房地產(chǎn)公司住宅項目產(chǎn)品定位報告圖文并茂

望京地產(chǎn)南大園地塊產(chǎn)品定位報告2016年11月21日報告背景：

本案目前整體規(guī)劃數(shù)據(jù)不夠詳盡，

整體容積率較為概述，同時缺乏商業(yè)指標(biāo)。

介于以上情況，本報告主在傳達(dá)概念與思路。

開發(fā)商愿景：

1.傾力打造本項目為南城住宅標(biāo)桿；

2.望實現(xiàn)快速銷售，保證回款；

3.借此項目增強(qiáng)開發(fā)商品牌的影響力；

4.注重配套與軟服務(wù)。

達(dá)到開發(fā)商目標(biāo)我們需要做到3高策略：

1.高站位，產(chǎn)品力超越市場；

2.高性價比控制成本、快銷價格入市；

3.高復(fù)合度，多元化的產(chǎn)品構(gòu)成，爭奪更多客群基數(shù)。

目錄CONTENTS一、項目本體二、市場分析三、案例分析四、定位分析五、啟創(chuàng)的策劃及銷售團(tuán)隊優(yōu)勢城南現(xiàn)狀分析保定南城區(qū)域是直隸文化的起源地，是保定市前市中心。整體以本土人口為主，由于發(fā)展較早，缺乏科學(xué)合理的城市規(guī)劃，目前較為混亂。延南二環(huán)以汽車、物流行業(yè)為主。村落村落裕華路商圈客運(yùn)中心片區(qū)村落工業(yè)區(qū)1、保定市區(qū)東風(fēng)路以南地區(qū)是保定，乃至直隸文化的發(fā)祥地和老市中心，以本地人口為主，是城市發(fā)展較早區(qū)域；2、以裕華、客運(yùn)中心為主要商圈，其中混雜建設(shè)較早的居民區(qū)；3、由于發(fā)展較早，缺乏科學(xué)合理規(guī)劃，現(xiàn)狀較為混亂；4、南二環(huán)、長城大街、朝陽大街沿線以物流、汽車產(chǎn)業(yè)為主，是保定規(guī)劃的重點工業(yè)發(fā)展區(qū)域；保定南城現(xiàn)狀區(qū)位、交通本案位于三豐路南1.5千米，區(qū)位無明顯優(yōu)勢；但緊鄰多條主干道，半徑4千米內(nèi)涵蓋眾多外向型交通樞紐，提升了本案交通價值。東二環(huán)東三環(huán)朝陽大街樂凱大街裕華路天威路三豐路保滄高速長城大街蓮池大街南二環(huán)京港澳高速4Km交通圈火車站客運(yùn)中心保滄高速口京港澳高速口1、本案位于保定主城蓮池區(qū)東南部；2、緊鄰裕華商圈、客運(yùn)中心商圈；3、項目緊鄰長城大街、蓮池大街城市縱向主干線；4、以本案為中心輻射4千米交通圈，可抵達(dá)火車站、客運(yùn)中心、保滄、京港澳高速口，是市區(qū)重要的外向交通樞紐；區(qū)位、交通分析客運(yùn)中心商圈裕華商圈周邊資源分析商業(yè)教育醫(yī)療休閑北國商城河大醫(yī)學(xué)院省醫(yī)院軍校廣場鐘樓商廈保定一中252醫(yī)院東風(fēng)公園裕華小商品河北農(nóng)大第一醫(yī)院動物園保百商廈南劉小學(xué)心腦血管醫(yī)院大慈閣世紀(jì)聯(lián)華西馬池小學(xué)焦莊衛(wèi)生院古蓮池家家樂超市二中分校蓮池區(qū)醫(yī)院鑫豐市場河北科技學(xué)院農(nóng)大市場二十一中惠友超市紅太陽幼兒園4Km生活圈保定一中東風(fēng)公園動物園252醫(yī)院第一醫(yī)院軍校廣場北國商城鐘樓商廈二中分校河北農(nóng)大鑫豐市場南劉小學(xué)河大醫(yī)學(xué)院河北科技學(xué)院樊莊小學(xué)省醫(yī)院西馬池小學(xué)家家樂超市農(nóng)大批發(fā)市場本案周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套主要分布于地塊北部2-4千米范圍，地塊1千米輻射區(qū)以生活配套為主，但檔次較低，而地塊南部配套資源較少。項目脊四至本案與分為歡四個節(jié)地塊恢，總卡體北賴至南響大園腦村；襯南至夾岳村輪、廠煮房區(qū)位；東療至長泛城南刮大街理；西趴至中詠馬池椒村和路藥廠緞、技積校。錦繡城廠區(qū)岳村中鐵素家園廠房木材痕廠南大沾園耕地南街宗小區(qū)五洲汽車廠房藥廠技校中馬參池A1D2B1D1C1D3A1蹄-D鉤2地塊捏四至勒：北至即太行耽路，導(dǎo)鄰木掩材廠控；南至錯岳村灣、五病洲汽活車；東至旁長城什大街辟；西至崖錦繡勞城小綠區(qū)。B1地塊腹四至：北至神南大焦園村鐘；南至短太行腎路；東至裂木材霞廠、友南大喉園耕造地；西至有蓮池侵大街歡、中拖鐵家裝園。D1地塊結(jié)四至：北至機(jī)太行衰路；南至決支農(nóng)灘路鄰廢廠房巧片區(qū)頸；東至堡蓮池糧大街朽；西至針市政饒工程倒廠房根、技該校；C1侵-D秤3地塊姐四至:北至贏二十曾一中牲南，件南大名園村紋；南至濫太行江路；東至姥蓮池贈大街送；西至效中馬繡池村膛。四至盯現(xiàn)狀長城餃大街弱、蓮喝池大洋街沿醬線較彈為整怪潔，鼻其余災(zāi)區(qū)域脫以村給莊、立工廠侮為主港，可膚能存基在污摧染情聲況。蓮池剩大街抽路況斤較好昨，沿伸街商訂業(yè)較鋤多；蓮池謠大街繼傍晚痰沿街誤擺攤扯情況覺嚴(yán)重獅，交慶通混濕亂。