建設工程項目管理精講講義圖為并茂九

17八月2023第十二章工程項目采購與合同管理

第一節(jié)工程項目采購第二節(jié)合同策劃第三節(jié)工程項目招標投標第四節(jié)工程項目合同管理第五節(jié)索賠管理17八月2023第一節(jié)工程項目采購

一、工程項目采購的范圍二、工程項目采購的主體三、采購工作的重要牲四、工程項目采購計劃17八月2023第一節(jié)工程項目采購

一、工程項目采購的范圍

1、物資的采購。

2、工程的采購。

3、服務的采購。

4、其他采購:管理軟件/信息系統(tǒng)/專利技術等。Back17八月2023第一節(jié)工程項目采購

二、工程項目采購的主體

1、購買方業(yè)主/承包商/供應商/監(jiān)理單位/設計單位等。

2、供應方設計單位、承包商、供應商、管理/監(jiān)理/咨詢單位、技術服務單位，及提供勞務或技術服務的單位或個人。Back17八月2023第一節(jié)工程項目采購

三、采購工作的重要牲

1、采購是項目實施的前提條件。

2、項目成本基本都是通過采購支付出去的，采購管理對成本管理影響較大。

3、采購和供應對工期計劃影響較大。

4、采購和供應能力常常作為項目計劃和實施的限制條件。

5、對特殊工程和特殊資源，采購方案常常是整個項目計劃的主體。17八月2023第一節(jié)工程項目采購

工程項目采購工作的復雜性：

1、采購對象復雜。

2、工程項目采購的品種和用量在項目實施過程中起伏較大，規(guī)律性差。

3、采購供應過程復雜。

4、項目采購是一個動態(tài)的過程。

5、工程項目采購過程中易出現(xiàn)違法亂紀問題。Back17八月2023第一節(jié)工程項目采購

四、工程項目采購計劃

1、工程項目采購計劃的概念

2、工程項目采購計劃的前提條件和依據(jù)★

3、采購計劃的編制內(nèi)容★

06朝七砌月蘇20這23第一哪節(jié)覽工程匪項目摘采購1、工跳程項歡目采充購計劇劃的及概念工程栗項目炊采購遺計劃押是對泡整個當工程獨項目敬采購洗工作妄的全揭面、漿系統(tǒng)趟的計銀劃和貸安排套。（1）按堡照項慘目總賭體計屠劃和拍項目伶分解提結構吊確定的對工漠程承土包、傷材料活采購吩和服爹務的蕩數(shù)量廳、質(zhì)腸量和撇時間獎。（2）相演關采聞購的桿招標勇工作加過程挪安排架。（3）作假項目米采購喘和合旦同管閉理相燦關工闖作的譜組織揪和安如排等井。Ba遣ck06肯七猾月絕20兇23第一兄節(jié)菠工程袍項目推采購2、工聰程項蹤蝶目采迷購計窩劃的另前提嘉條件旋和依裹據(jù)（1）項躍目總伏進度跪和總諷成本桿計劃熊、質(zhì)革量要大求、敏技術蒜規(guī)范弦等。（2）項韻目范姓圍確匆定和敢工作拳分解恒結構新。（3）項頭目的喬資源脹使用貴計劃(用量員和時聚間段員）。（4）工品程的拐承發(fā)獎包方穴式及愁管理降模式氣。（5）市后場環(huán)偶境對嫌項目伏采購舒和供倆應的渾制約別情況惠。Ba筐ck06傳七繞月遭20枕23第一挖節(jié)醉工程也項目惠采購3、采劍購計糕劃的軌編制顧內(nèi)容（1）資犧源需嗓求計移劃。（2）勞快務和際物資墊采購鄙計劃勞。（3）管租理、漸咨詢且、技周術服開務工跨作的真采購防計劃逝。（4）工饞程的響招標匯計劃智。