出租房整棟承包合同協(xié)議書

出租房整棟承包合同協(xié)議書出租房整棟承包合同協(xié)議書甲方：（出租方姓名/單位名稱）住所地：（出租方住所地）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方姓名/單位名稱）住所地：（承租方住所地）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法擁有并享有出租房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人/代理人，甲方愿意將其所有的出租房整棟（以下簡稱“租房”）出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商并遵守相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：（租賃房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（房屋實際使用面積）1.3房屋用途：（商業(yè)用途/居住用途/其他）1.4租賃期限：（起始日期-終止日期）1.5租金及支付方式：（租金金額/支付方式/支付時間）第二條租賃房屋使用權(quán)2.1甲方保證其作為房屋所有人/代理人，享有出租房屋的使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。2.2乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，包括但不限于轉(zhuǎn)租、出借等行為。2.3乙方應(yīng)按照約定的使用期限和使用方式使用租賃房屋，并保持房屋的安全、衛(wèi)生和良好狀態(tài)。2.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)隨時檢查房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)違反約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。第三條租賃房屋的維護和修繕3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施、設(shè)備和管道的正常運行，并負(fù)責(zé)及時修繕和維護。3.2如因租賃房屋設(shè)施和設(shè)備的故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在第一時間進行修繕或提供替代設(shè)施。3.3如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損壞或無法使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法解決，可依法進行索賠。第四條租賃費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式及時支付租金。4.2租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付等）。4.3租金支付時間：（具體日期）。4.4如乙方逾期支付租金超過（天數(shù)），甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第五條租賃房屋的保險5.1甲方應(yīng)對租賃房屋進行必要的保險，并按時繳納保險費用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)購買和繳納相關(guān)保險，保障租賃房屋內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。8.3本合同的任何修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：________________