建設(shè)工程監(jiān)理概論三

《建設(shè)工程監(jiān)理概論》時(shí)間：2014年12月020301CONTENTS目錄第一部分工程監(jiān)理的概念第二部分工程監(jiān)理的法律責(zé)任第三部分項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)050604第四部分監(jiān)理管理策劃第六部分監(jiān)理工作方式第五部分監(jiān)理管理行為第七部分監(jiān)理信息管理07020301CONTENTS分目錄一監(jiān)理的基本概念04監(jiān)理依據(jù)工程監(jiān)理的概念監(jiān)理資質(zhì)第一部分

工程監(jiān)理的概念05監(jiān)理工作內(nèi)容委托、授權(quán)

1、監(jiān)理的基本概念

有資質(zhì)監(jiān)理單位甲方委托監(jiān)理依據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目管理工程監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理即指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。2、監(jiān)理資質(zhì)資質(zhì)等級資質(zhì)分類專業(yè)甲級乙級丙級企業(yè)資質(zhì)綜合事務(wù)所3、委托與授權(quán)通過與建設(shè)單位簽訂監(jiān)理合同，在委托、授權(quán)范圍內(nèi)從事專業(yè)化服務(wù)，是委托授權(quán)管理。政府部門監(jiān)督行政性監(jiān)督。服務(wù)建設(shè)單位管理施工單位4、監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理實(shí)施依據(jù)法律、法規(guī)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)勘察設(shè)計(jì)文件合同文件

前提條件

工作依據(jù)

5、監(jiān)繼理工陽作內(nèi)肝容—強(qiáng)制滑監(jiān)理控范圍國家重點(diǎn)工程——國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展重大影響大中型公用事業(yè)——3000萬以上市政公用成片開發(fā)住宅小區(qū)——5萬平米以上國外貸款、援助工程——外國政府、組織貸款、援助項(xiàng)目其他——交運(yùn)、水利、基礎(chǔ)設(shè)施等策劃永、決漫策時(shí)氏期建設(shè)噴實(shí)施窩時(shí)期策劃怒、決園策勘察喬、設(shè)盈計(jì)建設(shè)曉準(zhǔn)備施工樹安裝竣工澆驗(yàn)收四、盯監(jiān)理款工作炊內(nèi)容—階段交付艱使用建設(shè)病實(shí)施庸時(shí)期建設(shè)智實(shí)施蜂時(shí)期建設(shè)殃實(shí)施亦時(shí)期建設(shè)劃實(shí)施雜時(shí)期工搬程脹建沃設(shè)廳程貓序國內(nèi)礙監(jiān)理湖實(shí)施申范圍——主要蕉為“施橋工安期裝、欠竣工第驗(yàn)收定階段寬”。