魚嘴組團(tuán)P62-1、P63-1地塊項(xiàng)目精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書

兩江新區(qū)魚嘴組團(tuán)P62-1、P63-1地塊項(xiàng)目精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書說明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書為《兩江新區(qū)魚嘴組團(tuán)P62-1、P63-1地塊項(xiàng)目總設(shè)計(jì)合同》的附件。本任務(wù)書所稱甲方、乙方與《兩江新區(qū)魚嘴組團(tuán)P62-1、P63-1地塊項(xiàng)目總設(shè)計(jì)合同》相同。本任務(wù)書包括甲方對(duì)兩江新區(qū)魚嘴組團(tuán)P62-1、P63-1地塊項(xiàng)目精裝修設(shè)計(jì)效果、進(jìn)度及成本的要求；項(xiàng)目概況：P62-1地塊用地面積約1.58萬方，性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)用地，容積率1.2，計(jì)容面積約1.90萬方。P63-1地塊用地面積約1.46萬方，性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)用地，容積率1.2，計(jì)容面積約1.75萬方。本項(xiàng)目總建筑面積約5.64萬方，計(jì)容面積約3.65萬方，項(xiàng)目總投資約為4.48億元。根據(jù)前期項(xiàng)目定位，擬打造濱水精品商業(yè)街。本次委托設(shè)計(jì)的是魚嘴組團(tuán)P62-1、P63-1地塊項(xiàng)目的精裝修設(shè)計(jì)。售房部/會(huì)所精裝修設(shè)計(jì)面積/平方，樣板房精裝修設(shè)計(jì)面積/平方，公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)面積平方；總設(shè)計(jì)面積：平方（面積為暫估，以后期實(shí)際設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)）。設(shè)計(jì)分段說明甲方將室內(nèi)設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段：概念及方案設(shè)計(jì)：確定設(shè)計(jì)理念、項(xiàng)目整體風(fēng)格效果、平面、主題立面效果圖片、關(guān)鍵效果面材；方案設(shè)計(jì)：確定主要功能區(qū)域設(shè)計(jì)、關(guān)鍵效果面材；主要立面圖及天花圖；完成活動(dòng)家具、軟裝配飾設(shè)計(jì)的風(fēng)格效果圖片；深化初設(shè)設(shè)計(jì)：達(dá)到能夠完全指導(dǎo)招標(biāo)的深度；軟裝配飾設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到完全指導(dǎo)招標(biāo)的深度；基本原則方案階段選擇的關(guān)鍵面材應(yīng)由設(shè)計(jì)方與甲方共同確認(rèn)；不應(yīng)出現(xiàn)圖紙平、立面不符的情況；不應(yīng)出現(xiàn)材料編號(hào)錯(cuò)亂的情況；設(shè)計(jì)深度需滿足甲方深化初設(shè)設(shè)計(jì)深度；符合甲方方案、深化初設(shè)評(píng)審流程，主要材料施工封樣管理辦法。深度要求：概念及方案設(shè)計(jì)階段必須包括內(nèi)容：設(shè)計(jì)理念文字說明，要求包括整體理念，各分區(qū)空間設(shè)計(jì)思路、造型與關(guān)鍵面材思路；平面布置圖（應(yīng)體現(xiàn)：平面功能分區(qū)及定位、家具布置）；整體效果意向圖片（應(yīng)包括主題立面、天花及地面效果圖片）；建議包括內(nèi)容：主要家具意向照片及主要面材樣板；主要裝飾燈具意向照片；墻體定位圖；方案設(shè)計(jì)階段必須包括內(nèi)容：a)重點(diǎn)空間手繪圖或效果圖:入口接待區(qū)、休息區(qū)等叁張；b)平面布置圖（應(yīng)體現(xiàn)：平面功能分區(qū)及定位、家具布置）；c)墻體定位圖（應(yīng)體現(xiàn)：墻體的準(zhǔn)確定位）；d)天花圖（應(yīng)體現(xiàn)：造型及定位、燈位、燈具形式、空調(diào)位等）；e)地面鋪裝圖；f)全套立面圖（應(yīng)體現(xiàn)所有立面）；g)關(guān)鍵位置節(jié)點(diǎn)大樣圖（主題墻、特殊造型墻等）；h)材料表（包括準(zhǔn)確詳盡的物料編號(hào)、照片、使用位置、供貨信息等）；i)主要家具意向圖片、主要燈具意向圖片、主要配畫意向圖片、主要窗簾布藝意向圖片；j)材料樣板（應(yīng)全面,包括天、地、墻面材，涂料樣板等）；潔具設(shè)計(jì)；主要飾品選型意向圖片；工程照明燈具和五金件選型。深化初設(shè)設(shè)計(jì)階段必須包括內(nèi)容：平面圖：平面布置圖（應(yīng)體現(xiàn)：平面功能分區(qū)及定位、家具布置）；墻體定位圖（應(yīng)體現(xiàn)：墻體及固定家具的準(zhǔn)確定位）；全套天花圖（應(yīng)體現(xiàn)：造型及定位、材質(zhì)標(biāo)注、燈位、燈具形式、吊燈位、空調(diào)位、大樣圖索引等）；地面鋪裝圖；插座圖（應(yīng)體現(xiàn)：全部插座、開關(guān)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講門機(jī)、煤氣探測器、應(yīng)急按鈕等的定位）；給排水圖點(diǎn)位圖。