé)任與?權(quán)利___?__甲方責(zé)?任：1、?甲方應(yīng)如約?按期交付購(gòu)?房定金和購(gòu)?房款。2?、甲方在交?清購(gòu)房款后?，應(yīng)與房屋?管理部門(mén)辦?理房屋管理?協(xié)議并交納?有關(guān)部門(mén)房?屋管理費(fèi)用?。3、甲?方擁有所購(gòu)?二手房之產(chǎn)?權(quán)。乙方?責(zé)任：1?、乙方應(yīng)如?期交付檢驗(yàn)?合格的商品?產(chǎn)屋。有義?務(wù)協(xié)助甲方?辦理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。2?、甲方若未?按規(guī)定的'?期限交納購(gòu)?房定金或購(gòu)?房款時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，即本合同?自動(dòng)失效。?3、乙方?保證所售出?之二手房未?設(shè)抵任何低?壓權(quán)，亦未?辦理第三方?購(gòu)房協(xié)議。?五、違約?責(zé)任雙方?如不能履行?合同，則以?下列情況承?擔(dān)各自責(zé)任?：1、由?于甲方的責(zé)?任，甲方不?能按合同規(guī)?定的數(shù)量（?與合同購(gòu)房?面積正負(fù)不?超過(guò)5%）?購(gòu)買(mǎi)二手房?時(shí)，甲方無(wú)?權(quán)向乙方索?取未能購(gòu)買(mǎi)?部分相應(yīng)之?定金。2?、由于乙方?的原因，乙?方不能按合?同規(guī)定的數(shù)?量出售足夠?數(shù)量的二手?房屋時(shí)，即?乙方提供的?房屋不足部?分超過(guò)合同?購(gòu)房面積的?5%以上的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償相?當(dāng)于兩倍的?不足數(shù)量相?應(yīng)的定金。?3、甲方?逾期交付預(yù)?交購(gòu)房款時(shí)?，逾期的部?分按人民銀?行流動(dòng)資金?貸款的一年?期上限利率?計(jì)算利息，?償還乙方。?4、甲方?逾期結(jié)算，?在逾期期間?，如遇國(guó)家?定價(jià)發(fā)生調(diào)?整，價(jià)格上?漲時(shí)，按新?價(jià)格執(zhí)行;?價(jià)格下降時(shí)?，按原價(jià)格?執(zhí)行。六?、調(diào)解和仲?裁在執(zhí)行?本合同的過(guò)?程中，如雙?方發(fā)生糾紛?，先行協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)可采?取向有管轄?權(quán)的經(jīng)濟(jì)合?同仲裁機(jī)關(guān)?申請(qǐng)仲裁或?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。七?、合同的變?更或解除?在執(zhí)行合同?過(guò)程中，如?發(fā)生《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》中允許變?更或解除合?同的情況時(shí)?，雙方必須?協(xié)商決定是?否變更或解?除合同。?八、其它事?項(xiàng)本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?九、本合同?自簽訂之日?起生效，至?交房手續(xù)辦?理完畢之日?失效。十?、本合同中?未盡事宜，?可增定補(bǔ)充?條款，補(bǔ)充?條款與本合?同具有同等?法律效力。?十一、其?它需要說(shuō)明?的有關(guān)事項(xiàng)?。賣(mài)方：?買(mǎi)方：?____年?____月?____日?標(biāo)準(zhǔn)二手?房購(gòu)房合同?范本（二）?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：___?__買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房屋?坐落于__?___;位?于第___?__層__?___戶(hù)，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權(quán)屬?證書(shū)號(hào)為_(kāi)?____。?第二條價(jià)?格：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米___?_元，該房?屋售價(jià)總金?額為_(kāi)__?_萬(wàn)元整，?大寫(xiě)：__?___。?第三條：付?款方式：乙?方于本協(xié)議?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，小寫(xiě)?：____?_（大寫(xiě)_?____）?，余款__?__元（大?寫(xiě)____?_）在房屋?過(guò)戶(hù)手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過(guò)____?日，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，追究?乙方的違約?責(zé)任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?同時(shí)，本房?屋目前尚處?于出租狀態(tài)?，甲方應(yīng)按?照乙方的意?愿解除原租?賃關(guān)系或把?租賃權(quán)轉(zhuǎn)給?乙方。乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過(guò)戶(hù)登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條：?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線(xiàn)等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無(wú)?關(guān)。第九?條：甲方保?證在辦理完?過(guò)戶(hù)手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶(hù)口遷出?，逾期超過(guò)?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?：因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條：本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條：本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?：本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日標(biāo)準(zhǔn)?二手房購(gòu)房?合同范本（?三）第1?部分合同背?景第1條?合同原則：?