工程預結算審查培訓講義

第八章工程預(結)算的審查第一節(jié)工程預(結)算審查概述第二節(jié)工程預(結)算的審查內(nèi)容第一節(jié)工程預(結)算審查概述一、預(結)算審查的依據(jù)審查工程預(結)算是一項技術性和政策性很強的工作。審查中必須遵循國家和省、市政府部門的有關政策、技術規(guī)定。工程預(結)算審查的主要依據(jù)包括以下幾個方面。

1.設計資料設計資料主要是指施工圖(或竣工圖)，包括設計說明、選用的標準圖、圖紙會審記錄、設計變更通知單等。

下一頁返回第一節(jié)工程預(結)算審查概述2.工程承發(fā)包合同書工程承發(fā)包合同書是指建設單位和施工單位之間，根據(jù)國家建設法規(guī)和建設工程承包合同管理條例，經(jīng)雙方協(xié)商確定承發(fā)包方式、承包內(nèi)容、工程預(結)算編制原則和依據(jù)、費用和費率的取定、工程價款結算方式等具有法律效力的重要經(jīng)濟文件。

3.預算定額和費用定額預算定額和費用定額是指編制工程預(結)算所選用的相應專業(yè)預算定額和與之配套使用的費用定額。

上一頁下一頁返回第一節(jié)工程預(結)算審查概述4.材料預算價格單項(單位)工程造價中，材料費的比重較大。由于材料價格具有地區(qū)性和時間性，掌握不好就會影響工程造價的準確性。因此把握好材料預算價格的審查關，是審查工程預(結)算的關鍵之一。

5.施工組織設計或施工方案施工單位為完成施工任務，在施工前要事先編制施工組織設計或施工方案。經(jīng)建設單位同意的施工組織設計或施工方案在實施過程中發(fā)生的各項技術措施費，都要計人工程預(結)算造價中。

上一頁下一頁返回第一節(jié)工程預(結)算審查概述

6.有關文件規(guī)定有關文件規(guī)定，是指本年度或上一年度由有關主管部門頒布的工程價款結算、材料價格和費用調(diào)整等文件規(guī)定。7.工程采用的設計、施工、質(zhì)量驗收等技術規(guī)范或規(guī)程主要是依據(jù)規(guī)范、規(guī)程，對規(guī)定必須發(fā)生而定額尚未包括的材料、檢驗、外加劑等需在預算中列項計算的費用進行審查。

上一頁下一頁返回第一節(jié)工程預(結)算審查概述二、預(結)算審查的程序

1.預(結)算審查的準備工作(1)熟悉送審預(結)算和承發(fā)包合同。(2)搜集并熟悉有關設計資料，核對與工程預(結)算有關的圖紙和標準圖。(3)了解施工現(xiàn)場情況，熟悉施工組織設計或施工方案，掌握與編制預(結)算有關的設計變更、現(xiàn)場簽證等情況。(4)熟悉送審工程預(結)算所依據(jù)的預算定額、費用定額和有關文件。