立面圖全套立面圖（應(yīng)體現(xiàn)所有立面）；大樣圖主題墻、端景墻、特殊造型墻大樣；衛(wèi)生間構(gòu)造大樣；地面鋪裝大樣圖；造型地面（地臺(tái)、踏步、地坑、地坪造型等）節(jié)點(diǎn)大樣圖；造型天棚節(jié)點(diǎn)大樣；裝飾物件構(gòu)造大樣（鞋柜、柜體、門窗套、踢腳、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)）；其它施工所需大樣圖；配套資料材料表（用材表、供方資料，包含所有天、地、墻面材，油漆涂料樣板等。包括廠家名稱、地址、聯(lián)系人姓名、電話、產(chǎn)品編號(hào)、價(jià)格及供貨周期）；潔具表（包括廠家名稱、地址、聯(lián)系人姓名、電話、產(chǎn)品編號(hào)、價(jià)格及供貨周期）；工程燈具表（包括廠家名稱、地址、聯(lián)系人姓名、電話、產(chǎn)品編號(hào)、價(jià)格及供貨周期）；五金件表（包括廠家名稱、地址、聯(lián)系人姓名、電話、產(chǎn)品編號(hào)、價(jià)格及供貨周期）；家具及軟裝飾品設(shè)計(jì)，必須包括內(nèi)容：家具表（包括編號(hào)、照片、使用位置、設(shè)計(jì)尺寸及圖紙、面材、供貨信息等）；主要燈具、配畫、窗簾布藝及飾品（包括編號(hào)、照片、使用位置、設(shè)計(jì)尺寸及圖紙、面材、供貨信息等）；設(shè)計(jì)要求營造高品質(zhì)、高品味風(fēng)格。全部室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)任務(wù)，包括但不限于硬裝概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、深化初設(shè)設(shè)計(jì)、軟裝配飾設(shè)計(jì)、施工期間現(xiàn)場設(shè)計(jì)服務(wù)，以及配合甲方另行選定的材料供應(yīng)商之協(xié)調(diào)工作。對(duì)建筑提出合理優(yōu)化意見；進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的匯報(bào)、方案審批、深化初設(shè)審查，配合其他相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)，并對(duì)裝飾的最終效果負(fù)責(zé)；施工過程中的設(shè)計(jì)服務(wù)，配合甲方定期施工巡場、點(diǎn)評(píng)、編制巡檢報(bào)告。對(duì)另行選定的材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)調(diào)工作以及配合業(yè)主方辦理竣工驗(yàn)收。材料樣板規(guī)格：布藝、墻紙樣板規(guī)格不小于150x150mm，如有圖案須裁剪為完整圖案金屬、玻璃、石材、瓷磚、木飾面等板材規(guī)格不小于150x150mm；線材長度不短于200mm；色卡樣板不小于150x150mm；進(jìn)度要求說明：以下各階段設(shè)計(jì)完成時(shí)間指甲方書面認(rèn)可乙方設(shè)計(jì)成果時(shí)間。設(shè)計(jì)階段工作進(jìn)度設(shè)計(jì)工作主要內(nèi)容成果文件成果文件要求（40日歷天圖幅紙版光盤概念設(shè)計(jì)5天完成時(shí)間//1、概念設(shè)計(jì)說明概念方案本冊(cè)（彩色文本）A30份1份2、平面布置圖3、意向方案圖片4、重點(diǎn)空間草圖或效果圖5、重點(diǎn)表現(xiàn)的材料樣板方案設(shè)計(jì)15天完成時(shí)間//1、方案設(shè)計(jì)說明方案設(shè)計(jì)本冊(cè)（彩色文本）A32份2份2、平面圖3、重要空間效果圖A32份2份4、主要立面圖5、物料清單A32份2份6、設(shè)計(jì)估算A32份2份7、主要材料樣品：大理石、金屬、木飾面材料展板需滿足甲方規(guī)格1份1份深化初設(shè)設(shè)計(jì)20天完成時(shí)間//1、深化初設(shè)（含水電系統(tǒng)圖）深化初設(shè)（藍(lán)圖10套）A210份3份2、材料展板材料展板需滿足甲方規(guī)格3份1份3、物料表彩圖A410份3份4、設(shè)計(jì)概算概算表A44份1份軟裝配飾設(shè)計(jì)15天完成時(shí)間//1、設(shè)計(jì)說明概念方案A40份1份2、家具、布藝、燈具方案及預(yù)算3、藝術(shù)品方案及預(yù)算A40份1份成本要求本項(xiàng)目成本以單平米設(shè)計(jì)造價(jià)進(jìn)行控制；本項(xiàng)目設(shè)計(jì)造價(jià)不得超過元/平方米(包含硬裝施工成本控制元／平方米、配飾成本控制元／平方米)；成本包括：硬裝部分（材料及施工），軟裝部分（活動(dòng)家具、燈具、飾品、窗簾等所有配裝物品）；為保證本次設(shè)計(jì)不超出限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，