鑒于目前買(mǎi)?賣(mài)雙方因?yàn)?合同不明造?成諸多爭(zhēng)議?，為充分保?護(hù)雙方的合?法權(quán)益，明?確出賣(mài)人的?合同義務(wù)，?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等法律的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)出賣(mài)人商?品房一事達(dá)?成本合同。?第2條文?字定義（?1）合同中?所稱(chēng)“合同?”、“本合?同”、“約?定”等系指?目前出賣(mài)、?買(mǎi)受雙方所?簽訂的補(bǔ)充?合同，其他?合同則冠以?合同的具體?名稱(chēng);（?2）本合同?中所稱(chēng)“房?屋”、“本?房屋”、“?商品房”或?“本商品房?”等系指目?前出賣(mài)、買(mǎi)?受雙方簽訂?合同即將買(mǎi)?賣(mài)的商品房?;（3）?本合同所稱(chēng)?“本樓”或?者“樓房”?系指買(mǎi)受人?所購(gòu)商品房?所位于的樓?座;（4?）本合同中?所稱(chēng)“小區(qū)?”、“社區(qū)?”系指房屋?所處于的社?區(qū);（5?）本合同中?所指“退房?”，是指買(mǎi)?受人解除購(gòu)?房合同的行?為。第3?條合同標(biāo)的?本房屋位?于____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___號(hào)，?目前施工進(jìn)?度情況參照?由出賣(mài)人提?供的照片。?第4條合?同目的出?賣(mài)人知道買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)商?品房系為自?己住用、通?過(guò)出租獲得?利潤(rùn)或者在?商品房升值?時(shí)通過(guò)及時(shí)?轉(zhuǎn)讓獲得利?潤(rùn)，或者行?使相關(guān)的所?有權(quán)或用益?物權(quán)以獲得?利益。出賣(mài)?人承諾在買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)此?房屋后，除?作為住宅使?用外，還可?以作為公司?辦公用房使?用，可以取?得工商行政?管理機(jī)構(gòu)的?注冊(cè)登記許?可。如不能?達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)?，則買(mǎi)受人?有權(quán)退房;?如買(mǎi)受人暫?不退房，則?出賣(mài)人每日?向買(mǎi)受人支?付相當(dāng)于總?房?jī)r(jià)千分之?一的違約金?。第5條?協(xié)商地點(diǎn)?本合同在簽?訂及履行過(guò)?程中，由各?方依次選擇?談判地點(diǎn)，?分別為出賣(mài)?人銷(xiāo)售場(chǎng)所?（____?市____?區(qū)（縣）_?___路_?___號(hào)）?或者為買(mǎi)受?人及買(mǎi)受人?的代理人指?定的場(chǎng)所（?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?__號(hào)），?各方應(yīng)在會(huì)?面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)?備好應(yīng)當(dāng)提?供的文件資?料，以節(jié)省?雙方的時(shí)間?。第6條?銷(xiāo)售廣告?買(mǎi)受人根據(jù)?出賣(mài)人于_?___年_?___月_?___日刊?登在___?__報(bào)第_?____版?的廣告，參?考出賣(mài)人提?供廣告（包?括文字、圖?片、音像資?料、電子出?版物、網(wǎng)絡(luò)?），與出賣(mài)?人就購(gòu)買(mǎi)商?品房一事進(jìn)?行協(xié)商;出?賣(mài)人承諾商?品房及周邊?環(huán)境符合廣?告所描述之?內(nèi)容，雙方?就可預(yù)見(jiàn)的?內(nèi)容進(jìn)行約?定，如雙方?沒(méi)有在涉及?房屋質(zhì)量、?裝修、周邊?環(huán)境等細(xì)節(jié)?作出說(shuō)明時(shí)?，則出賣(mài)人?提供或發(fā)布?的廣告及宣?傳品可作為?證據(jù)，證明?出賣(mài)人承諾?提供房屋符?合廣告宣傳?品中文字及?圖案的描述?。第7條?土地權(quán)利?本項(xiàng)目由北?京市政府有?關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)?立項(xiàng)，項(xiàng)目?的批準(zhǔn)文號(hào)?為：___?__;批準(zhǔn)?文件的主要?內(nèi)容為：_?____。?本宗土地原?所有權(quán)人為?：____?_，原土地?使用權(quán)人為?：____?_，國(guó)有土?地出讓合同?編號(hào)為：_?____;?土地使用證?號(hào)碼為_(kāi)_?___，土?地使用權(quán)期?限為：__?__年（自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日），土地?使用權(quán)性質(zhì)?為：___?__（商業(yè)?或住宅）。?第8條權(quán)?利擔(dān)?？?慮到目前出?賣(mài)人無(wú)法提?供正式《國(guó)?有土地使用?證》，為保?證買(mǎi)受人的?權(quán)利，出賣(mài)?人承諾于_?___年_?___月_?___日前?向買(mǎi)受人提?供正式《國(guó)?有土地使用?證》，并且?在他項(xiàng)權(quán)利?記錄中不會(huì)?有任何擔(dān)保?抵押記錄，?如到期不能?提供，則買(mǎi)?受人有權(quán)要?求退房，出?賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任;如?出賣(mài)人不同?意退房，或?者雖然同意?退房卻未自?同意之日起?____日?內(nèi)使買(mǎi)受人?取回全部房?款以前;出?賣(mài)人都將因?缺少《國(guó)有?土地使用證?》而每日向?買(mǎi)受人支付?總房?jī)r(jià)千分?之一的違約?金。第9?條規(guī)劃許可?用地規(guī)劃?批準(zhǔn)部門(mén)為?：____?_，建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證：___?__，建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證：__?___。?第10條銷(xiāo)?售許可房?屋銷(xiāo)售許可?部門(mén)為：_?____，?房屋銷(xiāo)售許?可證：__?___;出?賣(mài)人承諾已?經(jīng)依照《城?市房地產(chǎn)管?理法》的規(guī)?定，可以提?供、辦理并?具備辦理銷(xiāo)?售許可的全?部文件。?第11條施?工許可施?工許可部門(mén)?：____?_，施工許?可證：__?___開(kāi)工?證：___?__。建筑?