農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議(范本)

農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議(范本)農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議甲方：___________________________________________________（法定代表人/委托代表）乙方：___________________________________________________（自然人/法人/其他組織）鑒于甲方擁有集體土地使用權(quán)，經(jīng)過集體決策，同意將其中一部分土地出租給乙方，并且雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，特此簽訂本合同。第一條：租賃土地基本情況土地用途：___________________________________________________土地面積：___________________________________________________土地位置：___________________________________________________土地權(quán)屬情況：___________________________________________________其他有關(guān)土地情況：___________________________________________________第二條：租賃期限本次租賃期限為____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。第三條：租金金額甲方將土地租賃給乙方，乙方每年應(yīng)當(dāng)支付土地租金____________元整。以上租金每年均需要在租期屆滿前____________個月繳納。第四條：土地的使用權(quán)1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)對土地進(jìn)行必要的開墾和管理，但必須遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)政策，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會效益。2.乙方必須以合理方式使用土地，不得擅自改變土地用途，不得帶來污染。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，對乙方違約的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方賠償損失。第五條：承包費用和相關(guān)費用1.乙方在租賃土地之前必須按照國家相關(guān)政策要求繳納土地承包費用，必須提供完整有效的土地承包證明文件；2.在使用土地過程中，乙方還需要支付有關(guān)土地的使用、管理、改良和生產(chǎn)費用，包括但不限于稅費、公用事業(yè)費用等相關(guān)費用。第六條：建設(shè)用途租賃土地必須嚴(yán)格按照合同約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途開發(fā)和使用，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和相關(guān)的經(jīng)營管理。第七條：租賃期限屆滿后的處理1.租賃期限屆滿后，如果乙方需要繼續(xù)使用土地，則必須在租約期限屆滿前與甲方重新協(xié)商，并在協(xié)商時以新的租賃合同和相關(guān)的協(xié)議文件對土地進(jìn)行租賃處理；2.如果乙方不再需要使用土地，甲方可以根據(jù)國家相關(guān)政策要求對土地進(jìn)行重新承包、收回或者其他有關(guān)權(quán)益變更方式進(jìn)行處理。第八條：違約責(zé)任1.如果乙方在租期內(nèi)違反了有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)約定，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方的違約責(zé)任包括但不限于甲方要求乙方及時停止違約行為，要求乙方賠償給甲方的損失等相關(guān)事宜。第九條：解決爭議因本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，均可提請有關(guān)主管部門或者仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)處。第十條：合同生效本合同中所有的標(biāo)的、內(nèi)容和條款都是雙方自愿協(xié)議的結(jié)果，是本合同的有效部分。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各自具有同等的法律效力。本合同自雙方在本合同上簽字或者蓋章之日起生效。附件：1.甲方集體決議書2.乙方營業(yè)執(zhí)照/明等有效證明文件法律名詞及注釋：1.集體土地使用權(quán)：指村集體組織或者村民小組共同持有的土地使用權(quán)。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指以種植、養(yǎng)殖或者漁業(yè)為主要生產(chǎn)方式進(jìn)行生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。3.土地承包：指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營單位或者個體經(jīng)營戶通過合法渠道從農(nóng)村集體組織或者村民小組承包土地。執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.如何確定土地面積和質(zhì)量？解決辦法：通過現(xiàn)場勘驗和土地測量等方式確定土地面積和質(zhì)量，確保雙方對土地的認(rèn)識一致。2.如何保證乙方正常使用租賃土地？解決辦法：通過監(jiān)