農(nóng)村平房買賣合同

農(nóng)村平房買賣合同農(nóng)村平房買賣合同甲方（出售方）：號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________號碼：__________________________地址：______________________________乙方（購買方）：號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________號碼：__________________________地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________，房屋面積為______平方米。2.房屋所有權(quán)歸屬：該房屋所有權(quán)歸甲方所有，該房屋系獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何質(zhì)押、抵押及糾紛。3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，沒有損壞、漏水、滲漏等質(zhì)量問題，符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：該房屋附有土地使用權(quán)，包含廁所、廚房、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施。二、買賣價(jià)格及交付條件1.本次買賣的總價(jià)為：_____________元，甲乙雙方確認(rèn)該價(jià)格為市場公允價(jià)，并自愿確認(rèn)。2.乙方需在_____________（日期）前將全部購買款項(xiàng)支付完成，并且支付方式為___________。3.房屋交付條件：房屋買賣款項(xiàng)支付完成后，甲方自愿將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且無任何保留權(quán)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.在合同履行期間，甲方保證房屋的法律權(quán)益清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情形。2.甲方自愿提供房屋所有權(quán)證書、土地證等合法所有權(quán)證明文件。3.甲方自愿提供房屋相關(guān)材料，包括但不限于毀損修繕記錄、建筑規(guī)劃及施工許可證明等文件。4.乙方在買賣全過程中的任何事項(xiàng)，甲方均協(xié)助解決并提供必要的資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在合同履行期間，乙方保證支付合同所規(guī)定的購房款項(xiàng)，并且按時(shí)交付房屋使用權(quán)。2.在買賣全過程中，乙方須對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，必須在驗(yàn)收時(shí)及時(shí)提出異議，并要求甲方進(jìn)行相關(guān)修繕或?yàn)橐曳教峁┢渌鉀Q方案。3.乙方在房屋交付前，須將購房款項(xiàng)全部支付完成。四、風(fēng)險(xiǎn)及損失1.買賣之前，甲方自愿保證房屋的狀況符合法律規(guī)定并無危險(xiǎn)。2.在房屋轉(zhuǎn)讓期間，如因甲方的任何行為或者事故而導(dǎo)致房屋的任何損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同生效及爭議解決1.本合同于雙方簽字蓋章之日起生效，其效力存續(xù)期間至雙方簽署交房驗(yàn)收書并應(yīng)履行完畢所有義務(wù)為止。2.本合同未盡事宜、條款或與事實(shí)不符，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定來處理，并且由雙方共同協(xié)商解決。3.本合同的任何爭議均可協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則提交放置合同簽訂地人民法院管轄。6、附件本合同所涉附件如下：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用證明3.房屋狀況檢測報(bào)告4.建筑規(guī)劃及施工許可證5.房屋合法使用證明7、法律名詞及解釋1.合同生效：指合同雙方均簽字、蓋章并且滿足法定條件后合同才正式生效。2.稅費(fèi)承擔(dān)：指本合同所規(guī)定的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.法律權(quán)益：指房屋在法律上所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。8、可能遇到的困難及解決辦法1.在買賣過程中可能出現(xiàn)郵箱被占用、驗(yàn)證不通過等問題，乙方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門取得聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決。2.如因以下原因造成買賣過程中交款無法及時(shí)到賬，買賣方應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門取得聯(lián)系并保證交款到賬：（1）網(wǎng)絡(luò)繁忙，系統(tǒng)故障。（2）銀行系統(tǒng)故障；（3）待辦事項(xiàng)過多，不能及時(shí)處理。3.在簽署合同之前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息、資質(zhì)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上，本合同經(jīng)過甲、乙雙方充分協(xié)商達(dá)成，各項(xiàng)條款由