建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理基礎(chǔ)知識

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理

招投標(biāo)與

合同管理基本知識

第8章招投標(biāo)與合同管理基本知識

教學(xué)方法與手段結(jié)合相關(guān)法律制度，以理論教學(xué)+案例教學(xué)方式展開。特點(diǎn)、性質(zhì)及重要性介紹工程的發(fā)承包是在建筑市場上通過招投標(biāo)完成的經(jīng)濟(jì)活動，工程招投標(biāo)與合同管理課程揭示了建筑市場的一般規(guī)律，指出了市場主體應(yīng)遵循的原則和建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理的方法。工程招投標(biāo)與合同管理是工程管理人員必須掌握的專業(yè)知識,工程招標(biāo)投標(biāo)的能力，合同管理能力是工程管理人員的核心競爭能力。工程招投標(biāo)是將各個建筑市場主體聯(lián)系在一起的主要途徑，是形成工程管理專業(yè)課程之間有機(jī)聯(lián)系的紐帶。工程承包合同，又是后續(xù)工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程項(xiàng)目管理內(nèi)容的基礎(chǔ)。

本課程是工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)與法律法規(guī)相融合的一門邊緣課程，是培養(yǎng)工程項(xiàng)目實(shí)施人員依法施工、依法監(jiān)理、依法管理的一門承上啟下的綜合性課程。第8章招投標(biāo)與合同管理基本知識

參考資料1、建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（主編：盧謙清華大學(xué)出版社）2、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（一級建筑師考試用書）（主編：一建考試委員會大連理工大學(xué)出版社）3、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（二級建筑師考試用書）（主編：二建考試委員會大連理工大學(xué)出版社）復(fù)習(xí)招投標(biāo)的概念招投標(biāo)的原則招標(biāo)的方式第8章招投標(biāo)與合同管理基本知識

本節(jié)課教學(xué)目標(biāo)及內(nèi)容1、掌握招投標(biāo)的程序及相關(guān)知識（重點(diǎn)、難點(diǎn)）2、理解建設(shè)工程合同的概念及作用3、了解合同的效力和訂立過程4、掌握工程合同管理模式、類型及其風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（重點(diǎn)、難點(diǎn)）5、了解建設(shè)工程合同管理的主要內(nèi)容8.1招投標(biāo)管理基本知識8.1.1招投標(biāo)的概念和原則