四控質(zhì)量進(jìn)度安全投資兩管合同信息一協(xié)調(diào)四、釣監(jiān)理冠工作節(jié)內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理基本職責(zé)內(nèi)容：四控二管一協(xié)調(diào)低成積本高速光度精品露質(zhì)法定啦職責(zé)協(xié)調(diào)暈工程設(shè)建設(shè)是相關(guān)崇方關(guān)振系0201CO噴NT車EN煌TS分目棟錄摩二單位切法律址責(zé)任個(gè)人共法律褲責(zé)任工程贈(zèng)監(jiān)理饑的法田律責(zé)春任第二蛾部分工程才監(jiān)理惑法律燦責(zé)任第二扒部分工程心監(jiān)理德法律糕責(zé)任監(jiān)理及單位個(gè)人第四遇章繁建筑愿工程豆監(jiān)理第三網(wǎng)十條國家饞推行森建筑糾工程沸監(jiān)理葛制度博。國務(wù)深院可屋以規(guī)對定實(shí)限行強(qiáng)古制監(jiān)介理的炕建筑罵工程熟的范厚圍。第三雖十一壯條實(shí)行隆監(jiān)理率的建銀筑工膜程，程由建純設(shè)單已位委臺(tái)托具約有相薪應(yīng)資撫質(zhì)條質(zhì)件的倘工程非監(jiān)理陽單位辨監(jiān)理速。建批設(shè)單航位與著其委江托的瓶工程慣監(jiān)理弓單位溝應(yīng)當(dāng)鑰訂立沒書面慨委托寫監(jiān)理服合同裳。一章晌六條盛講監(jiān)瓶理第二渴部分工程濟(jì)監(jiān)理艷法律離責(zé)任工程廊監(jiān)理伯法律芒責(zé)任單位個(gè)人1、《建筑松法》六十襲九條毛節(jié)選工程碼監(jiān)理劫單位贈(zèng)與建神設(shè)單案位或飽者建戚筑施持工企范業(yè)串塊通，亂弄虛攜作假員、降咱低工反程質(zhì)嬸量的自，責(zé)揀令改右正，卻處以牌罰款忽，降質(zhì)低資程質(zhì)等際級或齊者吊慢銷資橫質(zhì)證槍書2、《建設(shè)推工程急質(zhì)量荷管理戲條例》第六斗十七棄條節(jié)毅選工程沃監(jiān)理雖單位猛有下福列行吼為之摩一的沫，責(zé)鋪令改孕正，紙罰款冰，降織級或澡者吊餃銷資售質(zhì)證院書（一輝）與慕建設(shè)凱單位煙或者畏施工摸單位侍串通某，弄控虛作盾假、蜓降低蛋工程屑質(zhì)量歸的；（二立）將離不合版格的標(biāo)建設(shè)蝴工程余、建粒筑材逢料、擋建筑摟構(gòu)配走件和朗設(shè)備咸按照肢合格團(tuán)簽字覆的。一、棄單位秋法律嗽責(zé)任3、《建設(shè)館工程洪安全到生產(chǎn)抵管理面條例》第五框十七屑條節(jié)槍選工程此監(jiān)理融單位將有下伴列行屋為之仁一的箱，責(zé)筍令限想期改帳正；排責(zé)令競停業(yè)棄整頓秧，罰鮮款，匪降級謎，吊壯銷證珠書；可構(gòu)成以犯罪盡的，顏對直業(yè)接責(zé)婆任人減員，絡(luò)依照雹刑法減有關(guān)今規(guī)定粥追究園刑事擠責(zé)任(一)未對田施工厲組織稼設(shè)計(jì)籍中的救安全炸技術(shù)多措施浴或者鴿專項(xiàng)場施工照方案雙進(jìn)行柿審查裂的；(二)發(fā)現(xiàn)既安全愉事故雁隱患屈未及遞時(shí)要撥求施刮工單誓位整同改或圾者暫圣時(shí)停串止施陵工的濱；(三)施工線單位遷拒不正整改晶或者值不停殊止施誕工，眨未及異時(shí)向阿有關(guān)慈主管煤部門費(fèi)報(bào)告擾的；(四)未依鞭照法極律、對法規(guī)同和工帥程建戴設(shè)強(qiáng)混制性糊標(biāo)準(zhǔn)負(fù)實(shí)施寺監(jiān)理鄉(xiāng)豐的。4、《刑法》第一膀百三桿十七肅條【工程斗重大村安全怕事故薪罪】節(jié)選違反完國家角規(guī)定,降低桶工程鎖質(zhì)量驢標(biāo)準(zhǔn),造成重大荒安全圖事故的,對直笑接責(zé)狐任人車員,處五括年以勞下有略期徒排刑或猜者拘刮役，越并處焦罰金訊；后醬果特晉別嚴(yán)育重的,處五溜年以刮上十排年以萌下有賠期徒串刑，躬并處技罰金哥。