建筑裝飾工程預(yù)算編制

建筑裝飾工程估價(jià)

四、建筑裝飾工程預(yù)算概論1、裝飾工程預(yù)算根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)法）、取費(fèi)來(lái)編制的。裝飾工程預(yù)算是確定該項(xiàng)裝飾工程所需的全部投資文件，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、人工費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等加大部分組成。2、裝飾工程預(yù)算的作用（1）建筑裝安裝施工單位（施工企業(yè)或稱乙方）和建設(shè)單位（房主或稱甲方）簽訂工程承包含同和辦理工程結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。（2）銀行撥付工程價(jià)款依據(jù)。（3）施工企業(yè)（乙方）編制計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。（4）在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位（甲方）確定標(biāo)底和施工單位（乙方）投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。3、建筑裝飾工程預(yù)算編制方法裝飾工程預(yù)算的編制方法主要有兩種：?jiǎn)挝还纼r(jià)法和實(shí)物造價(jià)法，一般的裝飾工程預(yù)算，按常規(guī)在采用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算，但由于裝飾工程多使用新材料，新技術(shù)新機(jī)械設(shè)備，在必要時(shí)需要采用實(shí)物造價(jià)法編制工程預(yù)算。另外還有清單計(jì)價(jià)模式：

（1）單位估價(jià)法：此種方法是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法，計(jì)算程序?yàn)椋?/p>

1）根據(jù)施工圖計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量。2）根據(jù)地區(qū)裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)規(guī)定，計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、直接費(fèi)匯總?cè)鐔挝还こ讨苯淤M(fèi)3）根據(jù)取費(fèi)規(guī)定，計(jì)算間接費(fèi)，計(jì)劃利利潤(rùn)，直接費(fèi)匯總，計(jì)算得出單位工程預(yù)算造價(jià)。4）進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算和總預(yù)算造價(jià)。（2）實(shí)物造價(jià)法：此種方法是實(shí)際用工料數(shù)量來(lái)計(jì)算工程造價(jià)的方法計(jì)算程序:

1）利用施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算材料消耗的數(shù)量2）按照勞動(dòng)額定計(jì)算人工工日費(fèi)用3）按照室內(nèi)裝飾機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)4）根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格,機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料,計(jì)算單位工程直接費(fèi)5）算出間接、計(jì)劃利潤(rùn)，并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià)。6）進(jìn)一步匯總，得出綜合造價(jià)和總預(yù)算造價(jià)4、建筑裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù)施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)勘察及測(cè)量資料預(yù)算定額及費(fèi)用定額材料市場(chǎng)價(jià)格及工程造價(jià)信息標(biāo)準(zhǔn)圖集合同及招標(biāo)文件5、建筑裝飾工程預(yù)算編制步驟（定額計(jì)價(jià)）（1）收集熟悉有關(guān)文件和資料，熟悉圖紙內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖（2）正確劃分預(yù)算子目和排列工程細(xì)目（3）準(zhǔn)確計(jì)算工程量（4）確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi)（5）計(jì)算差價(jià)（6）各項(xiàng)取費(fèi)的計(jì)算（7）建筑裝飾裝修工程報(bào)價(jià)內(nèi)容組成（8）確定工程預(yù)算和報(bào)價(jià)的總報(bào)價(jià)（9）計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（10）編寫編制說(shuō)明

工程概況——工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等；預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱；說(shuō)明人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；說(shuō)明預(yù)算外項(xiàng)目?jī)?nèi)容，注明是否有簽證；說(shuō)明編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時(shí)的處理方法；說(shuō)明單項(xiàng)（位）工程的工程造價(jià)及單方造價(jià)；當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。（11）填寫封面根據(jù)招標(biāo)文件中提供的工程量清單，依據(jù)《企業(yè)定額》或建設(shè)部門發(fā)布《消耗量定額》，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，擬定施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算工程造價(jià)。（1）費(fèi)用構(gòu)成：

分部分項(xiàng)工程費(fèi)（直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)）措施項(xiàng)目費(fèi)（其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)）其他項(xiàng)目費(fèi)；規(guī)費(fèi)；稅金（2）編制依據(jù)：設(shè)計(jì)施工圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖；招標(biāo)文件和工程量清單；施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）；《企業(yè)定額》或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》、《措施費(fèi)計(jì)價(jià)辦法》、《建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》、人工、材料、機(jī)械及設(shè)備的價(jià)格信息或承發(fā)包雙方結(jié)合市場(chǎng)情況確認(rèn)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)辦擔(dān)架、規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和統(tǒng)一格式、有關(guān)文件等。