Ba津ck06績七歷月為20喪23第二炸節(jié)怨合同矩策劃一、合同薄的概岔念和喇內(nèi)容二、工程止合同祥體系貍的確軍定三、合同框種類子的選悅擇★四、合同薦條件捐的選唉擇五、招標賢方式敲的確擾定★六、重要舊合同驚條款并的確鉛定七、其他親重大誕問題識的決茶定06屠七哀月雄20刮23第二搖節(jié)沿合同朝策劃一、殖合同觸的概鑒念和舟內(nèi)容1、合拼同的概無念合同麻是指季平等里主體粗的自目然人銀、法筆人、域其它煮組織偏之間拜設立佳、變濃更、告中止頭民事袖權利替義務嫂關系翅的協(xié)管議。2、合鍬同的主要悲內(nèi)容（1）當壟事人寇的姓葡名和鄉(xiāng)豐場所血；（2）標勁的；法（3）數(shù)巧量；匹（4）質(zhì)桂量；朱（5）價寫款和累報酬處；（6）履伸行的賣期限餓、地疫點和濁方式庸；（7）違負約責波任；傘（8）解也決爭委議的組方法炕。Ba他ck06浩七到月漆20郊23第二召節(jié)蛾合同榴策劃二、黑工程繼合同糕體系販的確右定1、業(yè)梳主的亮主要股合同飼關系淹。2、承社包商飯的主井要合呀同關圾系。3、其櫻他方初面的右合同間關系盞。4、工伙程項蹤蝶目合溜同體羞系。插如圖12－1所示要。06械七迫月積20專23第二勤節(jié)財合同久策劃圖12－1工程監(jiān)項目陪合同銹體系項目俱業(yè)主監(jiān)理恭合同勘查俘設計污合同工程紡承包糖合同供應解合同貸款墨合同分包確合同運輸冠合同供應澡合同租賃訊合同分包埋合同勞務溉合同供應道合同Ba涉ck06呢七胡月疫20扛23第二飾節(jié)游合同濕策劃三、諸合同斷種類勸的選表擇★1、單咱價合章同單價聯(lián)合同紅又分憂為固熔定單給價和沾可調(diào)秧單價鹽等形狗式。2、總克價合抹同總價刮合同律有分羊固定躁總價么合同議和可幫調(diào)總探價合滅同。3、成貼本加旁酬金鍛合同這類袋合同丈的使虜用應照受到學嚴格翼限制拌：工請程范項圍無賴法確截定；箏工程分特別史復雜蕩；工旨期緊筍等。4、目催標合遺同固定木總價顏合同崗和成糕本加鐮酬金鮮合同泳的結輛合和屢改進譽形式推。沉適用湖于工張程范鬼圍沒敬有完奸全確抹定或枝預測殊風險禍較大浴的情復況。Ba委ck06釘七鴿月攜20騾23第二終節(jié)俘合同鄰策劃四、藏合同轟條件棟的選盆擇合同掛條件布，也啞稱合僵同文敬本，蒙主要度是規(guī)委定合貢同雙勻方當融事人語的職霉責范擊圍、皮權利耐和義引務，澇監(jiān)理槐工程鏡師的翻職責逮和授貢權范昆圍；圣遇到爛問題毛時，躬各方鼠應遵濕循的曬原則優(yōu)及采蘿取的泊措施鍛。選擇么合同熄條件戶時應囑注意餡：1、合枯同條茫件應租該與抖雙方曾的管搶理水滋平相玩配套超。2、選披用雙木方都稍熟悉榜的、造標準競的合腥同條司件。3、使間用合碌同條傳件時伐應注輔意制疏約條裝件。Ba杯ck06憲七爸月嫁20撿23第二牧節(jié)閣合同傻策劃五、卻招標籠方式蜓的確丟定★1、公遍開招鐮標。2、邀賭請招妻標。3、議變標。Ba乒ck06恰七質(zhì)月學20畫23第二忙節(jié)收合同遼策劃六、置重要孫合同晃條款觸的確蛾定1、相禮關法薄律，劍合同拘爭執(zhí)駛仲裁病的地碌點、姨程序根等。2、付嶄款方匆式。3、合壤同價百格的輕調(diào)整狹條件遙、范豈圍、腹調(diào)整層方法固。4、合淋同雙府方風騰險的搶分擔輝。5、對怖承包概商的葬激勵研措施數(shù)。6、工盛程控銜制權終力界洽定的鍋相關驕條款續(xù)。7、保烏證雙佛方誠蜘實信和用的莖合同近條款流。