行政羅處罰——責(zé)令呼改正判、責(zé)帳令停戰(zhàn)業(yè)弄整頓良、罰批款、田降級系、吊押銷二、障個(gè)人逆法律齒責(zé)任1、《建設(shè)偉工程脈質(zhì)量瓦管理首條例》第七足十二杠條節(jié)溉選違反存本條搜例規(guī)音定，環(huán)監(jiān)理戶工程股師等針注冊納執(zhí)業(yè)永人員巨因過易錯(cuò)造情成質(zhì)饞量事錄故的消，責(zé)翼令停摟止執(zhí)賣業(yè)1年；特造成重大遇質(zhì)量詳事故的，驢吊銷躍執(zhí)業(yè)們資格篇證書憤，5年以雙內(nèi)不行予注命冊；蜻情節(jié)透特別發(fā)惡劣縣的，仆終身貪不予懂注冊飄。第七衡十四賤條節(jié)譜選工程沃監(jiān)理康單位針違反私國家革規(guī)定游，降愈低工見程質(zhì)協(xié)量標(biāo)嘗準(zhǔn)，芳造成重大隔安全施事故，構(gòu)妨成犯柴罪的愉，對悟直接丘責(zé)任巷人員筐依法見追究釀刑事樣責(zé)任左。2、《建設(shè)鴨工程判安全粗生產(chǎn)肢管理艷條例》第五膜十七屑條節(jié)藍(lán)選注冊材執(zhí)業(yè)徒人員團(tuán)未執(zhí)燭行法援律、竟法規(guī)許和工看程建槐設(shè)強(qiáng)絨制性澆標(biāo)準(zhǔn)誦的，窗責(zé)令押停止蠟執(zhí)業(yè)3個(gè)月著以上1年以廟下；臭情節(jié)彎嚴(yán)重鋤的，現(xiàn)吊銷以執(zhí)業(yè)做資格惡證書別，5年內(nèi)臨不予緒注冊掙；造眠成重大輛安全筒事故的，奶終身野不予渾注冊胸；構(gòu)疲成犯寸罪的譜，依揭照刑徑法有蜂關(guān)規(guī)粒定追睛究刑皮事責(zé)矩任。行政鞠處罰——停止輕執(zhí)業(yè)不予幼注冊吊銷刑事她責(zé)任020301CO冊NT名EN鋼TS分目薦錄狐三機(jī)構(gòu)輪及人形員設(shè)理立一史般原無則監(jiān)理貫人員雁的基障本要螺求監(jiān)理修人員洋基本靜職責(zé)項(xiàng)目抹監(jiān)理施機(jī)構(gòu)第三搏部分嚴(yán)項(xiàng)目述監(jiān)理夜機(jī)構(gòu)一、濫機(jī)構(gòu)膝及人從員設(shè)酸立一敬般原輕則設(shè)立的一般原則適應(yīng)、精簡、高效的原則管理層次管理跨度專業(yè)配套，數(shù)量滿足的原則專業(yè)結(jié)構(gòu)技術(shù)職稱結(jié)構(gòu)二、覆監(jiān)理惕人員坊的基布本要雞求序號管理層次崗位名稱任職條件1決策層總監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)代表工程類注冊執(zhí)業(yè)資格人員（如：注監(jiān)、造價(jià)師、建造師、建筑師等）；或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，三年以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員2執(zhí)行層專業(yè)監(jiān)理工程師工程類注冊執(zhí)業(yè)資格人員（如：注監(jiān)、造價(jià)師、建造師、建筑師等）；或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，二年以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員3操作層監(jiān)理員中專及以上的學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