6、工程量清單計(jì)價(jià)工程工程煩量清菜單報(bào)播價(jià)表協(xié)議子編號(hào)單：預(yù)結(jié)嗽算編霞號(hào)：投標(biāo)穴人：續(xù)（盯單位杰蓋章棄）法定熄代表卻人：鞏（稠簽字門蓋章限）造價(jià)濃工程筆師及保注冊(cè)進(jìn)證號(hào)圈：（簽沈字蓋溪執(zhí)業(yè)蚊專用蔥章）編制巾時(shí)間蜂：年月日2）稻填咱表須始知3）票總?cè)哉f(shuō)明工程龍概況撫（建耳設(shè)規(guī)乘模、俯工程值特征塞、計(jì)扣劃工貿(mào)期、準(zhǔn)施工凈現(xiàn)場(chǎng)抖實(shí)際嘩情況山、交江通運(yùn)憤輸情燒況、齊自然乞地理仿條件口、環(huán)窗境保俘護(hù)要執(zhí)求等胃）；嶼工程酬招標(biāo)淡和分田包范翅圍；貍工程披量清鳥(niǎo)單編挎制依誤據(jù)；絹工程喘質(zhì)量宇、材車料、松施工學(xué)等的際特殊忙要求河；招柏標(biāo)人宵自行拌采購(gòu)墳材料捧的名吳稱、刪規(guī)格挪型號(hào)吩、數(shù)據(jù)量等視；預(yù)杜留金唱、自大行采灰購(gòu)材哄料的驚金額優(yōu)數(shù)量長(zhǎng)；其裳他需萬(wàn)說(shuō)明厲的問(wèn)圾題。（3）工晉程量飾清單然計(jì)價(jià)佛文件秘組成1）封預(yù)面4）投閘標(biāo)總職價(jià)表

投標(biāo)總價(jià)建設(shè)單位：工程名稱：投標(biāo)總價(jià)（小寫）：（大寫）：投標(biāo)人：

（單位蓋章）

法定代表人：

（簽字蓋章）造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào)：

（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）

編制時(shí)間：

年

月

日工程盡項(xiàng)目悉總價(jià)藝表工程禍名稱咬：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)單項(xiàng)工程名稱金額（元）1

2

3

。。。

合計(jì)

5）工笑程項(xiàng)暈?zāi)靠偵袃r(jià)表6）單澇項(xiàng)工站程費(fèi)己匯總套表工程勿名稱構(gòu)：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)單位工程名稱金額（元）1土建工程

2安裝工程

3

。。。

合計(jì)

7）單阿位工樓程費(fèi)誓匯總?cè)Ρ硇蛱?hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)

1.1其中人工費(fèi)合計(jì)

2措施項(xiàng)目費(fèi)

2.1通用措施費(fèi)

2.2專業(yè)措施費(fèi)

3其他項(xiàng)目費(fèi)

4規(guī)費(fèi)

4.1工程排污費(fèi)

4.2社會(huì)保障費(fèi)

4.3工程定額測(cè)定費(fèi)

5稅金

6工程總造價(jià)

工程掉名稱倆：第頁(yè)共頁(yè)8）分偽部分恒項(xiàng)工蒙程量驢清單競(jìng)計(jì)價(jià)奇表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)（元）單價(jià)合價(jià)1

2

。。。

總計(jì)

工程葛名稱吉：第頁(yè)共頁(yè)9）措叼施項(xiàng)縱目清腿單計(jì)尼價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1

2

。。。

合計(jì)

工程善名稱梅：第頁(yè)共頁(yè)10）其命他項(xiàng)紛目清舅單計(jì)傻價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）1招標(biāo)人部分

2投標(biāo)人部分

合計(jì)

工程賀名稱歇：第頁(yè)共頁(yè)11）零隨星工騰作項(xiàng)狹目計(jì)壺價(jià)表序號(hào)名稱計(jì)量單位數(shù)量綜合單價(jià)（元）單價(jià)合價(jià)1人工

小計(jì)2人工

小計(jì)3人工

小計(jì)4合計(jì)

工程始名稱喂：第頁(yè)共頁(yè)12）分屈部分冒項(xiàng)工斷程量褲清單管綜合誤單價(jià)正分析慣表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)分析綜合單價(jià)人工材料機(jī)械管理利潤(rùn)合價(jià)1

2

。。

工程輝名稱咬：第頁(yè)共頁(yè)13）措智施項(xiàng)涼目綜栽合單骨價(jià)分刷析表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)分析綜合單價(jià)人工材料機(jī)械管理利潤(rùn)合價(jià)1

2

。。

工程慕名稱鍬：第頁(yè)共頁(yè)14）主沙要材蔥料價(jià)蒼格表序號(hào)編號(hào)名稱單位單價(jià)（元）數(shù)量合價(jià)（元）1鋼筋1級(jí)鋼筋

2水泥2級(jí)鋼筋

3木材木材

4磚磚

。。。

工程能名稱翼：第頁(yè)共頁(yè)（4）編班制步昌驟熟悉逼圖紙株、招負(fù)標(biāo)文苦件—參加忽圖紙蠻會(huì)審過(guò)、勘圖察現(xiàn)螺場(chǎng)—熟悉顏施工涼組織態(tài)和方先案—確定致計(jì)價(jià)痰依據(jù)—列分現(xiàn)項(xiàng)工贏程、光計(jì)算惜工程炭量--播-套《企業(yè)店定額》或《消耗恩量