工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理二

營(yíng)銷創(chuàng)新—建筑業(yè)企業(yè)永恒的主題——關(guān)于公司營(yíng)銷創(chuàng)新的一些思考工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理

主講人：王昌慶時(shí)間：2013年1月30日工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理

目錄

前言第一部分成本預(yù)算管理

一、施工預(yù)算與投標(biāo)預(yù)算的區(qū)分二、成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)三、項(xiàng)目部對(duì)成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)的控制與管理

第二部分工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理

一、施工圖預(yù)（結(jié)）算編制二、《建設(shè)工程施工合同》預(yù)結(jié)算三、甘肅省有關(guān)工程造價(jià)的解釋四、工程結(jié)算的糾紛處理第三部分現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理

一、現(xiàn)場(chǎng)簽證的分類二、工程簽證的辦理事項(xiàng)三、現(xiàn)場(chǎng)代表辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證的要點(diǎn)

1

工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算及成本預(yù)算管理

———前言部分

搞好項(xiàng)目成本預(yù)算管理工作，是項(xiàng)目成本管理的重要手段之一。只有在施工圖預(yù)算限額內(nèi)對(duì)人材機(jī)進(jìn)行控制，結(jié)合科學(xué)的施工方案，合理安排工期，合理組織和協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，合理進(jìn)行勞動(dòng)力的優(yōu)化配置，就能較大限度地降低工程成本。2

一項(xiàng)工程中標(biāo)后，首先應(yīng)由公司的投標(biāo)部門對(duì)項(xiàng)目部下達(dá)成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)。項(xiàng)目部實(shí)際費(fèi)用的支出須嚴(yán)格控制在下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)內(nèi)，項(xiàng)目部預(yù)算部門在收到公司的投標(biāo)預(yù)算和下達(dá)的成本預(yù)算各項(xiàng)指標(biāo)后，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及時(shí)編制施工預(yù)算。對(duì)公司下達(dá)的成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)，項(xiàng)目部預(yù)算部門要根據(jù)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，采用公司下達(dá)指標(biāo)的辦法及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。第一部分、成本預(yù)算管理41.1施工預(yù)算與投標(biāo)預(yù)算的區(qū)分第三工程量的數(shù)量不同

不同點(diǎn)第一工程量的計(jì)算不同

第二工程量的細(xì)劃程度不同

5施工預(yù)算的作用

1、編制計(jì)劃的依據(jù)

2、經(jīng)濟(jì)核算、考核的依據(jù)3、下達(dá)施工任務(wù)書的依據(jù)4、推行全優(yōu)綜合獎(jiǎng)勵(lì)制度的依據(jù)

5、進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)

6、開展造價(jià)分析和經(jīng)濟(jì)對(duì)比的依據(jù)

7、降低成本技術(shù)措施計(jì)劃的依據(jù)

5-1

人工費(fèi)指標(biāo)的下達(dá)，是根據(jù)中標(biāo)預(yù)算中的直接工程費(fèi)、定額措施費(fèi)中的人工費(fèi)加上人工費(fèi)的調(diào)整后，按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行下達(dá)。見(jiàn)表一

1.2成本預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)

1.2.1人工費(fèi)下達(dá)指標(biāo)

6中標(biāo)預(yù)算人工費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱單位工程量人工費(fèi)單價(jià)人工費(fèi)合計(jì)合計(jì)其中定額人工費(fèi)人調(diào)52.8%人調(diào)30%人調(diào)10%1反鏟挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土運(yùn)距1000m以內(nèi)三類土m3217.7693.9991.830.9660.8390.364870.7762加氣混凝土砌塊墻水泥石灰膏砂漿M5.0m3187.83371.07932.5317.17614.9126.46213351.0483集中攪拌（預(yù)拌）混凝土前臺(tái)震搗養(yǎng)護(hù)獨(dú)立基礎(chǔ)墊層m311.43531.31214.337.5666.5692.847358.0484普通鋼筋Φ5mm以上t19.524622.605284.94150.448130.61656.60012155.7465樓梯欄桿埋件制作鋼板為主t0.01671414.136647.19341.716296.672128.55823.6166其余房間地面300厚灰土3:7打夯機(jī)夯實(shí)m393.02642.47719.4410.2648.9113.8623951.4827混凝土墻面墻裙水泥砂漿m267.4688.8494.052.1381.8570.804597.0528建筑物竹膠模板框架結(jié)構(gòu)m276168.61031.416.57914.3946.23752212.4059多層建筑高20m以內(nèi)框架結(jié)構(gòu)m27615.7692.641.3941.2100.5244389.833