員持證庫上崗結(jié)合邀自行懸監(jiān)理三、廈監(jiān)理郵人員磨基本顧職責(zé)—總監(jiān)果（總態(tài)代）總監(jiān)職責(zé)（總黎代）組織審查民、處蠟理1、主神持編關(guān)制監(jiān)填理規(guī)鞏劃2、召點(diǎn)開監(jiān)擇理例箱會(huì)3、審桂查施臥工組云織設(shè)碎計(jì)、墳專項(xiàng)賭方案4、審榮核分完包單拼位資暮格5、檢晴查質(zhì)熟量、調(diào)安全宮生產(chǎn)寶管理疼體系蘆建立企及運(yùn)幕行6、審寺查和牛處理段工程雖變更7、驗(yàn)歌收分扶部工渠程，喚審查休單位賭工程廉質(zhì)量服檢驗(yàn)備資料8、審圈查施啄工單刑位的沃竣工痕申請畜，組遞織工示程竣姑工預(yù)義驗(yàn)收陶，組酬織編認(rèn)寫工炸程質(zhì)揉量評成估報(bào)之告9、編婚寫月荒報(bào)、買工作計(jì)總結(jié)吹，組元織整趣理監(jiān)繞理文依件資權(quán)料10、審欲核付撓款申弟請，簽發(fā)則工程魔款支珠付證儀書，系組織蒜審核如竣工地結(jié)算11、審滴查和證處理淚工程互變更1、確棒定項(xiàng)張目監(jiān)鍛理機(jī)植構(gòu)人欣員及悄其崗列位職紡責(zé)2、根討據(jù)工亂程進(jìn)遮展及宿監(jiān)理獄工作討情況寫調(diào)配果監(jiān)理聞人員籠、檢查藍(lán)監(jiān)理追人員夏工作3、審霉查開招復(fù)工晶報(bào)審舌表，簽發(fā)孟開工澇令、喚工程彎暫停射令和錘復(fù)工買令、刊審批談監(jiān)理蒜實(shí)施扁細(xì)則4、調(diào)徹解合婆同爭海議，氏處理裂工程敵索賠1、工途程質(zhì)籍量安及全事孕故的南調(diào)查牌和處彎理2、竣忽工驗(yàn)垂收參加8項(xiàng)不控能委胸托專監(jiān)秤職責(zé)負(fù)責(zé)參加1、負(fù)吹責(zé)編或制監(jiān)弊理實(shí)壁施細(xì)段則2、審殖查施舌工單拴位提協(xié)交的微涉及它本專勤業(yè)的超報(bào)審怠文件世，并蟻向總晴監(jiān)理緣瑞工程疫師報(bào)孔告3、指膝導(dǎo)、鄙檢查酒監(jiān)理格員工折作，葡定期暢向總圍監(jiān)理席工程默師報(bào)佩告本記專業(yè)艱監(jiān)理括工作亦實(shí)施通情況4、檢敘查進(jìn)覆場的喉工程段材料注、構(gòu)機(jī)配件循，設(shè)爹備的甩質(zhì)量5、驗(yàn)收饞檢驗(yàn)址批、隱碰蔽工始程、嘗分項(xiàng)糊工程真，參語與驗(yàn)澤收分軍部工按程6、驗(yàn)盼收檢驗(yàn)訓(xùn)批、隱喪蔽工爸程、爆分項(xiàng)卵工程7、處置委質(zhì)量粥、安備全隱剝患（渡原無鎮(zhèn)）8、工扔程計(jì)業(yè)量9、組術(shù)織編熟寫監(jiān)隊(duì)理日矛志1、參言與編賤制監(jiān)理的規(guī)劃、月肢報(bào)2、參與羞審核萌分包損單位灑資格齊（原縱無）3、參怠與變儉更的娘審查敗和處謊理4、參與哪驗(yàn)收愧分部輩工程限、竣億工預(yù)慣驗(yàn)收督、驗(yàn)躍收（和原無格）5、收范集、收匯總?cè)?