2020房屋出租合同書(shū)樣本(標(biāo)準(zhǔn)版)

2020房屋出租合同書(shū)樣本(標(biāo)準(zhǔn)版)2020房屋出租合同書(shū)樣本(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________鑒于甲方系物業(yè)的合法權(quán)利人，乙方愿意承租甲方所擁有的房屋，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下出租合同:第一條房屋基本情況1.甲方房屋名稱：_____________________________2.房屋面積：________________________________3.房屋地址：________________________________4.房屋格局：________________________________第二條出租期限本次出租合同期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。第三條出租用途房屋僅供乙方居住使用，不得作其他用途，并且不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，如有以上行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同。第四條房租及支付1.本房屋租金為_(kāi)___元/月，合計(jì)租金為_(kāi)___萬(wàn)元，按照一年為12個(gè)月計(jì)算。2.租金每月自____號(hào)起，乙方每月應(yīng)在____號(hào)前交納本月租金。3.如乙方未按時(shí)交納房租，甲方有權(quán)要求乙方每日按租金金額的2%扣罰遲延履行的金錢(qián)。4.甲方收到乙方交納的租金后應(yīng)當(dāng)簽收，并及時(shí)提供租金收據(jù)。第五條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同當(dāng)日支付房屋押金共計(jì)___元，押金作為乙方履行本合同的保證金。2.在本合同履行完畢后，甲方按照乙方無(wú)欠款及未損壞房屋物品的情況下，于乙方退還房屋鑰匙時(shí)將押金全數(shù)退還給乙方。第六條保管及維修責(zé)任1.房屋保持原狀，如因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞、丟失、污染、滅失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或是按市值賠償。2.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕或更換因使用而出現(xiàn)的設(shè)施、設(shè)備或者附件，保證房屋維持良好使用狀況。第七條房屋權(quán)屬及其管理1.甲方作為該房屋的合法權(quán)屬人，擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.在租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋并承擔(dān)相關(guān)管轄責(zé)任，如有損失或影響甲方利益的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同變更和解除1.在租期履行過(guò)程中，如雙方需要變更合同內(nèi)容，必須以書(shū)面形式明確授權(quán)范圍及成功簽字確認(rèn)方可生效。2.雙方也同意合同終止的，應(yīng)當(dāng)在退還租金和押金的前提下按照書(shū)面合同予以解除。第九條通知送達(dá)本合同項(xiàng)下各項(xiàng)通知均應(yīng)書(shū)面發(fā)送并簽章確認(rèn)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決雙方就本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決無(wú)法達(dá)成，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。附件：1.房屋租賃合同附件2.租金收據(jù)3.房屋交接單4.房屋驗(yàn)收單法律名詞及注釋：1.租金：甲方收取乙方用于使用房屋的費(fèi)用。2.押金：作為租賃物品以防止因乙方不履行合同義務(wù)所造成甲方損失的保證金。3.違約責(zé)任：指當(dāng)乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.經(jīng)濟(jì)損失：指甲方在執(zhí)行合同過(guò)程中所承受直接或間接的費(fèi)用損失。5.訴訟：指乙方或甲方對(duì)于合同中所發(fā)生的爭(zhēng)議以向人民法院提出法律訴訟解決的方式。可能遇到的困難及解決辦法：1.關(guān)于租金支付方式的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同前明確租金的支付時(shí)間以及方式，如不同意應(yīng)當(dāng)充分溝通，以達(dá)成共識(shí)。2.關(guān)于物品損壞的責(zé)任劃分解決辦法：在發(fā)生損壞時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通，并通過(guò)定價(jià)或賠償?shù)姆绞浇鉀Q，如無(wú)法協(xié)商，則應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或者通過(guò)法律途徑解決