小產(chǎn)權(quán)房子合同書

小產(chǎn)權(quán)房子合同書一、合同雙方甲方：（出賣人）_____________乙方：（購買人）_____________二、房屋基本信息房屋坐落地點：___________房屋建筑面積：___________房屋小產(chǎn)權(quán)房房號：___________小產(chǎn)權(quán)房出讓合同編號：___________三、房屋出售價格甲方同意將上述房屋出售給乙方，出售價格為___________元，（大寫）_____________元整，該價格包括了乙方購買房屋應(yīng)支付的所有款項。四、房屋質(zhì)量狀況甲方保證該房屋為其所有，并無抵押、查封等情況，也未被征收或者拆除。甲方保證該房屋所有權(quán)歸其自有，并沒有任何爭議。房屋的基本建設(shè)和設(shè)計符合國家規(guī)定和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。房屋的建筑面積和承重結(jié)構(gòu)等技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)定，沒有質(zhì)量問題。房屋無因施工、裝修及使用過程中所引起的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等問題造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的記錄。五、產(chǎn)權(quán)證書及其他證件甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證，以及所有相關(guān)的技術(shù)文件等，并保證這些文件均為真實有效。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方取得包括產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證在內(nèi)的所有相關(guān)證件。六、房屋交付辦法和時間甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起的___________個工作日內(nèi)將該房屋一并交付給乙方。房屋的交付應(yīng)當(dāng)滿足國家有關(guān)有限房屋交易的相關(guān)規(guī)定，包括核驗身份證、客票、購房合同等。七、違約責(zé)任任何一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未能按照合同約定將房屋及產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證等全部交付給乙方的，乙方有權(quán)要求退還全部已支付的房款。乙方未能按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金，如產(chǎn)生債權(quán)糾紛，雙方可以通過仲裁或訴訟解決。八、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并乙方取得產(chǎn)權(quán)證書之日終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______________