上一頁下一頁返回第一節(jié)工程預(結)算審查概述

2.預(結)算審查計算

首先確定審查方法，然后按確定的審查方法進行具體審查計算。

(1)核對工程量，根據(jù)定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行核對。

(2)核對選套的定額項目。

(3)核對定額直接費匯總。

(4)核對其他直接費計算。

(5)核對間接費等費用的計取。

在審查計算過程中，對審查問題要做出詳細記錄。

上一頁下一頁返回第一寸節(jié)附工程痰預(結)算審簽查概旨述3.徒審查叮單位襪與預足(結砌)算檢編制應單位辮交換受審查惰意見將審剛查記蹦錄中摩的異躁點、鼓錯誤承、重貴復計疑算和絕遺漏當項目旬等問糧題與丹編制截單位扣和建覽設單諷位交假換意江見，服做進墳一步袖核對富，以畏便更學正調(diào)某整預備(結染)算辭項目無和費擊用。4.松預(良結)告算審避查定申案根據(jù)扁交換周意見迎確定元的結漠果，厚將更乎正后滾的項絡目進她行計舊算并館匯總庫，填倚制工槍程預挎(結阻)算厘審查昆調(diào)整蛛表。傭由編增制單草位責閣任人躍簽字遺加蓋薦公章失，審證查責造任人丸簽字嚼加蓋榆審查林單位嗓公章她。5.損工程砍預(貼結)挖算審別批所謂主工程凡預(邪結)鉤算審細批，在是指澇經(jīng)過瓜建設恢銀行到最終泛審查若后批拒準其損執(zhí)行亂。上一受頁下一秩頁返回第一枯節(jié)察工程熟預(結)算審示查概鑒述三、劍預(武結)螞算審更查的有方式1.耳單獨垮審查單獨務審查外是指始施工掘圖預怕(結籌)算短編完被后，夾分別正由施割工企戶業(yè)自釘審，沃建設討單位懷復核影，建孕設銀袍行最紗后審悲定的果一種晴審查谷方式膝。它劍適用罩于建猛設單餅位和丘建設友銀行娛均具寧備足休夠?qū)忣惒榱^(qū)量、題工程宿規(guī)模曾相對昏不大肥、采搏用常穗規(guī)施憑工技木術、筒設計療變更總和現(xiàn)襯場簽炊證清松楚且逼數(shù)量導不多券的工自程。渠單獨陸審查華的特銜點是障審查萬比較目專一丟，不風易受牛外界全干擾橫。上一害頁下一專頁返回第一發(fā)節(jié)仰工程甘預(結)算審咱查概勻述2.龜聯(lián)合跌會審聯(lián)合段會審驢一般模是指循由若書干部仰門參電加并護共同橋?qū)κ┘惫D瓶預(怖結)院算進球行審姨查。偵參加沙的部雅門有馬建設怒單位熄、施劑工企瞎業(yè)、壯建設熊銀行億和設臨計部酷門等訪。它失適用之于建襖設規(guī)常模較炸大、垂施工拜技術香復雜奮、設那計變?nèi)A更和洋現(xiàn)場薦簽證培較多溝、建割設銀鉆行受酸到專溜業(yè)人幼員數(shù)產(chǎn)量不慨足等展因素阿限制繁不能捕單獨包進行暢審查剪的工跪程?；鹇?lián)合菊會審華的特匹點是修涉及儉部門立多，蛇審查藝效率環(huán)高，巧疑難罪問題寨容易緊解決蒜，質(zhì)鄉(xiāng)豐量能拜夠得患到保冤證。杯這種杰審查付形式頑一般喂要進門行預困審。上一嗚頁下一零頁返回第一菠節(jié)轟工程沙預(結)算審跟查概嶄述3.歐委托尺審查委托植審查望是指丹既不批具備基聯(lián)合虛會審悟條件鞠，建殊設單裹位和摔建設惡銀行匆又不雄能單駐獨進敢行審湖查時殘，建腥設單徑位在量征得拋建設怎銀行躁同意股后委乏托(征或建惰設銀觀行委仍托)痰具有碎編審樣資格伯的咨粘詢部霞門或牛個人抄進行載審查泛。上一媽頁下一擾頁返回第一部節(jié)驕工程夢預(結)算審鎖查概梁述4.忽專門換機構鞠審查專門續(xù)機構船是指由工程免造價燭管理殊部門毛。審醋查預唐(結郵)算釘是工津程造約價管弱理部拉門的閉一項條重要菜職能割，是襯保證負有效請控制御工程葬造價亦的具求體措挪施。工程諒造價床管理娛部門廈審查眾的預急(結源)算技具有攪一定臟的權叉威性未，是晝調(diào)解拐甲乙免雙方劉經(jīng)濟驢糾紛更的重漸要依社據(jù)，決能保翅障各晶種定享額的刑正確詳執(zhí)行刊，規(guī)聞范工祥程預淺(結瓶)算娘的編柏制，攀有效通控制迎工程鍬預(帥結)普算的安準確趣性。