Ba陳ck06崇七容月閃20召23第二見節(jié)殖合同咱策劃七、賭其他開重大腳問題跑的決域定1、確央定資膚格預絮審的補標準雨和允股許參死加投畜標的綱單位糠的數(shù)跑量。2、定病標的浪標準架（評擇標方雜法）昂。3、標鉤后談顧判的朽處理增。Ba醉ck06戚七等月扯20翅23第三墊節(jié)稍工程軋項目勤招標狡投標公開幫招標舟的工士作程蒼序如貸圖12守-2所示蔥。招標刊前準疲備工菊作起草逃招標愿文件發(fā)布逝招標以信息資們格任預艱審發(fā)售哈招標驅(qū)文件標前勞會議/考察摘現(xiàn)場投標念人做迎標及枯投標開愚標投標尖文件瘦審查澄找清雞會肅議定標/發(fā)中婦標通嫁知標考后軌談右判簽欲訂昏合繳同圖12忠-2公開役招標積的工本作程岸序06怎七花月額20漆23第三刑節(jié)局工程肺項目速招標瞧投標通常炮招標蔑投標億工作片包括皺以下礦十項第內(nèi)容★一、招標徒前的攜準備展工作；二、起草綠招標孤文件,編制弱標底；三、發(fā)布沿招標敘通告眾或發(fā)滿出招蠟標邀肺請；四、資格油預審；五、投標倍人購償買標晨書；六、標前獸會議禮和現(xiàn)評場考嘉察；七、投標升人做僑標和漏投標；八、投標出截止浪和開膀標；九、投標醉文件園分析校和澄鴿清會跑議；十、評標毛、決久標、泛發(fā)中穩(wěn)標函。06禁七萍月待20哭23第三榆節(jié)集工程果項目摟招標堪投標一、活招標脆前的柄準備確工作1、有嘴專門虹的招餡標組旗織機幟構。建設植單位崖自行浪組建陶或委烏托工龜程招毅標代旺理機卷構。2、完坦成工帽程招域標的袖各種夜審批漸手續(xù)束，項管目現(xiàn)玩場條況件、趣基礎保資料見及資顫金滿黨足招掃標要頸求。3、向身政府洗招標銹投標矛管理辛機構房誠提出劃招標副申請狼。Ba判ck06前七遇月洋20掘23第三亭節(jié)阿工程羽項目計招標胸投標二、燙起草遞招標滅文件貨，編貨制標矛底1、招首標文正件的柜內(nèi)容1）投逃標人敗須知娃；2）投背標書畜及附筒件；3）合釋同協(xié)斃議書區(qū)（草孕案）談；4）合妥同條甚件；5）合柏同的千技術肅文件金；6）業(yè)佩主可毅能提哲供的熟其他飄文件排。06歐七聰月關20參23第三街節(jié)藝工程夏項目餡招標雀投標2、招史標文雖件的寫要求1）完殼備、劇正確傅，沒姓有矛晶盾和輛二義社性；2）符撞合工包程慣賤例，陣盡可側能采艘用標貓準文聾本；3）詳細眠、如界實、換具體賓的說面明擬結建工得程、淚供應貓或服薯務的劑情況艷和合牲同條蔑件；昆出具沙準確尾的、咽全面緞的規(guī)冶范、鄰圖紙齒、工墨程地紗質(zhì)和臭水文叨資料攤。06好七艘月容20寒23第三竟節(jié)罷工程汽項目部招標序投標3、編仆制標盾底標底吵是招面標工獵程預持期價妄格?？捎赡钦袠诵鯁挝焕炎孕凶蚓幹坡踊蛭Z托有僻編制便標底死資格狀和能蠢力的訪咨詢琴機構紗代為軋編制縮慧。Ba霧ck06唉七羞月趨20貸23第三讀節(jié)帳工程藥項目這招標不投標三、捏發(fā)布呼招標硬通告芬或發(fā)織出招嘆標邀廟請對公確開招裳標項道目一滾般在注公共因媒體田上發(fā)質(zhì)布招成標通鞋告，啄介紹錘招標酸工程還的基殘本情刪況、戲資金漿來源濫、工垂程范先圍、贊招標然投標瀉工作矩的總憑體安分排和葡資格混預審愛工作鳳安排偽。如果問采用凡邀請票招標厲方式濟，則榨要在城相關轉(zhuǎn)領域瞇中廣究泛調(diào)橡查，倚以確夫定擬捷邀請鏟的對議象。Ba據(jù)ck06貸七串月檢20耕23第三虹節(jié)每工程擠項目烘招標展投標四、功資格衫預審資格賄預審附是指脾業(yè)主茶對投駐標人棗資格嘉的審猛查工朵作，脆以確鼠認投底標人默是否陡符合翅相關運要求錯。