北京市物業(yè)服務(wù)合同書

北京市物業(yè)服務(wù)合同書甲方：（出租方）【請?jiān)谙路教顚憽恳曳剑海ǔ凶夥剑菊堅(jiān)谙路教顚憽扛鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，在平等地協(xié)商、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)進(jìn)行如下協(xié)商，并在充分了解、充分溝通和共同協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、服務(wù)內(nèi)容(一)甲方承擔(dān)對物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于清潔、綠化、保安、消防等物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。(二)服務(wù)期限:【請?jiān)谙路教顚憽慷?、服?wù)價(jià)款(一)本合同的服務(wù)價(jià)款為【請?jiān)谙路教顚憽吭?，乙方需在【請?jiān)谙路教顚憽績?nèi)向甲方支付服務(wù)價(jià)款。(二)支付方式：【請?jiān)谙路教顚憽俊菊堅(jiān)谙路教顚憽咳?、服?wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(一)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，以高質(zhì)量、高效率、高標(biāo)準(zhǔn)、高信譽(yù)的服務(wù)，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。(二)甲方應(yīng)采用專業(yè)的、先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)管理方法來保證服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。(三)乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并要求甲方整改。四、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)。(二)甲方承諾所提供的服務(wù)不存在違反國家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題。(三)如造成乙方損失的，甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)乙方應(yīng)按期支付服務(wù)費(fèi)用并提供合法有效的服務(wù)地址，如需變更應(yīng)提前告知甲方。(二)乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，規(guī)范使用物業(yè)、積極配合甲方開展物業(yè)服務(wù)。(三)乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的服務(wù)不符合合同約定的要求，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改。五、違約責(zé)任(一)甲方違反本合同約定，未按期履行服務(wù)承諾的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(二)乙方違反本合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用，或違反國家相關(guān)規(guī)定和本合同條款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決方式本合同的執(zhí)行和履行應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【請?jiān)谙路教顚憽浚贤狡谌珉p方未提出續(xù)簽或新合同，本合同到期后自動(dòng)失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同樣具有合同效力。八、簽字