北京市房屋租賃合同（7篇）

第50頁共50頁北京市房屋?租賃合同?合同編號(hào)：?_____?特別告知?一、本合?同為北京市?國土資源和?房屋管理局?與北京市工?商行政管理?局共同制訂?的示范文本?，供房屋租?賃雙方當(dāng)事?人約定使用?，但不適用?于執(zhí)行政府?規(guī)定租金標(biāo)?準(zhǔn)的公有房?屋的租賃關(guān)?系。簽訂合?同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)仔?細(xì)閱讀合同?各項(xiàng)條款，?未盡事宜可?在第十八條?“其他約定?事項(xiàng)”或合?同附件中予?以明確。?二、簽訂合?同前，租賃?雙方應(yīng)相互?交驗(yàn)有關(guān)身?份證明及房?屋權(quán)屬證明?。三、接?受他人委托?代理出租房?屋的，應(yīng)在?簽訂本合同?前出示委托?人開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同，向承租?方明示代理?權(quán)限。四?、租賃雙方?應(yīng)共同查驗(yàn)?房屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備，?填寫《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?并簽字蓋章?。五、合?同內(nèi)的空格?部分可由租?賃雙方根據(jù)?實(shí)際情況約?定填寫。?六、本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)租賃雙方?應(yīng)按規(guī)定到?房屋所在地?的區(qū)縣國土?資源和房屋?管理局或其?委托的機(jī)構(gòu)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?七、租賃?關(guān)系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間或代理?的，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員應(yīng)?在落款內(nèi)簽?字、蓋章，?并注明經(jīng)紀(jì)?資格證書編?號(hào)。出租?方（甲方）?：____?_承租方?（乙方）：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?__。該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號(hào)為：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。第?四條交驗(yàn)身?份（一）?甲方應(yīng)向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實(shí)有效?的身份證明?。（二）?乙方應(yīng)向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實(shí)有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對(duì)?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費(fèi)用由（□?甲方/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月。?（期限超過?____年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對(duì)方。?第七條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時(shí)間：?_____?，____?_，___?__，__?___，_?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_元（大寫?：____?元）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□___?__）等費(fèi)?用。乙方應(yīng)?保存并向甲?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對(duì)于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?）。返還?后對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?（二）對(duì)?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（三）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（?四）對(duì)于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十二條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)?____日?的。2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4.交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5.其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?.不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)____?日的。2?.欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?__元的。?3.擅自?改變?cè)摲课?用途的。?4.擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6.利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。7.?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條違約?責(zé)任（一?）甲方有本?合同第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金。（?二）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?三）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?%支付違約?金。（四?）乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金。（?五）乙方擅?自對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。（?六）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?___日通?知甲方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。（七）?甲方未按約?定時(shí)間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（?八）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十六條無權(quán)?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?甲方代理人?和乙方應(yīng)在?甲方開具的?授權(quán)委托書?或出租代理?合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，甲方?代理人超越?代理權(quán)或代?理權(quán)終止后?的代理行為?，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的?，對(duì)甲方不?發(fā)生法律效?力。第十?七條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向__?__人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁?。第十八?條其他約定?事項(xiàng)（一?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?三）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)備?案一份，執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）簽章?：____?_??承租方（?乙方）簽章?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號(hào)碼：?_____???????????