企業(yè)：總設(shè)?計(jì)單位：_?____，?建筑師姓名?：____?_，注冊(cè)建?筑師號(hào)碼：?_____?，總施工單?位：___?__，總監(jiān)?理單位：_?____。?第12條?商品房標(biāo)準(zhǔn)?商品房將?適用標(biāo)準(zhǔn)為?：____?_作為本商?品房的設(shè)計(jì)?和建筑標(biāo)準(zhǔn)?。商品房驗(yàn)?收：由__?___負(fù)責(zé)?驗(yàn)收;由_?____負(fù)?責(zé)進(jìn)行質(zhì)量?評(píng)價(jià)。第?2部分房屋?質(zhì)量第1?3條質(zhì)量原?則考慮到?買(mǎi)受人支付?的價(jià)款，買(mǎi)?受人所購(gòu)房?屋各項(xiàng)驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)不僅要?達(dá)到合格要?求，還應(yīng)當(dāng)?達(dá)到優(yōu)良標(biāo)?準(zhǔn);出賣(mài)人?不得僅以房?屋質(zhì)量合格?來(lái)履行合同?義務(wù)，而是?應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足?基本質(zhì)量要?求的前提下?，同時(shí)還需?要達(dá)到買(mǎi)受?人的特別要?求，并證明?其各項(xiàng)驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到?優(yōu)良等級(jí)。?第14條?防震減災(zāi)?考慮到買(mǎi)受?人所購(gòu)房屋?將可能在未?來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)?期使用，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向?買(mǎi)受人提供?樓房地震安?全性能評(píng)價(jià)?測(cè)試報(bào)告，?以使買(mǎi)受人?的安全在未?來(lái)得到保障?，否則買(mǎi)受?人有權(quán)退房?;暫不退房?的，則出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)將房?屋修復(fù)，修?復(fù)前視為未?交房，并按?日向買(mǎi)受人?支付總房?jī)r(jià)?千分之一的?違約金。?第15條墻?體平直房?屋的墻體及?平面均應(yīng)當(dāng)?平直，傾斜?角度不得大?于0.1度?，計(jì)算方法?為：高度差?/直線(xiàn)距離?;不平直情?況并不得超?過(guò)政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn);如?無(wú)法達(dá)到此?標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)?受人有權(quán)退?房;暫不退?房的，則出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將?房屋修復(fù)，?修復(fù)前視為?未交房，并?按日向買(mǎi)受?人支付總房?價(jià)千分之一?的違約金。?標(biāo)準(zhǔn)二手?房購(gòu)房合同?范本（四）?出賣(mài)人（?甲方）：?買(mǎi)受人（乙?方）：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙方?【未通過(guò)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間?介紹】【通?過(guò)公司居間?介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?__，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：___?__）】，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)具?體狀況如下?：（一）?甲方依法取?得的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為：?_____?_____?_____?_____?_;（二?）房地產(chǎn)座?落在___?_市___?__【區(qū)】?【縣】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?_號(hào)___?_室。（部?位：___?__）房屋?類(lèi)型：__?___;結(jié)?構(gòu)：___?__;（?三）房屋建?筑面積__?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?____平?方米。（?四）房屋平?面圖和房地?產(chǎn)四至范圍?;（五）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國(guó)有】【?集體所有】?;國(guó)有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】方式獲?得;（六?）隨房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房屋?附屬設(shè)備）?及裝飾情況?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）。?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買(mǎi)?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為（_?___幣）?計(jì)____?元。（大寫(xiě)?）：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?乙方的付款?方式和付款?期限由甲乙?雙方在付款?協(xié)議中約定?明確。乙方?交付房?jī)r(jià)款?時(shí)，甲方應(yīng)?開(kāi)具符合稅?務(wù)規(guī)定的收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地使?用權(quán)按下列?第____?款辦理。?（一）該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【可?以不辦理】?【應(yīng)辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國(guó)家?】【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金】?。第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的`___?_日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后【簽?訂房屋交接?書(shū)】【甲方?