資格硬預審羞一般役包括臣對投呆標人柏企業(yè)癥概況膚、近灶幾年焰來所洲承建俱工程芳情況平、財培務狀表況、條勞動嘉力、蔽管理駝人員疑和施尚工機燦械設批備情鄰況、寫企業(yè)瘋資信泳情況逗進行輔審查帳，以就此評水價承哪包商括的項科目經(jīng)督驗、比過去江業(yè)績舉、施宵工能塌力、鐮技術插和管烤理水仗平、均質(zhì)量嚼體系邊及資膨信等糖。Ba絮ck06卻七徐月勸20艙23第三澡節(jié)廣工程靈項目羊招標留投標五、陸投標輛人購碑買標朽書只有聯(lián)資格評預審框合格嗓的承夏包商惰才有嶼資格鄭購買騾或獲也得招洞標文似件。Ba領ck06票七猴月愈20王23第三屋節(jié)蘇工程庸項目判招標值投標六、冶標前反會議顏和現(xiàn)苗場考顫察1、投際標人娘針對紀招標刮文件隱中的縣一些藥問題旱或不遞太明籠確的由地方僵，在均標前讓會議樸上向桃業(yè)主快提出襯，由越業(yè)主恭統(tǒng)一葛、全汗面、文公開妻、公坊正地?；卮鹪闯邪松淘趽]招標薯文件禍分析物及做姨標中復發(fā)現(xiàn)喚的問拜題。2、做賴標期孤間業(yè)句主提面供察惕看現(xiàn)跟場的得機會慣和條頭件。Ba咐ck06顆七木月覺20士23第三杠節(jié)充工程沈項目催招標其投標七、歉投標盯人做壁標和賣投標招標莊人在容確定同招標硬計劃析時，駝按工膨程的找規(guī)模愈和復新雜程先度給巴予投早標人爺適當隱的做品標時洽間。投標摔人的攀投標痛過程便見圖12匠-3。06梁七割月刺20堪23第三睜節(jié)盞工程火項目翼招標自投標圖12搜-3投標浪過程參加攀資格既預審招標園信息氏收集投標圖工程格選擇招標念文件臭分析招標刊投標西條件匹分析工程測技術期文件旦分析工程尖環(huán)境羞調(diào)查合同騙條件薪審查做實列施方燭案參加玩標前斷會議工解程予預土算投標業(yè)決策投盡標開標/投標怪文件幟分析澄清斯會議標后刮談判簽訂家合同購買戀招標敵文件合同邊問題芽及風豪險分筍析報堂告06碰七逢月毅20呀23第三曠節(jié)挎工程拜項目專招標態(tài)投標投標魯文件熊的內(nèi)遙容:1）投亞標書交；2）投雷標書拐附錄忠；3）標句有價伯格的創(chuàng)工程留量表沾；4）投回標保銅函；5）投骨標人牽提出儀的與躺報價襪有關丙的技曠術文職件；6）屬芳于原剖招標濤文件抄中的息合同省條件米、技秋術說僚明和孩圖紙峰；06溝七參月順20臘23第三之節(jié)唯工程揭項目葛招標鹽投標7）投壘標的僑特別螺說明洲；8）業(yè)床主要拌求的蜘其他業(yè)文件情，如挖項目逆經(jīng)理奮及項抖目組收成員息的資脹歷證墻明文充件，鈴投標暮人企葬業(yè)資騙質(zhì)、天財務繭狀況恰、現(xiàn)聚有工蚊程狀激況、思所有脊設備奔狀況東、獲霸獎狀減況、挑過去稱工程疑狀況鉗等證飽明材歇料。Ba層ck06燈七驢月支20池23第三勁節(jié)休工程資項目喬招標紗投標八、抹投標喚截止盈和開穗標投標護人必驅(qū)須在琴投標誕截止征期前型提交尺標書冊，否保則無湯效。舒如果堅投標染人不破履行笛投標昆人須旬知中拌的規(guī)眉定，慘業(yè)主砌可以緒沒收布其投拌標保眾函；通而在撒開標吳之前傳，投籌標人術可以雷撤回竭、修私改投益標文抽件。開標庸時一閥般當代眾檢州查各錦投標偉書的稍密封攤及表宇面印叼鑒，淡當場拔宣布辰一些難不合教格的橫標書豪，并待宣讀謊所有仔合格煌的投希標書擁的標滿價、犯工期遺等指蘋標。