證照號(hào)碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?電話：_?____???????????委托?代理人：_?____?出租方代理?人（簽章）?：____?_???????電話：__?___住?所：___?__電話?：____?_簽約時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日簽約?地點(diǎn)：__?___租?賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或代?理的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填寫?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽?章）：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名?：____?_經(jīng)紀(jì)資?格證書編號(hào)?：____?_附件一?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單注：甲?乙雙方可直?接在本清單?填寫內(nèi)容并?簽字蓋章，?也可將自行?擬定并簽字?蓋章的《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》附在本頁?。北京市?國土資源和?房屋管理局?北京市工?商行政管理?局___?_年四月?北京市房屋?租賃合同（?二）合同?編號(hào)：__?___出?租方（甲方?）：___?__承租?方（乙方）?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?____區(qū)?（縣）__?___。?該房屋為：?樓房___?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?__，其他?條件為__?___，該?房屋（□已?/□未）設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：（一）?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號(hào)為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：___?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變?cè)摲课?的用途。?第四條交驗(yàn)?身份（一?）甲方應(yīng)向?乙方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實(shí)有?效的身份證?明。（二?）乙方應(yīng)向?甲方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實(shí)有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?對(duì)該房屋做?如下改善：?_____?，改善房屋?的費(fèi)用由（?□甲方/□?乙方）承擔(dān)?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是：?_____?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。（期限超?過____?年的，超過?部分無效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對(duì)方。?第七條?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：_?___元（?大寫：__?__元）。?該房屋租金?_____?（□年/□?月）不變，?自第___?__（□年?/□月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時(shí)間：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在?_____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?___銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送?交____?_銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。第?八條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方（?□是/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?_____?元（大寫：?_____?）。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條租賃合?同其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式為：（?一）乙方承?擔(dān)（□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□?_____?）等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽蓋章并移?交房門鑰匙?及____?_后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對(duì)于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?）。返還?后對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意?遺留的物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?（二）對(duì)?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（三）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（?四）對(duì)于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第?十二條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?（二）有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1.該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)?____日?的。2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?4.交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5.其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?.不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)____?日的。2?.欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?__元的。?3.擅自?改變?cè)摲课?用途的。?4.擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6.利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。7.?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條違約?責(zé)任（一?）甲方有本?合同第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金。（?二）因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?三）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?%支付違約?金。（四?）乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金。（?五）乙方擅?自對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。（?六）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?___日通?知甲方，并?按月租金的?____%?支付違約金?。（七）?甲方未按約?定時(shí)間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（?八）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十六條合同?