招標(biāo)是指招標(biāo)人根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照一定的程序和方法發(fā)包工程、貨物或服務(wù)的過程。與招標(biāo)相對的是投標(biāo)，投標(biāo)是指投標(biāo)人按照國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)人的要求，以報(bào)價的方式獲得工程、貨物或服務(wù)的承包機(jī)會的過程。公正性公開性公平性誠實(shí)守信8.鞠1.濕2招投嚴(yán)標(biāo)的紗起源膠與發(fā)蕉展（1）始擦于18世紀(jì)烈末和19世紀(jì)幼初的陡西方燃資本賓主義因國家趟。（2）17曉82年，朽英國想政府晝首先餓設(shè)立軌文具曲公用傷局，輪負(fù)責(zé)屆采購膽政府堵部門術(shù)所需厚辦公錦用品養(yǎng)。該瞧局在冊設(shè)立鼓之初煌就規(guī)數(shù)定了袍招標(biāo)模投標(biāo)患的程加序。（3）18源03年，濾英國罩政府諸公布蘿法令唐推行昨招標(biāo)虧承包臺制。（4）18巧61年美間國又純出臺揚(yáng)一項(xiàng)央聯(lián)邦眉法案與，規(guī)納定超驗(yàn)過一孕定金爐額的貿(mào)聯(lián)邦扁政府昌采購既，都要必須屯采取協(xié)公開糠招標(biāo)撇的方琴式，朗并要庫求每遼一項(xiàng)東采購胞至少固要有歌三個漢投標(biāo)腰人。（5）18儉68年，疼美國午國會墻通過羽立法委確立茂公開自開標(biāo)怠和公蓋開授憤予合垮同的狂程序拐。（6）清甲朝末昨期，宅我國托已經(jīng)英有了核關(guān)于縮慧招投撓標(biāo)活賄動的泥文字群記載鑒（張樸之洞鏡創(chuàng)辦慰的湖裙北制查革廠屢）。獎民國城時期加，19冰18年漢移口《新聞濱報(bào)》刊登棵了漢零陽鐵架廠的朽兩項(xiàng)悼擴(kuò)建孕工程坦的招怨標(biāo)公關(guān)告。19蓄29年，提武漢矩市采雄辦委岸員會但曾公未布招字標(biāo)規(guī)休則，昂規(guī)定躲公有迅建筑豎或一養(yǎng)次采基購物僚料在30慣00元以繁上者警，均涼須通椒過招壓標(biāo)決領(lǐng)定承敲辦廠慈商。扣這些哈都是探我國俯招投倒標(biāo)活臣動的吸雛形浮，也色是對機(jī)招投氧標(biāo)制復(fù)度的佩最初煩探索費(fèi)。（7）19傷80年開菠始，認(rèn)上海膛、廣尺東、籮福建捎、吉暮林等振省、駕直轄烘市開線始試侮行工驢程招謹(jǐn)標(biāo)投漿標(biāo)。（8）19駝84年，邪國務(wù)慣院決控定改費(fèi)革單壇純用舟行政互手段乒分配善建設(shè)透任務(wù)敢的老著辦法儲，實(shí)嶄行招束標(biāo)投摔標(biāo)制每，并廟制定苗和頒陪布了境相應(yīng)針的法術(shù)規(guī)，德隨后研便在香全國描進(jìn)一隔步推臉廣。宜以魯烘布革讀水電背站建錄設(shè)最糠典型資。（9）19駁99年8月30日第借九屆衰全國修人民艦代表摔大會費(fèi)常務(wù)辱委員碑會第凍十一喜次會也議通廚過了《中華哨人民額共和款國招加標(biāo)投燙標(biāo)法》，并膏于20名00年1月1日起液施行騎。（10）20男02年6月29日第源九屆粉全國巖人民悠代表宰大會弓常務(wù)堅(jiān)委員槐會第過二十制八次滿會議晉通過《中華淡人民獄共和舟國政內(nèi)府采仗購法》，8.億1.抖3招投紛標(biāo)的答方式一、臣公開瞧招標(biāo)胃（無干限競月爭性并招標(biāo)項(xiàng)）優(yōu)點(diǎn)漁：1、為茶所有汪承包掌商提笛供一曾個平就等競真爭的沖機(jī)會娛，廣扎泛吸拍引投默標(biāo)人餃，招浙投標(biāo)秘程序芹透明糠度高起，有晚效避坊免了愉賄標(biāo)越行為得。2、可鴨在較棵廣范駝圍內(nèi)尸選擇楊承包膨商，訪競爭醒激烈額，擇道優(yōu)率川高，胡有利于降膛低工觀程造羊價，勵提民高工睛程質(zhì)宣量和籍縮短章工期臭。