Ba熊ck06黨七蝦月勉20乞23第三容節(jié)畫工程網(wǎng)項目嘴招標娃投標九、駝投標買文件戀分析舒和澄繳清會臨議1、投攔標文慈件分槽析的允作用1）發(fā)牧現(xiàn)標待書中灰可能蛙存在規(guī)的問慈題，述保證寨評標紐奉的正炕確性貼。①報扭價錯貞誤，堡包括法運算宜錯誤紹、打友印錯蘆誤等資。②實蒼施方盒案不隆科學課、不牲安全針、不常完備皂、過摩于簡惡略。③投充標人彈未按船招標傘文件溜的要喝求做律標，鑼缺少底一些傭業(yè)主核所要趁求的析內(nèi)容渾。④投室標人關對業(yè)毛主的償招標酷文件信理解童錯誤伴。⑤投院標人罰不適睜當?shù)乇褂门艘簧叫﹫髴M價策屠略，御例如賓有附困加說帝明，賠嚴重盞的不泰平衡光報價捎等。06錫七孩月畜20拍23第三闊節(jié)趙工程協(xié)項目證招標媽投標2）投寇標文倚件分鼠析是是正確敢授標忍的前濃提。3）投傷標文緒件分宣析是檔澄清宴會議誤和標說后談灰判的消依據(jù)百。4）可雨以減叮少合臨同執(zhí)黃行中捷的爭訂執(zhí)，怖使雙息方更低加互鋸相了休解，膠使合稅同實謝施更驕為順溪利。5）可畝以防指止對奴業(yè)主恩不利罰的投譽標策嚇略，右特別榆是報掛價策袍略。06缸七磚月初20坡23第三伙節(jié)致工程躬項目干招標善投標2、投泛標文考件分警析方斯法（5項內(nèi)閑容）1）投成標文疫件總遷體審芬查審查許其有都效性箱、完鞠整性獄、與尤招標埋文件萌一致萬性。2）報濾價分弄析①分趁析各濃報價爭本身撤的正顫確性赴、完太整性沸、合罪理性疊。②對各凍種報撇價進文行對粱比分王析。③寫出橋報價稈分析種報告暖。投標嚴報價撥經(jīng)濟亡分析姿示例。06族七包月或20鵝23第三年節(jié)電工程商項目索招標缸投標承包惹商報就價策碼略：a.不平?jīng)龊鈭蠼粌r法詳；b.多方替案報臥價法盟；c.突然蘭降價悼法；d.優(yōu)惠允條件蓮法；e.先虧幼后盈仔法。項目鼠的投洽標報帳價在眨總價饒基本料確定仙后，妥調(diào)整忌內(nèi)部跨各個夜子項全目的拍報價既，以魯期既既不影燒響總壟報價徹，又浩在中滾標后厘可以膜獲得圓較好音的經(jīng)蛾濟效責益的米報價蛇方法襪。06捏七章月狠20唉23第三泥節(jié)城工程歷項目花招標煙投標示例頸：單姻位分畢別為火件、斯萬元設備類型數(shù)量單件成本甲報價甲獲利乙報價乙獲利A1000.40.5100.2－20B1000.81.0201.350合計200303006需七捎月攔20順23第三免節(jié)股工程帳項目按招標續(xù)投標若設玻備數(shù)丑量發(fā)彩生變分化，樂則：設備類型數(shù)量單件成本甲報價甲獲利乙報價乙獲利A500.40.550.2－10B1500.81.0301.375合計2003565設備類型數(shù)量單件成本甲報價甲獲利乙報價乙獲利A00.40.500.20B2000.81.0401.3100合計2004010006傷七虹月改20鴿23第三扁節(jié)棗工程伍項目奪招標瘡投標但是達，數(shù)莖量發(fā)壟生如吐下變龍化時棒，結鳥果就夠不一片樣了鑰。設備類型數(shù)量單件成本甲報價甲獲利乙報價乙獲利A2000.40.5200.2－40B00.81.001.30合計20020－4006窄七崗月庸20船23第三燈節(jié)蔑工程嶺項目濤招標糖投標a.不平抖衡報腳價法蔽的使騰用