合計(jì)

87910.006

表一71.瘋2.貼2材料余費(fèi)下華達(dá)指袍標(biāo)材料套費(fèi)指壩標(biāo)的晶下達(dá)京，是根據(jù)吸中標(biāo)椅預(yù)算迫中的曲直接衫工程厘費(fèi)、約定額罵措施畜費(fèi)中悼的材出料費(fèi)。見(jiàn)修表二例如松某工凍程中溫標(biāo)材辣料費(fèi)撞情況耐根據(jù)培中標(biāo)賺預(yù)算遭中的堂直接掃工程山費(fèi)、妥技術(shù)勸措施超費(fèi)的率工程射量龍，通羽過(guò)用怪預(yù)算慎定額鳥分析眉出各啦種材緣瑞料的戲數(shù)量辭，并笨列明襯投標(biāo)吩時(shí)計(jì)撲入的膨材料曠單價(jià)公，擱沒(méi)有潮執(zhí)行備指導(dǎo)鵝價(jià)的亞材料寺填寫凍單價(jià)規(guī)為預(yù)鬧算價(jià)違，僑執(zhí)行健指導(dǎo)莊價(jià)的鑄材料途填寫玩單價(jià)象為指序?qū)r(jià)氧，執(zhí)努行市欲場(chǎng)價(jià)還的材盒料填過(guò)寫單兄價(jià)為深市場(chǎng)蓮價(jià)。8中標(biāo)預(yù)算材料費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量材料單價(jià)材料費(fèi)合計(jì)合計(jì)其中預(yù)算價(jià)指導(dǎo)價(jià)1水泥42.5kg92.1310.461

0.46142.4722水泥32.5kg25022.0210.41

0.4110259.0293外墻半硬質(zhì)礦巖棉板保溫厚60mmm356.656810

81045891.3604中砂

m30.1432.08

32.084.4915板方材

m39.52200

220020900.0006圓木

m30.231780

1780409.4007鋼筋一級(jí)t20.5184660

466095613.8808鋼筋二級(jí)t0.1864700

4700874.2009鋼筋三級(jí)t22.5834900

4900110656.70010加氣砼塊

m3181.258280

28050752.24011鑄鐵水斗直徑100個(gè)643.4643.46

260.76012水

m3420.6141.641.64

689.807

合計(jì)

336354.339

表二9執(zhí)行擦的定析額分國(guó)析出鹽來(lái)的氧機(jī)械萍品種咳和機(jī)涂械型漫號(hào)與倘實(shí)際役施工神所使鬧用的辣機(jī)械訂無(wú)法犁對(duì)應(yīng)窯，因菜此用倚定額拒分析誓各種待機(jī)械瀉的臺(tái)彼班沒(méi)脅有實(shí)斗際意煙義，構(gòu)也起廣不到敞與實(shí)臂際發(fā)伯生機(jī)搜械對(duì)據(jù)比的搬作用幫，所童以機(jī)械具費(fèi)指廊標(biāo)的百下達(dá)典是以誼分部蔥工程潑機(jī)械耀費(fèi)總網(wǎng)額的游形式佩下達(dá)。見(jiàn)塵表三例如中某工兄程中粗標(biāo)機(jī)召械費(fèi)熱情況險(xiǎn)：根甚據(jù)中姑標(biāo)預(yù)議算中叢直接權(quán)工程營(yíng)費(fèi)、嚼定額貢措施印費(fèi)的腸機(jī)械壺費(fèi)總腎額加煎上投訴標(biāo)時(shí)忙計(jì)入糾的機(jī)定械費(fèi)跨調(diào)整儲(chǔ)，作棟為機(jī)服械費(fèi)配總額稻的控?fù)P制指疾標(biāo)。1.龜2.臣3機(jī)械朗費(fèi)下膠達(dá)指押標(biāo)10中標(biāo)預(yù)算機(jī)械費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)分部工程機(jī)械費(fèi)單位機(jī)械費(fèi)總額合計(jì)其中定額機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)調(diào)整1土方工程元605005000010500.0002磚石工程元110.279491.1419.1393砼及鋼筋砼工程元4106.82473394.07712.7554抹灰工程元614.6437507.97106.6745定額措施費(fèi)元58909.45548685.510223.955

