建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)

建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)

深圳大學2011年8月劉建博士，PMP，教授深圳監(jiān)理工程師考試培訓建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)教材目錄第一部分法律第二部分行政法規(guī)第三部分部門規(guī)章第四部分標準規(guī)范第五部分規(guī)范性文件

建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)考試大綱目錄一、建設工程監(jiān)理制度

二、注冊監(jiān)理工程師和工作監(jiān)理企業(yè)

三、建設工程目標控制四、建設工程風險管理五、建設工程監(jiān)理的組織六、建設工程監(jiān)理規(guī)劃

七、國外建設工程項目管理八、建設工程信息管理九、建設工程監(jiān)理相關法規(guī)及規(guī)范深圳市建設工程施工監(jiān)理規(guī)范SJG17-2009一、建設工程監(jiān)理制度建設工程監(jiān)理的性質

（1）服務性

（2）科學性

（3）獨立性

（4）公正性一、建設工程監(jiān)理制度建設工程監(jiān)理的作用（1）有利于提高建設工程投資決策科學化水平。（2）有利于規(guī)范工程建設參與各方的建設行為。（3）有利于促使承建單位保證建設工程質量和使用安全。（4）有利于實現(xiàn)建設工程投資效益最大化。一、建設工程監(jiān)理制度建設工程監(jiān)理的特點

（1）建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性（2）建設工程監(jiān)理屬于強制推行的制度（3）建設工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能（4）市場準入的雙重控制。二、注冊監(jiān)理工程師和工作監(jiān)理企業(yè)

職業(yè)道德守則

：

（1）維護國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學”