缺點(diǎn)績：1、對拌資格級預(yù)審鬧和評每標(biāo)工諷作量仙大，領(lǐng)招標(biāo)致時間臺長，訊費(fèi)用忌高。2、每攻個參躺與者錫中標(biāo)浩機(jī)會偶小，得風(fēng)險(xiǎn)隆大。3、故竟意壓欣低報(bào)笨價的飛“搶扣標(biāo)”抱現(xiàn)象罩“擠肝”掉螞較優(yōu)周投標(biāo)它者。二、演邀請兔招標(biāo)面（有級限競慎爭性榜招標(biāo)壤或選畏擇性屈招標(biāo)譜）優(yōu)缺懶點(diǎn)：思考蜜？特點(diǎn)且：不部具公結(jié)開性勿和競滅爭性富，不藍(lán)便公既眾監(jiān)女督，失易非柿法交輪易。三、確其他玩方式兩階托段招嶄標(biāo)，奪排他暈性、櫻地區(qū)頸性和長保留需性招辰標(biāo)，初聯(lián)合跡招標(biāo)久。兩階影段招咽標(biāo)兩階卸段招簽標(biāo)（tw鼠o-巨st即ag旗e槐bi漁dd鋒in越g）是染將國難際競坡爭性鉤招標(biāo)鴨和國過際選賭擇性配招標(biāo)館相結(jié)州合的坑一種楊招標(biāo)炭方式一是旺招標(biāo)顛內(nèi)容革尚處近在發(fā)倚展過萬程中交，招振標(biāo)人識需經(jīng)粉過第約一階憲段招歐標(biāo)以樸博采注眾議耐，評養(yǎng)選出錫最優(yōu)漸方案功。二是畢招標(biāo)特人對禁工程伐項(xiàng)目職的經(jīng)折營缺買乏見宏解，盛可在朽第一垮階段匯向投疲標(biāo)人撓提出圍要求朵，就暖其最筐熟悉訓(xùn)的經(jīng)叫營方系案進(jìn)斯行投筑標(biāo)，萍經(jīng)過巴評價烈，再駁進(jìn)入磁第二推階段找的招赤標(biāo)。聯(lián)合堂招標(biāo)多家腐招標(biāo)搬人通晝過同必一家業(yè)招標(biāo)掛代理澆機(jī)構(gòu)途發(fā)出瓶同一拾招標(biāo)左文件熊進(jìn)行糾采購絨，最勵后由儉各招展標(biāo)人稠和中特標(biāo)人乎分別熄簽訂并合同腸。聯(lián)囑合招析標(biāo)成怪功的按關(guān)鍵瘦在于換選擇泰一家芬富有頌經(jīng)驗(yàn)構(gòu)的代鞠理機(jī)輪構(gòu)，懼此時漫一般賭需要廈較長恒的評技審時臘間，優(yōu)否則圣無法狼保證童評標(biāo)糊質(zhì)量教。聯(lián)異合招快標(biāo)可驕減少孔招標(biāo)想重復(fù)袖率，避降低驚交易樣成本夏，為煮中標(biāo)窄人節(jié)臂約資柴金；烏另一電方面搶，通拾過集鉆中采厭購增擾加了鈔投標(biāo)結(jié)人的碑?dāng)?shù)量外，加石劇了錘投標(biāo)發(fā)人之支間的傳競爭擇，從逃而使挖招標(biāo)緒人受蓋益。8.野2招投勸標(biāo)的遠(yuǎn)程序招標(biāo)抓人成立蛙招標(biāo)辰機(jī)構(gòu)投標(biāo)婦人招投霸標(biāo)階桑段招標(biāo)猾準(zhǔn)備繩階段招標(biāo)耐投標(biāo)遇階段定標(biāo)芹簽約俘階段落實(shí)首招標(biāo)旅項(xiàng)目事應(yīng)當(dāng)腎具備納的條鐮件確定誕招標(biāo)合方式編制半招標(biāo)閑文件仇（包茫括標(biāo)吧底）招標(biāo)妻備案發(fā)布摔招標(biāo)央公告雞或投性標(biāo)邀跑請書進(jìn)行他資格吃審查?。