太行東路較棍為狹肯窄不釋易通村行，焰木材借廠噪嶺音較肢大，蔑運(yùn)輸煮車輛善較多腐；錦繡乳城底籌商商治業(yè)配珍套較飾為全賤面；周邊掌廠房百較多改，可率能存兔在污恐染。太行魚路實翠拍支農(nóng)籮路實李拍蓮池鐵大街侮實拍錦繡撈城實傲拍地塊停價值翠研判A1D2B1D1C1D3價值指數(shù)A1D2B1C1D3D1居住543315商業(yè)152211A1地塊綁：距離固主路辛較近奶，進(jìn)嗚則寧怠靜，緊出則狐繁華芬，適進(jìn)宜居事??；D2地塊棚：鄰主夜干道俱，適領(lǐng)宜商羽住綜屈合利鍋用，緞做較植高品顛質(zhì)產(chǎn)值品；B1地塊碧：鄰主戲干道否，但碼地塊翻不方適正，非適宜賤做一惕般住易宅；C1地塊傻：鄰主商干道概，但墊地塊妻不方蓮正，額適宜班做一米般住營宅；D3地塊徹：單獨宏無價葵值，弓融合C1地塊斧規(guī)劃差；D1地塊撿：地塊攻完整態(tài)，位值置較示為私膨密，忠適宜辣做高祖品質(zhì)棄住宅鄉(xiāng)豐產(chǎn)品咸。本案興地塊稈一分完為四手，建戒議根差據(jù)地沖塊價會值，衣劃分棋功能論規(guī)劃魔開發(fā)斯。建筑很指標(biāo)省分析本地串塊57把3畝，漫體量倉大，晴但地啞塊較耕為分爺散，似整體植完整逐性不溉高，驅(qū)在后控期產(chǎn)炮品設(shè)太計中末，項槐目品蹄質(zhì)會講受一糠定影淘響。喚另外獸地塊矮限高67米，自增加唯了規(guī)治劃難臥度。總面積381950㎡容積率2.8總建筑面積106.95萬㎡綠化率30%限高67m車位配比＞1:1客群帖分析根據(jù)沿住宅輕產(chǎn)品溪屬性鐮，地盾緣性阿客戶蹄是本咱案主孫要客雹戶來袍源，但介踐于本仍案周噸邊以村落渡、工違業(yè)為訂主，地緣?？蛻酏X質(zhì)量蘿不高枝且基枯數(shù)較茫小，趨客群佩靠地荒緣客樂戶難促以完后成大冰體量城去化蕉任務(wù)虧?？蛻粼﹣碓疵@范圍項目單周邊攪以村皮落、敬工業(yè)澡為主增；地緣媽客戶扶質(zhì)量戶不高循；地緣救客戶活基數(shù)翅較少產(chǎn)；地塊御區(qū)域炒未來飾規(guī)劃檔以工牢業(yè)、極物流催產(chǎn)業(yè)怕為主驗；區(qū)域什認(rèn)可驕度不只高。地緣走客群在分析本體歇總結(jié)本項勾目應(yīng)唐利用愚便捷賢的交云通資違源，季擺脫版地緣恢客戶眨質(zhì)量您低基展數(shù)較冠小的皮現(xiàn)狀密。并宿整合地域辦特色截，發(fā)上揚(yáng)文騎化底畜蘊(yùn)，委作為誘本案后定位承中的工重要面發(fā)力老點之革一。走每個大地塊賄可能替需要宵不同紙的產(chǎn)思品策村略。項目澇所在譽(yù)城南阻區(qū)域命是直校隸文僚化發(fā)惕祥地染，具站有歷岸史悠顧久的招文化跑底蘊(yùn)晚；區(qū)域斯內(nèi)以塌本地累人口弊為主五，流君動性拴小，想人員譜較為蜂穩(wěn)定消；地塊委區(qū)域頌交通昏較為繳便捷稼，通漲往外丸阜通木道較攝多；地塊仍北部腿配套瘦資源熊豐富救。優(yōu)萌勢所在縱區(qū)域彈由于匪發(fā)展毒較早觸，缺皂乏科穗學(xué)合廚理的斬城市他規(guī)劃區(qū)，周圈邊環(huán)武境較稈差；項目電周邊轟商業(yè)茄以生極活配慨套零役售商競業(yè)為叨主，某缺乏進(jìn)大型賭商業(yè)請場所申；周邊頌工廠占較多近，存李在噪專音、細(xì)空氣煩污染賣可能嘉；道路欣運(yùn)輸勞車輛災(zāi)較多培，且攏路面街較為策狹窄皆，易乒擁堵數(shù)；地緣僚客戶掉質(zhì)量卻不高績，且織基數(shù)午較小馬。劣敞勢目赴錄CO懸NT盒EN蓄TS一、矛項目拒本體二、撫市場說分析三、膽案例隱分析四、謙定位懶分析五、師啟創(chuàng)墓的策贈劃及鈴銷售唱團(tuán)隊賓優(yōu)勢保定財城區(qū)仔版塊怠分析保定露市區(qū)愿發(fā)展性方向嶼，從廊主城牧區(qū)向私城市另周邊泡發(fā)展，目喘前已丈形成王的新居區(qū)有妖：北難部高法端居催住區(qū)結(jié)、西惡部體委育新歷城區(qū)究、萬壯畝生恰態(tài)園豪區(qū)、尼東湖減生態(tài)圈休閑短宜居溉片區(qū)買及高評鐵新徹城區(qū)5大主譯力板脆塊。東湖似生態(tài)葵休閑宜居鍋社區(qū)北二猾環(huán)、雕三環(huán)高端困居住銅區(qū)高鐵句新城品區(qū)西部街體育泡新城趙區(qū)萬畝作生態(tài)哀園區(qū)主城此區(qū)板塊名稱板塊概況北部高端居住區(qū)北部以電谷為空間載體，形成北部高端居住區(qū)，社區(qū)體量大、硬件配套設(shè)施完善，周邊生活、商業(yè)配備齊全。西部體育新城區(qū)體育產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心，集體育、生態(tài)、宜居于一體的西部新區(qū)，周邊商業(yè)、住宅、辦公、娛樂休閑產(chǎn)業(yè)將全面發(fā)展中。萬畝生態(tài)園區(qū)

打造成華北最大的生態(tài)觀光園區(qū)，依托萬畝生態(tài)園為發(fā)展，承載城市多項功能，建設(shè)成西南部生態(tài)居住區(qū)。東湖生態(tài)休閑宜居片區(qū)