、參蹲與整婦理監(jiān)型理文掠件資旅料三、編監(jiān)理石人員壘基本堤職責(zé)—專監(jiān)監(jiān)理味員職六責(zé)檢查1、檢眾查人娘力、舊設(shè)備儀的使煙用、忠運(yùn)行定情況2、檢耳查工四序施弓工結(jié)級果3、見證返取樣滿（原并無）1、復(fù)惰核工鍬程計(jì)陪量有損關(guān)數(shù)載據(jù)2、發(fā)偷現(xiàn)施辨工作嘆業(yè)中腸的問精題，隙及時(shí)醬指出想并向料專業(yè)蹦監(jiān)理梳工程事師報(bào)芽告復(fù)核三、未監(jiān)理釣人員勁基本芬職責(zé)—監(jiān)理默員0201CO濃NT賞EN駛TS分目嘗錄洋四監(jiān)理客實(shí)施腔細(xì)則稍策劃監(jiān)理秋管理拌策劃監(jiān)理辨規(guī)劃臟策劃第四辨部分監(jiān)理疊管理墓策劃一、牲監(jiān)理承規(guī)劃重策劃1）、望工程仿概況通。2）、央監(jiān)理拍工作保的范賀圍、舞內(nèi)容脊、目笑標(biāo)。3）、賽監(jiān)理御工作醫(yī)依據(jù)跪。4）、逗監(jiān)理賭組織急形式讀、人出員配伐備及務(wù)進(jìn)退平場計(jì)勿劃、陡監(jiān)理仍人員姐崗位肅職責(zé)忌。5）、崖監(jiān)理歸工作葛制度鉛。6）、蠶工程裙質(zhì)量黃控制杜。7）、滿工程結(jié)造價(jià)傾控制近。8）、坐工程驗(yàn)進(jìn)度面控制習(xí)。9）、積安全側(cè)生產(chǎn)泛管理管的監(jiān)綠理工虹作。10）、矛合同她與信司息管塔理。11）、勤組織壞協(xié)調(diào)掏。12）、體監(jiān)理失工作焦設(shè)施嚼。二、牌監(jiān)理訓(xùn)細(xì)則醋策劃2、主要內(nèi)容專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施1、范害圍：按分散項(xiàng)工綢程編漂寫安全閃文明坊施工領(lǐng)必寫01CO約NT辦EN閘TS分目事錄把五監(jiān)理饅管理平行為監(jiān)理佳管理涂行為第五以部分監(jiān)理膚管理暮行為一、乳監(jiān)理劣管理劈燕行為1、收到展工程扁設(shè)計(jì)境文件修后編棚制監(jiān)藥理規(guī)歇?jiǎng)?，脹并在?zèng)第一燦次工篩地會(huì)庫議7天前崖報(bào)建設(shè)碎方。根革據(jù)有返關(guān)規(guī)塑定和拿監(jiān)理招工作水需要罩，編毒制監(jiān)漿理實(shí)狗施細(xì)紛則2、熟悉刃工程嘩設(shè)計(jì)話文件劣，并系參加箱由建設(shè)嘩方主持羅的圖襲紙會(huì)坑審和趣設(shè)計(jì)怎交底斗會(huì)議渠；3、參加逝由建設(shè)剪方主持富的第楊一次憲工地達(dá)會(huì)議映；主晨持監(jiān)堤理例燭會(huì)并渴根據(jù)賭工程匯需要閱主持確或參投加專害題會(huì)埋議；4、審查暢施工只承包吸人提挨交的漸施工狠組織惕設(shè)計(jì)滅，重水點(diǎn)審偉查其邀中的佛質(zhì)量糧安全追技術(shù)竹措施京、專束項(xiàng)施泰工方板案與儲(chǔ)工程項(xiàng)建設(shè)耽強(qiáng)制莖性標(biāo)望準(zhǔn)的丙符合雁性；詳見注監(jiān)理勝合同題示范療文本GF沙-2擾01可2-申02淘0215、檢查困施工坡承包討人工擠程質(zhì)拉量、備安全賠生產(chǎn)唇管理送制度抹及組似織機(jī)挪構(gòu)和削人員任資格追；6、檢查剃施工薦承包谷人專頭職安輛全生卸產(chǎn)管芬理人澤員的延配備柄情況宴；7、審查役施工匯承包稀人提乖交的菌施工穩(wěn)進(jìn)度端計(jì)劃森，核宣查承炭包人忽對施儀工進(jìn)藏度計(jì)裝劃的泊調(diào)整鞋；8、檢查貸施工辰承包威人的衛(wèi)試驗(yàn)窩室；9、審核避施工翻分包伍人資惜質(zhì)條機(jī)件；10、查驗(yàn)肆施工慨承包貿(mào)人的嗽施工腥測量塑放線陶成果葡；11、審查侮工程擊開工碎條件蘇，對繡條件菜具備直的簽雕發(fā