青島市房地產(chǎn)居間合同

青島市房地產(chǎn)居間合同青島市房地產(chǎn)居間合同甲方（經(jīng)紀(jì)人）：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（委托人）：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）為保證雙方權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方協(xié)助乙方購(gòu)買/出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方的職責(zé)1.協(xié)助乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及行情信息，提供購(gòu)房建議和出售建議；2.代表乙方與購(gòu)房方或出售方進(jìn)行洽談并達(dá)成意向，生成合同，并協(xié)助雙方簽訂合同；3.協(xié)調(diào)雙方，幫助解決在居間交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；4.履行其他乙方委托的相關(guān)事宜。二、乙方的職責(zé)1.提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、朝向、樓層、房屋的狀況、權(quán)利狀況等；2.合法、合理地享有該房產(chǎn)的交易權(quán)利，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；3.履行與甲方簽訂的合同。三、手續(xù)費(fèi)用1.甲方在完成交易服務(wù)后，乙方應(yīng)支付甲方一定比例的手續(xù)費(fèi)用。該比例由雙方協(xié)商確定，并寫入合同中。如因乙方原因未能完成交易，乙方已支付的手續(xù)費(fèi)不予退回。2.甲方在交易成功后，從買方或賣方處收取相應(yīng)的傭金。傭金比例由雙方協(xié)商確定，并寫入合同中。四、違約責(zé)任1.若甲方無(wú)故拒絕履行服務(wù)協(xié)議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.若乙方無(wú)故拒絕履行服務(wù)協(xié)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.如因雙方原因致使交易無(wú)法完成，由雙方按照協(xié)議進(jìn)行賠償。五、有效期限本協(xié)議自________（日期）起生效，至________（日期）止。如需延長(zhǎng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)由雙方提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。此協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同等效力。甲方（經(jīng)紀(jì)人）：______________乙方（委托人）：______________日期：______________本文檔所涉及附件如下：1.房屋權(quán)證2.產(chǎn)權(quán)人明3.買賣合同4.傭金分配協(xié)議本文檔所涉及的法律名詞及注釋：1.居間合同：是指協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行合同性質(zhì)的交易，并在交易過(guò)程中為雙方提供必要的服務(wù)。2.手續(xù)費(fèi)：是指甲方在履行服務(wù)協(xié)議后，乙方需要支付給甲方的費(fèi)用。3.傭金：是指交易過(guò)程中，甲方從買方或賣方處獲得的報(bào)酬。本文檔在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法：1.買賣雙方對(duì)房屋權(quán)利狀況的理解不一致，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。解決辦法：要求提供相應(yīng)的證明材料，切實(shí)保障買賣雙方權(quán)利。2.買賣雙方對(duì)交易價(jià)格存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。解決辦法：要求買賣雙方在簽訂合同前充分協(xié)商，明確交易價(jià)格，并在合同中明確標(biāo)注。3.在居間交易過(guò)程中，因信息不透明或不