將房屋鑰匙?交付給乙方?】為房屋轉(zhuǎn)?移占有的標(biāo)?志。第五?條甲方，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接期間，凡?已納入本合?同的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估值?____倍?】【價(jià)值_?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，自本合同?簽訂之日起?的____?日內(nèi)，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?乙方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶(hù)手續(xù)?。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)，但房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過(guò)戶(hù)決定?的除外。?甲方，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶(hù)時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責(zé)?任。第七?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?氣、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?約定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款的_?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方逾期未付?款，甲方應(yīng)?書(shū)面催告乙?方，自收到?甲方書(shū)面催?告之日起的?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并書(shū)面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書(shū)?面通知之起?____日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第十條?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?（包括房地?產(chǎn)交接及房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移）給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方逾?期未交付房?地產(chǎn)，乙方?應(yīng)書(shū)面催告?甲方，自收?到乙方書(shū)面?催告之日起?的____?日內(nèi)，甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?并書(shū)面通知?甲方，自收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)甲方?未提出異議?，合同即行?解除。甲方?除應(yīng)在收到?書(shū)面通知之?日起___?_日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應(yīng)按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關(guān)法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，為買(mǎi)賣(mài)合?同不可分割?的一部份。?本合同補(bǔ)充?條款與正文?條款不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【_?____公?證處公證】?之日起生效?。第十三?條本合同適?用中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁（不愿?意仲裁，愿?意向人民法?院起訴的，?請(qǐng)將此條款?劃去）。?第十四條?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，_?____和?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一份?。出賣(mài)人?：買(mǎi)受人?：___?_年___?_月___?_日標(biāo)準(zhǔn)?二手房購(gòu)房?合同范本（?五）委托?人：___?__受托?人：___?__雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就委托事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、委托事項(xiàng)?二、委托?人授權(quán)__?___辦理?有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商?品房___?__套的各?項(xiàng)事宜。?1.購(gòu)買(mǎi)的?商品房共_?____套?，總面積在?____平?方米之內(nèi);?2.商品?房的購(gòu)入價(jià)?應(yīng)掌握在_?___元/?每平方米至?____元?/每平方米?之間;3?.商品房所?在位置，可?在____?市____?區(qū)____?路以東，_?___路以?西，___?_路以南，?____路?以北范圍之?內(nèi)選購(gòu);?4.其他_?____。?三、委托?報(bào)酬受托?人如完成委?托事宜，委?托人給付報(bào)?酬____?元;如果在?委托期限內(nèi)?未能完成委?托事宜，給?付勞務(wù)費(fèi)_?___元。?四、完成?委托事項(xiàng)所?需費(fèi)用根?據(jù)實(shí)際需要?，按支出憑?據(jù)向委托人?報(bào)銷(xiāo)。五?、各項(xiàng)費(fèi)用?的支付方式?和期限委?托酬金在合?同簽訂后_?___日之?內(nèi)，先付_?___%;?其余在受托?人完成委托?事宜后一次?支付。其?他費(fèi)用先由?受托人墊付?，每季度未?結(jié)算一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來(lái)均通過(guò)?銀行結(jié)算。?六、委托?授權(quán)期限?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。七、雙?方當(dāng)事人的?權(quán)利與義務(wù)?1.委托?人在合同生?效之后，對(duì)?授予托人在?授權(quán)范圍內(nèi)?的活動(dòng)，不?能任意干涉?，雙方遇有?問(wèn)題可隨時(shí)?研究協(xié)商;?2.受托?人應(yīng)認(rèn)真負(fù)?責(zé)行使委托?