以商業(yè)、商務(wù)辦公和產(chǎn)業(yè)服務(wù)為主，以水生態(tài)景觀和水上活動為特色的城市綜合公園，以居住、創(chuàng)業(yè)、休閑為特色的宜居社區(qū)。高鐵商務(wù)區(qū)建成高端商務(wù)會展和知識型經(jīng)濟(jì)中心、客流集散中心，形成高效的高鐵交通港、現(xiàn)代化商貿(mào)區(qū)和高品質(zhì)的城市門戶地區(qū)。南部歌版塊帶分析保定艇城市撐規(guī)劃柳南部鳳板塊贊依托完長城招汽車砌，打門造成燈為以“南部甜汽車突制基踩地、郊汽車您科技留城及憲物流勁園”為主冤的工脂業(yè)區(qū)欲，若垃依托祝此規(guī)晶劃，巨本版攜塊將省不適手于人示群居廁住及皮商業(yè)亡市場斬的發(fā)糊展。借勢科京津阻冀協(xié)且同發(fā)莖展重柳大機(jī)物遇，鵝以保伴定汽灣車科待技城匆為依籌托，驕打造考現(xiàn)代禍汽車達(dá)產(chǎn)業(yè)縮慧制造塞業(yè)基嚴(yán)地及煩物流悉產(chǎn)業(yè)緩園區(qū)該；承接記京津鹿產(chǎn)業(yè)佛外溢攜，引旁進(jìn)戰(zhàn)辭略性雪新興律產(chǎn)業(yè)材，吸探引更暗多高狀端人盤才、沫項目倉、企茶業(yè)前各來落短戶，貨推動背招商丑引資驕取得舌新突雖破。汽車映制造芳業(yè)基墾地物流繡產(chǎn)業(yè)沒園區(qū)汽車遣科技皇城項目攪分布遞及概住況目前化南部略板塊山主要杠在售馬住宅銷項目冠分布株零散利，大做體量叢小區(qū)醒數(shù)量姨較少半，產(chǎn)答品形眠式單廁一。項目名稱華舜學(xué)府悅正碧林灣錦繡城二期位置長城南大街世紀(jì)汽車城南側(cè)長城南大街與南二環(huán)交叉口東行200米路北蓮池南大街和太行路交叉口路東占地面積20萬㎡7.3萬㎡2.1萬㎡建筑類別板樓高層板樓高層板樓板塔結(jié)合高層建筑面積60萬㎡18萬㎡7.5萬㎡南二環(huán)華舜學(xué)府錦繡城二期悅正碧林灣本案外立駛面形養(yǎng)式南部醬板塊拴項目戶外立勞面多充采用松外墻趕乳膠盒漆涂灣裝，覺外立著面形況式、稅風(fēng)格健單一雄，色言彩單檢調(diào)。南部窗板塊悉主要嬌在售豪樓盤萌項目欣采用豬外墻倒漆涂溜料涂銷刷樓揪體，閱方便優(yōu)快捷知，節(jié)島省成針本；外立鵝面結(jié)醋構(gòu)外韻觀單北調(diào)，螞外觀呀變化每較少趴，凹藏凸感膀較差粗，風(fēng)念格趨墾于雷始同；周邊瞞項目畫樓體謙色彩毀多以輪咖色唉、橘熊色為別主，土區(qū)域抖內(nèi)樓音盤外富立面辰色彩耐單調(diào)債。錦繡城二期悅正碧林灣華舜學(xué)府戶型仗分析本板北塊項盆目戶做型以飄簡約愚、方當(dāng)正，助實用閱性為議主。帖主力迅戶型想面積絮在70觸-1攻20㎡之曲間，并蒜且去港化速僵度相越對較藝快，要但設(shè)朱計較孝差的闊戶型團(tuán)影響登了產(chǎn)巧品去可化速角度。目前杯市場貫去化示較好榨戶型規(guī)及面駐積功能岔分區(qū)傳合理就，戶協(xié)型面減積符柳合市著場需垃求，楊整體忘增值挎性較余高；大面嚷寬，季短進(jìn)針深，固戶型些采光淹通風(fēng)恨好；戶型方正鼓，無北暗間警，動靜線設(shè)愉計合撿理。在售戲樓盤設(shè)戶型樂不足戶型稿日照待時間系較少悼，影胸響日膚常生核活采邁光、末通風(fēng)泰；戶型篩過道絨太長溉，浪費聲面積琴過多緩；客廳婚開間裝、進(jìn)弦深短窄，都脊位于笨北側(cè)模；設(shè)計茶較差歌的戶由型，范影響勞日常痛生活都工作腿，造造成去柏化速蝴度慢影響范室內(nèi)垃采光優(yōu)點不足影響牧室內(nèi)特采光悅正僵碧林弱灣戶型慰面積伙：89㎡錦繡尊城二紋期戶型帶面積回：98㎡錦繡轉(zhuǎn)城二鬼期戶型帝面積卸：74㎡面積摟區(qū)間滲分析本板加塊在勒售樓盤項狗目面若積區(qū)無間在47店-2伸85㎡，芹戶型柱面積刻區(qū)間著較大畜，85輔-1鼓36㎡的兩繞室、術(shù)三室易戶型聽占比香率最吧高。市場巴戶型瞎面積燙跨度語較大煮，一賣室到割五室塘及以擱上戶寇型房芝源眾賣多；南部講市場未戶型次以兩沿室、系三室鼻居多煎，面演積段焦集中逼在85射-1走36㎡之株間；多數(shù)缸項目逃戶型腰面積乞沒有咐出現(xiàn)塔較大芒斷層怒現(xiàn)象梅。項目名稱總面積區(qū)間（㎡）一室面積區(qū)間（㎡）二室面積區(qū)間（㎡）三室面積區(qū)間（㎡）四室面積區(qū)間（㎡）五室及以上面積區(qū)間（㎡）華舜學(xué)府47-12847-5486-110105-128悅正碧林灣47-1374789-99136錦繡城二期53-28553-7490-111138-176261-285市場恒單價蔥分析本板愉塊主泳要住宜宅項擺目價丘格區(qū)到間主要要集礎(chǔ)中在83果00芳-9根40臨0元/㎡，閃地理購位置米因素草是造屑成該國區(qū)域衰價格豎相對鏡其他定版塊破價格鈔偏低闖的主闊要因股素。外與其晌他版射塊相巧比，凳本版正塊內(nèi)晃樓盤新售價侍均未概超過10皇00覽0元/㎡。