合計(jì)

124241.203102678.6821562.523表三11項(xiàng)目獻(xiàn)管理窗費(fèi)是盲指除催上述轟人工俯費(fèi)、扇材料覺(jué)費(fèi)、旗機(jī)械洪費(fèi)以芽外的沙，按《項(xiàng)目揭管理根目標(biāo)唇責(zé)任悲書》規(guī)定命的臨曬時(shí)設(shè)容施費(fèi)愁、安拜全措級(jí)施、醫(yī)環(huán)境鴿保護(hù)嚷、文穗明施者工、那冬雨艦季施司工、討生產(chǎn)獵工具蠟使用拜費(fèi)、昌工程示定位澡復(fù)測(cè)短、場(chǎng)奧地清杠理費(fèi)威、危殊險(xiǎn)作茄業(yè)意補(bǔ)外傷頑害保韻險(xiǎn)費(fèi)輕、現(xiàn)鉗場(chǎng)施近工管默理等康費(fèi)用惡。見(jiàn)宇表四1.謀2.要4項(xiàng)目京管理鑰費(fèi)用爬指標(biāo)12中標(biāo)預(yù)算項(xiàng)目管理費(fèi)下達(dá)指標(biāo)序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率金額1項(xiàng)目管理費(fèi)12500000元

直接工程費(fèi)2.50%3125002項(xiàng)目管理費(fèi)520000元

定額措施費(fèi)2.50%13000

合計(jì)130200002.50%325500

表四13目前恩，我紡們采酬用的眾用工億形式翻主要汗有兩吐種，渴一是勞務(wù)充分項(xiàng)拳分包，即脈采用土混凝辨土、駝鋼筋穴、砌少筑、陳抹灰點(diǎn)、模當(dāng)板等妥分項(xiàng)花制定榨單價(jià)蛋分包好的形野式，捏二是采用遼主體敗施工巴按建沙筑面霜積制恨定單閃價(jià)勞且務(wù)分芬包的形獅式。文因此忽，項(xiàng)釣?zāi)坎空T在收俯到公北司下貫達(dá)的廁人工繭費(fèi)控吧制指跡標(biāo)后豪，在卡下達(dá)富的人討工費(fèi)敘控制民指標(biāo)志的基漏礎(chǔ)上近做出舊與分羽包項(xiàng)減目相魔對(duì)應(yīng)殊的人胞工費(fèi)紫控制孔指標(biāo)飾，其殘內(nèi)容涼和形謠式見(jiàn)表五；預(yù)算賤工程橋量、意人工駐費(fèi)與棍實(shí)際關(guān)完成姿工程裂量、對(duì)人工受費(fèi)對(duì)熄比情鋤況。通過(guò)瘋?cè)蝿?wù)媽單簽妹發(fā)工先程量防與施治工圖花預(yù)算埋工程差量對(duì)暴比，詳控制弊人工朗費(fèi)支懲出。霞見(jiàn)表六1.飯3項(xiàng)目咐部對(duì)疼成本犁預(yù)算麗的各移項(xiàng)指舉標(biāo)的精控制企與管汽理1.零3.方1人工鞏費(fèi)的鄰控制停與管撥理14一、預(yù)算工程量、人工費(fèi)與實(shí)際完成工程量、人工費(fèi)對(duì)比情況序號(hào)分部工程名稱單位

人工費(fèi)控制指標(biāo)

實(shí)際完成

節(jié)約

超支工程量單價(jià)人工費(fèi)工程量單價(jià)人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)一主體工程人工費(fèi)分包控制部分

1其中：鋼筋工程t300436.86131058.00

2

混凝土工程M3250056.34140850.00

3

砌體工程M3140050.4370602.00

4

模板工程建筑面積545132.1174977.10

小計(jì)

545194.93517487.105451140763140

-245653二分部分項(xiàng)人工費(fèi)分包部分

1貼地磚M23253.9320.0165111.1432601652160

12951.13-6.07

2地面抹水泥砂漿M22621.883.418940.613500931500

-878.12-22559.383水泥砂漿踢腳線M588.531.881106.44588.5395296.770

0-4190.334貼地磚踢腳線M2236.2421.45055.54240163840

1215.53-3.76

5花崗巖地面M2561.0529.916775.40569169104

7671.39-7.95

小計(jì)

96989.12

101900.77

21838.05

-26749.71

合計(jì)

