整幢房屋租賃合同

整幢房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：房東：（以下簡稱“甲方”）租客：（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本房屋位于（這里填寫房屋地址），戶型（這里填寫房屋戶型），共（這里填寫房屋面積）平方米，屬于（這里填寫房屋類型，如普通住宅、別墅等），為整幢出租，現(xiàn)狀（這里填寫房屋現(xiàn)狀）。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰、無法被查封或抵押，租賃該房屋不會侵犯第三方權(quán)益。第二條租賃期限本房屋租賃期限為（這里填寫租賃期限），自（這里填寫起始日期）起至（這里填寫結(jié)束日期）止。第三條租金及繳納方式本租賃合同租金為人民幣（這里填寫租金數(shù)額），租金包括房租、公用事業(yè)費。每月租金應(yīng)當在租賃期開始前（這里填寫繳納方式）、到期之前支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日支付租金金額的（這里填寫罰款比例）。乙方須按期繳納租金，違反本條約定的，甲方有權(quán)解除合同。第四條保證金及退還甲方要求乙方在簽訂合同時繳納保證金（這里填寫保證金金額），作為本合同的履約保證。在合同到期時，乙方如無違約行為，保證金應(yīng)當在（這里填寫退還時間）前退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分應(yīng)在三個工作日內(nèi)返還給乙方。第五條房屋交付及驗收1.交付房屋：甲方應(yīng)在本合同生效后（這里填寫交房日期）將該房屋交付給乙方，并一并提供該房屋的合法證件，在雙方簽字確認后乙方方可入住。2.房屋驗收：在乙方入住當日或次日，甲方和乙方對該房屋進行全面檢查，如有瑕疵或損壞，雙方應(yīng)當協(xié)商解決并簽署《房屋交接單》。第六條房屋使用及維修1.乙方在本合同期間享有該房屋的使用權(quán)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.乙方應(yīng)按照正確方法使用該房屋，不得進行損壞或大規(guī)模改造。如有損壞或改造需求，乙方應(yīng)當提前征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的維修和修復(fù)費用。3.房屋維修：對于屬于甲方管轄的公用設(shè)施，乙方應(yīng)按要求維護，如出現(xiàn)損壞需及時通知甲方進行修復(fù)。對于屬于乙方管轄的設(shè)施，乙方應(yīng)及時修繕。第七條合同解除和違約責(zé)任1.本合同期間，乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按期繳納租金的；（2）嚴重損壞房屋和設(shè)施的；（3）違反法律法規(guī)或本合同約定的。2.本合同期間，甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按期交付房屋的；（2）房屋嚴重損壞影響使用的；（3）未履行提供相應(yīng)設(shè)施和質(zhì)量標準的。第八條爭議解決1.本合同條款的解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.因本合同而發(fā)生的一切爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，各方均可向要求管轄的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲方和乙方共同確認，在簽訂本合同時未隱瞞任何重要信息。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至約定租賃期滿。甲方（簽名/蓋章）：_________