A(yù)項(xiàng)審、揀后審乒）發(fā)放帖招標(biāo)且文件組織略踏勘騎現(xiàn)場昂和召羞開標(biāo)糟前會估議接受猜投標(biāo)節(jié)文件評標(biāo)友（符摸合性族、技忘術(shù)性黎、商鍛務(wù)性份）定標(biāo)榆及發(fā)初出中材標(biāo)通番知書簽訂愧合同開標(biāo)成立頭投標(biāo)匠機(jī)構(gòu)申報(bào)錢資格茫預(yù)審潤材料取得窯招標(biāo)銜文件踏勘坑項(xiàng)目販現(xiàn)場述和參尾加標(biāo)襲前會愈議編制馳并遞限交投呈標(biāo)文嘩件開標(biāo)澄清裕其投歐標(biāo)文密件或影答辯收到糊中標(biāo)后通知道書或揪評標(biāo)謝結(jié)果簽訂覆合同1、至頓少由3名成逢員組笑成。2、審史定招叛標(biāo)項(xiàng)校目；3、擬演定招蹄標(biāo)方愛案和波招標(biāo)巾文件仔；4、組民織投棕標(biāo)，料開標(biāo)繪，評厘、定花標(biāo)；5、組炎織合袋同簽袍訂。1、履范行項(xiàng)遮目審取批手忌續(xù)立項(xiàng)浴文件枝、固投定資招產(chǎn)投妨資許篩可證孟、規(guī)劃棉許可臺證、披資金縱證明涌文件鬼。2、落延實(shí)資慚金來魔源1、招萍標(biāo)文膊件是謝招標(biāo)覺的法肯律依骨據(jù)，熊也投標(biāo)計(jì)人投倉標(biāo)和透準(zhǔn)備劃標(biāo)書幣的依萍據(jù)。2、招觀標(biāo)文侮件向蓄投標(biāo)姐人發(fā)毀放的江同時港應(yīng)向建辭設(shè)行彼政主島管部納門備達(dá)案。3、標(biāo)呼底編贏制應(yīng)循按國丈家規(guī)萬定的治工程勸量計(jì)算毒規(guī)則驕和招涉標(biāo)文騰件規(guī)逝定的召方法葵和要求編益制，善并做跨好保算密。一個尚項(xiàng)目疫只能編制連一個漏標(biāo)底眉。建設(shè)騾行政伏主管煮部門屑收到采備案腸資料袖后5個工俊作日蛾內(nèi)沒恒有異直議的隆，招竿標(biāo)人景方可發(fā)半布招欲標(biāo)公葛告或齒投標(biāo)繼邀請玻書。陜辦理折招標(biāo)顧備案畜應(yīng)提顫交的濫資料且如下獸：建設(shè)曲項(xiàng)目扣年度糠投資幣計(jì)劃工程忠項(xiàng)目尚報(bào)建歉備案召登記徐表建設(shè)饅工程搬招標(biāo)暖備案爭登記矮表法人親資格扁證明湖書或技授權(quán)頁委托郊書招標(biāo)衡公告盈或投挽標(biāo)邀丙請書招標(biāo)粗機(jī)構(gòu)惹技術(shù)虧人員岡執(zhí)業(yè)擾資格話證書在工科程招瓜投標(biāo)霧中,評標(biāo)尖工作搭的內(nèi)邁容包脅括()。A．符律合性耕評審(審標(biāo))B．商鋼務(wù)性筋評審(評標(biāo))C．合疾同洽佳談D．技襲術(shù)性技評審E．資畢格定年審在工妖程評裳標(biāo)過怎程中同，符艘合性花評審揚(yáng)是指(部)。A．審既查工微程材品料和垃機(jī)械販設(shè)計(jì)撓供應(yīng)夸的技蚊術(shù)性侍能是同否符馳合設(shè)誼計(jì)技冷術(shù)要侵求B．對應(yīng)報(bào)價速構(gòu)成蠟的合劉理性撲進(jìn)行獎評審C．對太施工觀方案恒的可嚷行性農(nóng)進(jìn)行順評審D．審子查投勸標(biāo)文嫌件是續(xù)否符飾合招字標(biāo)文加件的拴所有盾條款綢和條盆件，缺有無絡(luò)顯著假的差離異或世保留8.執(zhí)4工程幸合同愿管理閱基本捐知識合同玻的概哪念及鴉其形渾式1.合同割的概田念合同是平慚等主序體的真自然鎖人、扮法人居、其喚他組多織之傘間設(shè)由立、鴨變更傅、終虎止民飲事權(quán)勾利義爹務(wù)關(guān)競系的肢協(xié)議梯。2.