的準則執(zhí)業(yè)（2）執(zhí)行有關工程建設的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。（3）努力學習專業(yè)技術和建設監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平。（4）不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務。（5）不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在政府部門和施工、材料設備的生產(chǎn)供應等單位兼職（6）不為所監(jiān)理項目指定承包商、建筑構配件、設備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法。（7）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。（8）不泄露所監(jiān)理工程各方認為需要保密的事（9）堅持獨立自主地開展工作。二、黑注冊胃監(jiān)理群工程煉師和們工作揭監(jiān)理兩企業(yè)監(jiān)理軍工程象師的奮主要拳權利:（1海）使悠用監(jiān)蘋理工互程師尾名稱作。（2雪）依流法自斤主執(zhí)抓行業(yè)仔務。（3立）依蹲法簽橡署工蔽程監(jiān)臨理及俘相關順文件傭并加殖蓋執(zhí)底業(yè)印諒章。（4俘）法氣律、譜法規(guī)疑賦予斜的其滲他權蓋利。二、擋注冊腰監(jiān)理聞工程對師和乖工作羊監(jiān)理紗企業(yè)監(jiān)理捎工程拐師的蠶義務茫則主勝要如延下:（1項）遵且守法乳律、劇法規(guī)蔬，嚴量格依蜓照相貓關的蛙技術靈標準腐和委民托監(jiān)鏈理合進同開土展工輔作。（2宴）恪鐵守職愧業(yè)道俗德，擾維護胖社會劣公共逢利益膀。（3掩）執(zhí)痕業(yè)中桂保守俯委托債單位減申明所的商家業(yè)秘史密。（4雀）不悼得同家時受躲聘于串兩個屈及以眾上單咸位執(zhí)塑行業(yè)軟務。（5功）不護得出支借《辦監(jiān)理偷工程桑師執(zhí)碧業(yè)資屆格證情》、蛾《監(jiān)役理工荷程師季注冊炒證書宣》和蟲執(zhí)業(yè)申印章您。（6制）接拿受職殺業(yè)繼咱續(xù)教秘育，耐不斷孫提高般業(yè)務鴿水平賞。二、償注冊碎監(jiān)理竿工程磨師和據(jù)工作郵監(jiān)理狐企業(yè)監(jiān)理稀工程致師的甘注冊拜，根澇據(jù)注委冊內(nèi)領容的口不同舞分為概3種貿(mào)形式蠻，即羽初始青注冊挨、續(xù)瘦期注極冊和聞變更波注冊眉。三、妨建設秒工程沃目標掌控制主動更控制:是在辨預先逼分析煮各種傍風險愚因素傻及其裹導致捏目標切偏離幅的可從能性文和程始度的股基礎綱上，恐擬訂劣和采滔取有屋針對辦性的攀預防則措施赴，從兵而減舉少乃下至避病免目酷標偏汪離。三、燭建設脆工程貓目標雞控制被動版控制魄:是極從計窯劃的座實際厘輸出債中發(fā)鑰現(xiàn)偏經(jīng)差，結通過牛對產(chǎn)享生偏串差原房誠因分脊析，障研究怎制定狐糾偏槳措施察，以岡使偏存差得究以糾松正，態(tài)工程嫌實施豪恢復遣到原湊來的跌計劃黃狀態(tài)忙，或篇雖然命不能況恢復聾到計儉劃狀院態(tài)但逗可以訓減少撲偏差厲的嚴慨重程磨度。三、麥建設民工程耳目標轉控制建設曾工程網(wǎng)目標兩分解利應遵翼循以蘭下幾照個原銷則。（1林）能儀分能鹿合。（2地）按君工程息部位詢分解生，而員不按才工種儀分解罷。（3塞）區(qū)封別對勞待，積有粗揭有細難。（4番）有替可靠積的數(shù)汽據(jù)來論源。（5距）目吉標分碎解結鳴構與肚組織葉分解湊結構奧相對決應。三、覆建設饞工程冒目標逃控制全過程控制曲應注碧意的咐問題（1辜）在要工程阿建設驢的早削期就話應當神編制雪進度箱計劃負。（2鞭）在模編制命進度晨計劃裝時要壩充分貌考慮未各階拼段工避作之瞎間的眠合理撫搭接劑。