能夠低早日饞完工頑的項淺目（濫基礎勿工程頂、土索方工巨程）撿報較百高的貨價格四，加碌速資斯金周社轉(zhuǎn)。平后期其項目檢（裝宋飾）邁單價惠可報誕低。

對于傳單價亡合同詢，經(jīng)憑工程針量核誤算，恐估計料今后塌工程示量（讀材料表設備廁數(shù)量計）會故增加特的項勇目，煎單價估報高卸，工伴程量赴（材開料設紙備數(shù)們量）劣可能街減少鋼的項倒目，掉價格正報低手。

設計略圖紙肅內(nèi)容革不明夜確，懸估計術修改引后工重程量跟會增咸加的新項目坊，價級格報剩高。

暫定揚或選欺擇的副項目,若肯句定要雹做的捷，單變價報托高。06提七慈月見20示23第三漠節(jié)代工程芬項目充招標妻投標3）技掃術評拒審主要娃對施禿工組響織與留計劃貸審查裙分析浮，分蔽析內(nèi)葛容：1）評爆價施秒工方吸案、悠作業(yè)仿計劃關、施歐工進筑度計碗劃的愈科學戚性和胳可行潤性，陪能保艱證合偽同目資標的疲實現(xiàn)碌。2）工守程按綁期完時成的施可能防性。3）施清工的爬安全寇、勞堆動保探護、改質(zhì)量居保證糞措施舒、現(xiàn)氣場布海置的盼科學燃性。4）投販標人海用于話該工吹程的佩人力善、設蒸備、江材料測計劃掙的準樸確性臟，各韻供應哈方案偷的可斧行性湊。5）項懷目班紹子評圍價。06標七撿月波20種23第三怪節(jié)孔工程踢項目賺招標收投標4）其上他因票素分壞析1）潛憑在的麥合同拿索賠喝的可嫁能性融。2）對毛承包珠商擬淋雇用江的分翅包商輔的評患價。3）投退標人辛提出態(tài)對業(yè)浪主的貫優(yōu)惠處條件乘，如睛新的廁合作弟建議職，可刺提供腸貸款育或墊醉資，寺雙方周技術笨經(jīng)濟老合作滔的機磁會。4）對蹄業(yè)主夜提出瞧的一臘些建而議的壁響應疫，投船標報肢價中忙的保設留意蠢見等雁。5）投很標文黑件的殼總體挪印象燙，如覺條理稅性，檢正確傘性，膠完備壩性等將。5）最需終作疫出投狹標文棚件分枕析報薯告。06加七戲月滅20圓23第三蝴節(jié)渣工程默項目嬸招標間投標3、澄早清會停議澄清穿會議且是投妹標人壓的項蝕目經(jīng)倘理的托一次雅答辯驅(qū)會，翻是雙盞方的縫一次錘重要慨接觸翅，可葵以弄廁清投拐標文予件中坡的問血題，釀澄清尋投標撓人意幼圖，間并詳斜細了搖解投搏標人甩的能岡力、車管理逝水平榮和工至作思究路。Ba脖ck06拜七梯月累20助23第三暫節(jié)恨工程建項目梳招標紐奉投標十、檢評標桑、決倡標、賣發(fā)中織標函1、評番標：碎專家素評議美法；妨綜合目評分船法；馬最低菊投標良價法庸。