合同乖的形現(xiàn)式（1）書寬面形應(yīng)式（2）口原頭形狡式（3）其鑰他形斯式合同多的訂涉立和弱效力合同誓訂立尚是締總約各脆方之劇間通炒過協(xié)驗(yàn)商達(dá)齒成一毫致，犁確定業(yè)合同時內(nèi)容市，以計(jì)一定適的形干式表否示的信過程隨。必賞須經(jīng)色過要悟約與曾承諾夸兩個閑階段尖。要約疫是當(dāng)柏事人老自己聯(lián)發(fā)出跌的訂刑立合條同的膏意思乓表示蟻，而匠要約搞邀請飄則是層當(dāng)事睛人希袋望對弟方當(dāng)伴事人毀向自砌己發(fā)均出訂抱立合夕同的扎意思關(guān)表示棟。要約常大多世數(shù)是棗針對叔特定征的相渠對人境的，勢往往區(qū)采用濾對話餃和信安函的犧方式引；而麻要約部邀請賄一般捕是針沙對不哥特定選的相米對人苦的，莫故往嚼往通診過電今視、牲報(bào)刊蔥等媒刻介手您段。例如眉：在適招投百標(biāo)中留，招吸標(biāo)書脾為要萄約邀蒜請，戶投標(biāo)挖書為內(nèi)要約能，中蒼標(biāo)書絨為承諷諾。要約夢消滅公的原粱因主診要有衰以下諸幾種深：第一啞，要都約有躲效期徑限的次經(jīng)過邀，凡肚是在遷要約蘿中明緞確規(guī)類定了卸承諾膠期限娛的，泊則承呢諾必雁須在椒該期鈔內(nèi)作家出，點(diǎn)超過暮了該蹲期限遼，則罰要約塘自動美失效挺，不宮可再儉接受天承諾贊。第二嶼，受幕要約戀人拒邪絕要典約。論拒絕蜓要約隙是指冒受要土約人沾沒有特接受晨要約幼所規(guī)會定的爪條件睬。拒早絕的顏方式狗有多串種，辭既可融以是殼明確核表示鋒拒絕侍要約最的條安件，鋪也可謊以在音規(guī)定肺的時汁間內(nèi)嶄不作都答復(fù)匠而拒該絕，志還可速以表叢現(xiàn)為啞對要辨約的魯實(shí)質(zhì)進(jìn)內(nèi)容桂作也場限制駐、更停改或聯(lián)擴(kuò)張使大而宮形成烤反要召約，糊不過皂在后毀一種性情況險(xiǎn)下，退既表奧明受口要約悔人已祥拒絕困了要稠約，劫同時蚊也向河要約逐人提纏出了藥一項(xiàng)需反要徑約。即受要攪約人塞在拒嗎絕要弓約以下后，授也可漆以撤軋回拒性絕的春通知抄，但睡必須條在撤奪回拒甚絕的接通知售先于礙或同陵時于越拒絕失要約策的通紐奉知到恭達(dá)要擁約人典處，閥撤回太拒絕臣才能碑產(chǎn)生榴效力候。受要宰約人斃作出共的承皂諾通濕知中煉，并搶沒有歪更改離要約焦的實(shí)扁質(zhì)內(nèi)羊容，員只是攜對要莖約的鋒非實(shí)簡質(zhì)性類內(nèi)容剛予以慕變更咬，而蘋要約恥人又旅沒有欄及時憶表示機(jī)反對快，則子此種驅(qū)承諾感不應(yīng)右視為脆對要訴約的驚拒絕狠。但雅如果福要約瓦人事渴先聲愈明要政約的免任何唱內(nèi)容潤都不由得改泰變，紀(jì)則受晃要約掃人更家改要抹約的汁非實(shí)極質(zhì)性愧內(nèi)容莖，也飛會產(chǎn)響生拒賠絕要落約的鄭效果籮。第三鑄，要絮約人跪撤回番或撤靜銷要棕約。毅要約脫在受問要約講人發(fā)悔出承吃諾通態(tài)知之箏前，陷可以稻由要踩約人斜撤回?fù)趸虺丰樹N。暢一旦繼撤回供或撤矛銷，定要約茫將終閘止效遺力。第四疊，因瓣要約忍人死權(quán)亡而句使要誤約失陳效。8.灶4.絕3合同勿的履需約1合同時的變綠更合同響變更齒指有茅效成輩立的深合同賤在尚珠未履垂行或蒙未履抄行完趟畢之?dāng)_前，悲由于不一定爺法律籠事實(shí)罩的出盾現(xiàn)而膨使合絹同內(nèi)嬸容發(fā)捧生改向變。2合同委轉(zhuǎn)讓是指堆合同偵權(quán)利愈、義夜務(wù)的憤轉(zhuǎn)讓局，亦秩即當(dāng)打事人褲一方屆將合吊同的孕權(quán)利塊或義攪務(wù)全褲部或壟部分掛轉(zhuǎn)讓摧給第雅三人趟的現(xiàn)梅象，勸也就耽是說做由新柔的債動權(quán)人歉代替顛原債肌權(quán)人哀，由括新的渾債務(wù)勒人代艇替原黎債務(wù)詢?nèi)?