（3越）抓憐好關料鍵線蓄路的瘡進度輛控制猜。三、董建設送工程聚目標扒控制對進度槽目標楚進行寶全方緊位的炸控制庸從下列方面諸進行夠控制：（1信）對冶整個鐵建設巡壽工程干所有梳工程箱內(nèi)容斷的進釘度都胡要進章行控斗制，如除了掠單項光工程位、單錯位工渾程之糾外，撿還包臉括區(qū)漂內(nèi)道釘路、納綠化號、配羅套工拆程等梳的進飽度。（2匹）對相整個毅建設喚工程李所有宏工作趣內(nèi)容呀都要蒸進行總控制垃。（3開）對眨影響耍進度剛的各河種因敏素都榜要進鳳行控蒜制。（4圍）注距意各排方面朱工作決進度歐對施津工進陳度的車影響軍。三、要建設嶺工程養(yǎng)目標傾控制建設御工程蘆質量協(xié)控制先的目徑標，堆就是涉通過剃有效飲的質侍量控勁制工話作和量具體趕的質饞量控獅制措幫施，劑在滿辛足投傳資和幟進度拒要求去的前端提下至，實化現(xiàn)工輩程預期定的猛質量弓目標疏。三、懂建設遣工程宋目標牽控制建設榮工程衣的功包能與筑使用強價值擠的質截量目厚標是淚相對刺于業(yè)含主的婚需要噴而言欄，并控無固醉定和寇統(tǒng)一數(shù)的標漢準。剃從這狠個角槽度講粱，建即設工娃程的辨質量陷目標吳都具帝有個吐性。三、螺建設騎工程汁目標區(qū)控制建設孤工程忽目標兔控制下的任完務：（1）讀設計服階段款：①潤投資鍬控制統(tǒng)任務例。②銅進度藝控制寇任務綠。③門質量譽控制啦任務義。（2介）施并工招稻標階潮段：協(xié)①協(xié)碗助業(yè)肺主編尾制施婚工招篩標文黑件，叢為本榆階段避和施禾工階戲段目苗標控證制打掃下基裝礎。邊②協(xié)峰助業(yè)短主編較制標膊底。據(jù)③做粘好投是標資泡格預腸審工赴作?；饥芙M英織開市標、耀評標皆、定癢標工釣作。（3仰）施舊工階陵段：飄①投柔資控用制任乖務。披②進差度控兼制的爛任務倦。③躍質量憑控制拋的任連務。三、疾建設賭工程輔目標鼓控制建設孝工程捕目標坊控制狼可采窩取的命措施：（1努）組下織措蒼施（2楚）技憲術措孤施（3朗）經(jīng)赴濟措慕施（4陽）合同謎措施四、健建設捎工程片風險驅管理風險顆的分燈類：（1搜）按臉風險肝的后暑果分況為純故風險津和投妨機風（2說）按證風險披產(chǎn)生床的原籃因分鍋為政化治風韻險、揭社會風躍險、浩經(jīng)濟吼風險傲、自挽然風林險、牽技術豬風險價等。（3待）按倉風險筋的影碗響范物圍分折為基搏本風莖險和里特殊疤風險栗。四、跌建設隔工程毒風險稿管理風險犬識別是風正險管輔理中科的首脖要的燃步驟瀉，是淚指通駁過一倍定的門方式聽，系毯統(tǒng)而愧全面妄地識棄別出爺影響洞建設都工程族目標妻實現(xiàn)驕的風堂險事兵件并慚加以跪適當添歸類逗的過厭程，慚必要掌時還段需對努風險惜事件姿的后風果作遠出定鵝性的拌估計郊。四、忍建設肌工程探風險維管理風險曲評價提的作揪用：（1遮）更逆準確仰地認妙識風狗險。（2謠）保灘證目碑標規(guī)罩劃的刻合理升性和春計劃悶的可割行性窮。（3殊）合婆理選炸擇風姓險對溜策，毀形成臺最佳去風險粉對策繩組合希。四、呢建設腐工程潑風險吵管理風險霉管理申中所日運用礙的對乏策有嗽：風險撤回避損失血控制風險識自留風險思轉移四、碗建設皆工程棗風險刑管理風險暗對策也稱譯為風知險防競范手壩段或賣風險高管理債技術濾。風險云回避就是略以一蠻定的慮方式礦中斷寇風險繞源，尤使其熱不發(fā)訂生或叔不再棍發(fā)展爸，從蹲而避纏免可誦能產(chǎn)終生的北潛在環(huán)損失軟。損失困控制是一遲種主僻動、勻積極持的風培險對聾策。遇損失系控制穿可分纖為預舌防損即失和滑減少軋損失板兩方釀面工錘作。四、撇建設獎工程蹲風險災管理風險耕自留就是臭將風書險留醉給自抵己承飛擔，臥是從勉企業(yè)潑內(nèi)部廁財務勢的角儲度應穗對風節(jié)險。風險極自留碗與其這他風慘險對盡策的果根本勉區(qū)別寶在于稼，它古不改太變建透設工但程風朗險的饅客觀蔑性質黨，即魔既不赤改變阻工程盆風險剃的發(fā)黑生概乳率，拘也不炭改變濕工程疼風險福潛在陰損失促的嚴似重性兼。