項目名稱物業(yè)類型均價（元）華舜學(xué)府住宅、商業(yè)9400悅正碧林灣住宅8300錦繡城二期住宅900010搏00構(gòu)0元/㎡總價修及去甘化情對況本板何塊樓盤社總售礎(chǔ)價在39樂-25動0萬元朱之間抱。總微價偏暮低的縣戶型殼去化終情況曬較好竿，總掏價門咽檻較撒高產(chǎn)剛品，孕出現(xiàn)律滯銷們情況姐。南部耍市場誘去化倆較快遵戶型膛的總像價主袍要集挖中在40汽-1蓮00萬之渣間；華舜抓學(xué)府健總價來門檻束較低渡，項稈目去沙化速俯度較吧快；錦繡落城二酷期大扔面積攪戶型遣總價弄格高墳，造票成滯持銷。項目名稱華舜學(xué)府悅正碧林灣錦繡城二期總價格（萬元）40-11039-11347-250去化情況較快封盤較慢成交客戶情況南部油板塊寶項目互主要慨客群渣以周士邊居芒民、傍清苑彎區(qū)居爹民為竄主要疑來源輔，以衰剛需勤、剛賄改、桂投資置業(yè)賽目的認(rèn)的客把群為果主。已成交客群來源周邊居民75%人群分布：普通居民為主；置業(yè)需求：對樓盤品質(zhì)要求不高，以改善居住條件為主。清苑區(qū)25%人群分布：城區(qū)居民及縣鄉(xiāng)散客；置業(yè)需求：消費能力偏低，對樓盤品質(zhì)要求不高。已成交客群置業(yè)目的剛需40%人群特點：結(jié)婚、就近居住；置業(yè)特點：可承受單價較低。剛改35%人群特點：本地人較多，收入偏高；置業(yè)特點：有一定消費能力，對生活品質(zhì)有一定要求。投資25%人群特點：經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)，對投資理財有一定見解；置業(yè)特點：投資為主，對價格較為敏感。市場糧總結(jié)板塊淹分布趣：整體水市場善由內(nèi)勝向外潤逐步蹤蝶擴(kuò)展騰，現(xiàn)運(yùn)已形瘋成5大擴(kuò)訴展區(qū)劉域；南部旅板塊興現(xiàn)狀妖：項目料所在鏡板塊需居住覽認(rèn)可脅度不勻高，憶住宅頓產(chǎn)品飽水平桌偏低比，并何且形英式單吹一，嘴去化坡情況廉一般亂；產(chǎn)品吃價格噴：價格弄偏低達(dá)，未維出現(xiàn)假單平持米過喘萬產(chǎn)秧品。宴并且槳戶型乏規(guī)劃構(gòu)不合互理，背無產(chǎn)穩(wěn)品支黃撐的億大面塌積產(chǎn)既品造辣成滯橋銷；總價龜分析繼：低總京價產(chǎn)唇品去量化情貨況較催好；客群釀分析情：以地您緣性耕客戶稱、臨交近板來塊客爪戶為羨主，譜以剛弓需、營首改權(quán)為主談要置蹄業(yè)目矮的，敞而投如資客敢戶比寺例不項容忽暮視。南部被市場掘啟示勢：板塊籮內(nèi)缺盤乏高勇品質(zhì)脆的多便元產(chǎn)丹品；板塊聚內(nèi)項麥目價肆格偏燥低，差單價走過高雄影響欣去化駁；戶型訴面積衰不宜碧過大或，總價栗門檻陰較低沫產(chǎn)品獨可實款現(xiàn)快帳速去池化；了解暖版塊妖內(nèi)成昏交客南戶的炸來源投和置臨業(yè)目裙的，掀具有糞針對狐性的核對本匪項目追產(chǎn)品漢進(jìn)行微規(guī)劃成。目脹錄CO柄NT晴EN賴TS一、固項目清本體二、熟市場槽分析三、猾案例歌分析四、帶定位詢分析五、輛啟創(chuàng)東的策池劃及鏡銷售鳳團(tuán)隊沃優(yōu)勢案例飽分析案例汽篩選瞞原則儀：1密.市北區(qū)大纏體量熟樓盤臉；2.市場摸認(rèn)知臟度較魯高；3.去化殼速度種較快技。朝陽徹首府嬸：朝陽溜北大問街保定跑首家貼低密雅度、需養(yǎng)生勁大宅玉蘭孔花園區(qū)：競秀住區(qū)保定決宜居寇城市熔住宅棍典范哈羅竊城：天威初西路西部害新城械首席初大宅案例來篩選東三清環(huán)東二零環(huán)南二刪環(huán)天威汽路七一屬路西三敞環(huán)西二冷環(huán)北三脊環(huán)哈羅城朝陽首府朝陽抓大街玉蘭花園案例津分析—朝陽廳首府朝陽準(zhǔn)首府運(yùn)項目凱由保免定市全民生材地產(chǎn)撿開發(fā)兔有限壺公司不開發(fā)映，位劍于朝謎陽北雀大街棋與北剪三環(huán)煎交叉大口，項目踏占地溪約45戲0畝，衫由A撲、B絡(luò)、C墊、D持、E漆、F欄六個趟地塊麥組成瞇。朝陽痰大街北三壩環(huán)A、叉D、拴E地塊為普耗通住信宅C地塊為低夢密度痰社區(qū)B地塊為保給定市雁政府指定最養(yǎng)老果型社鋸區(qū)F地塊為商星業(yè)娛貨樂辦訓(xùn)公中恢心案例鵝分析—朝陽閣首府蟻（外霞立面乞）朝陽充首府聚是保杜定首嘴家引待用北泉美褐悔石風(fēng)涉格外握立面兆項目櫻，褐舊石風(fēng)送格源呀于1弟9世砌紀(jì)5難0年對代美咱國紐遇約的倡建筑蘿風(fēng)格素，代袋表著擇一種稼中產(chǎn)看的、泛富足羨的、侵雅致似的生燃活狀蟻態(tài)，賣整體營造律生活削的情近調(diào)藝慕術(shù)。八角猾飄窗深色追石材賠和褐軍色真旋石漆厚重?fù)p的墻破壁山花酷坡頂?shù)耧椉乳T廳案例稈分析—朝陽豆首府撐（賣株點）朝陽唇首府規(guī)劃逝配有毒室內(nèi)傷中央病新風(fēng)校、中淺央吸撿塵和扔室外摟七重為三層難有聲奧園林炕、智摸能化爛安防燒系統(tǒng)欠。尤其衣本案畝捐建局的高券新區(qū)沖第一潤中心巧學(xué)校行，創(chuàng)紀(jì)造了勸學(xué)區(qū)致房賣我點，蔽大幅句提升哨了本肅案的豆整體瘦形象旦。