完整房屋租賃合同

完整房屋租賃合同完整房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（承租人）：姓名：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于甲方為合法房屋所有人，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方同意將其所有房屋出租給乙方，并且乙方同意承租甲方所出租的房屋，雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同，共同遵守。一、房屋基本情況1、房屋地址：（甲方在出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的地址）2、房屋用途：（商業(yè)用途？居住用途？）3、房屋類型：（公寓？別墅？）4、房屋面積：（平米）5、租金：（人民幣/月）二、租賃期限1、甲方同意將該房屋出租給乙方使用，租期自（日期）至（日期）。2、如乙方繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期滿前（30/60）天書面通知甲方續(xù)租。三、房屋交付和維護(hù)1、甲方應(yīng)在租賃開始日當(dāng)天將房屋和相關(guān)設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查確認(rèn)并在交付清單上簽字，如有任何破損、故障或不滿意的地方，應(yīng)在租賃開始日當(dāng)天通知甲方。2、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的裝飾、清潔、維護(hù)、修理以及設(shè)備設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。不得進(jìn)行任何改變結(jié)構(gòu)或影響房屋安全和公共衛(wèi)生的活動(dòng)。3、租賃期限屆滿，乙方應(yīng)自行清理和整理房屋，并返還給甲方。如有任何損壞，應(yīng)按維修價(jià)格進(jìn)行賠償，乙方應(yīng)將房屋還原至交付清單狀態(tài)，否則將承擔(dān)額外的維修費(fèi)用。四、租金支付1、乙方應(yīng)于每月（或每季度/每半年）的租金到期日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方延遲或未支付租金，應(yīng)按照延遲支付期的利息及違約金進(jìn)行支付。2、如乙方在租期中提前結(jié)束租賃，應(yīng)遞交書面申請(qǐng)，并支付甲方未收取的租金和提前結(jié)束租賃所需的違約金。五、違約條款1、如乙方呈現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)中途終止租賃協(xié)議，并扣除已收取的全部租金和保證金：（1）租金未及時(shí)支付，以逾期3日或3日以上為判斷標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或違法使用房屋；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)；（4）乙方擅自更改租賃用途；（5）乙方擅自將房屋出租給他人。2、如甲方違反協(xié)議，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失，乙方有權(quán)解除合同并提出賠償要求。六、其他條款1、本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商一致或按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。2、本協(xié)議附件包括：房屋設(shè)施交付清單、房屋設(shè)施維修清單等。3、法律名詞及注釋：（1）出租人：依照相關(guān)法律規(guī)定，是指房屋的合法所有人，具有出租房屋的權(quán)利和能力的自然人或法人。（2）承租人：對(duì)房屋進(jìn)行租賃的人，需要符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，具備出租房屋的能力和資格。（3）租金：承租人在租賃期間每月需要支付的房屋租金。（4）保證金：承租人應(yīng)在租賃開始前支付的一定金額，用于確保租賃期滿時(shí)沒有任何欠款、房產(chǎn)損害或其它爭(zhēng)議。（5）違約金：承租人未按照租賃協(xié)議規(guī)定支付租金所需支付的罰款。4、本協(xié)議在甲方和乙方經(jīng)過協(xié)商后簽署生效。5、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：附件：1.房屋設(shè)施交付清單2.房屋設(shè)施維修清單可能遇到的困難及解決辦法：1、如何防止租客對(duì)房屋進(jìn)行惡意破壞？解決辦法：可以進(jìn)行嚴(yán)格的背景檢查，讓租客提供明、工作證明、社保證明等資料。在簽署合同時(shí)可以加入租客承諾保護(hù)房屋等條款，并收取保證金。同時(shí)建議經(jīng)常進(jìn)行房屋巡查和維修以及定期檢查設(shè)施設(shè)備的使用情況。2、如何應(yīng)對(duì)租客逾期未支付租金？解決辦法：可以提前與租客進(jìn)行溝通，并按規(guī)定收取滯納金。如涉及到法律問題，可以依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。3、租客如何在租賃期途中需要維修房屋？解決辦法：