實(shí)驗(yàn)室租房協(xié)議書

實(shí)驗(yàn)室租房協(xié)議書實(shí)驗(yàn)室租房協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有一處位于（詳細(xì)地址）的實(shí)驗(yàn)室，擬將其出租給乙方使用，以滿足乙方在科研、實(shí)驗(yàn)及創(chuàng)新方面的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限為起始日期至終止日期，共計(jì)租賃天數(shù)為（天數(shù)）天。1.2若乙方需繼續(xù)使用實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方，雙方可再次協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金總額為（金額）人民幣，租金包含實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在租賃期間起始日期前支付（金額）人民幣作為押金，并在每月（或每季度）的（日期）前支付當(dāng)期租金。2.3若乙方在租賃期間提前終止協(xié)議，押金不予退還；若甲方違反協(xié)議提前終止，應(yīng)將押金全額退還給乙方。第三條實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行，并按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室所需的常規(guī)耗材。3.2乙方應(yīng)按照實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度使用實(shí)驗(yàn)室，并保證設(shè)備和儀器的正常使用及維護(hù)。3.3乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、出借給他人，不得擅自更改實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)備。3.4乙方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)備、儀器及實(shí)驗(yàn)材料負(fù)責(zé)，如有損壞應(yīng)及時(shí)賠償或修復(fù)。第四條實(shí)驗(yàn)室安全管理4.1甲方應(yīng)提供實(shí)驗(yàn)室相關(guān)的安全操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并做好安全管理工作。4.2乙方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的危險(xiǎn)品和易燃易爆物品進(jìn)行妥善保管，并按照相關(guān)規(guī)定使用。4.3乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)存在安全隱患應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取措施避免事故的發(fā)生。第五條保密義務(wù)5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研成果、技術(shù)信息等保密，不得向第三方泄露。5.2如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫停履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：