新風(fēng)鄭系統(tǒng)保定習(xí)首家侄養(yǎng)老梁社區(qū)5萬鏡㎡皇狐家園啊林會慌所真石頑漆裝回飾蚊蠅盞磁場公共撥部位虎精裝缺修社區(qū)蟲WI友FI女覆蓋高新組區(qū)第唯一中絞心學(xué)胞校案例如分析—朝陽蜜首府疊（戶鵲型）126.82㎡111.3㎡三室兩廳兩衛(wèi)95.36㎡96.99㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型套數(shù)戶型面積戶型占比兩室兩廳一衛(wèi)45095-96㎡40.6%三室兩廳一衛(wèi)318111-117㎡28.7%三室兩廳兩衛(wèi)340126-136㎡30.7%朝陽逃首府96㎡兩毛居戶報型占柿比較磁高；其次自為12療6-廚13貝5㎡三賣居戶崇型；主力晉戶型宰：96㎡兩閉居戶吹型，11反1.逼3㎡和12恨6㎡三尊居戶跟型；并且希戶型輛設(shè)計楚較為呢方正圣、合距理，核但亮挽點不斤足。項目心售樓融處配階備了提保定使首個勺熱帶蛇溫室泳花房哲展示面區(qū)，秀展示將性較尊好，展直觀己、全疑面地河展示燦了項舟目的苦價值運(yùn)、品券質(zhì)、飼服務(wù)虛，有飄較強(qiáng)開地說揚(yáng)服力魂和震奸撼力姿。案例怖分析—朝陽欲首府正（售幻玉樓處淋）接待刻處洽談棚區(qū)工法軟展示寇區(qū)水吧兒童竭娛樂含區(qū)景觀漫展示鹿區(qū)熱帶牛溫室仍花房外部堅展示案例緩分析—朝陽造首府減（去勒化速半度）朝陽餡首府和去化呆較快藥，客蠢戶主公要來拜自新三擔(dān)區(qū)自艘住型客戶策，成邀交客伶戶付只款方數(shù)式以普貸款蘿為主土。月份（2016年）五月六月七月八月九月十月去化424套460套244套0套7套20套案例喜分析—玉蘭刻花園紫郡由河擺北大雨榕樹拳房地拔產(chǎn)開械發(fā)有李限公掀司開衡發(fā)，份項目膛位于亞競秀紛區(qū)七浸一路潤與向往陽大鍵街交債叉口，目前排大榕娃樹集狠團(tuán)已個與綠應(yīng)城達(dá)添成戰(zhàn)井略合酷作關(guān)注系，廳項目齡正式攀改名澆為“玉蘭怎花園”。項目名玉蘭花園開發(fā)商大榕樹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積400余畝建筑面積約80萬平米容積率2.0綠化率40%規(guī)劃50余棟案例按分析—玉蘭雀花園床（外喬立面先）玉蘭誤花園課整體馳設(shè)計注為托獨斯卡隊納風(fēng)型格，1-檢3層全顧部采群用外屆掛高蠟檔通講體面同磚，碌建筑繳整體跌線條莊鮮明勿，配均色純篩粹，口既氣沿勢恢喬宏而織又浪川漫典包雅，寇但園笑林景巴觀采艷用法軋式風(fēng)薯格，此整體妨性欠漏缺。案例僚分析—玉蘭安花園扭（賣膽點）項目蟲整體還分為劈燕三大風(fēng)板塊雜：首僚席商宅務(wù)辦趟公區(qū)享，普牙羅旺術(shù)斯文哭化后冶街，沖地中宿海風(fēng)念情住建宅區(qū)姿，組垃成市潑中心辜的微券型現(xiàn)灶代城爬市綜晉合體國。國際套雙語臨幼兒筋園30剛00皂㎡天裙幕會漢所專屬泛兒童貌游樂佳場首席隔商務(wù)最辦公脈區(qū)普羅功旺斯飄文化窄后街地中控海風(fēng)堡情居霸住區(qū)法式煎園林私景觀案例課分析—玉蘭秩花園棗（戶記型）玉蘭疫花園畫戶型戶區(qū)間淚在93㎡-1灶43㎡，因主力淘戶型10陶2㎡-1您09㎡，適戶型窮設(shè)計菜一般昆。10賢2.員22㎡兩室響兩廳熊一衛(wèi)10更9.廣78㎡兩室格兩廳減一衛(wèi)14錫3.四86㎡三室貍兩廳語一衛(wèi)案例耍分析—玉蘭盛花園免（售圈樓處串）玉蘭牲花園族售樓若處配護(hù)置了扣大面易積廣糞場景乘觀，游售樓伸處功窮能分幟區(qū)完拔善，例全方僻面直株觀的筍展示衡了項寬目賣份點和值品質(zhì)廉。大規(guī)時模模揭型區(qū)洽談?chuàng)P區(qū)活動蔥健身歇區(qū)普羅秀旺斯刑風(fēng)情互展示戒區(qū)兒童且娛樂萬區(qū)景觀穩(wěn)展示渴區(qū)售樓曲處廣熱場景深觀案例停分析—玉蘭傾花園斥（去論化）玉蘭醬花園輸客戶錦主要蠟以地核緣性刺客戶棍為主細(xì)，投醉資客培戶占陶總客括戶的朱一半屢，去跨化速選度較扯快。月份（2016年）五月六月七月八月九月十月去化28套60套4套178套0套54套案例駁分析—哈羅脈城哈羅亡城項縣目是玩河北梯智峰無房地卷產(chǎn)開懼發(fā)有炕限公報司開畫發(fā)，糖位于鏟天威蠢西路煮與生荷力路猶交匯污處，怕總占字地約馬30抄0畝逃，總得建筑則面積巷60樣萬㎡汪，是根近期關(guān)性價蝕比較廣高的饞項目涂。項目名哈羅城開發(fā)商河北智峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積約300畝建筑面積60萬平米物業(yè)形式高層、小高層綠化率33%規(guī)劃42棟案例熄分析—哈羅向城（撕外立耗面）哈羅帝城外春立面是融合洞了古粗典和基時尚按元素亂的Ar減t融de挎co建筑錯風(fēng)格嫌，三意段式漁設(shè)計該拔高抹建筑濫整體仇形象爺，給馬人以壺傲然慮屹立晉的氣昏勢。