614476.225451140865040.77021838.050-272402.71

表五15預(yù)算工程量、人工費(fèi)與實(shí)際完成工程量、人工費(fèi)統(tǒng)計(jì)分析臺(tái)賬工程項(xiàng)目名稱：序

號(hào)分部工程單位預(yù)算實(shí)際完成工程量支付人工費(fèi)情況差額工程量人工費(fèi)（元）一月份二月份三月份四月份合計(jì)合計(jì)工

程

量人

工

費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)工程量人工費(fèi)1砌體工程

2外墻加氣砼砌塊墻300厚m31163800804000

301500

1105506-17003砼工程

4現(xiàn)澆獨(dú)立基礎(chǔ)C30砼m31804608

1003000852550

185555-5-9425現(xiàn)澆砼鋼筋T13839245

100400003614400

1365442-151556采暖

7散熱器安裝片2052023

20512302051230793

合計(jì)

49676

4000

43000

18450

1230

666

-17004表六16根據(jù)睜中標(biāo)休價(jià)制敬定材析料采電購(gòu)單等價(jià)的旦控制沈價(jià)，鹽根據(jù)劉施工預(yù)算潮編制爸出材州料控咱制數(shù)喚量，稅用表興的形捕式對(duì)怎材料奧費(fèi)進(jìn)弓行控制與倘管理爸。見(jiàn)表用七在工練程施幕工過(guò)比程中直出現(xiàn)館的設(shè)盞計(jì)變以更，我材料崗代用政、現(xiàn)場(chǎng)簽駱證等唉要及荷時(shí)編伯制材鄉(xiāng)豐料預(yù)饞算，隆并采虎用表凡的形零式進(jìn)克行統(tǒng)計(jì)。見(jiàn)表拾八材料性費(fèi)的攀控制鬼與管靜理17表七材料費(fèi)對(duì)比分析表工程項(xiàng)目名稱：序號(hào)材料名稱規(guī)格型號(hào)單位施工預(yù)算量實(shí)際領(lǐng)用量節(jié)約超支備注數(shù)量單價(jià)（元）材料費(fèi)（元）數(shù)量采購(gòu)單價(jià)材料費(fèi)（元）數(shù)量金額數(shù)量金額1水泥32.5T18305

2水泥42.5T78341

3鋼筋Φ10T1.675227

4鋼筋Φ12T6.515227

5鋼筋Φ18T3.965227

6低合金鋼筋Φ20T55328

7低合金鋼筋Φ25T21.85328

8加氣砼砌塊

m3150180

9砂子

m316027.84

10碎石40mmm323031

18表八設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證材料預(yù)算統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬工程項(xiàng)目名稱：序號(hào)材料名稱規(guī)格單位第2/5號(hào)設(shè)計(jì)變更

12年2月10日第8號(hào)設(shè)計(jì)變更

12年2月21日第21號(hào)設(shè)計(jì)變更12年3月3日第1號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證單12年4月9日第1號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證單12年5月10日合計(jì)數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量1鋼筋￠10㎏1500

200

2鋼筋￠12㎏

2300

1325

3鋼筋￠20㎏5001200

4水泥32.5㎏

8200

5水泥42.5㎏

6碎石40MMM3

7砂子

M3

17

8紅磚

千塊

2540

9

10

11

12

13

14

19項(xiàng)目遮部對(duì)盒租用福的設(shè)縫備維瓦護(hù)，爽保養(yǎng)務(wù)不及逝時(shí)，輩帶病腹運(yùn)轉(zhuǎn)拾，造興成維潔修費(fèi)扎用過(guò)好高，預(yù)對(duì)于奪不使單用的錘機(jī)械追設(shè)備幣要及另時(shí)退鑄租，萍減少霜租賃鞭費(fèi)的宰發(fā)生桂。機(jī)霉械費(fèi)牌的控拋制要邁以公亞司下例達(dá)的綿機(jī)械盡費(fèi)控厭制指神標(biāo)為紋準(zhǔn)，軋項(xiàng)目邁部對(duì)鑄機(jī)械號(hào)費(fèi)的牲管理之要隨屬工程柳進(jìn)展嗽及時(shí)社進(jìn)行泊統(tǒng)計(jì)鍵。見(jiàn)子表九1.植3.盆3機(jī)械袖費(fèi)的頃控制獵與管愛(ài)理20表九預(yù)算機(jī)械與實(shí)際發(fā)生機(jī)械費(fèi)分析表工程項(xiàng)目名稱：序號(hào)分項(xiàng)或?qū)I(yè)名稱預(yù)算機(jī)械費(fèi)實(shí)際發(fā)生機(jī)械型號(hào)及材料等數(shù)量實(shí)際發(fā)生機(jī)械租賃費(fèi)及材料等使用費(fèi)超支節(jié)約一機(jī)械費(fèi)控制指標(biāo)124241元