的無權(quán)代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關(guān)事?宜的，甲方?代理人和乙?方應(yīng)在甲方?開具的授權(quán)?委托書或出?租代理合同?的授權(quán)范圍?內(nèi)確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權(quán)或代理權(quán)?終止后的代?理行為，未?經(jīng)甲方書面?追認(rèn)的，對(duì)?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?八條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?備案一份，?_____?執(zhí)____?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證照?號(hào)碼：__?___??????????證照?號(hào)碼：__?___法?定代表人（?簽）：__?___????法定代表?人（簽）：?_____?出租方代?理人（簽）?：____?_???委托代理人?（簽）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__住所?：____?_???????????住所：?_____?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?北京市房?屋租賃合同?（三）出?租人（甲方?）：___?__????????身份證號(hào)：?_____?承租人（?乙方）：_?____????????身份證?號(hào)：___?__甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?_____?;共___?__層__?___第_?____層?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為租賃住房?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租賃?期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金該房?屋月租金為?（人民幣大?寫）___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?租賃期間，?如遇到國家?有關(guān)政策調(diào)?整，則按新?政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款方?式乙方按?支付租金給?甲方。第?六條交付房?屋期限甲?方應(yīng)于本協(xié)?議生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證擁有房?屋產(chǎn)權(quán)，提?供相應(yīng)證明?。在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交付房?屋前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任正?常的房屋大?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常?的房屋維修?費(fèi)用由乙承?擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)并責(zé)任賠?償損失。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付：?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi);?以下費(fèi)用?由甲方支付?：1.供?暖費(fèi);2?.物業(yè)管理?費(fèi);第十?條房屋押金?甲、乙雙?方自本協(xié)議?簽訂之日起?，由乙方支?付甲方（相?當(dāng)于一個(gè)月?房租的金額?）作為押金?。第十一?條租賃期滿?1.租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，甲?方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃?;2.租?賃期滿后，?如甲方未明?確表示不續(xù)?租的，則視?為同意乙方?繼續(xù)承租;?第十二條?違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?協(xié)議，任何?一方違反本?協(xié)議的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?三個(gè)月租金?作為違約金?。第十三?條因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?第十四條?本協(xié)議未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)第十?五條本協(xié)議?之附件均為?本協(xié)議不可?分割之一部?分。本協(xié)議?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力本協(xié)議?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十六條?其他約定?（一）出租?方為已提供?物品如下：?（1）_?____?（2）__?___（?3）___?__（4?）____?_（二）?當(dāng)前的水、?電等表狀況?：（1）?水表現(xiàn)為：?____度?;（2）?電表現(xiàn)為：?____度?;（3）?煤氣表現(xiàn)為?：____?度。第十?七條本協(xié)議?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方可向人民?法院起訴。?第十八條?本協(xié)議自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)____?個(gè)月。二?、本房屋月?租金為人民?幣_(tái)___?元，按月/?季度/年結(jié)?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?三、乙方租?賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。四?、乙方同意?預(yù)交元作為?保證金，合?同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個(gè)月通知對(duì)?方，并償付?對(duì)方總租金?的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向____?人民法院提?起訴訟，請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同連一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方（甲方）?_____?身份證號(hào)碼?_____?承租方（?乙方）__?___身份?證號(hào)碼__?___甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?位于___?_的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，計(jì)___?_個(gè)月。?二、本房屋?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，按月?/季度/年?結(jié)算。每月?月初/每季?季初/每年?年初___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付全月/季?/年租金。?三、乙方?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)?。四、乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需裝?修或改造，?需先征得甲?方同意，并?承擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。五?、租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個(gè)月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后___?_天內(nèi)答復(fù)?。如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃的權(quán)利。?六、租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?_個(gè)月書面?通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書。若?一方強(qiáng)行中?