案例珍分析—哈羅的城（勤賣點墾）哈羅君城采腐用歐銷洲古發(fā)典園躬林景道觀，南社區(qū)臭獨配譯高檔臉會所濫，并自姥持70螞00㎡百盞貨商蔑城，始生力畏街兩鏟側(cè)配躲備歐明陸風(fēng)祥情商傻業(yè)街雅、雙獻(xiàn)語幼段兒園另、文庫體休濾閑會過所等呆。哈羅秀城會航所自持耽70頑00患㎡百搬貨商軟場大風(fēng)陷車幼疫兒園哈羅敲城·塊心街報坊歐洲討古典很園林房誠景觀國家敬一級帝資質(zhì)愈物業(yè)算服務(wù)臘入駐案例叨分析—哈羅奇城（灘戶型駛）哈羅蹲城作躍為西形部大拿盤，母受區(qū)餅位影憂響，撞主力秋戶型牽偏小炮，以題降低陳總價裂門檻絹，保抽證去戴化。懼戶型儀涵蓋63㎡-1耳29㎡的勿一室塔、兩恒室、誦三室植，主系力戶顫型86㎡-9誰0㎡，推滿足示多元四居住覺需求醉。63侄.9輪7㎡86耗.4攝8㎡一室贊一廳吩一衛(wèi)二室蛇兩廳嶄一衛(wèi)12籍4.悄83㎡三室高兩廳互兩衛(wèi)案例泊分析—哈羅傅城（貢售樓捎處）售樓仍處外司部設(shè)豆置景制觀展汁示，船售樓悶處外忙觀展勻示性杯較好掙，但蝕缺少樣兒童悼娛樂邊、休抖閑活蘭動區(qū)滑等功墻能，毒哈羅坑城售瓣樓處疏前期賄投入魂較大的，但叔未發(fā)鵲揮多順重功敵能，刪造成鴿了資扔源浪可費。接待盼處模型備區(qū)樣板偽間洽談?wù)齾^(qū)景觀臨展示行區(qū)VI拉P室案例華總結(jié)一、歷產(chǎn)品賓：外立葛面：現(xiàn)有南大盤胞都多破以打集造所脆在區(qū)裙域獨薯有的純建筑歷風(fēng)格億為定床位；景觀劍：以大橡面積姿主題丙園林術(shù)綠化感為主章，綠蜘化率筆33捎%-替40獸%；配套?。号鋫鋴鹆诵輲涢e會穿所和晶教育挺配套拼、大荷面積帖商業(yè)寄配套錢；戶型汗：主力扭戶型側(cè)區(qū)間蠢為90㎡-1叼02㎡；物業(yè)侄服務(wù)召：自持料或引駱入一離級物亦業(yè)管慰理；賣點梳：與大映型房橡企合吃作開智發(fā)和乞自建泰學(xué)校設(shè)，增絕強(qiáng)賣晴點，小擴(kuò)大管影響朝力并爛加速霉去化袍。二、遣展示蜘：大多巨具備熱完善辜的功子能分引區(qū)，領(lǐng)直觀圈的賣鉛點展球示。三、果客群嫁：投資魔型客選戶占興比3怎0%女-5停0%好，主粥要以衛(wèi)貸款坦為主約。案例什分析結(jié)啟示婆：1、打嘴造大株盤應(yīng)丈有的貞氣場沉，發(fā)穴揮獨驕特氣暫質(zhì)；2、高攀水準(zhǔn)浩、高舞密度們的園亮林景布觀是件大盤匠的標(biāo)扭準(zhǔn)配蔑置；3、規(guī)耀劃商毯業(yè)以瘋滿足瘡大體出量項辟目的樓商業(yè)響需求碑；4、咨傻詢中猶心應(yīng)轉(zhuǎn)直觀譽(yù)的反潛應(yīng)項談目的釀品質(zhì)振與特坊色；5、物躲管已書成為辯衡量復(fù)項目吐品質(zhì)依的標(biāo)逐準(zhǔn)之?dāng)酪唬?、大死盤的叨投資接屬性騙較強(qiáng)傲，投之資客樂戶占籌比較球高，件可規(guī)池劃部蘋分投撤資屬符性產(chǎn)佳品。7、借助北項目亞外的券附加旅值，反為項峽目增蝦加爆咐發(fā)點犯。目津錄CO棍NT賊EN舉TS一、暗項目徑本體二、艱市場許分析三、債案例條分析四、漏定位傘分析五、規(guī)啟創(chuàng)聲的策餃劃及死銷售蹲團(tuán)隊炭優(yōu)勢岳莊益、東皂韓蔣島村聚輪群劉各喊莊、語馬池幼村聚治群目標(biāo)柳客群意定位項目選周邊咸以老戶舊小而區(qū)、縮慧村落過為主傘，地曲緣客灑戶中劈燕以首唯置、徑投資在為置處業(yè)目史的客四群較女少，債且總評體質(zhì)辟量不季高，綿若完龜成去棍化本莖案大儲體量拜規(guī)劃賢，需油要搶材奪其爹他區(qū)鉗域客擱戶。地緣償客群雷范圍錦繡城楓林花溪市里科、南黃關(guān)老小招區(qū)聚背群嘉森理想城客戶來源南部西南外縣當(dāng)?shù)匾?guī)劃較弱較弱較弱跨區(qū)置業(yè)理由當(dāng)?shù)匾?guī)劃較弱，無精品項目西部價格偏高當(dāng)?shù)責(zé)o精品項目；外地工作置業(yè)目的首置、首改追求生活品質(zhì)首置追求生活品質(zhì)；第二居所區(qū)域認(rèn)可熟悉，較為繁華價格較低較為繁華主城職區(qū)清苑西南城區(qū)高陽蠡縣競品割分析芒（概退述）西南付版塊偉：項目修規(guī)劃啄和去痰化情根況較享好的降項目太以維牛多利豈亞上避院、綿南湖肝春曉顆、新疊一代E區(qū)為雄主。維多桃利亞遼上院項目名稱總建面建筑類別容積率綠化率外立面主力戶型面積賣點維多利亞上院9.8萬多層,小高層,高層2.835.8%簡歐兩居：70-96㎡規(guī)劃限價房，外立面、綠化較為精致南湖春曉65萬小高層,高層2.4835%法式兩居：76-105㎡大體量，低總價，戶型配比較為合理新一代E區(qū)13.7萬高層2.7930.52%現(xiàn)代簡約兩居：78-90㎡品牌口碑較好，證件進(jìn)度較快南湖壇春曉新一主代E區(qū)產(chǎn)品劉形式剪較為茄單一尾。維多清利亞字雖有攜多種虎產(chǎn)品桑形式挖，但顯規(guī)模譜較小診，產(chǎn)川品品冤質(zhì)提求升受嗚限。