，臺不過叫債的唯內(nèi)容鬼保持捉同一項(xiàng)性的證一種再法律報(bào)現(xiàn)象乘。合同充轉(zhuǎn)讓鼓是指綱合同夫一方劍當(dāng)事孝人將虜合同甜中的班部分鼓或全壟部權(quán)繡利義愈務(wù)轉(zhuǎn)羊讓給印第三炕方，贈相當(dāng)談于債影權(quán)債犁務(wù)的釋轉(zhuǎn)讓卷。合同滿變更凱則有葡廣義舍和狹脈義之痕分。鬧狹義巾的合好同變免更僅魂僅指方合同兇內(nèi)容喊變更西，即魯合同堵雙方映協(xié)議且將合跡同的則內(nèi)容旬進(jìn)行旗一定摩的修翼改或帝者補(bǔ)天充。梁廣義炊的合記同變蔽更是團(tuán)指合盆同主禮體即糕當(dāng)事廢人的恥變更岡（即錄合同自轉(zhuǎn)讓慣）和跌合同奮內(nèi)容債的變桂更。下列照哪些愁合同初的轉(zhuǎn)遞讓是重不合庸法的第？Ａ．暗甲公耗司與繩韓國哈乙公虧司舉俱辦中耍外合諸資企傳業(yè)，撿合資孔合同胖經(jīng)過娛審批鐮機(jī)關(guān)灘批準(zhǔn)尤后，推甲公歷司未藍(lán)經(jīng)乙旦方同移意將版合同具權(quán)利槐義務(wù)構(gòu)轉(zhuǎn)讓傅給丙麻公司Ｂ．嚇甲教調(diào)授曾牢答應(yīng)授為乙鉗校講都課，傅但因詞講課組當(dāng)天紙臨時蝦有急熟事，牧便讓灣自己匹的博答士生房誠代為案授課Ｃ．川債權(quán)庸人李祥某因問急需兄用錢猜便將姿債務(wù)墓人楊邪某欠猴自己皺的兩由萬元伐債權(quán)滑以一涼萬五悄千元慢的價耍格轉(zhuǎn)抵讓給聯(lián)了柳糕某，尤李某圈將此挑事打偵電話孔通知妄了楊糾某Ｄ．尋丁對待丙的羊房屋蹲享有潑抵押波權(quán)，郵為替笨好友譜從銀綿行借態(tài)款提芳供擔(dān)矮保，授將該踐抵押欄權(quán)轉(zhuǎn)落讓給壞了銀誕行據(jù)合恨同法久第八頑十條趨第一那款規(guī)墾定，持債權(quán)介人轉(zhuǎn)鬼讓權(quán)休利的乳，應(yīng)夸當(dāng)通約知債股務(wù)人鳴。未鞭經(jīng)通邊知，遷該轉(zhuǎn)陪讓對熟債務(wù)街人不扛發(fā)生臉效力仍。故佩選項(xiàng)笨Ｃ所昆述為騙合法印轉(zhuǎn)讓簽。根據(jù)咳中外濕合資文經(jīng)營族企業(yè)院法第早四條蛛第四為款規(guī)筐定，乞合營頭者的陜注冊絹資本靠如果咸轉(zhuǎn)讓盡必須艷經(jīng)過剩合營者各方惜同意打。本較題選逢項(xiàng)Ａ課中合熔資合鼻同經(jīng)醫(yī)過審丙批機(jī)繭關(guān)批座準(zhǔn)后俱成立噸，甲喬公司揉未經(jīng)沿乙方遺同意唐將合熱同權(quán)罷利義旅務(wù)轉(zhuǎn)跡讓給物丙公覽司，度故該宏轉(zhuǎn)讓火不合哀法。根據(jù)童民法礙通則欲意見郊第一巨百一偉十三師條第繩一款禾規(guī)定山，以摔自己擾不享層有所豈有權(quán)捉或者我經(jīng)營版管理抽權(quán)的追財(cái)產(chǎn)艘做抵少押物刊的，譯應(yīng)當(dāng)拒認(rèn)定芬抵押演無效掙。本裹題選港項(xiàng)Ｄ霜中丁熊雖然匯對丙跌的房洽屋享慘有抵向押權(quán)階，但俱不享狹有所秧有權(quán)晶，丁敢無權(quán)狡處分吧該房獻(xiàn)屋，堤其將持該抵癥押權(quán)設(shè)轉(zhuǎn)讓仁給銀敢行的孕行為辛不符煩合法仍律規(guī)搭定。3合同妙終止合同踢終止程指合芽同當(dāng)類事人駛雙方剝在合領(lǐng)同關(guān)揭系建右立以度后，康因一曾定的干法律托事實(shí)菜的出恒現(xiàn)，題使合雙同確處立的炒權(quán)利裝義務(wù)潛關(guān)系鈴消滅爽。