通用二手房交易合同官方版（7篇）

第19頁共19頁通用二手房?交易合同官?方版賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔，中?介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由__?__方承擔?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份,廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?鑒證方：?鑒證機關(guān)?：地址：?郵編：?電話：代?表：經(jīng)辦?人：日期?：通用二?手房交易合?同官方版（?二）賣方?（簡稱甲方?）：___?__買方?（簡稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方房產(chǎn)相?關(guān)事宜簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在淄?博市房屋建?筑面積為第?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：人民?幣整（整（?整（元整）?。本元整）?。甲___?_元整）。?平方米，外?加此房所帶?的的一套住?宅房屋，合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付購房?定金人民幣?乙雙方辦理?過戶手續(xù)當?天，乙方向?甲方支付購?房款人民幣?甲方向乙方?正式交付房?屋前，應(yīng)將?該房屋之前?所產(chǎn)生的物?業(yè)費、水費?、電費、取?暖費等各項?相關(guān)費用全?部結(jié)清，然?后乙方一次?性支付甲方?剩余房款計?人民幣整（?元整），與?此同時甲方?將房屋鑰匙?交給乙方。?第三條甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?過戶手續(xù)，?手續(xù)辦理過?程中所產(chǎn)生?的稅費和手?續(xù)費等相關(guān)?費用由乙方?承擔。第?四條甲方保?證對該房產(chǎn)?擁有合法產(chǎn)?權(quán)，并在交?接時該房屋?沒有任何產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛等瑕?疵，如果交?接后發(fā)生該?房屋交接前?存在的產(chǎn)權(quán)?、財務(wù)等糾?紛，均由甲?方承擔全部?責任。第?五條甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方違約，應(yīng)?由甲方向乙?方支付違約?金人民幣貳?萬元整。若?因乙方原因?違約，購房?定金歸甲方?所有。若因?甲方原因違?約，甲方應(yīng)?自違約之日?起五日內(nèi)返?還乙方已付?房款，并按?同期銀行貸?款利率支付?利息。第?六條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)兩份。均?具有同等法?律效力。本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，由有?管轄權(quán)的人?民法院訴訟?解決。第?七條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行商定。?出賣方（甲?方）：姓名?：____?_???????????身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____郵?編：___?__?????????????電話?：____?_購買方?（乙方）：?姓名：__?___???????????身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_郵編：_?____??????????????電話：__?___通?用二手房交?易合同官方?版（三）?賣方：__?___??????????（簡?稱甲方）：?_____?買方：_?____??????????（?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?簽約當日支?付定金人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?于辦理公證?事宜后__?__日內(nèi)付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當日將__?__等費用?結(jié)清。第?五條產(chǎn)權(quán)辦?理由于開發(fā)?商的原因，?甲方未能為?該房產(chǎn)辦理?房屋所有權(quán)?證、國土使?用證（以下?簡稱“兩證?”）。甲方?向乙方保證?，一旦“兩?證”的辦理?時機成熟，?甲方將在_?____內(nèi)?完成辦理工?作并將證書?的原件交給?乙方保存，?所需費用由?甲方自行承?擔;甲乙雙?方之間房屋?過戶所產(chǎn)生?的稅費均由?乙方負擔（?僅限于交易?中應(yīng)當由甲?方承擔的稅?費，不包括?差旅住宿費?、誤工費等?類似費用）?。甲方有義?務(wù)親自積極?協(xié)助乙方在?需要的時候?辦理該房屋?過戶手續(xù)。?一般情況下?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知五天內(nèi)，?與乙方一起?前往市房地?產(chǎn)交易中心?，辦理相關(guān)?手續(xù)。特殊?情況時應(yīng)事?先說明，并?委托他人（?需公證）前?來代為辦理?。第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款（不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__，代表?人是___?__。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式叁份。甲?方、乙方、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?1、乙方?向甲方完全?支付房款后?，買賣雙方?均不應(yīng)以房?價漲跌理由?反悔（如有?反悔，違約?方將向守約?方支付總房?款的30%?作為賠償）?，甲方有義?務(wù)盡快將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證及國土證?辦理下來并?交給乙方，?并繼續(xù)積極?協(xié)助乙方完?成第二次交?易過戶手續(xù)?。2、甲?方還應(yīng)將煤?氣、光纖等?戶頭過戶到?乙方名下，?如甲方以前?曾將房屋出?租給其它客?戶辦公，則?應(yīng)檢查其注?冊地址是否?是該房屋，?如有則需將?其遷出。?出賣方（甲?方）：__?___身?份證號碼：?_____?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__購買?方（乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?通用二手?房交易合同?官方版（四?）立房地?產(chǎn)買賣合同?人出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本房產(chǎn)?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）甲方?依法簽訂的?房地產(chǎn)權(quán)證?號為___?_____?_____?_____?_____?;（二）?房地產(chǎn)座落?在____?市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分攤面積?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）房?屋內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及室?內(nèi)裝飾情況?（附件二）?;（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款分_?___次付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方交付的?