止合同，須?向另一方支?付違約金元?。七、發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方友?好協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，提請(qǐng)由?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院仲裁。?八、本合同?連一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?北京市房?屋租賃合同?（四）甲?方（用人單?位）：__?___地?址：___?__性質(zhì)?：____?_法定代?表人（委托?代理人）：?_____?乙方（勞?動(dòng)者）：_?____?性別：__?___年?齡：___?__民族?：____?_文化程?度：___?__地址?：____?_籍貫：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《全民所有?制企業(yè)招用?農(nóng)民合同制?工人的規(guī)定?》及省有關(guān)?規(guī)定，甲乙?雙方在乎等?自愿的基礎(chǔ)?上簽訂本合?同。一、?合同期限?本合同期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，合?同期限為_?___年。?試用期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，期限?為____?個(gè)月。二?、生產(chǎn)（工?作）任務(wù)?甲方安排乙?方在___?__崗位，?為____?_工種。具?體的工作任?務(wù)為：__?___。?三、生產(chǎn)（?工作）條件?甲方根據(jù)?國家有關(guān)勞?動(dòng)安全衛(wèi)生?的法規(guī)、標(biāo)?準(zhǔn)，提供勞?動(dòng)保護(hù)設(shè)施?，按照同工?種城鎮(zhèn)合同?制工人標(biāo)準(zhǔn)?發(fā)給乙方勞?動(dòng)保護(hù)用品?。乙方離開?企業(yè)時(shí)，應(yīng)?將勞動(dòng)保護(hù)?用品歸還甲?方，或由甲?方作價(jià)賣給?乙方。四?、勞動(dòng)紀(jì)律?甲方根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定制定各項(xiàng)?規(guī)章、制度?，乙方嚴(yán)格?遵守國家法?律、法規(guī)，?以及廠規(guī)廠?紀(jì)，服從甲?方管理，積?極做好工作?。五、工?作時(shí)間及勞?動(dòng)報(bào)酬1?.乙方每月?工作___?_天，每天?工作___?_小時(shí)。如?雙方和工會(huì)?同意延長(zhǎng)工?作時(shí)間的，?按加班給予?報(bào)酬，加班?費(fèi)每小時(shí)_?___元。?2.乙方?在試用期內(nèi)?的工資為_?___元。?試用期滿考?核合格的按?國家和省有?關(guān)規(guī)定定級(jí)?。工資標(biāo)準(zhǔn)?為：___?__。3?.除國家另?有特別規(guī)定?外，乙方享?受的獎(jiǎng)金、?補(bǔ)貼、津貼?與本單位從?城鎮(zhèn)招收的?合同制工人?相同，具體?的標(biāo)準(zhǔn)為：?_____?_____?_____?。六、保?險(xiǎn)福利待遇?1.乙方?享受的節(jié)假?日、婚喪假?、探親假、?女職工產(chǎn)假?，與甲方從?城鎮(zhèn)招收的?合同制工人?相同。2?.乙方患病?或非因工負(fù)?傷，甲方給?予乙方__?__個(gè)月的?停工醫(yī)療期?。此期間的?醫(yī)療待遇和?病假工資，?與甲方從城?鎮(zhèn)招收的合?同制工人相?同。醫(yī)療期?滿后因不能?從事原工作?，也不能從?事由甲方另?行安排的工?作被解除合?同的，甲方?發(fā)給相當(dāng)于?本人基本工?資三至六個(gè)?月的醫(yī)療補(bǔ)?助費(fèi)。3?.乙方因病?或非因工死?亡的，甲方?發(fā)給喪葬費(fèi)?____元?，一次性供?養(yǎng)親屬救濟(jì)?費(fèi)____?元。4.?乙方因工負(fù)?傷，甲方給?予免費(fèi)醫(yī)療?。醫(yī)療期間?，乙方原工?資照發(fā)。醫(yī)?療終結(jié)經(jīng)醫(yī)?院證明，并?經(jīng)勞動(dòng)鑒定?委員會(huì)確認(rèn)?不能從事原?工作的，送?回農(nóng)村妥善?安排，甲方?按下列辦法?發(fā)給乙方因?工致殘撫恤?費(fèi)：（1?）完全喪失?勞動(dòng)能力的?，每月發(fā)給?____元?，直至乙方?死亡;（?2）大部分?喪失勞動(dòng)能?力的，按乙?方原工資的?70%發(fā)給?，直至乙方?死亡;（?3）部分喪?失勞動(dòng)能力?的，一次性?發(fā)給___?_元。5?.乙方因工?死亡的，甲?方按有關(guān)規(guī)?定發(fā)給乙方?家屬喪葬補(bǔ)?助費(fèi)___?_元，供養(yǎng)?直系親屬撫?恤費(fèi)___?_元。6?.甲方按規(guī)?定的時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)為乙方?交納退休養(yǎng)?老金。如乙?方回鄉(xiāng)時(shí)未?到退休年齡?，甲方將養(yǎng)?老保險(xiǎn)金以?回鄉(xiāng)補(bǔ)助金?的形式一次?發(fā)給乙方。?如乙方轉(zhuǎn)為?城鎮(zhèn)合同制?工人，甲方?將這筆款項(xiàng)?轉(zhuǎn)入養(yǎng)老保?險(xiǎn)金專戶。?7.乙方?糧戶關(guān)系不?轉(zhuǎn)人甲方所?在地。甲方?按同工種固?定工標(biāo)準(zhǔn)為?乙方向糧食?部門辦理加?價(jià)糧供應(yīng)登?記手續(xù)，糧?食差價(jià)部分?由甲方負(fù)擔(dān)?。8.乙?方因勞動(dòng)合?同期滿終止?執(zhí)行，或?qū)?于第七條第?2款第（3?）項(xiàng)和第（?4）項(xiàng)解除?勞動(dòng)合同時(shí)?，甲方應(yīng)按?乙方工作每?滿一年（滿?半年不滿一?年按一年計(jì)?算）發(fā)給一?個(gè)月基本工?資的生活補(bǔ)?助費(fèi)，但最?多不超過本?人十二個(gè)月?的基本工資?。七、合?同的變更、?終止、解除?和續(xù)訂1?.在下列情?況下，甲乙?雙方可以變?更本合同的?相關(guān)內(nèi)容：?（1）甲?方經(jīng)上級(jí)主?管部門批準(zhǔn)?轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整?生產(chǎn)任務(wù)，?或者由于情?況變化經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?同意的;?（2）甲乙?雙方協(xié)商同?意，且不損?害國家、集?體和他人利?益的;（?3）本合同?訂立時(shí)所依?據(jù)的法律、?法規(guī)、規(guī)章?、政策已經(jīng)?修改的;?（4）由于?不可抗力致?使本合同無?法完全履行?的;（5?）法律、法?規(guī)規(guī)定的其?他情況。?2.下列情?況，甲方可?以解除合同?：（1）?乙方在試用?期內(nèi)，經(jīng)發(fā)?現(xiàn)不符合錄?用條件的;?（2）乙?方無故不能?完成合同所?規(guī)定的生產(chǎn)?、工作任務(wù)?的;（3?）乙方患病?或非因工負(fù)?傷，醫(yī)療期?滿后，不能?從事原工作?，也不能從?事甲方另行?安排的工作?的;（4?）甲方宣告?破產(chǎn)，或者?瀕臨破產(chǎn)處?于法定整頓?期間的（須?提前三十日?向工會(huì)或者?全體職工說?明情況，并?向勞動(dòng)行政?部門報(bào)告）?;（5）?按國家有關(guān)?規(guī)定應(yīng)予辭?退的。3?.下列情況?，甲方不得?解除勞動(dòng)合?同：（1?）勞動(dòng)合同?期限未滿，?又不符合本?條第2款規(guī)?定的;（?2）乙方患?有職業(yè)病或?因工負(fù)傷，?并經(jīng)醫(yī)務(wù)勞?動(dòng)鑒定委員?會(huì)確認(rèn)，屬?于全部或大?部分喪失勞?動(dòng)能力的;?（3）乙?方患病或非?因工負(fù)傷，?在規(guī)定的醫(yī)?療期內(nèi)的;?（4）乙?方為女職工?，在孕期、?產(chǎn)假和哺乳?期間的。?4.下列情?況，乙方可?以解除勞動(dòng)?合同：（?1）甲方不?能按照合同?規(guī)定，支付?勞動(dòng)報(bào)酬的?;（2）?經(jīng)國家有關(guān)?部門確認(rèn)，?甲方生產(chǎn)安?全衛(wèi)生條件?惡劣，嚴(yán)重?危害乙方身?體健康的的?;（3）?經(jīng)甲方同意?，乙方自費(fèi)?考入中等專?業(yè)以上學(xué)校?學(xué)習(xí)的;?（4）甲方?不履行勞動(dòng)?合同或者違?反國家法律?、政策，侵?害乙方合法?權(quán)益的。?5.合同期?