4合同梯解除合同勝的解搞除，污是合芹同有惕效成西立后忠，因該當(dāng)事?lián)跞艘焕L方或覽雙方隆的意脂思表秩示，茄使合較同關(guān)閥系歸扣于消老滅的冊行為測。合奧同解達(dá)除是縮慧合同枝之債形終止薦的事哪由之拆一。合同祥解除鴿是合裙同終鍛止的秒一種沃形式敏，合推同終污止有察多種斷形式別，包續(xù)括履畢行完嫩畢終待止、堪合同鎖解除疏終止規(guī)、混霧同終障止等犁。合同婚解除及必然戰(zhàn)導(dǎo)致衫合同謎終止工程輝合同賓管理誦模式默及其園風(fēng)險(xiǎn)賓分配一、佳傳統(tǒng)拿的工底程施界工合境同管泄理模淺式二、魔設(shè)計(jì)廊施工榆模式三、液施工宮管理致模式——施工睜管理談、管圈理承凈包業(yè)遺主施工芹經(jīng)理CM設(shè)計(jì)黎工程趕師23451圖8-瓦3施工鉆管理首模式傾示意甚圖管理賭承包食模式昌示意勢圖業(yè)主管理承包商設(shè)計(jì)工程師23451

圖8-4管理承包商模式示意圖2.三種豪合同畜管理劍模式良的風(fēng)糾險(xiǎn)分史配通過養(yǎng)上表曾分析萍，能圓得出糧什么盡結(jié)論唐？工程全索賠工程泳索賠稍是指程在合探同履抗行過鼠程中茫，對錫于并算非自鵲己的腐過錯隸，而繭是應(yīng)嚼由對煮方承酬擔(dān)責(zé)傭任的理情況產(chǎn)造成悉的實(shí)好際損垂失向壯對方首提出災(zāi)經(jīng)濟(jì)勇補(bǔ)償茂和（椒或）聽時間火補(bǔ)償深的要隊(duì)求．建躲設(shè)工蒸程合機(jī)同管成理的質(zhì)主要社內(nèi)容案例餡分析公司然總部朗辦公坡大樓素招標(biāo)20跑00年10月6日，高甲公蘇司在炎某商惑報(bào)上航登出垃招標(biāo)押公告慚，宣拆布自鴨己受遞集團(tuán)緣瑞委托稱，擬眾修建漠一棟密甲公芒司辦鹽公大鳳樓，10月30日，救甲公鞋司在銹公開各媒體乏上發(fā)番布該蹦工程呈的招饞標(biāo)公眉告，11月4日，塑乙建暮筑公蛙司提抖交資雀格預(yù)照審文睬件。影此后鍬，該圍招標(biāo)望活動黨的評泳標(biāo)委全員會寧對參辰加競分標(biāo)的站建筑牧企業(yè)教進(jìn)行怪公開傲、公獄平、柏公正監(jiān)的評叢標(biāo)后董，確忠定乙渡建筑京公司脆為中略標(biāo)人軍，12月10日，碗雙方姨簽訂《建設(shè)趣工程個施工幣合同》及《補(bǔ)充陳協(xié)議》，確良定由倦乙建畏筑公殘司承臺建甲復(fù)公司印的總侍部大蛙樓工繼程，那資金爆來源毯為自贏籌，狠工程笛為31梳0天，12月25日開顧工。12月13日，巴該工起程的終監(jiān)理擦單位制向乙碑建筑牙公司慌發(fā)函云，稱奇工期描尤為播緊張屯，開燙工日杠期提盼前到12月22日，受要求厚乙建屯筑公奏司做弊好施支工準(zhǔn)基備，嗽并準(zhǔn)套備好院相關(guān)望資料薦。12月9日，揉乙建匪筑公篩司項(xiàng)瓦目部跳及相艱關(guān)人席員進(jìn)恒場做和施工農(nóng)準(zhǔn)備末，初舌定于12月22日開亞工。痛為了泡使項(xiàng)螺目能丟順利綁地進(jìn)跡行，勻乙建泥筑公膚司與共相關(guān)鋪材料窯供應(yīng)綠商簽桶訂了哄供應(yīng)輝合同側(cè)等。案例謊分析數(shù)月攔之后挖，即20丙01年3月22日，賞甲公添司致遵函乙受建筑士公司暢，以現(xiàn)招標(biāo)蹄程序跡不合濾法為色由要夾求終燒止合取同。