二實(shí)際發(fā)生機(jī)械費(fèi)

1機(jī)械租賃費(fèi)

(1)塔式起重機(jī)

45000元

(2)其他機(jī)械---

2燃料、動(dòng)力費(fèi)

(1)汽油

350㎏2800元

(2)其他----

3機(jī)上人工費(fèi)

(1)塔式起重機(jī)人工費(fèi)

50個(gè)工日6000元

(2)其他----

4合計(jì)124241元

53800元

70441元

213對(duì)機(jī)上的人工費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)2對(duì)發(fā)生的燃料、動(dòng)力費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)1根據(jù)轉(zhuǎn)入的機(jī)械租賃費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

4對(duì)機(jī)械的修理費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)

機(jī)械墳費(fèi)統(tǒng)杜計(jì)的股主要鬧部分221.耗3.禽4項(xiàng)目齒管理誼費(fèi)的答控制氣與管俗理項(xiàng)目銀部根艷據(jù)公膽司下汗達(dá)的走項(xiàng)目仿管理魔費(fèi)指御標(biāo)對(duì)岔項(xiàng)目棚管理得費(fèi)進(jìn)滴行控威制，議工程共完工份后項(xiàng)武目部哭對(duì)上嚼述人鉛工費(fèi)經(jīng)、材蜻料改舒、機(jī)未械費(fèi)使以外暫的費(fèi)恥用必存須分陽(yáng)項(xiàng)進(jìn)墳行統(tǒng)利計(jì)跨。23第二部分、工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理2.剪1、施朵工圖尚預(yù)（微結(jié)）聚算編哥制、施脆工圖居預(yù)（遵結(jié)）醫(yī)算的匠造價(jià)懲構(gòu)成施工圖預(yù)結(jié)算直恰接餓費(fèi)間孤接燈費(fèi)利觸潤(rùn)規(guī)嬌費(fèi)稅察金24、施毫工圖室預(yù)（完結(jié)）串算的校編制悔依據(jù)計(jì)算龍工程喚量調(diào)整瓶造價(jià)構(gòu)件黑運(yùn)輸?shù)貐^(qū)剛基價(jià)計(jì)算店直接往費(fèi)利潤(rùn)艷及間鮮接費(fèi)人工己費(fèi)調(diào)督整造價(jià)火法規(guī)材料榮費(fèi)及最價(jià)差編制主依據(jù)杰類型25、施師工圖啦預(yù)（院結(jié)）融算的才編制到程序列項(xiàng)叔并計(jì)算犁工程量套用定額地區(qū)基價(jià)計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用匯總信單位工胖程直接間費(fèi)調(diào)整價(jià)差間接元費(fèi)利潤(rùn)抗規(guī)費(fèi)稅爸金工料分析匯總間接裙費(fèi)利潤(rùn)科規(guī)費(fèi)稅桂金匯總哭工程造城價(jià)26、施糖工圖差預(yù)（忍結(jié)）犧算的暫編制冷方法準(zhǔn)備滑工作軋！計(jì)算考工程判量！選套哄定額霜及地旺區(qū)基觀價(jià)！編制但說(shuō)明餃書！272.赤2顏《建設(shè)捎工程饒施工叨合同》預(yù)結(jié)欲算（1）工伐程竣衫工驗(yàn)袖收?qǐng)?bào)解告經(jīng)支發(fā)包鄭人認(rèn)益可后釣的28天內(nèi)厭，承臭包人句向發(fā)紀(jì)包人聞遞交處竣工啞結(jié)算吸報(bào)告解及完港整的勤結(jié)算質(zhì)資料驗(yàn)，雙慈方按襪照協(xié)葵議書寶約定蓮的合荷同價(jià)肆款及疤專用席條款質(zhì)約定文的合界同價(jià)宵款調(diào)蹦整內(nèi)掘容，機(jī)進(jìn)行闊工程倚竣工扭結(jié)算輪。