上一循頁返回第二閥節(jié)術工程惜預(結)算的振審查原內(nèi)容一、駛預(谷結)袋算總柱體初車步評啞價預(漿結)子算總突體初衰步評圍價，戚包括砌評價秀預(袖結)浴算編爬制的廁完整刊性，臘總造鬧價、昂單方芽造價育的審厭查，鞭編制蟲預(介結)撕算依謎據(jù)資頁料的姻審查隔，以戶及尚堡存在導的問奶題和撲有關道建議洋等內(nèi)噴容。1.嗽評價眠工程城預(托結)律算編晉制的零完整鳳性在評匠價中找間結頌算時悟，檢捉查結呢算表河選用糾是否羊正確蓮，表仔中項澤目的溝數(shù)據(jù)膏計算遙是否陶準確住，有昆關單刻位是舒否簽潛字和雄蓋章田。在評廁價竣西工結永算書劫時，撤審查嘴竣工鉆結算敵書的誕組成暢內(nèi)容酸是否尚完整櫻、竣耗工結帝算書終的編碗制程插序和膠方法專是否慎正確檔。下一勁頁返回第二修節(jié)招工程脹預(結)算的絕審查眼內(nèi)容2.湖總造績價、濕單方井造價典的審熊查總造秤價、側單方拌造價惠的快窄速審塞查法北，一跑種是癢以“估算牢指標”為審賠查依掛據(jù)，驢另一搞種是岡以類單似工將程造煮價為孔審查宏依據(jù)帶。這贈是兩俗種大駱概的捉估算懲審查林。3.掃編制底工程鄭預(憶結)狂算依府據(jù)資辨料的咬審查編制興工程牢預(汪結)糖算依魯據(jù)資脈料不鹽同，首總造被價、雜單方覆造價還計算竄的結夜果不廈同，爛尤其旱應注痰意當敗時工轎程預盜(結稀)算撓允許妙使用擋的定豪額和依結算夏文件襯等。上一箏頁下一奸頁返回第二斗節(jié)融工程背預(結)算的育審查嘉內(nèi)容二、福項目濱劃分遵的審簽查在工表程預帝(結辱)算肉編制撞中，煌項目殺劃分勻是否緒準確說直接我關系看到預蹈(結故)算支價值姥的準匹確程美度，均在項鎖目劃椒分時鳴既要思防止痛漏項極又要絹防止茅多項雕。審評查的縫主要暴內(nèi)容府一般燥包括門以下璃幾個拘方面附:上一竊頁下一桐頁返回第二驕節(jié)索工程承預(結)算的咐審查目內(nèi)容(1)按定吊額劃偽分項晶目的琴審查胸。此天方法誘是在音全面副熟悉筐施工腦圖等掀資料憑的基嚼礎上爺，邊激翻定愛額邊杰找定味額中忠的項草目的驅(qū)方法淹。在辯項目裝劃分津時容扇易出稀現(xiàn)工走程項廁目的荷工作旬內(nèi)容華與所塊選套菠相應盟定額爐項目杏的工甘作內(nèi)爐容不日一致睛。如占土方小工程朱中，紋首先錦要區(qū)專別土都壤類血別，訊然后容選套患與其遮相對閉應的惰土壤誕類別箏的定歉額項瓜目。明又如痕要正純確理國解定求額中要的項差目含網(wǎng)義，阻樁基評承臺恭梁應府套定肚額項蕉目中拌基礎恥梁，村而不望能套蠻用其亭他項浴目。上一聲頁下一陜頁返回第二貧節(jié)奔工程沒預(結)算的嫌審查屬內(nèi)容(2銷)按淚施工縣順序顧劃分表項目譯的審熊查。傘有經(jīng)再驗的飛預算朋員多孩采用或按施氧工順住序劃炒分項萄目的冷方法易，這垂樣確比定項碑目易險漏項愈、多串項。(3喬)按丸統(tǒng)籌欠法劃好分項角目的膜審查帳。按殲統(tǒng)籌井法劃排分項剖目適接用于甩混合掠結構鋤工程希，在斯劃分烘項目鞠時應團考慮朽工程薄是否等適合鴨用統(tǒng)桶籌法校劃分炊項目臟，如轟果適臭合用蹈統(tǒng)籌替法劃敗分項財目，項應核恒對用文統(tǒng)籌戶法劃撐分項脊目的重準確鍵性和企該工雁程劃海分項核目有交無特蠢殊性桶。上一揚頁下一合頁返回第二市節(jié)偽工程懶預(結)算的們審查孫內(nèi)容(4寇)補扁充定騰額項久目的閑審查點。在橡編制瓜工程腔預(茄結)派算時顆，往塔往有倦些分揉項工餅程未士列人浮現(xiàn)行路預算好定額農(nóng)中，灑需要摟編制益相應減分項購工程友的補梢充定牙額。妄對其搶應重念點審注查編黎制的硬原則宰、依蓮據(jù)和各項目鍋包括脖的工譜作內(nèi)蝕容，蓋以及錄人工蓮、材富料和淹機械貪臺班掩的耗望費水轎平。上一瞎頁下一鉤頁返回第二叔節(jié)紅工程湖預(結)算的再審查祖內(nèi)容三、樣建筑工面積卷和工穴程量倚審查工程探量的票計算繼在很貓多情旦況下路與建品筑面褲積有謝關，腰如綜眼合腳籍手架別、地央面面妄層、頸屋面液找平脫層和站屋面饞防水毫層等貪項目耽的工鉤程量吸計算搖都與苦建筑靠面積族有關圓。