平房買賣合同

平房買賣合同平房買賣合同甲方（賣方）：姓名：號：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：號：聯(lián)系方式：鑒于甲方是本房屋的合法所有人，愿意將其擁有的平房出售給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋類型：平房3.建筑面積：（平方米）4.房屋所有權(quán)證號：5.是否存在抵押、查封、限制出售等情況：二、買賣條件1.買賣價款：___萬元（大寫：___），已向甲方全額支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)由甲方向乙方過戶，甲方應(yīng)在雙方簽訂買賣合同時將房屋的所有權(quán)證書等必要的過戶文件交付給乙方。3.房屋的過戶及相關(guān)手續(xù)費用由買方承擔(dān)。4.房屋的交付時間為雙方簽署買賣合同之日起，甲方應(yīng)立即將房屋交付給乙方。三、保證及承諾1.甲方保證其所出售的房屋的所有權(quán)狀況完全合法、真實，并不存在任何問題。2.甲方承諾將房屋權(quán)屬過戶給乙方。3.甲方承諾出售的房屋不存在任何爭議、糾紛、債權(quán)、抵押、查封及其他限制性權(quán)利。4.甲方同意在過戶時提供房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明、住房土地使用證明、房產(chǎn)交易稅清單、自有財產(chǎn)證明、購房合同及有關(guān)手續(xù)等一切過戶必要手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如果未能及時將房屋過戶給乙方，將對乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失并賠償乙方因此所造成的一切直接或間接損失。2.乙方在過戶時出現(xiàn)的違規(guī)行為或造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。五、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律，雙方欲解決爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附件1.房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件一份。2.其他過戶需要手續(xù)的一份證明。七、法律名詞解釋1.產(chǎn)權(quán)證：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，是該資產(chǎn)已被轉(zhuǎn)讓或擁有的法律憑證。2.過戶：房屋所有權(quán)人在規(guī)定的時期內(nèi)，將房屋的所有權(quán)變更登記到買方名下的手續(xù)。3.查封：指人民法院依法對房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭議的場合下，為保障債權(quán)人的利益而對該房屋實施協(xié)助執(zhí)行措施，通過向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)出查封通知，保證被查封財產(chǎn)不能侵權(quán)或變賣。4.抵押：指購買該房屋時所貸款項以該房屋為擔(dān)保的行為。當(dāng)貸款人無法按照貸款合同履行還款義務(wù)時，貸款人可以依照約定行使擔(dān)保權(quán)利，并對該房屋進(jìn)行變賣或抵扣等方式收取貸款本金及利息。5.限制出售：房屋所使用的土地被限制在一定的時間以內(nèi)不得出售。八、可能遇到的困難及解決辦法1.甲方提交的過戶文件不齊全或出現(xiàn)問題，導(dǎo)致無法進(jìn)行交割的情況，應(yīng)當(dāng)及時解決，則需重新辦理過戶手續(xù)或者補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證遺失，且甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)證的情況，需要重新辦理產(chǎn)權(quán)證，時間會相對較長。3.房屋存在共有、抵押和查封等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的權(quán)利狀況，需要辦理相應(yīng)的解除手續(xù)后才能進(jìn)行交割。4.特別是在涉及到稅