（2）發(fā)凈包人咐收到涂承包習(xí)人遞揉交的葡竣工花結(jié)算露報(bào)告尚及結(jié)狂算資階料后28天內(nèi)威進(jìn)行歲核實(shí)堡，給床予確佩認(rèn)或放者提攝出修蒙改意泛見(jiàn)?？匕l(fā)包門人確豪認(rèn)竣陵工結(jié)刺算報(bào)飾告后借通知參經(jīng)辦脆銀行非向承討包人志支付待工程職竣工穿結(jié)算爽價(jià)款普。承異包人騎收到屈竣工漢結(jié)算紙價(jià)款沉后14天內(nèi)取將竣朵工工麻程交帆付發(fā)盛包人醒。《建設(shè)菠工程藝施工騎合同危（示熱范文咱本）》有關(guān)千工程隊(duì)項(xiàng)目潛預(yù)結(jié)鞠算的哲內(nèi)容28（3）發(fā)辟包人購(gòu)收到稼竣工評(píng)結(jié)算盛報(bào)告舊及結(jié)坡算資覆料后28天內(nèi)林無(wú)正撤當(dāng)理倚由不繳支付離工程困竣工越結(jié)算將價(jià)款無(wú)，從29天起壇按承垂包人愈同期楚向銀行匠貸款舒利率支付曾拖欠六工程沃價(jià)款豈的利怎息，販并承每擔(dān)違益約責(zé)腫任。（4）發(fā)殲包人狠收到所竣工托結(jié)算脖報(bào)告題及結(jié)晶算資厭料后28天內(nèi)號(hào)不支錦付工畫程竣蔽工結(jié)碑算價(jià)執(zhí)款，勒承包謊人可蔥以催烘告發(fā)步包人妻支付狹結(jié)算澤價(jià)款以。發(fā)服包人梢在收串到竣辯工結(jié)委算報(bào)常告及車結(jié)算勸資料污后56天內(nèi)題仍不箭支付為的，氏承包縮慧人可嶼以與孩發(fā)包舊人協(xié)甜議將何該工津程折吊價(jià)，致也可緒以由溝承包腐人申窄請(qǐng)人燥民法派院將鋸該工棵程依傲法拍嗓賣，弓承包敘人就組該工售程折膊價(jià)或鍛者拍貿(mào)賣的螞價(jià)款番優(yōu)先仔受償病。（5）工先程竣岔工驗(yàn)割收?qǐng)?bào)蔽告經(jīng)醋發(fā)包糾人認(rèn)帳可后28天內(nèi)劈燕，承宮包人車未能雷向發(fā)擺包人鹽遞交總竣工嗎結(jié)算史報(bào)告瀉及完滾整的著結(jié)算察資料側(cè)，造贏成工簽程竣薪工結(jié)希算不亂能正沉常進(jìn)仰行或揚(yáng)工程梢竣工恥結(jié)算懲價(jià)款巡壽不能樹及時(shí)佛支付曉，發(fā)邪包人嘴要求眨交付呢工程白的，凳承包怖人應(yīng)禾當(dāng)交乳付;發(fā)包兇人不蓋要求俊交付鳥工程素的，席承包柜人承宗擔(dān)保抵管責(zé)斧任。（6）發(fā)自包人利承包棚人對(duì)儉工程位竣工除結(jié)算估價(jià)款奔發(fā)生慢爭(zhēng)議跪時(shí)，運(yùn)按關(guān)茫于爭(zhēng)主議的伴條款除約定父處理?yè)稀?92.尚3甘肅崗省有恒關(guān)工勒程造撇價(jià)的銜解釋工程盒預(yù)（聰結(jié)）卵算工變作中雹我們緊經(jīng)常雅會(huì)遇旨到問(wèn)咸題，惰現(xiàn)將允甘肅面的有房誠(chéng)關(guān)文掩件解完釋：1、費(fèi)卵率措橋施費(fèi)拿中的襯安全剃施工姿費(fèi)，漲已包技括了鐵用密棚目網(wǎng)偽式安萌全立經(jīng)網(wǎng)全家封閉笑及臨給邊防渴護(hù)；2、費(fèi)濤率措姻施費(fèi)驕中的謹(jǐn)冬雨避季施探工費(fèi)競(jìng)，不嚴(yán)包括留采用螺抗雨盛施工買及電領(lǐng)熱法樂(lè)、暖煙棚法恥、外咐加劑等梢特殊瓶措施項(xiàng)費(fèi)用孤；3、試但驗(yàn)站爐出具得的混燈凝土旅配合訊比報(bào)滋告中磁的水巾泥用靈量高技于定蒙額規(guī)羊定時(shí)裙，應(yīng)宮按設(shè)鍬計(jì)要削求按實(shí)忙調(diào)整何。設(shè)物計(jì)無(wú)復(fù)要求芬時(shí)，膚不再躍調(diào)整聾。4、地仙下部披分剪傲力墻疊支竹機(jī)膠模療板時(shí)抹，不滑包括各對(duì)拉拒止水逼螺栓再，發(fā)蹈生時(shí)添可另哭行計(jì)村算。5、計(jì)礙算縮熊短工寫期措拋施費(fèi)乓時(shí)，繪定額躍工期園的確柏定標(biāo)帥準(zhǔn)是手按照《全國(guó)真統(tǒng)一氣建筑輕安裝航工程工期炸定額》（建蘭標(biāo)［20苦00］38號(hào)）奇的標(biāo)絞準(zhǔn)確串定。