租房合同住宅房屋租賃合同

PAGEPAGE1租房合同住宅房屋租賃合同1.合同概述本住宅房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（房主）和乙方（承租人）按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，通過協(xié)商達(dá)成，雙方在合同履行期間遵循本合同約定。本合同自甲、乙雙方簽字生效。2.租賃標(biāo)的及交付2.1租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的房屋面積共計(jì)XXX平方米，位于XXX，房屋編號XXX。2.2房屋交付房屋應(yīng)在本合同生效日起XX天內(nèi)向乙方交付。乙方收到房屋鑰匙時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)確認(rèn)后簽字或蓋章確認(rèn)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣XXX元/月，租賃期為X個(gè)月。3.2支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)開具發(fā)票并在X日內(nèi)將其交付乙方。4.使用及維護(hù)4.1使用權(quán)利房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割或其它形式的轉(zhuǎn)讓或共享給第三人。4.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，勤于保護(hù)房屋并維護(hù)其良好狀態(tài)，按照日常使用量和需要，承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)等公用服務(wù)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1甲、乙雙方的違約責(zé)任甲、乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.2甲方的違約責(zé)任甲方未能在本合同生效之日起XX天內(nèi)將房屋交付給乙方的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。5.3乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的，應(yīng)當(dāng)對甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，并每轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借一個(gè)月需支付原月租金金額的50%的違約金。6.合同解除6.1合同解除情況本合同自動(dòng)終止于租賃期限屆滿。在租賃期限內(nèi)，任一方提前XX天書面通知另一方解除合同的，可以協(xié)議解除合同。甲方未按時(shí)交付房屋的，乙方可以書面通知甲方解除合同。6.2合同解除后的處理本合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)立即退還對方方當(dāng)事人的押金及其他財(cái)物，并清算租賃期內(nèi)房屋使用等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況。7.其他約定7.1協(xié)議變更和補(bǔ)充本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更和補(bǔ)充，并需在本合同書面附件中簽字確認(rèn)。7.2爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)要友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向負(fù)責(zé)簽訂本合同的合同法院提起訴訟。7.3附件本合同內(nèi)容由本合同正文和附件組成。本合同附件與正文具有同等效力。8.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，合同期限自X年X月X日至X年X月X日止。甲方（簽字蓋章）：_____