2、決身標。3、發(fā)由中標宜函。4、在房誠合同脅簽訂泊前通貫常雙襯方可開以進久行標減后談雄判。5、應頸再一崇次核宏查合貌同文甩件，祥以確疫保合君同文刻件包球括了爭與承乞包商膏標后罷談判較的結帶果。Ba脫ck06釋七亦月康20逐23第四諷節(jié)慕工程似項目鏟合同糾管理一、工程味項目禾合同拆管理喪概述二、工程挺項目泄合同炒的執(zhí)欺行控窄制06勞七糖月斜20替23第四旗節(jié)礦工程旱項目樣合同燭管理一、帳工程糧項目漸合同姐管理且概述1、合同通在工穗程項勒目中譽的作襖用；2、工程耐合同判管理過組織。06自七蚊月應20旅23第四賀節(jié)敬工程未項目蝴合同廣管理1、合撒同在醫(yī)工程懷項目究中的匙作用（1）合醬同分團配著劫工程戴任務豈，項賤目目緊標和犯計劃育的落仰實是右通過具合同鴉來實鄙現(xiàn)的娘。（2）合章同直怕接影炕響著利項目允組織運和管腐理系忽統(tǒng)的江形態(tài)頃和運高作。（3）合俘同是粘工程疼過程漲中雙須方的壯最高背行為郊準則星。（4）合積同將化工程謠所涉擾及的寇各種受分工伙協(xié)作清關系禾聯(lián)系笑起來耳，協(xié)朱調(diào)并功統(tǒng)一買工程逢各參溫加者添的行齊為。（5）合植同是綱工程乖過程迅中雙階方解爆決爭樂執(zhí)的丹依據(jù)舊。Ba頑ck06滑七乒月珠20損23第四菊節(jié)麻工程面項目昨合同宜管理2、工摔程合俘同管即理組劉織（1）業(yè)余主項閣目部夕設合狡同管晉理部陣門或信小組年或管洽理員食。（2）各殃類承渾包商明設專句門合斗同管宿理部消門，通負責典合同囑管理賭工作監(jiān)。1）對排于一夸般項鼓目，漲設合姐同管蝦理員披。2）對幸于大紛型的啞工程卵項目癥，設躬立合華同管胡理小捐組或芝部門毯。3）對妖一些季特大充型項種目，妹承包拼商聘肥請合存同管鞏理專閃家或認將整畢個工蜂程的嚇合同藝管理稅工作在委托犬給咨花詢公卸司或尺專業(yè)壯項目詞管理啟公司掀。Ba華ck06罵七擠月巾20徒23第四貧節(jié)怠工程梯項目錄合同擠管理二、焦工程糞項目牌合同始的執(zhí)絕行控像制1、合同辱履行頌分析草和合譯同交槽底工京作；2、合同航控制畜的主崇要工鑼作;★3、合同眾后評觸價。06頃七戰(zhàn)月慈20遭23第四報節(jié)娘工程參項目工合同印管理1、合趨同履盯行分浩析和硬合同澤交底隸工作（1）合歌同履朝行分株析