6、采銜用商廁品混掩凝土鎖施工猾時(shí)，番工程茶量按濟(jì)設(shè)計(jì)批圖示返結(jié)構(gòu)屠尺寸梅乘1.兔02損耗罩率以“m3”計(jì)算（不那包括舍人工私和機(jī)柜械成抬孔灌絨注樁灘）未根據(jù)霜定額碗：人新工成沉孔灌鄙注樁見(jiàn)；混枝凝土展損耗翅率為1.恐11尚7（含肥充盈獻(xiàn)系數(shù)竄）棒柴油饒打樁帽機(jī)打按樁孔滲灌注烤混凝申土；陸混凝禁土損達(dá)耗率危為1.姨07（含終充盈倍系數(shù)誘）智鉆孔只灌注纖混凝醉土樁謎；混獨(dú)凝土毒損耗京率為1.府25幣3（含鄉(xiāng)豐充盈懂系數(shù)慮）307、剃建筑撥物采朵用竹場(chǎng)膠模曉板施幻玉工，英施工支不再醉計(jì)算糕抹灰雪工程員量，汽其滿哥刮膩籌子按數(shù)補(bǔ)充姥定額及蛾地區(qū)刷基價(jià)巷計(jì)算具。8、孔綜合靠腳手閘架是化不包檢括建以筑物止外的百水平禾防護(hù)伙架。9、購(gòu)不能拜計(jì)算震建筑禿面積魯?shù)牧闩ば琼?xiàng)誕目及稼工業(yè)用廠房耍內(nèi)的土大型小設(shè)備妄基礎(chǔ)股，其且模板匙費(fèi)用另按《甘肅認(rèn)省建霉設(shè)工播程措趁施項(xiàng)安目費(fèi)市定額》其他欲模板口項(xiàng)目勞計(jì)算匯。10、甘尿肅省割現(xiàn)行我建筑昌定額零中未距包括紐奉設(shè)備踐基礎(chǔ)谷地腳旗螺栓券，應(yīng)泉按實(shí)勞際另察行計(jì)舉算。11、鋼遠(yuǎn)結(jié)構(gòu)兵廠房洲維護(hù)幅結(jié)構(gòu)脈采用中彩鋼算板時(shí)勇，其英腳手瞞架費(fèi)蓋用按廊單項(xiàng)挑腳手酷架計(jì)蜘算。12、建午筑物薄結(jié)構(gòu)凳外墻膜皮2m以內(nèi)彈的地和溝模云板，娃已包不括在呈建筑紫物模悼板定岸額中友，不揉再單獨(dú)計(jì)漲算；傅建筑肉物結(jié)器構(gòu)外半墻皮2m以外努的地則溝模拜板，燦按定殘額中攤的其韻他模否板項(xiàng)軋目另行計(jì)處算。13、裝動(dòng)飾工楚程中暖采用探干掛綠石材墻設(shè)計(jì)積有型孫鋼結(jié)菠構(gòu)層榮時(shí)，妙型鋼麻結(jié)構(gòu)辮層應(yīng)兼按金拐屬結(jié)謎構(gòu)工程中擺的零取星構(gòu)核件項(xiàng)聞目定追額執(zhí)北行。14、定扁額中身施工廣機(jī)械匯的規(guī)蒜格型擠號(hào)是秤按照鋸工程企對(duì)象豆的需煙要合心理配您置的疫，實(shí)窯際施念工配置的訊塔式描起重頂機(jī)機(jī)邀型與旱定額淹配置遞機(jī)型扁不同游時(shí)，胸不應(yīng)犬調(diào)整帖換算娘。3115、建伙筑物讀已計(jì)皂算了嘗綜合旋腳手扒架，憑而層丸高又肉超過(guò)4.愛(ài)5m且設(shè)產(chǎn)計(jì)為返吊頂伐裝飾沿面的爆，可另蝴行計(jì)聚算滿眨堂腳啄手架奇。16、樓斥梯、退臺(tái)階存、坡頑道為創(chuàng)花崗鍛巖面寒層時(shí)熊，如屆需另柔外加窗工防孝滑槽距，其壘費(fèi)用篩可按實(shí)單唱獨(dú)計(jì)刃算。17、《甘肅董省建蜜設(shè)工王程費(fèi)革用定生額》檢驗(yàn)?zāi)嵩囼?yàn)器費(fèi)中柴，不膽包括醒塔式掙起重瓜機(jī)的杯安全檢測(cè)臺(tái)費(fèi)、據(jù)水（毫油）詢池滲甚漏試傷驗(yàn)費(fèi)酷、特茂種設(shè)殘備檢錘驗(yàn)費(fèi)帽等費(fèi)轟用322.珠4工程香結(jié)算混的糾脂紛處掙理1工程吧項(xiàng)目猜招投帽標(biāo)過(guò)黃程不土規(guī)范2合同王管理圾觀念矮淡薄3工程艷開工摸前的撞準(zhǔn)備正工作這不完扶善4施工猶過(guò)程遮中的寒不規(guī)然范行青為工程搜結(jié)算購(gòu)中產(chǎn)簽生糾京紛的少起因333認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作

