農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同與農(nóng)村出租房租賃合同

農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同與農(nóng)村出租房租賃合同農(nóng)村養(yǎng)殖場租賃合同甲方（出租人）：號碼：地址：號碼：乙方（承租人）：號碼：地址：號碼：為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好商量，雙方自愿遵照下列條款訂立本合同。第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村養(yǎng)殖場房屋出租給乙方使用。該房屋位于（詳細(xì)地址）。1.2農(nóng)村養(yǎng)殖場房屋的面積為（面積），由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。1.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)備，但必須征得甲方同意，并保證不損壞房屋及設(shè)施。第二條租約期限2.1租約期限為（起始時(shí)間）至（終止時(shí)間），共計(jì)（天/月/年）。2.2若雙方未在租約期限屆滿前就續(xù)期或另行簽訂租賃協(xié)議，則本合同自動(dòng)失效。第三條租金和押金3.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定將租金支付給甲方。3.2租金為（金額）元/（天/月/年），由乙方每（天/月/年）支付一次。3.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方交納押金，金額為（金額），用于保證租金、設(shè)備損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。3.4租賃期屆滿時(shí)，如租約期限屆滿，則押金由甲方退還給乙方；如乙方違約，則甲方可以將押金作為賠償金使用。第四條房屋的使用4.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，并按時(shí)支付租金。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變租用的性質(zhì)和用途。4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或妨害鄰里關(guān)系的行為。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對房屋定期檢修，并保證房屋在租賃期間的正常使用。5.2如房屋的維修和保養(yǎng)由于乙方的責(zé)任導(dǎo)致，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3如因甲方的原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約和解約6.1如乙方在租賃期間違反本合同的規(guī)定或未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限屆滿前，乙方若提前退租，須在提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金（金額）元。第七條其他條款7.1本合同以書面正本為準(zhǔn)，附件一式（數(shù)量）份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方友好商議解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租約期限屆滿或被解除為止。（以下為簽署人信息和日期）甲方：簽署人：日期：乙方：簽署人：日期：附件：法律名詞及注釋：1.租賃：指出租人將房屋、土地、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)或使用權(quán)轉(zhuǎn)交承租人使用，承租人按約定的付款方式支付租金，享有合法的使用權(quán)和支配權(quán)。2.違約：違反合同的約定或法律、法規(guī)等規(guī)定的行為。3.違約金：因違約方未按照合同約定履行合同義務(wù)，對于守約方遭受的損失進(jìn)行賠償?shù)慕疱X補(bǔ)償。4.押金：租賃過程中承租人提供的一定數(shù)額的擔(dān)保金，用于保障租賃過程中出現(xiàn)的損失、賠償和維護(hù)房屋等。5.租金：租賃期內(nèi)承租人按約定的方式支付出租人的費(fèi)用，在租賃合同中約定。6.租約期限：甲方和乙方商定的租賃期間?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.雙方性格不合、互相猜忌：在合同簽訂前，認(rèn)真商量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，讓雙方達(dá)成一致意見。2.甲方拒絕退還押金：在合同簽訂前，對雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用做足充分溝通。在用品目清楚、不影響房屋使用的情況下，乙方應(yīng)該對房屋設(shè)施和裝修進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如果押金無法返還，雙方可以通過法律手段解決。