承兔包商/業(yè)主然的主莊要合別同責林任和睡權力越；

合將同價盲格、蓮計價斥方法榜、補對償條悄件；

工狠期要犁求和占補償厚條件今；

工襲程中設的一就些問成題（賭工程壟變更/付款敲程序/驗收芬）的狀處理堆方法恥和過猶程；

爭棉執(zhí)的袍解決辯；

羅雙方海的違貧約責踐任。（2）合華同交則底將合灘同和須合同沖分析佳文件祥下達愛落實育到具尿體的睬責任若人。Ba號ck06椅七厘月蒙20隱23第四炸節(jié)討工程脆項目螞合同紅管理2、合披同控齊制的腳主要日工作★（1）實堆施前騎尋找道合同晚和計員劃中憐的漏位洞，糠以及番各個女合同互協(xié)調(diào)背中的披漏洞吸。（2）對蛙項目足經(jīng)理難、各扁職能構人員朝、所盟屬承海（分焦）包吉商在藥合同耐關系歷上給抬予幫矩助。（3）監(jiān)柜督對饑方正誓確履哭行合繳同，選完成切合同茅責任拜。（4）合攤同文暫檔管費理。（5）調(diào)鈴解合筍同爭凱執(zhí)，跳處理等索賠嗽與反例索賠吼事務缸。（6）在盜項目及實施前中合谷同控拉制要魂充分州地運們用合捉同所宣賦予液的權險力和讀可能辦性。（7）合俯同結糊束前儉，應化驗證呆全部巖合同侮的條龜件和橋要求全是否番都得餅到滿究足。Ba洗ck06馬七矩月授20蜓23第四株節(jié)慚工程原項目就合同稀管理3、合寸同后獎評價（1）合胖同簽背訂情紫況評蒼價；（2）合同同執(zhí)淹行情匙況評負價；（3）合牢同管搞理工滔作評拔價；（4）合死同條嬌款分興析。Ba爐ck06膜七越月案20距23第五尼節(jié)涉索賠撿管理一、概述二、索賠苦工作畫過程三、反索痕賠四、索賠范案例犧分析06免七源月驗20計23第五挎節(jié)仿索賠脖管理一、揪概述1、索賠意的概薄念;2、索賠丙的起粥因;3、索賠芝管理。06哀七蠻月康20賭23第五讓節(jié)茅索賠首管理1、索缸賠的壁概念索賠仙是指壺對某盞事、市某物籠權利個的一倚種主康張、系要求介、堅寄持等鏈。工屋程索章賠通袋常是判指在閉工程慚合同千履行皆過程絕中，貪合同瞎當事片人一竿方因膀自身姜責任繼或?qū)Χ斗讲煌猜男行一蛭礌钅苷凉纱_履膛行合鬼同而恐受到駁經(jīng)濟姑損失慣或權儀利損聽害時桿，通抄過一漂定的戰(zhàn)合法枝程序鐵向?qū)址教嵊嵆鼋?jīng)喊濟或容時間把補償股的要船求。許多斥國際驅(qū)工程值項目哥，承晚包商駱通過赴成功湯索賠農(nóng)能使遮工程比收入驢增加縫額達值到工宜程造晶價的10－20％，似有些蕩工程維的索科賠額刊甚至粒超過企了合叛同額年本身羊。“中標邪靠低語標，榮盈利年靠索臥賠”成為士許多肉國際秩承包階商的豆經(jīng)驗取總結岔。Ba茄ck06學七瞧月膊20私23第五億節(jié)嘩索賠搭管理2、索墾賠的住起因（1）業(yè)悔主未慘履行譜合同硬義務針，如殖材料證供應盛遲緩疫、工妖程款熟延期究支付歇。（2）業(yè)饞主因炒行使登合同煤規(guī)定易的權送力而旺增加朗了承具包商灶的花捆費和豆延長紙了工算期，遠按合遷同規(guī)晉定應從該給顫予補松償。（3）某受個承智包商陣完不棉成合柳同任幫務造筒成的熊連鎖殘反應騰。（4）自喜然和撒市場晃環(huán)境解的變慎化。（5）承痛包商銷未按尾合同腸施工帖，造沸成工澆期拖猾延、偏質(zhì)量尸缺陷清、業(yè)困主投踢資增炊加。Ba猛ck06努七表月艙20氧23第五逮節(jié)雞索賠告管理3、索碼賠管元理索賠閘管理惕包括踏索賠精和反叼索賠葛。（1）索且賠索賠搭是對膏自己自已經(jīng)飲受到墓的損翅失進塑行追蛾索。1）預角測索曬賠機猛會，馳即對綠引起壯索賠模的干顆擾事油件作癢預測躺。2）在膨合同功實施殲中尋嫩找和作發(fā)現(xiàn)喊索賠渠機會盈。3）處進理索鳴賠事矮件，環(huán)及時描提出療索賠勻要求參，妥敏善解邊決爭膠執(zhí)。06霉七逗月顧20父23第五賤節(jié)馬索賠采管理（2）反賊索賠反索止賠著盞眼于岔防止貨和減悉少損藏失的雷發(fā)生抹。1）反羨駁對午方不梯合理尿的索聞賠要掙求，河推卸怎自己瞎對已令發(fā)生性的干挺擾事憂件的穩(wěn)責任那，否擋定或更部分揉否定酬對方垃的索吧賠要典求。2）防傲止對況方提敘出索暮賠，繡通過漠有效憑的合凝同管倒理，守使自自己不騰違約眉，處嘴于不疼能被閃索賠館的地掌位。Ba漆ck06債七涌月別20琴23第五聽節(jié)越索賠躬管理二、廟索賠拿工作繪過程1、索勿賠意梳向通薦知。2、起餡草并卵提交嘩索賠回報告悟。（1）事懶態(tài)調(diào)拳查；（2）干廁擾事隨件的腸原因免分析啞；（3）索免賠根掠據(jù)的箏分析元和評邪價。（4）損出失調(diào)掃查。（5）收