2加強(qiáng)合同管理，提高合同意識(shí)

1嚴(yán)格規(guī)范招投標(biāo)、承發(fā)包程序

對(duì)糾癥紛的原因慘應(yīng)采雞取的應(yīng)對(duì)揚(yáng)措施34

第三部分、現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理工程彩簽證男是指活按承畢發(fā)包慘雙方頃合同喪約定料，一席般由報(bào)承發(fā)桐包雙判方代符表就滔施工識(shí)過(guò)程孕中涉食及合廣同價(jià)尺款之厚外的林責(zé)任誼事件羽所作廊的簽渴認(rèn)證僵明。工程景簽證阻以書廈面形銷式記堂錄了諸施工聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)程發(fā)生悲的特虎殊費(fèi)梢用，宰直接叨關(guān)系藥到業(yè)健主與領(lǐng)施工戶單位刮的切桑身利軋益，胸是工蝕程結(jié)柄算的溜重要但依據(jù)擋。特君別是乓對(duì)一邁些投膝標(biāo)報(bào)邁價(jià)包危死的關(guān)工程行，結(jié)蓄算時(shí)惡要對(duì)修設(shè)計(jì)導(dǎo)變更狗和現(xiàn)翼場(chǎng)簽軟證進(jìn)嬸行調(diào)艱整。車現(xiàn)場(chǎng)知簽證倒是記記錄現(xiàn)杠場(chǎng)發(fā)特生情誘況的博第一限手資各料。澡通過(guò)宜對(duì)現(xiàn)沙場(chǎng)簽隙證的簽分析退、審住核，牧可為瓜索賠陶事件然的處批理提養(yǎng)供依咽據(jù)，釀并據(jù)殊此正化確地蘇計(jì)算蓬索賠籃費(fèi)用掠。353.碗1、現(xiàn)顏場(chǎng)簽競(jìng)證的壤分類☆經(jīng)濟(jì)峰簽證A零星心用工B零星鋸工程C臨時(shí)絕設(shè)施緒增補(bǔ)券項(xiàng)目D隱蔽麥工程涂簽證E非施債工單及位原票因造成的誰(shuí)窩工吉經(jīng)濟(jì)嫁損失F議價(jià)武材料積價(jià)格獅認(rèn)價(jià)廉單G其它方需要隙簽證挺的費(fèi)半用☆工期炒簽證A停水頁(yè)、停腥電簽訴證B非施繪工單芹位原臘因停工寨造成抱的仔工期拖延席。363.痛2、工