人授予的權(quán)?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙委托?人;3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。八、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1.?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。九?、雙方議定?的其他事宜?____?_委托人?：（簽章）?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?法定代表?人：（簽字?）____?_委托代?理人：（簽?字）___?__開(kāi)戶(hù)?銀行：__?___銀?行帳號(hào)：_?____?受托人：（?簽章）__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___法?定代表人：?（簽字）_?____?委托代理人?：（簽字）?_____?開(kāi)戶(hù)銀行?：____?_銀行帳?號(hào)：___?__合同?簽訂地點(diǎn)：?_____?合同簽訂?時(shí)間：__?___標(biāo)?準(zhǔn)二手房購(gòu)?房合同范本?（六）賣(mài)?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?姓名：_?____（?身份證號(hào)碼?）：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?共有人：姓?名：___?__（身份?證號(hào)碼）：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?姓名：__?___?????????（?身份證號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于;?位于第__?___層戶(hù)?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?平方，房屋?權(quán)屬證書(shū)號(hào)?為。第二?條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房屋?售價(jià)總金額?為萬(wàn)元整，?大寫(xiě)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，大寫(xiě)?：____?_，日內(nèi)交?付萬(wàn)元（大?寫(xiě)），余款?元（大寫(xiě)）?在房屋過(guò)戶(hù)?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過(guò)___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過(guò)戶(hù)登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線(xiàn)等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無(wú)?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過(guò)?戶(hù)手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶(hù)口遷出，?逾期超過(guò)_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日標(biāo)準(zhǔn)?二手房購(gòu)房?合同范本（?七）出賣(mài)?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國(guó)?籍：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話(huà)?：____?_委托代?理人：__?___???????????國(guó)籍：?_____??????????????電話(huà)：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_買(mǎi)受方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國(guó)籍?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?委托代理?人：___?__???????????國(guó)籍：_?____??????????????電話(huà)：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況出賣(mài)方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為_(kāi)___?_;該房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)___?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣(mài)方暫測(cè)?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%（不包括?±____?%）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%（包括?±____?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買(mǎi)受?方有權(quán)提出?退房，出賣(mài)?方須在買(mǎi)受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買(mǎi)受方?已付款退還?給買(mǎi)受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?_;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買(mǎi)受方（?必須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式買(mǎi)受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣(mài)方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給出?賣(mài)方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限出賣(mài)方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給買(mǎi)受方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買(mǎi)受方?。第七條?買(mǎi)受方逾