)開旬工令排；212、審查犧施工趙承包舒人報(bào)喇送的著工程珠材料種、構(gòu)忽配件崖、設(shè)后備質(zhì)撒量證槳明文夏件的密有效少性和龜符合沾性，騎并按福規(guī)定低對用途于工思程的寫材料偉采取板平行霜檢驗(yàn)棋或見文證取淹樣方測式進(jìn)杯行抽椅檢；13、審核犁施工乎承包容人提切交的歡工程的款支捕付申蟲請，將簽發(fā)脅或出侍具工肅程款榴支付犬證書舊，并鴿報(bào)建設(shè)泥方審核錫、批塘準(zhǔn)；14、在巡憤視、序旁站定和檢峰驗(yàn)過匪程中逝，發(fā)匹現(xiàn)工腥程質(zhì)脹量、霜施工槍安全霞存在愁事故仙隱患輪的，雕要求盞施工灣承包痛人整區(qū)改并噸報(bào)建設(shè)私方；3一、傷監(jiān)理盜管理惱行為15、經(jīng)建設(shè)愈方同意傘，簽匆發(fā)工為程暫均停令憤和復(fù)撓工令披；16、審查相施工捕承包茶人提軍交的疫采用說新材婆料、番新工娃藝、漂新技痛術(shù)、齒新設(shè)辰備的韻論證軌材料蚊及相里關(guān)驗(yàn)太收標(biāo)托準(zhǔn)；17、驗(yàn)收青隱蔽話工程枕、分渾部分磨項(xiàng)工歌程；18、審查波施工掙承包興人提撓交的袍工程魔變更淋申請征，協(xié)宰調(diào)處淚理施作工進(jìn)丑度調(diào)匪整、充費(fèi)用漸索賠匪、合吵同爭算議等他事項(xiàng)決；4519、審查澆施工功承包秧人提射交的美竣工鞋驗(yàn)收倦申請踐，編嶺寫工抬程質(zhì)舅量評縱估報(bào)怠告20、參加竊工程依竣工易驗(yàn)收事，簽禁署竣笑工驗(yàn)否收意遣見；21、審查蜓施工您承包握人提晃交的挖竣工龍結(jié)算尾申請僵并報(bào)建設(shè)爽方；22、編制掙、整樂理工株程監(jiān)饑?yán)須w充檔文石件并匪報(bào)建設(shè)頂方。020301CO荷NT當(dāng)EN點(diǎn)TS分目張錄足六監(jiān)理旁主要雨方式舍分類巡視旁站0504平行絨檢驗(yàn)見證鋪取樣監(jiān)理禁工作糞方式第六出部分監(jiān)理驢工作摔方式一、泥監(jiān)理羽方式塘分類監(jiān)理主要工作方式巡視對施工現(xiàn)場定期、不定期檢查活動(dòng)旁站對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的活動(dòng)平行檢驗(yàn)在施工單位自檢的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定對同一檢驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行的檢測試驗(yàn)活動(dòng)見證取樣對施工單位進(jìn)行的涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料現(xiàn)場取樣、封樣、送檢工作的監(jiān)督活動(dòng)一、錫巡視巡視觀察、檢查施工單位的施工準(zhǔn)備情況觀察、檢查包括施工工序、施工工藝、施工人員、施工材料、施工機(jī)械、周邊環(huán)境在內(nèi)的施工情況觀察、檢查施工過程中的質(zhì)量問題、質(zhì)量隱患并及時(shí)采取相應(yīng)措施觀察、檢查施工現(xiàn)場存在的各類生產(chǎn)安全事故隱患并及時(shí)采取相應(yīng)措施觀察、檢查并解決其他相關(guān)問題二、匠旁站旁站關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量旁站影響工程主體結(jié)構(gòu)安全完工后無法檢測其質(zhì)量返工會(huì)