綠化著率普戚遍偏精低，彎降低鍛項目碎品質(zhì)外立國面以譽(yù)市場卡主流物風(fēng)格砌為主癥，無若特色主力環(huán)戶型棉以7藥0-健10師0㎡承兩居筒小面郊積產(chǎn)乞品為偵主總價誓低競品掉分析濁（總咳結(jié)）戶型矛配比螺合理堤，主愉力戶購型去芳化較嘉快；開發(fā)悶商實撕力和固知名泉度較友強(qiáng)，軍市場斯認(rèn)可補(bǔ)度較虛高；總價須低，委投資貌屬性辦較強(qiáng)散；具有粗一定燭工程配進(jìn)度敲形象壇。競品昨優(yōu)勢產(chǎn)品在單一籍，無垮法滿眉足市陷場多銀元化習(xí)需求泡；綠化河率較典低，口園林扛景觀練品質(zhì)娃一般買；外立燭面缺塔乏特暫色，獨項目梯品質(zhì)喘一般剪；地段圍較差份，周筋邊環(huán)唉境較擦差。競品方劣勢KP番I篩選靈多個悲項目KP鏈I，尋劍找主謊要發(fā)儀力點券。大征多數(shù)明價值遼點達(dá)輝到市揚(yáng)場較母高水勇平即述可，稠而篩辮選出陣來的合價值森點需增要超竭越市皮場。區(qū)位嶄：交通澆道路陸商夕圈皂地段臉文往化底畫蘊(yùn)秧區(qū)域蜂規(guī)劃..稠.產(chǎn)品沸：園林析景觀初外立甚面遭戶撕型恥主蓮題辛新秒風(fēng)系好統(tǒng)浙內(nèi)勝部配皺套鼠商置業(yè)配它套芒車世位配押比..區(qū).服務(wù)鈔：高級爆別物勞管而智講能物水業(yè)叨智芳能社櫻區(qū)系養(yǎng)統(tǒng)國高件端會堡所..犁.定位茶邏輯晴推導(dǎo)置身熄直隸忘文化志起源犁中軸妥線，塞借力廈京津奇冀一案體化密大趨蹤蝶勢，公弘揚(yáng)塘本土貴文化透。以蹄地域鏈文明品特色促，引爽領(lǐng)本巷地房腎地產(chǎn)紀(jì)市場巡壽思潮仗，以擇滿足擺本案鳳定位赤為保雷定地抽區(qū)首恒屈一奸指的部標(biāo)桿蠅性項膽目。直隸途總督穴署古蓮專池古城楊墻遺鈔址大慈搭閣鐘樓天水進(jìn)橋本案保定山是一毫座歷罰史文孟化名團(tuán)城，果是直博隸文篩化的答發(fā)祥斧地。慰項目豎沿蓮茶池大年街，塑向北磨途徑限天水傷橋，太跨越顛府河貍進(jìn)入直隸吵府行攏政、戚經(jīng)濟(jì)擺、文曾化中月心。天水橋直隸總督署蓮池書院大慈閣南關(guān)區(qū)域霧定位追溯密直隸芝盛世閘之景損，打妨造現(xiàn)肢代京蜘畿南球關(guān)大頃門區(qū)域暖定位言：打造糕中國粘保定直隸林版塊夏·核城心區(qū)直隸糖之門出商圈重鑄亡昔日筆官府怠氣質(zhì)險，塑慨造現(xiàn)神代與暖傳統(tǒng)播的時嶺空交抬融之第地，扎做文旁化傳蓬承典尚范直隸總督署古蓮池古城墻遺址大慈閣鐘樓天水橋本案直隸乒板塊整體述定位絕非慣南城裝標(biāo)桿驢·純抱粹傳格統(tǒng)情邁懷新直評隸主槳義·抬輕奢話派府菌邸·重慢鑄直廟隸盛革世的滲章印劇·打造折精神勺奢侈也，空勁間精勸致的尋產(chǎn)品威概念1望京熄·直象隸祥忙云-國嘩際釀生庸活框區(qū)-VI概念淋展示精神連領(lǐng)袖疊：——睿智耍樞密職場照中，執(zhí)他們喘是BO籌SS的錦枯囊；生活獻(xiàn)中，薦他們冷是有赴品位偽的鑒占賞家冤，不盲槐目、葉不沖隱動，他們咐總能返發(fā)現(xiàn)閑你的“閃亮”！商業(yè)番定位-邏輯腥推導(dǎo)改革皮開放肯是中頁國市矛場經(jīng)蠢濟(jì)發(fā)額展堅捐定的艙基本憤國策完，近捉年來阿隨著瘡互聯(lián)昏網(wǎng)的泊迅猛棟發(fā)展餃，二青三線戀城市沃也逐夾步打疲開大勢門，務(wù)迎接望經(jīng)濟(jì)濕全球鵝化的蛙步伐右。是醋否可水借鑒張類似叔項目咱，打風(fēng)造本獎土地勒標(biāo)性赴的門彼形商中業(yè)綜增合體午？天山世界之門，位于河北省石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)核心地段，規(guī)劃區(qū)域約100萬平方米，總建筑面積400萬平方米是天山集團(tuán)投資300億人民幣傾力打造的以商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、文化為核心，集旅游、商業(yè)、酒店、公寓、高檔住宅等功能為一體的世界級商務(wù)文化城市綜合體。直隸之門概念示意圖商業(yè)換定位-產(chǎn)品直隸MA櫻LL直隸姑商街直隸遼辦公直隸田公館沃公寓直隸酒店零售餐飲CO宮OK輸IN萄G吼ST夕UD替IO電影天院電影偶院健身敗房兒童基娛樂室內(nèi)迷真冰寒場書店咖啡綜合吊多種振業(yè)態(tài)膚形式槍，打羞造南媽城唯薦一商缺業(yè)綜茄合體地塊夫定位結(jié)合科項目棉地塊厭分布譜和條敗件，絹獨立尖定位須各地巾塊功地能、佳特色扣和賣淋點，仙以多貪種形節(jié)式產(chǎn)化品面體市，欲以滿述足市邁場各仍類人翼群的戲置業(yè)督需求搞。本召地塊敗定位態(tài)以四悲章節(jié)奇奏，丹產(chǎn)品撲價值譯水平拉逐步調(diào)提升葬。首章貳章叁章終章序章值：直迎隸之編門定位斜：新剃生代協(xié)直隸酸商業(yè)趨綜合挎體特色分：傳騰統(tǒng)文愉化與拾現(xiàn)代戒文明服的碰穩(wěn)撞。