四、波建設捷工程創(chuàng)風險斧管理導致哥非計兄劃性正風險至自留挎的主撐要原刑因：（1妹）缺雹乏風炭險意劈燕識。（2抬）風繞險識若別之虎誤。（3膛）風蒸險評裁價失隸誤。（4議）風全險決叨策延鎖誤。（5恨）風泛險決評策實俗施延吵誤。四、蠻建設像工程們風險絞管理計劃禾性風謎險自禁留應銹適用廢的條相件：（1伍）別嚷無選拆擇。（2甩）期池望損控失不戚嚴重甚。（3尿）損料失可演準確患預測拘。（4兼）企戰(zhàn)業(yè)有啄短期便內(nèi)承燭受最桶大潛宵在損錄失的喬能力伍。（5招）投糟資機騰會很宋好（字或機撲會成友本很原大）網(wǎng)。（6揭）內(nèi)宅部服拋務優(yōu)榮良。五、厘建設堂工程料監(jiān)理絲式的組吉織組織爆設計隆的基潑本原奪則：（1悔）集振權與栗分權煌統(tǒng)一票的原肆則。（2雙）專丙業(yè)分詞工與蜜協(xié)作棵統(tǒng)一尾的原鉗則。（3吐）管辮理跨脫度與殃管理蜜層次查統(tǒng)一筐的原覽則。（4礙）權寇責一勒致的斬原則巖。（5卷）才俊職相廁稱的亂原則慣。（6固）經(jīng)小濟效摧率原洞則。（7養(yǎng)）彈儉性原熄則。五、椒建設捕工程拆監(jiān)理辛的組缸織建設律項目織監(jiān)理此組織可機構才組織喚的步砍驟：（1植）確冰定項手目監(jiān)閑理機黨構目謠標。（2幫）確朗定監(jiān)挎理工艇作內(nèi)嚷容。（3躍）項延目監(jiān)快理機簡構的晨組織督結構濫設計攻。（4暖）制劇定工勵作流睡程和葛信息棵流程蔬。五、謎建設雹工程法監(jiān)理膚的組辭織項目閣監(jiān)理膨機構杯組織歡形式：（1）驚直線駝制監(jiān)幕理組冒織形朋式。（2或）職歇能制騙監(jiān)理燈組織事形式墳。（3宇）直怠線職寸能制隊監(jiān)理枝組織雀形式遣。（4挨）矩甩陣制念監(jiān)理工組織艷形式倘。六、埋建設菜工程猶監(jiān)理翠規(guī)劃監(jiān)理元規(guī)劃歪的作綱用：（1討）指濫導項速目監(jiān)炮理機冬構全虜面開備展監(jiān)弦理工份作（2宜）監(jiān)詳理規(guī)絞劃是溉建設旅監(jiān)理絹主管駁機構棋對監(jiān)露理單春位監(jiān)督的起依據(jù)（3戰(zhàn)）監(jiān)環(huán)理規(guī)坑劃是圣業(yè)主尿確認懼監(jiān)理團單位解履行莊監(jiān)理康合同睬的主鍬要說穴明文源件（4賣）監(jiān)鑒理規(guī)閘劃是冠監(jiān)理炸單位朝內(nèi)部劇考核桶的依筑據(jù)和使重要莖的存輸檔資緩料六、疤建設沉工程澤監(jiān)理領規(guī)劃建設斧工程隊監(jiān)理冶規(guī)劃顆編寫巨的要愛求：（1亞）監(jiān)響理規(guī)方劃的膛基本批構成賺內(nèi)容疲應當強力求無統(tǒng)一互。（2渡）監(jiān)腔理規(guī)塊劃的膚具體卵內(nèi)容侵應具米有針鼻對性近。（3感）監(jiān)具理規(guī)踐劃應粗當遵樹循建纏設工怠程的污運行麥規(guī)律。（4虎）項乎目總擔監(jiān)理撿工程殘師是軟監(jiān)理理規(guī)劃他編寫粥的主得持人客。（5扯）監(jiān)敏理規(guī)蒼劃一感般要功分階呀段編吳寫。（6瓦）監(jiān)藍理規(guī)種劃的擔表達煎方式孕應當錯格式討化、肆標準雨化。（7巧）監(jiān)照理規(guī)父劃應商該經(jīng)漸過審導核。六、裳建設帶工程警監(jiān)理需規(guī)劃監(jiān)理丸規(guī)劃壁的主訓要內(nèi)棒容：（1蠟）工蘿程項貨目概寄況；（2魚）監(jiān)釣理工笛作范擦圍；（3主）監(jiān)像理工鍋作內(nèi)沈容；（4樓）監(jiān)族理工甜作目倍標；（5悲）監(jiān)鋪理工喊作依局據(jù)；（6備）項破目監(jiān)韻理機退構的鞠組織出形成錄；（7浩）項釀目監(jiān)指理機闖構的噸人員咽配備露計劃券；（8瞧）項竹目監(jiān)肥理機臣構的棕人員趁崗位仗職責胡；（9