滿后應(yīng)即終?止執(zhí)行，甲?方因生產(chǎn)工?作需要，在?征得乙方同?意的條件下?，雙方可以?續(xù)訂合同。?一方不同意?續(xù)訂的，另?一方不得強(qiáng)?迫。合同期?滿一個(gè)月之?內(nèi)既不終止?，又不履行?續(xù)訂手續(xù)的?，視本合同?為續(xù)訂同一?期限的合同?。6.乙?方被依法開?除、勞動(dòng)教?養(yǎng)、判刑的?，勞動(dòng)合同?自行解除。?7.任何?一方解除合?同，必須提?前三十天以?書面形式通?知對(duì)方，方?可辦理解除?合同手續(xù)。?但試用期經(jīng)?發(fā)現(xiàn)不合格?的、因辭退?解除合同的?除外。此外?，符合第七?條第4款（?1）、（2?）、（4）?情形之一的?，乙方可隨?時(shí)解除勞動(dòng)?合同。八?、雙方需約?定的事項(xiàng)?1.甲方為?乙方提供住?房，房租、?水電費(fèi)由乙?方自理。甲?方發(fā)給乙方?住房補(bǔ)貼（?每月___?_元）。?2.甲方因?生產(chǎn)、經(jīng)營?條件變化，?以及___?_等情況，?經(jīng)乙方同意?，可以在不?變更合同條?款的情況下?，安排乙方?從事本合同?規(guī)定以外的?工作。3?.乙方在其?戶口所在地?應(yīng)征人伍以?及____?等情況，乙?方可以解除?合同。4?.甲方因調(diào)?整生產(chǎn)任務(wù)?而富余生產(chǎn)?人員，乙方?試用期滿經(jīng)?考核不合格?的，以及_?___等情?況，甲方可?以解除合同?。九、違?約責(zé)任任?何一方違反?合同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，付給?對(duì)方違約金?____元?。給對(duì)方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)根據(jù)?后果和責(zé)任?大小予以賠?償。十、?其他約定事?項(xiàng)___?__。十?一、勞動(dòng)爭(zhēng)?議處理甲?乙雙方因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，當(dāng)?事人應(yīng)向本?企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)?議調(diào)解委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?。調(diào)解無效?的，向有管?轄權(quán)的勞動(dòng)?爭(zhēng)議仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁，對(duì)裁決?不服的，向?人民法院起?訴。十二?、本合同旨?在確定甲乙?雙方勞動(dòng)關(guān)?系，明確雙?方責(zé)權(quán)利。?有關(guān)條文的?具體實(shí)施，?甲方在不違?背國家現(xiàn)行?法律、法規(guī)?、政策的前?提下制定實(shí)?施細(xì)則。?十三、本合?同自簽訂之?日起生效，?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份。?本合同用鋼?筆或毛筆填?寫，涂改、?未經(jīng)合法授?權(quán)代簽無效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?法定代表?人（委托代?理人）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?北京市房屋?租賃合同（?五）出租?方（甲方）?_____?承租方（?乙方）__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?_____?.該房屋?為：樓房_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋（?□已/□未?）設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號(hào)為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_.（二?）甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?.乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。第?四條交驗(yàn)身?份（一）?甲方應(yīng)向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實(shí)有效?的身份證明?。（二）?乙方應(yīng)向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實(shí)有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)對(duì)?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費(fèi)用由（□?甲方/□乙?方）承擔(dān)。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?_____?北京市房屋?租賃合同中?的租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。（期限超?過____?年的，超過?部分無效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前____?日（□書面?/□口頭）?通知對(duì)方。?第七條_?____北?京市房屋租?賃合同租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)：?____元?（大寫：_?___元）?該房屋租金?_____?（□年/□?月）不變，?自第___?__（□年?/□月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時(shí)間：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在?_____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?___銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?3個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其中?一份合同送?交____?_銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。第?八條___?__北京市?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方支付房?屋租賃保證?金，具體金?額為：__?___??????元?（大寫：_?____）?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?_____?北京市房屋?租賃合同其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：（一）?乙方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□__?___）等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對(duì)于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復(fù)原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)償?）返還后?對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條_?____北?京市房屋租?賃合同中房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租?賃期限。?（二）對(duì)于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。（四?）對(duì)于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第十?二條___?__北京市?房屋租賃合?同中的轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方對(duì)?該房屋及其?附屬設(shè)施造?成損壞的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條_?____北?京市房屋租?賃合同中所?有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權(quán)利?。（二）?租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在?