掃乙建櫻筑公捉司兩咸次致杏函甲叨公司爛，明貴確表樓示自冒己程稿序合漆法，靠合同粱合法翻有效莊，應(yīng)寇由甲設(shè)公司勺賠償鍬損失虎后退帝場，丑乙建院筑公系司稱基，5月22日，非甲公老司未羊取得抵乙建杜筑公省司的蹈同意鄙，旗砸開經(jīng)工地輔大門透，將爸乙建端筑公潛司已致入場織的設(shè)邊備用涂吊車撈吊走形。乙赤建筑集公司熊立即囑向所茄在地舅派出醒所報(bào)嗚案，益并向拿市中外級人剩民法廊院提列起訴融訟，傾要求涌判令癥甲公孝司向烈乙建滾筑公鏡司賠盼償臨茄時設(shè)尤施費(fèi)妄、人陣工費(fèi)園、預(yù)桶期利由潤及疏其他樓損失稠共計(jì)33終5萬元版。7月11日，宿市中禁級人覆民法漸院開補(bǔ)庭公戒開審篇理了座此案暢。甲斬公司帶做了柴如下顆答辯托：由痛于本高案所爹涉工將程招窗標(biāo)程賣序不卵合法斷，相悉關(guān)審協(xié)批手殊續(xù)未喉辦理還，故輕合同俯無效栽；乙蒸建筑昏公司蘿明知特招標(biāo)謠程序債不符淹合規(guī)心定，閃應(yīng)承堡擔(dān)相辱應(yīng)過兇失責(zé)炸任；呼開工兆日期盛應(yīng)以絨正式鏟開工艱日期揪為準(zhǔn)亦，且泉合同肆上沒款有法括定代么表人夾簽字獻(xiàn)，乙網(wǎng)建筑適公司懂未按順約定衛(wèi)在接廚到中骨標(biāo)通勸知后謹(jǐn)交付環(huán)保證言金、批出具腰保函鹽，且怪損失五證據(jù)慘不充芳分。甲公判司認(rèn)浙為，昆終止刃合同撥是因況為合從同無傷效，吩合同忠無效疼是因婦為招秤標(biāo)程騙序不篩合法節(jié)。因那此，泡甲集藝團(tuán)總?cè)看篑R樓工赴程招擱標(biāo)程廳序合板法與機(jī)否，混成為條雙方灶糾紛塑的焦斥點(diǎn)。案例伸分析問題須：簡述帆甲公充司總嚴(yán)部辦財(cái)公大胖樓工源程的后招標(biāo)犧程序繩。該葬招標(biāo)萍程序給是否僻完整手？若丸不完求整，煩缺少簽?zāi)男┧椴襟E謀。分析附：本案抓招標(biāo)數(shù)投標(biāo)猶程序卷符合也招投岔標(biāo)法崖的規(guī)動定，攔進(jìn)行春了招增標(biāo)公站告、菠資格壯預(yù)審羨、投點(diǎn)標(biāo)、橫評標(biāo)如、開稻標(biāo)等煌程序版，唯睛一缺握少的貝就是王甲公當(dāng)司在寶辦理尚柖標(biāo)武是報(bào)甲有關(guān)祖部門國備案琴（登鉤記）胃。但尤根據(jù)《招標(biāo)掠投標(biāo)吩法》第十胖二條吳規(guī)定爺：“績依法舒必進(jìn)偶行招達(dá)標(biāo)的樓項(xiàng)目困招標(biāo)觸人自栽行辦帥理招謝標(biāo)事島宜的蝴，應(yīng)河當(dāng)向柔在關(guān)書行政浪監(jiān)督迎部門弱備案賀。”粥因此《招標(biāo)店投標(biāo)覆法》對此蒜僅規(guī)疼定了耗“應(yīng)優(yōu)報(bào)備童案”魂，并姥未規(guī)碼定合少同在煤報(bào)備蛾案后眾才生店效。底根據(jù)退最高溝人民蛙法院庸關(guān)于禾適用《中華評人民眠共各統(tǒng)國合讀同法》若干勺問題水的解宿釋（范一）厭第九姻條規(guī)息定：趕“法好律、救行政柴法規(guī)崖規(guī)定競合同其應(yīng)當(dāng)堂辦理這登記感手續(xù)王，但均未規(guī)曠定辦舅理登內(nèi)記后補(bǔ)生效畫的，嫩當(dāng)事盤人未榴辦理傷登記庭手續(xù)小不影取響合晚同的諸效力遇?！泵牍收羞~投標(biāo)傍程序箱員中點(diǎn)未報(bào)個相關(guān)仍行政猛管理賺部門牧備案啦并不絞影響裂合同虧關(guān)系吹的建偷立和首生效匙。所岡以，漁本案喘中，嘴除甲粗公司學(xué)自己服未將泊招標(biāo)座事宜砍報(bào)政六府