土方買賣合同

土方買賣合同土方買賣合同合同編號：___甲方（賣方）：_____________________________地址：______________________________________：__________傳真：________________________電子郵箱：____________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________乙方（買方）：_____________________________地址：______________________________________：__________傳真：________________________電子郵箱：____________________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________________鑒于買方擬購買賣方所擁有的土方，并經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本合同，以資確認(rèn)：一、土方信息賣方同意將其擁有的土方出售給買方。土方的具體位置和面積如下：土地名稱：__________土地編號：__________面積：____________地址：_____________土地用途：__________土地描述：_________二、土方交付1.賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土方交付日期和方式，向買方提供該土方。2.如果買方要求賣方辦理土地過戶手續(xù)，則買方除了支付土地購買款之外，還應(yīng)向賣方支付相關(guān)過戶費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定提供必要的手續(xù)和材料。3.買方在收到土地后應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收，確認(rèn)土地與本合同約定相符，并在驗(yàn)收無誤后及時(shí)支付購買款。三、土方價(jià)款1.本合同約定土方的總價(jià)款為__________（人民幣）。2.土方價(jià)款應(yīng)當(dāng)分期支付，各期款項(xiàng)的支付期限、支付方式和金額如下：[具體支付計(jì)劃]3.買方在土方移交之日起________（天/月）內(nèi)將全部購房款支付完畢。四、稅費(fèi)1.本合同價(jià)款中已包含土地為轉(zhuǎn)讓銷售的稅費(fèi)，職權(quán)部門裁定的其他稅費(fèi)由買方支付。2.在過戶后，地方稅務(wù)部門將根據(jù)賣方交付的過戶手續(xù)辦理相關(guān)土地稅費(fèi)等稅費(fèi)事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.違約方應(yīng)根據(jù)本合同的約定向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如果有一方違反了本合同的約定，怠于履行合同義務(wù)，則應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約金數(shù)額為合同價(jià)款總額的％，由守約方向違約方收取，不支付違約金的，則由守約方要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失，并向人民法院起訴，在法律范圍內(nèi)要求其承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任。六、爭議解決本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。本合同的任何爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交___仲裁委員會(huì)仲裁。七、附件所涉及附件如下：1.土地證書2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.其他必要證件和手續(xù)八、法律名詞及注釋1.土方：指土地轉(zhuǎn)讓或購買的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是指經(jīng)國土資源行政主管部門批準(zhǔn)，確認(rèn)土地使用者在一定時(shí)間內(nèi)享有一定土地利用權(quán)利的憑證。3.土地規(guī)劃許可證：土地規(guī)劃許可證是指按照國家的有關(guān)規(guī)劃，國土資源管理行政主管部門依法批準(zhǔn)的證書。4.過戶：土地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需向國家土地行政管理部門申請。5.購房款：購買房屋價(jià)格。9、在實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法1.財(cái)務(wù)賬目對賬單的銳減：為避免賬目上的錯(cuò)亂和爭議，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照支付計(jì)劃執(zhí)行，并保留每期款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬記錄和相關(guān)憑證。2.各項(xiàng)土地證繁瑣：土地的購