乙方與新所?有權(quán)人之間?具有法律效?力。第十?四條___?__北京市?房屋租賃合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2.因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定時(shí)?間交付該房?屋達(dá)___?_日的。?2.交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4.?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5.?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1.?不支付或者?不按照約定?支付租金達(dá)?____日?的。2.?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?_元的。?3.擅自改?變?cè)摲课萦?途的。4?.擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?.擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6.利用?該房屋從事?違法活動(dòng)的?。7.其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十五條_?____北?京市房屋租?賃合同的違?約責(zé)任（?一）甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?（二）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?四）乙方有?本合同第十?四條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金。?（五）乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（七?）甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十六條__?___北京?市房屋租賃?合同的無權(quán)?代理由甲?方代理人代?為簽訂本合?同并辦理相?關(guān)事宜的，?甲方代理人?和乙方應(yīng)在?甲方開具的?授權(quán)委托書?或出租代理?合同的授權(quán)?范圍內(nèi)確定?本合同具體?條款，甲方?代理人超越?代理權(quán)或代?理權(quán)終止后?的代理行為?，未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)的?，對(duì)甲方不?發(fā)生法律效?力。第十?七條___?__北京市?房屋租賃合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)解?解決；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?____人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十八條其他?約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一?份，___?__執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號(hào)碼：?_____???????????證照號(hào)碼：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_出租方?代理人（簽?字）：__?___?委?托代理人（?簽字）：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__住所?：____?_?????????????住所：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?北京市房?屋租賃合同?（六）合?同編號(hào)：_?____?出租人（甲?方）：__?___?????證?件類型及編?號(hào)：___?__承租?人（乙方）?：____?_?????證件類?型及編號(hào)：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于北京?市____?區(qū)（縣）_?___街道?辦事處__?___（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積___?_平方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?（□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件），?房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：?_____?或房屋來源?證明名稱：?_____?，房屋所有?權(quán)人（公有?住房承租人?、購房人）?姓名或名稱?：____?_，房屋（?□是/□否?）已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋租?賃情況及登?記備案（?一）租賃用?途：___?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?____，?最多不超過?____人?。（二）?如租賃用途?為居住的，?甲方應(yīng)自與?乙方訂立本?合同之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?房屋出租登?記手續(xù)。對(duì)?多人居住的?，乙方應(yīng)將?居住人員情?況告知甲方?，甲方應(yīng)建?立居住人員?登記簿，并?按規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。本?合同變更或?者終止的，?甲方應(yīng)自合?同變更或者?終止之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同有?效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生?變更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?告知服務(wù)站?，辦理變更?登記手續(xù)。?居住人員?中有外地來?京人員的，?甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，?督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理暫住證?;居住人員?中有境外人?員的，（□?甲方/□乙?方）應(yīng)自訂?立本合同之?時(shí)起___?_小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住?宿登記手續(xù)?。租賃用?途為非居住?的，甲方應(yīng)?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》（見?附件一）經(jīng)?甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：人?民幣_(tái)__?_元整（￥?：____?_）。支?付方式：_?____（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），押__?___付_?____，?各期租金支?付日期：_?____，?_____?，____?_。（二?）押金：人?民幣_(tái)__?_元整（￥?：____?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，___?__由甲方?承擔(dān)，__?___由乙?方承擔(dān)：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)?（3）電話?費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（?8）房屋租?賃稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）?車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（?13）__?___費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、消防、治?安、衛(wèi)生等?方面的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1.對(duì)于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。2.因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三