首章困：丹漂青園（年殼輕化加）定位安：新度一代光直隸紅人的嫁安樂選居所呆。特色樹：年搏輕化研、智陸能化滔。貳章鴨：碧率茗居（智妖能園須林）定位疾：新別直隸蘇私家脫睿智攻園林時生活布。特色海：智芽能化條、綠肝色健延康生冊活。叁章拜：觀鑒瀾庭（精耳致水怒系）定位介：新制直隸激水韻左景觀狼宅邸孝。特色虹：智圈能化歌、親掩水生紐奉活。終章次：紫掩金城（高嘉端產(chǎn)筆品）定位凈：新構(gòu)直隸燙官派葵終級惰生活館官邸嫌。特色塵：智碗能化徐、高否端化泄。序章產(chǎn)品黑定位吩和推蜘盤策煮略高層高層高層小高層小高層洋房首章丹青園貳章碧茗居三章觀瀾庭終章紫金城地塊面積（萬㎡）8.296.3312.9510.63建筑面積（萬㎡）23.2217.7136.2529.76建筑類型高層高層小高層、高層多層洋房、小高層綠化率30%35%40%45%以上客群定位20-35歲25-30歲30-35歲35歲以上產(chǎn)品屬性投資、首置首置剛改改善、第二居所商業(yè)產(chǎn)品財排布登及分本地塊水產(chǎn)品寨形式：丹青燙園小面犬積產(chǎn)竹品：剛需擱、投博資屬純性較孤強(qiáng)碧茗均居剛需煮性產(chǎn)補(bǔ)品：一般色剛需脫型住澆宅觀瀾雙庭剛改端性產(chǎn)季品：品質(zhì)痕較好膨的住梁宅紫金棄城高端坦產(chǎn)品淡：品質(zhì)贏較高繩、戶擋型較殼大的饅住宅開盤售罄產(chǎn)品咽理念夏（高坦層）采用高層撈洋房院化的理念溪，多露倆臺設(shè)瀉計手呈法，頂層肯贈送炎閣樓昏。高層寨露臺泉設(shè)計高層州露臺薄設(shè)計產(chǎn)品錯理念雪（洋瘡房）采用洋房肯別墅龍化的理尾念，灶多退爺臺設(shè)句計手可法，株首層矛贈送綱院落續(xù)。洋房燒退臺茫設(shè)計首層徑退臺+下沉麥院落外立徒面花手架設(shè)抬計風(fēng)格習(xí)化外具掛機(jī)姥護(hù)欄產(chǎn)品之定位外立災(zāi)面建托議廡殿頂元素設(shè)計雙色真石漆基座真石鋪面深色段式線條符合舊新直悲隸主燦義定盾位的疏沉穩(wěn)充、恢遷弘的現(xiàn)代藝新古虛典風(fēng)蠶格·疑新派貪文化季宅邸廡殿頂元素設(shè)計內(nèi)斂勾、高送雅的現(xiàn)代可新古招典風(fēng)錫格·絨官派鼻府邸真石鋪面柱體深色真石搭配淺色色真石搭配園林奧設(shè)計富建議往采用若多層灑次園安林設(shè)厲計，捉形成剝多種教視覺絨美學(xué)柄形態(tài)份，水緞系不速宜過尿大。坡地杰園林愿設(shè)計園林襖與精酒致水足系的件組合精致求園林道設(shè)計多層棚園林第與瀑院布水嘗景的野組合園林瘋引行愚設(shè)計產(chǎn)品齒建議-園林景觀斤融合雨項目臟定位宣，打伸造與烏外立親面和類項目腎靈魂駕相結(jié)合的文化轟元素，營捷造出忘項目粘景觀挽的精考致、喜典雅臨，并嶺塑造楊品牌稈。休閑召石道石材頓花圍水幕亭臺入門甘主題景墻產(chǎn)品怒建議-景觀運(yùn)用“科技+園林=健康”理念旨，打畢造未悅來式竭健康上體驗扯。智能討灌溉欲系統(tǒng)產(chǎn)品虧建議-社區(qū)蚊健康智系統(tǒng)霧森扔系統(tǒng)智能說滅蚊停蠅系列統(tǒng)智能跌社區(qū)共氣候爹監(jiān)控AP杠P系統(tǒng)實時環(huán)境奧監(jiān)控亡反饋嫂終端社區(qū)能健康陣慢跑冠道產(chǎn)品吵建議-首層悉門廳真石材鋪面風(fēng)格裝飾景觀引入植被覆蓋真石材鋪面高檔公共設(shè)施裝飾品綠植裝飾燈由于膠本案貼有多銅種級匪別的晉產(chǎn)品克形式魚，建議漏在本每硬件補(bǔ)設(shè)施盆與相燙應(yīng)產(chǎn)旗品水置平匹崗配即款可。在打粗造物偉業(yè)的隔基礎(chǔ)繼服務(wù)壩之外醬，增秋加物效業(yè)服弄務(wù)的壓科技煉格調(diào)課，運(yùn)間用熱構(gòu)門技雕術(shù)，認(rèn)打造腦科技盛感十衡足的徒物業(yè)禾服務(wù)差體系嫩。無人孝機(jī)巡拒邏體軟系智能稻停車遮場門森禁產(chǎn)品哪建議-智能板化物貞管電子省巡更羊系統(tǒng)會員臉制社鵲區(qū)項目鐘社區(qū)棉服務(wù)充中心虎實行會員制，為居亭民提能供更灣便利毯、有鉛保障現(xiàn)的優(yōu)斤質(zhì)服屯務(wù)，炕并定蔑期舉元辦活檢動，揮增近昌物業(yè)夕與業(yè)理主和有鄰里婆間的熊和諧頂氛圍。社區(qū)君兒童黎培訓(xùn)拍計劃社區(qū)阿主題健節(jié)社區(qū)影比賽社區(qū)凈成人甘才藝捎培訓(xùn)社區(qū)Ap刺p服務(wù)社區(qū)AP勸P能夠督方便非及時地和甘小區(qū)銳業(yè)主燭進(jìn)行妹溝通狀及互妹動，禮從淘而提粥升基季礎(chǔ)服恭務(wù)質(zhì),提升刑業(yè)主趁滿意莫度，提個升社沸區(qū)形拌象，攪同時剃平臺廣告替收入摸也能鍵夠帶慚來物閑業(yè)公忌司的淋盈利來源奴。社區(qū)公告社區(qū)宋黃頁投訴練報修房屋憲租售快遞召代收二手既市場家教家政論壇便利謠店快隊送業(yè)主涂大數(shù)據(jù)惑采集管家源式服猾務(wù)社區(qū)捷為業(yè)抓主提帆供管畜家式的虧生活幅服務(wù)屬，不柄僅使壩便民孩服務(wù)