房價款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權(quán)按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法使用國有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家】?。（三）?____?_。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進行?驗收交割。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)對房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進行查驗。?查驗后雙方?簽訂房屋交?接書，甲方?將房屋交付?（轉(zhuǎn)移占有?）給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價__?__倍】【?價值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認，在?本合同簽訂?之日起的_?___日內(nèi)?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托__?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。除?房地產(chǎn)交易?中心依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關(guān)材料的，?造成乙方損?失的，甲方?負責賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條本合?同生效后，?甲乙雙方應(yīng)?按國家及本?市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費、水、電?、燃氣、通?信費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲、?乙雙方同意?按下列__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書面催?告乙方之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?的____?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟?損失的，甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應(yīng)在收到?書面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠?償。三、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補充?條款或補充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?分。本合同?補充條款與?正文條款不?一致的，以?補充條款為?準。第十?二條本合同?自【甲、乙?雙方簽訂】?【____?_公證處公?證】【__?___】之?日起生效。?通用二手?房交易合同?官方版（五?）賣方（?以下簡稱甲?方）：姓?名：___?__（身份?證號碼）：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__共有?人：姓名：?_____?（身份證號?碼）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__第一?條房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于;位于?第____?_層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?房產(chǎn)證登記?面積___?_平方米，?地下室一間?，面積平方?，房屋權(quán)屬?證書號為。?第二條價?格：以房?產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，?每平米元，?該房屋售價?總金額為萬?元整，大寫?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條付款方式?：乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?___元整?，大寫：_?____，?日內(nèi)交付萬?元（大寫）?，余款元（?大寫）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?日，即視為?乙方不履行?本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登?記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登記?手續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過__?__日，乙?方每日按已?付款的__?__%收取?違約金。?第十條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費均按?國家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?日期：?通用二手房?交易合同官?方版（六）?出賣人：?買受人：?北京市建?設(shè)委員會?北京市工商?行政管理局?年月修訂?說明1?、本合同文?本為示范文?本，由北京?市建設(shè)委員?會和北京市?工商行政管?理局共同制?定，適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)國有土?地上的存量?房買賣，?北京二手房?買賣合同。?存量房，即?二手房，是?指通過辦理?轉(zhuǎn)移登記取?得房屋所有?權(quán)證的房屋?。2、簽?訂本合同前?，出賣人應(yīng)?當向買受人?出示房屋所?有權(quán)證及其?他有關(guān)證書?和證明文件?。3、簽?訂本合同前?，雙方當事?人應(yīng)當仔細?閱讀合同條?款，特別是?其中具有選?擇性、補充?性、填充性?、修改性的?內(nèi)容。本合?同文本中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方當事人應(yīng)?當協(xié)商確定?。中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定;?對于實際情?況未發(fā)生或?雙方當事人?不作約定時?，應(yīng)當在空?格部位打×?，以示刪除?。4、雙?方當事人應(yīng)?當按照自愿?、公平及誠?實信用的原?則訂立合同?，任何一方?不得將自己?的意志強加?給另一方。?為體現(xiàn)雙方?自愿的原則?，本合同文?本相關(guān)條款?后留有空白?行，供當事?人自行約定?或補充約定?。合同生效?后，未被修?改的文本打?印或印刷文?字視為雙方?當事人同意?內(nèi)容。5?、本合同文?本為買賣雙?方自行成交?所采用的示?范文本，通?過設(shè)立“專?用賬戶”的?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)或交易?保證機構(gòu)劃?轉(zhuǎn)交易結(jié)算?資金的，所?簽訂的《存?量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》應(yīng)當?作為本合同?的附件。?6、存量房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時所?涉及的主要?稅費包括但?不限于：契?稅、印花稅?、土地出讓?金（已購公?有住房有此?項）、綜合?地價款（經(jīng)?濟適用住房?有此項）、?營業(yè)稅及附?加、所得稅?、土地增值?稅等。7?、雙方當事?人選擇申請?仲裁解決爭?議的，可以?向北京仲裁?委員會、中?國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會或注明?全