農(nóng)村無產(chǎn)權證房屋買賣合同(產(chǎn)權房屋買賣合同)

農(nóng)村無產(chǎn)權證房屋買賣合同(產(chǎn)權房屋買賣合同)農(nóng)村無產(chǎn)權證房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：號碼：住址：：乙方：（買方）姓名：號碼：住址：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公正的原則下，一致同意按照以下條款達成本合同：第一條房屋基本情況甲方承諾將其在（具體地址）的房屋出售給乙方，該房屋為（房屋類型），占地面積為（占地面積），建筑面積為（建筑面積），具體情況詳見附件。第二條交易價格乙方同意以人民幣（大寫）元整購買該房屋，具體款項及交付時間詳見附件。第三條房屋交付1.甲方應當于本合同簽訂之日起()日內，將（房屋產(chǎn)權證）或（房屋土地證）及相應的產(chǎn)權證明資料正、副本交付給乙方。2.房屋的物權自縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上申報前為止，自然險的保險責任自交房之日起，交房時需要出具房屋交接單，標明房屋和財產(chǎn)權交付的具體時間和地點。第四條過戶和稅費1.房屋買賣涉及到的所有過戶手續(xù)由乙方負責辦理，包括辦理房屋產(chǎn)權證的過戶、不動產(chǎn)稅、契稅等事項。2.乙方應承擔過戶過程中的所有稅費等費用，并應在房屋交付后的()日內將這些費用支付給甲方。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內支付相關費用造成甲方損失的，乙方應負責賠償。第五條違約責任1.若甲方不能按照本合同約定將產(chǎn)權證明資料交付給乙方，或交付的證明資料不足以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金（大寫金額）元整。2.若乙方不能按照本合同約定支付款項而導致本合同不能履行的，應向甲方支付違約金（大寫金額）元整。3.若雙方行使解除權的，應付違約金：全額房價*20%。第六條規(guī)定和約定1.本合同的附件為合同不可分割部分，與主體合同具有同等的法律效力。2.本合同所提到的所有附件，均一并視為本合同的組成部分，對本合同雙方具有約束力，具體內容如下。附件一：房屋產(chǎn)權證明資料清單附件二：房屋買賣款項及交付時間安排第七條知會事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可申請國家有關部門進行調解，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件一：房屋產(chǎn)權證明資料清單1.房屋土地證正、副本2.房屋產(chǎn)權證正、副本3.房屋詳細地址證明（包括復印件）4.買受人明（復印件）5.賣方的明（復印件）附件二：房屋買賣款項及交付時間安排1.總房價（大寫）元整，其中1）首付款（大寫）元整，于（日期）前支付給賣方；2）房屋交付日，剩余款項（大寫）元整支付給賣方。法律名詞及注釋：1.產(chǎn)權證：指中國的房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書等，是房屋合法所有人擁有該房屋的權證。2.不動產(chǎn)稅：是指在規(guī)定的稅務范圍內，對不動產(chǎn)所有權人或不動產(chǎn)承租人進行征收的稅收。3.契稅：是指在不動產(chǎn)所有權轉移時，按規(guī)定或協(xié)定的不動產(chǎn)交易價格的一定比例征收的稅款。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權證明資料不全，未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應及時聯(lián)系賣方提供缺漏的證明資料。2.因不動產(chǎn)稅和契稅的