因海此，選在審首查工撿程量倦時應暈首先障審查狂建筑抱面積芬。上一新頁下一吳頁返回第二商節(jié)左工程歲預(結)算的毛審查憶內(nèi)容1.斯建筑攻面積鏈的審鎖查建筑雅面積綿計算枕規(guī)則休是審研查建當筑面斥積的骨重要各依據(jù)燈之一牽。(1)審查擁應計剃算建構筑面遠積。擁應計草算建掌筑面訊積的澤審查浩包括素兩個蓮方面啞:一庭是應柏計算杠建筑慕面積素的范序圍是銅否都跳計算矮了;斜二是嫩應計申算建委筑面冠積所足選用逝的計駱算尺寸是否日準確雪。(2既)審林查不困應計已算建噸筑面罰積的四范圍蠢，如帽無柱失雨篷擔、屋腔面天生窗、都操作棗平臺槍等。(3涂)審蘇查所秘建工磨程有斜無層翼高在陽2.旺2m烈以內(nèi)尼的技拾術層叨和架拴空層擱，這賀是不鏈應該斃計算爛的建篇筑面房誠積。上一命頁下一度頁返回第二歸節(jié)鴿工程址預(結)算的幟審查涼內(nèi)容2.五工程立量的謊審查工程默量的院審查唇要根蜂據(jù)設儲計圖帶紙和騙工程蛙量計示算規(guī)倆則，趟對已棒計算認出來枯的工嘩程量服進行譜逐項姐審查前或抽祥查。棉應重蜓點審肢查工株程量丘的計釀算是發(fā)否正豈確，應它直綿接影辱響直伯接費嬸計算針和工肢程造寬價的芽準確角性。(1)審查嚇工程惜量計被算公摟式的狠應用遮。(2取)審翠查計諷算工瀉程量格時查天用定晚額中笨的有商關數(shù)鈴據(jù)。(3慕)審關查“竣工恥后按斥實結籍算”項目她的工裝程量墊計算違。(4芳)審萍查工王程量成計算約的范懷圍。(5蔽)審棋查容家易出令差錯勤項目授的工屈程量愿。上一大頁下一掀頁返回第二陶節(jié)笛工程道預(結)算的甜審查許內(nèi)容四、良直接菌費審草查直接寺費審隆查包愚括定泡額換贈算的尼審查秘、補眼充項妖目單藥價的魂審查畢、定駁額直分接費物匯總隙的審命查、凍其他總直接涼費的兩審查撲、附儀表中濟增減疤費用足的審陶查。1.鑰審查脆定額兔換算主要電審查謀所換啄算的宜分項闖工程齒項目拉是否懲符合內(nèi)換算漠條件太，換確算方月法是密否符嘉合定秘額規(guī)避定;就預算朽中是悟否有斷應換巧算項堡目，鬼及因訂換算疑后定粗額基境價低龍于原拐定額茂項目躁基價頁而沒增有進但行換匠算;元規(guī)定井不允誰許換勉算的自項目鍋是否國進行倉了換夕算。上一敘頁下一帝頁返回第二牙節(jié)少工程護預(結)算的朵審查醫(yī)內(nèi)容2.釣審查足補充掏項目遷單價在編逮制工盛程預任算時解，往閃往有刻些分鄭項工董程未寫列人胳現(xiàn)行增預算仆定額啟中，亦需要敲編制隨相應飯分項香工程瞧的補汁充定督額。圖對其燦應重堵點審美查編鼻制的澇原則羞、依緒據(jù)和錫項目玩內(nèi)容向以及紀人工蚊、材指料和借機械狗臺班棒的耗徹費水強平。3.火審查戲定額摧直接性費匯瓜總在定容額直崖接費領匯總標中容片易出卸現(xiàn)筆鵲誤，知如小后數(shù)點祖位置帆標錯據(jù)、項徒目重遼復匯君總等理現(xiàn)象臺，有標的預申算員列為使仇企業(yè)沈增加邁收人宅而采踢取此澡種方東法套魚取建謝設資摸金。屋因此續(xù)，在多審查尿中要示特別掉注意坡這一漁方面睛。上一綢頁下一籌頁返回第二執(zhí)節(jié)趁工程羞預(結)算的醒審查滔內(nèi)容4.免審查阻其他影直接丹費重點衡審查掙各項呆費用說內(nèi)容強、費且率和弓計算休基礎神。5.機審查愿附表拌中增證減費勤用附表董包括好工程判設計質(zhì)變更扔直接拼費計釋算明悼細表囑、建祝設單毅位供霸料計組算等。在工律程設彎計變娛更直表接費像計算掏明細斃表中請，審波查定籌額編腹號與膊項目蛋名稱逐是否藝相吻菌合，泄增加跑部分罰、減淋少部松分計驅(qū)算是靈否準通確，俗應增吵加直商接費風計算黃是否賠準確得。此外確，還丑要注咬意審稅查建鍵設單摧位供謀料費鹿用計撕算辦鬧法是匙否按背各省偵市有那關規(guī)臂定執(zhí)健行。上一艷頁下一控頁返回第二峰節(jié)縱工程仿預(結)算的賞審查泳內(nèi)容五、停主要創(chuàng)材料卻分析漆及價北差審朽查主要傷材料搜分析遷及價泄差的辜計算滲正確坐與否耗，與傾計算扇所建蠢工程休的材永料價智差有漫密切巖關系惜。其責審查型內(nèi)容萍包括桿:(1)